Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3.Stock. Herzlichen Dank!****************************************************************************************************************************************Wohnung. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 56m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der neuwertige Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente! Die Wohnung besteht aus einer Diele die genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einem Balkon, zwei Schlafzimmer mit getrenntem Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet ist. Sowohl die Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den rund 5m² großen Balkon ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC mit Handwaschbecken erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der inserierten Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110€ angemietet werden. Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2026 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 17 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und diese Wohnung steht zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, ein Abstellraum für Kinderwägen, sowie ein Kinderspielplatz stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind 7 Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat/optional angemietet werden. Lage. Die Marnogasse 3 liegt im traditionellen 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr urbane, gut angebundene und dennoch angenehme Wohnlage im Übergangsbereich zwischen den belebten Einkaufsstraßen und ruhigen Wohnbereichen aus. Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an das Wiener Öffinetz ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien: U-Bahn: U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Johnstraße): Ca. 300m (ca. 5–8 Gehminuten). entfernt. Die U3 bringt Sie auf direktem Weg in wenigen Minuten zum Westbahnhof, auf die Mariahilfer Straße und weiter ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz). Straßenbahn: Linie 49 (Station Leyserstraße): Ca. 700m (ca. 9 Gehminuten) verläuft über die Hütteldorfer Straße direkt Richtung Volkstheater / Innenstadt. Linie 52 & 60: In kurzer Distanz erreichbar (entlang der Linzer Straße) Richtung Westbahnhof bzw. Hietzing. Linie 10 (Station Laurentiusplatz): ca. 160m (ca. 2 Gehminuten) Querverbindung zwischen Hietzing, Penzing und Ottakring. Bus: Linie 12A: Ca. 600m entfernt (ca. 8 Gehminuten). S-Bahn: S45 (Vorortev Line): In geringer Entfernung erreichbar, Richtung Handelskai oder Hütteldorf. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur fußläufig komplett abgedeckt: Billa: Ca. 250m (ca. 3 Gehminuten) Spar: Ca. 450m (ca. 6 Gehminuten) Penny: Ca. 400m (ca. 6 Gehminuten) Hofer: Ca. 650m (ca. 9 Gehminuten) Drogerie: Dm: Ca. 450m (ca. 6 Gehminuten) Bipa: Ca. 190m (ca. 3 Gehminuten) Apotheke: Die nächstgelegene Apotheke ist die Park-Apotheke an der Hütteldorferstraße. Diese befindet sich ca. 350m (ca. 5 Gehminuten) entfernt. Bank & Postfiliale: Die nächste Bank99-Filiale befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 170m (ca. 2 Gehminuten) entfernt. Ebenso die Postfiliale 1142.Schulen & Kindergärten Das Viertel ist sehr familienfreundlich und bietet eine hohe Dichte an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere städtische sowie private Kindergärten befinden sich im Umkreis von 300 bis 600 Metern. Volksschulen: Mehrere Volksschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen: Sowohl Gymnasien, als auch Mittelschulen sind fußläufig erreichbar. Gastronomie & Kulinarik Die gastronomische Landschaft um die Marnogasse ist vielfältig und bodenständig. Gemütliche Beisln und traditionelle Wiener Wirtshäuser, aber auch italienische Pizzerien und asiatische Restaurants sind entlang der Hütteldorfer Straße aufzufinden. Nette Nachbarschaftscafés sowie klassische Wiener Kaffeehäuser befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Freizeit, Parks & Attraktionen Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu bedeutenden Wiener Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten: Schloss & Schlosspark Schönbrunn: Das Weltkulturerbe Schloss Schönbrunn samt Schlosspark, Gloriette und Tiergarten ist in ca. 28 Gehminuten (oder wenigen Minuten mit der Tram/Bus) erreichbar – ideal für Laufeinheiten, Spaziergänge oder Wochenendausflüge. Auer-Welsbach-Park: Große Parkanlage direkt neben Schönbrunn mit weitläufigen Wiesen und Spielplätzen. Technisches Museum Wien: Liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet hochkarätige Ausstellungen für Jung und Alt. Wichtig zu wissen. Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Wohnkomfort in Penzing – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien-Penzing. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem rund 8,56 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 55,28 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die zentral begehbaren Räume, eine ausgestattete Küche, Fußbodenheizung und der großzügige Balkon machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Singles oder Paare. Eckdaten im Überblickca. 55,28 m² Wohnnutzflächeca. 8,56 m² Balkon2 Zimmer1. Liftstockwestseitiger Balkonzentral begehbarausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenböden Personenaufzug Kellerabteil Neubau Durchdachter Grundriss & angenehmes Wohngefühl Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und schafft damit einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Die Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort sorgt. Westbalkon mit ca. 8,56 m²Ein echtes Highlight der Wohnung ist der rund 8,56 m² große Balkon mit Westausrichtung. Durch seine angenehme Größe bietet er ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, Sitzmöbel oder eine individuelle Begrünung. Besonders am Nachmittag und in den Abendstunden lässt sich hier die Sonne genießen – ideal, um nach einem langen Tag im Freien zu entspannen. Badezimmer mit Badewanne Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl im Alltag als auch für entspannte Stunden den entsprechenden Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum 1. Stock. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Fazit Mit 2 Zimmern, ca. 55,28 m² Wohnnutzfläche, einem rund 8,56 m² großen Westbalkon, Fußbodenheizung, Lift und Kellerabteil bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung in Penzing verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in sehr begehrter Lage des 14. Bezirks. Die rund 151 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und knapp 60 m² Terrassenflächen. Sie befindet sich in den 2 obersten Geschoßen eines Dreiparteienhauses - Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Grünblick bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein praktischen Abstellraum mit Garderobe. Ein weiterer, besonders großzügig dimensionierter Abstellraum wurde als funktionale, praktische Waschküche gestaltet und bietet reichlich Stauraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der beeindruckende, rund 65 m² große Wohnbereich. Die großzügige Raumgestaltung und die bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ob großzügige Wohnlandschaft, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Ein echter, dezent integrierter Holzkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Eine separate Toilette komplettiert diese Etage. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie direkt in die hochwertig ausgestattete Wohnküche, die dank ihrer großzügigen Gestaltung ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus betreten Sie die beiden sonnigen Terrassen mit einer Fläche von rund 20 m² bzw. 40 m². Ob ein entspanntes Frühstück im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe – die großzügigen Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Grünblick, der gemeinsam mit den großzügigen Terrassen ein Wohnambiente schafft, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Neben der Wohnküche befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Kabinett sowie ein großzügiges Schlafzimmer, welche beide mit hochwertigen Einbauschränken versehen wurden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne und Toilette als auch über eine bodengleiche Dusche und bietet höchsten Komfort. Im Gangbereich wurde zusätzlich ein stilvoll integrierter Schminktisch geschaffen, der das durchdachte Raumkonzept perfekt ergänzt. Diese exklusive Maisonette vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Terrassen und eine einzigartige Grünruhelage zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und viel Lebensqualität verbinden möchten. Aufteilung: 1. Wohnebene: • Vorzimmer • Abstellraum mit Garderobe • Waschküche • ca. 65m² großes Wohnzimmer • separate Toilette 2. Wohnebene: • ausgestattete Wohnküche • Kabinett mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Schlafzimmer • 2 Terrassen (ca.20m² und 40m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine 5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen nahe dem Auhofcenter / Hadersdorf! Die knapp 122 m² große zweistöckige 5-Zimmer-Wohnung wird ab sofort vermietet! Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg hinein in die Wohnung weist. Folgend befinden sich ein Abstellraum und eines der beiden Badezimmer inkl. einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Auf der linken Seite liegt die etwas abgetrennte Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs, sowie ein Zimmer mit etwa 13 m². Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus und hat ebenfalls den Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit knapp 8 m² und die weiteren mit 11-12 m². Das hintere linke Zimmer hat außerdem noch Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist bereits in einem Topzustand. Es wird zusätzlich noch der Boden saniert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kellerabteil wird mitvermietet als Zubehör. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern! Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Konditionen: Vermietet wird ab sofort Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 2.093,-Kaution: € 6.300,- // Vertragserrichtung: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Hinweis: Die Bilder sind vorerst Beispielbilder von einem anderen Objekt im Haus als Referenz. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine moderne Einbauküche sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum sowie integrierte Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug zur Ausstattung des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ausstattung• moderne Einbauküche• Badezimmer mit Dusche und WC• Einbauschränke im Badezimmer• Waschmaschinenanschluss• Parkettboden im Wohnbereich• separater Abstellraum• Kellerabteil• Personenaufzug• Zentralheizung / Fernwärme• praktische Stauraummöglichkeiten• große Fensterflächen• guter Zustand Objekt-Details Wohnfläche: ca. 42 m²Zimmer: 1Baujahr: 1998 Zustand: gut Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Lift: Personenaufzug Keller: vorhanden Küche: Einbauküche Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Buslinie 47A sowie die S-Bahn-Linie S45 über die Station Breitensee sind fußläufig erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Auch verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage. Fazit Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, moderner Einbauküche und praktischen Stauraummöglichkeiten.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 2023 fertiggestellten Wohnhaus in attraktiver Lage des 14. Bezirks, nur wenige Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie einem sonnigen Balkon mit ca. 9 m². Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 80 m² • Balkon: ca. 9 m² • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit Einbauküche) • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum & Keller (trocken) • Energieeffizienter Neubau Besondere Highlights • Nur wenige Minuten zu den Schönbrunner Parkanlagen • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz • Großartiger Kindergarten direkt im Haus/ Erdgeschoß • Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar Mietkonditionen • Hauptmietzins netto: EUR 1.540,- • 10 % USt.: EUR 154,- • Betriebskosten-Akonto (inkl. USt.): EUR 156,26 Gesamtmiete Wohnung: EUR 1.850,00 pro Monat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon ins Grüne - in absoluter Ruhelage "Himmlicher Wohnflair Breitensee" - Wohnen mit Ausblick BEZUG AB SOFORT MÖGLICHBitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und inklusive Mitteilung über Ihren Einkommensnachweis! Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer mit separatem Zugang in jeden Raum Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbeckenseparates WC mit Handwaschbeckenvom Tischler geplante Abstellschränke im Vorzimmer EWE-Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel zum offenen Wohnraum Wohnraum mit Zugang zum Süd-Ost-seitigen Balkon2 Schlafzimmer Balkon mit knapp 11 m² elektrische Außenjalousien verfügbares Kellerabteil Information zum Objekt: Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine sonnige Wohnküche, die mit einer EWE-Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight ist der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Mit seiner Größe von ca. 11 m2 bietet er genügend Platz für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil. Die Einbauküche, das Vorzimmer (Vorzimmerschränke) und das Badezimmer (Spiegelschrank) bleiben möbliert. Ausstattung: große Einbauküche mit moderner Bar-Lösung / Kochinsel Dusche Fussbodenheizung unter Echtholzparkett Vorraum mit modernem Schrank und ausreichend Stauraum Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Beschattung durch elektrische Außenjalousien Fahrradraum Kellerabteil Handtuchheizkörper Lage: Die Wohnung liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk, fußläufig erreicht man schnell das beliebte Ausflugsziel Otto-Wagner Areal (Steinhofgründe) sowie auch das Schloss Schönbrunn, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ein moderner neuer Hofer ist nur 50 Meter entfernt, ebenso der Billa und Spar. Elektro-Ladestationen von Wien Energie sowie EVN-Schnellladestationen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind jeweils weniger als 100 Meter vom Hauseingang entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendler Straße in 400 Meter Entfernung Straßenbahnlinien 10 und 49 in 250 Meter Entfernung S45-Breitensee 750 Meter Buslinie 51AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die gut aufgeteilte und sehr gepflegte Mietwohnung liegt im 1. Stock einer Wohnhausanlage am westlichen Wiener Stadtrand, in traumhaft ruhiger Grünlage, ohne Gegenüber. Die Schnellbahnstation Wien Hadersdorf sowie zahlreiche Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und das Auhofcenter sind zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroöfen. Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 970, und beinhaltet Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine 5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen ab August 2026 nahe dem Auhofcenter / Hadersdorf! Die knapp 122 m² große zweistöckige 5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt zwei Terrassen sucht einen neuen Nachmieter ab 01.08.2026! Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg hinein in die Wohnung weist. Folgend befinden sich ein Abstellraum und eines der beiden Badezimmer inkl. einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Auf der linken Seite liegt die etwas abgetrennte Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs, sowie ein Zimmer mit etwa 13 m². Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus und hat ebenfalls den Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit knapp 8 m² und die weiteren mit 11-12 m². Das hintere linke Zimmer hat außerdem noch Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse! Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Waschbecken ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kellerabteil ist dabei. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern! Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Konditionen: Vermietet wird ab dem 01.08.2026 Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist : 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 2.093, Kaution : € 6.300,- // Vertragserrichtung : € 360, // provisionsfrei für den Mieter! Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Hinweis: Die Bilder sind vorerst Beispielbilder von einem anderen Objekt im Haus als Referenz. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 53m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits der gartenseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchegartenseitiger Balkon mit ca. 8 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellmöglichkeit Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Missindorfstraße, im 14. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4 - Hietzing U3 - Hütteldorfer Straße S45/S50 - Penzing Bahnhof Meidling Autobuslinie 51AStraßenbahnlinie 49, 52 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.080,- Kaution: € 3.300,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Solche Wohnungen sind wirklich rar auf dem Markt: Alt und Neu perfekt kombiniert und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Liftstock. Im langgezogenen und breiten Vorraum kann man viele Schränke unterbringen. Hier befinden sich Toilette mit Waschbekcen und Wannenbad mit (auch Warmwasser-) Waschmaschinenanschluss. Linkerhand geht es zu zwei ruhigen hofseitigen Zimmern und Balkon. Rechterhand führen 4 Stufen ins Wohnzimmer und halboffene Küchenische mit Altbaucharakter. Dreifachverglassten straßenseitigen Internorm Holz-Alu-Fenster ferfügen über einen erhöhten Schallschutz und sorgen für einen wunderschönen Blick in den Baumgartner-Casino Park. Unter den Parkett- und Fließenböden verläuft Fußbodenheizung und -Kühlung mit Thermostaten in jedem Raum. Für Sicherheit im Haus sorgen Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren.********************************************************************************************• neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park • Tiefgarage • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Kellerabteile • Videoüberwachung • Videogegensprechanlagen • Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter • Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung) • Klimaanlage und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen • Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen • Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler • Echtparkettböden (Landdiele) • hohe Türstöcke (2,20 m) • erhöhter Schallschutz**********************************************************************************************Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich) MZ: € 1.899,97, inkl. BK und USt Kaution: € 5.700,00 Vertragserrichtungskosten: € 100mind. Einkommen pro Haushalt: € 4.750 netto monatlich Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15: 30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Familien mind. netto-Einkommen € 4.765,00 ist erforderlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

IN DER PENZINGER STRASSE GELANGT DIESE 63,10 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 4 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 4,17 m2 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil Ausstattung: + ca. 4,17 m2 Terrasse + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschvollautomat + Holztreppe, Parketten, Fliesen in den Nassräumen + hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + großes Kellerabteil + Gartenmitbenutzung + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 61,00 kWh/m2a Lage PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Schloss Schönbrunn, Hadikgasse, Tybergasse, Töpfelgasse, Gyrowetzgasse, Serravagasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 993,94 inklusive Betriebskosten, SAT/TV, 10/20 % MwSt. zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 130,62 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.400,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 375,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]