Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1140 Wohnen in Grünruhelage: Sonnige 5-Zimmer-DG-Maisonette mit S/W-Terrasse & Balkon! In einer gepflegten Wohnhausanlage im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab sofort diese sonnige, sehr gut aufgeteilte und ca. 122,22 m² grosse 5-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, S/W-Terrasse und S/O-Balkon zur Vermietung. Eine Änderung bzw. ein Austausch der Küche ist nach Absprache mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich. Die Anlage verfügt auch über einen Kinderspielplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet. Aufteilung Ebene 1 • grosser Vorraum • Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Abstellraum unter der Stiege • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse (S/W) • 1 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Waschbecken, Dusche und WC • Stiegenaufgang zu Ebene 2Ebene 2 • 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/S/O) • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer 2: Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum Ausstattung • Ausgestattete Küche • Fliesen/Parkett/Teppichboden • Heizungsart: Fernwärme • Kinderspielplatz in der Anlage • Keller: JAOptional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden (€ 130, brutto/p.M. inkl. USt und inkl. Betriebskosten). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.600, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 302,73 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.093, Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellung: € 360, brutto (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Umgebung ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung * Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe • S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50) ist in ca. 7 Gehmin. erreichbar. Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien-Penzing verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses und bietet auf 55,72 m² Wohnfläche eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. AUF EINEN BLICK 55,72 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ruhige Lage | moderner Neubau | 2. Liftstock | Privatvermietung | westseitiges Wohnzimmer | ruhiges Schlafzimmer zum ostseitigen Innenhof | integrierte Küche | Fußbodenheizung | Dreifachverglasung | elektrische Außenjalousien | Kellerabteil | Gemeinschaftsgarten | sehr gute Verkehrsanbindungen | Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.122,-/ mtl. zzgl. Energiekosten MODERNE RAUMAUFTEILUNG MIT ANGENEHMER WOHNATMOSPHÄRE Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 26,15 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die U-förmige Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank inklusive Kühl- und Gefrierfunktion, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ausgestattet. Ein integrierter Essbereich ergänzt die Küche und schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Die großzügigen Fenster mit Dreifachverglasung und die elektrischen Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht und gemütlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Grundriss, sodass die Räume gut voneinander getrennt und dennoch praktisch miteinander verbunden sind. KOMFORTABLES BADEZIMMER UND PRAKTISCHER STAURAUM Das Schlafzimmer mit rund 14,56 m² ist ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das rund 4,72 m² große, möblierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit ca. 1,24 m² ist separat begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 2 m² schafft praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil mit 3,58 m² zur Verfügung. DURCHDACHTE AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde 2020 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: * Ca. 55,72 m² Wohnnutzfläche * 2 Zimmer * 2. Liftstock * Zentral begehbarer Grundriss * Wohn-/Essbereich mit ca. 26,15 m² * Integrierte Einbauküche mit Essbereich * Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil mit ca. 3,58 m² * Fußbodenheizung * Fernwärme (Wien Energie) * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Absturzsicherung (französische Balkone) * Elektrische Außenjalousien * Teilmöbliert * Personenaufzug * Gegensprechanlage * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Fliesen- und Laminatböden * Barrierefreier Zugang TEILMÖBLIERT Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers sind Bestandteil der Wohnung. Darüber hinaus können vorhandene Möbel gegen Ablöse übernommen werden (Preis gegen Absprache). GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN Den Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen versperrbaren Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Vergabe und Verfügbarkeit erfolgt direkt über die Hausverwaltung. INFORMATIONEN ZUR VERMIETUNG Verfügbar ab: Anfang/Mitte November 2026 Mietdauer: 3 Jahre befristet Kaltmiete: € 998,32 /mtl. Betriebskosten: € 123,68 /mtl. Bruttomonatsmiete (Kaltmiete inkl. Betriebskosten): € 1.122,- zzgl. Energiekosten* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten *Die Gesamtmiete versteht sich ohne Wasser-, Heiz-, und Stromkosten. Hinweis: Diese Wohnung wird privat vermietet. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen zum Abschluss einer Haushaltsversicherung. EINE WOHNUNG FÜR ALLE, DIE RUHIGES WOHNEN, EINEN GUT DURCHDACHTEN GRUNDRISS UND EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR MITEINANDER VERBINDEN MÖCHTEN. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: RUHIGE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt im Bereich Felbigergasse/ Moßbachergasse in 1140 Wien-Penzing. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Hanusch-Krankenhaus ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind das Auhofcenter und die Hütteldorferstraße mit weiteren Einkaufs- und Gastronomie-angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich u.a. der Dehnepark, die Steinhofgründe, der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerwald bzw. der Lainzer Tiergarten in der näheren Umgebung an. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. AUCH DIE (ÖFFENTLICHE) VERKEHRSANBINDUNG IST SEHR GUT: * Straßenbahnen 49 und 52: in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar * U4 Unter St.Veit: in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * U3 Hütteldorferstraße und S-Bahn-Stationen Breitensee & Penzing: ca. 1 km entfernt * A1-Westautobahn: in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos und Adresse anfordern! Sehr schöne, helle, gut ausgestattete Wohnung in luxuriöser Wohnanlage. Sehr große Terrasse, Fußbodenheizung , sehr hochwertiger Parkettboden, Außenjalousien, DAN Küche mit Bosch Geräten, Bad mit großem Fenster, hervorragende Wärmedämmung. Wohnanlage mit Luxusaustattung: Fitnessraum mit allen Geräten, Partyraum(Tischtennis), Sauna(sehr großzügige Duschen, Umkleideräume, etc.), Waschküche, Werkstatt, überdachte Radabstellräume im Freien. AUFTEILUNG: Vorzimmer: ca. 6,92m², Parkett Bad/WC: ca. 4,70m², Fliesen, großes Fenster Abstellraum: ca. 1,57m², Fliesen, Waschmaschinenanschluß Wohnküche: ca. 30,79m², Parkett, Ausgang auf Terrasse, DAN Küche, Bosch Geräte, Granit Arbeitsfläche Schlafzimmer: ca. 12,58m², Parkett, Ausgang zur Terrasse Terrasse: ca. 23,16m2 (1/3 gewichtet zur Wohnfläche), Betonplatten, Strom/Wasseranschluss GESAMTFLÄCHE: ca. 64,28m²Der GARAGENPLATZ(2,5x5m) wird mitvermietet. MIETE WOHNUNG: 1.260.- + GARAGENPLATZ: 90.- SUMME: 1.350.- GESAMTMIETE inkl. BKDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Ab 1. November gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche zzgl. 7,86m² Balkonfläche in der Sankt-Gotthard-Straße 1–3 im 14. Bezirk zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,86 m² große Balkon, welcher direkt von der Wohnküche aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Zudem ist die Wohnung komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 15.10. zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Mit 1. Jänner gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,90 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind weniger als drei Jahre alt. Die Höhe der Ablöse kann individuell mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 1. Jänner zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt diese ruhige und helle Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche und einer ca. 6 m2 großen Loggia in einem gepflegten Neubauhaus. Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster - Schlafzimmer - ausgestattete Küche - getrennte Toilette Ausstattung: - Gasetagenheizung - sehr großes Kellerabteil Lage: Knödelhüttenstraße Infrastruktur: Die Autobuslinie 52A befindet sich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und benötigt ca. 10 Minuten zur U-Bahn U4 Hütteldorf. Der nächste Supermarkt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Zehetnergasse im 14.Bezirk steht ab sofort zum Bezug bereit. Die ca. 72 m² große Wohnung gliedert sich in zwei Etagen und ist sehr ruhig gelegen. Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und Zugang zum Garten. Die 2. Etage gliedert sich in einen Gang, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit einer Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - ca. 19 m² großem Garten - ca. 11 m² große Terrasse - komplett ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindung (U6 sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.341,95 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 65,28 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 39,90 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.447,13 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine moderne Einbauküche sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum sowie integrierte Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug zur Ausstattung des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ausstattung * moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Einbauschränke im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss * Parkettboden im Wohnbereich * separater Abstellraum * Kellerabteil * Personenaufzug * Zentralheizung / Fernwärme * praktische Stauraummöglichkeiten * große Fensterflächen * guter Zustand Objekt-Details Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 1 Baujahr: 1998 Zustand: gut Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Lift: Personenaufzug Keller: vorhanden Küche: Einbauküche Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Buslinie 47A sowie die S-Bahn-Linie S45 über die Station Breitensee sind fußläufig erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Auch verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage. Fazit Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, moderner Einbauküche und praktischen Stauraummöglichkeiten. . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in der Felbigergasse 90 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten und kostet monatlich 700 Euro, zuzüglich Betriebskosten von ca. 100 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 1.000 Euro. Die Wohnung verfügt über 35 Quadratmeter Gesamtfläche mit einem Zimmer, einer Küche, Badezimmer und WC (getrennt). Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 2 Quadratmetern zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Strom als Energieträger. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 101,90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigen Freiflächen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Adresse: Kienmayergasse 15, 1140 Wien Wohnfläche: ca. 101,90 m² und 48,07 m² Balkon und Terrassenfläche Verfügbar: ab 01.12.2026 Ebene 1 • Eingangsbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Bad • Gäste WC • Abstellraum Ebene 2 • Wohnküche • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Balkon Ebene 3 • Terrasse am Dach Die Wohnung verfügt über ein separates Arbeitszimmer sowie zwei getrennte Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Der ca. 39,33 m² große Terrassenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich steht ein ca. 8,74 m² großer Balkon zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Küche mit Siemens-Geräten, LG-Klimaanlagen sowie praktische Einbauschränke. Dadurch verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer funktionalen und ansprechenden Gestaltung. Miete und Mietvertragsdauer • Miete inkl. Betriebskosten: 2.190 € • Heizung und Strom separat nach Verbrauch • Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung Diese Maisonette-Wohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Hofer & Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Kendlerstraße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtungteilweise Außenbeschattung Kabelanschluss (A1/Magenta) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top B54Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,95 m2 Wohnfläche befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Norden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 3,37 m²Abstellraum mit ca. 1,48 m² Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,74 m²Wohnküche mit ca. 26,43 m²Schlafzimmer mit ca. 10,93 m²Loggia mit ca. 4,69 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Laut aktueller Vorschreibung betragen die Kosten für Heizung & Warmwasser 116,50 € inkl. USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 kWh/m2a welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Objektbeschreibung Mit 1. Dezember gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]