Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2025 renoviert, präsentiert sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße im 12. Bezirk – nur 2 Gehminuten vom beliebten Hietzinger Bad entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem modernen Aufzug erreichbar. Adresse: Münchenstraße 20, 1120 Wien Wohnfläche: ca. 96 m² inkl. Loggia mit ca. 6 m² Kellerabteil: ca. 4 m² Ein Video der Wohnung finden Sie unter: https://youtube.com/shorts/ds6v Kb Q8t1A? feature=share Raumaufteilung • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • helle Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² • Loggia mit ca. 6 m² und Blick ins Grüne • zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² • Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster • separates Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) • praktischer Abstellraum • Kellerabteil mit ca. 4 m² Die Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung und ruhigen Lage höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Tageslicht und die ruhige Loggia, die zum Entspannen ins Grüne einlädt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits der 13. Bezirk, wodurch Sie die Vorteile von Meidling und Hietzing optimal vereinen. Der Ortskern Hietzing ist in rund 5 Minuten erreichbar, das Lainzertor und der Lainzer Tiergarten in ca. 10 Minuten. Der Tiergarten Schönbrunn ist ebenso in nur 5 Minuten von Ihrer neuen Haustüre erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: • S-Bahn-Linie S80 (Station Speising) • Straßenbahnlinie 60 • Buslinien 16A, 56A, 58A, 58B, 63A, N62 • Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) in ca. 10 min • Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichbar In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Hietzinger Bad bis zum Lainzer und Schönbrunner Tiergarten. Preis und Mietvertragsdauer • Hauptmietzins: 1.590,00 € • Betriebskosten: 246,72 € • Heiz-, und Stromkosten: 254,40 € • Mietvertragsdauer: Befristet auf 3 Jahre. Als Vermieter legen wir großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis und sind an einer Verlängerung nach Ablauf der Befristung interessiert. • Kaution: 5.510,16 € Besonders wichtig ist uns, dass sich die künftigen Mieter: innen in der Wohnung wirklich zuhause fühlen und die Mietkosten gut zu ihrem Lebenskonzept passen. Daher bitten wir bei Abgabe des Mietanbots um Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise. Highlights • Ruhige Lage in Seitenstraße • Loggia mit Grünblick • Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster • Gäste-WC mit Fenster • Separater Abstellraum • Sehr gute öffentliche Anbindung • Nähe Hietzinger Bad, Schönbrunner & Lainzer Tiergarten Ein Video der Wohnung finden Sie unter: https://youtube.com/shorts/ds6v Kb Q8t1A? feature=share Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um die Wohnung zu besichtigen – zögern Sie nicht zu lange, da vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erfahrungsgemäß sehr rasch vergeben sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und entspricht in seiner Qualität gehobenen sowie heutigen zeitgemäßen Wohnansprüchen. Die Wohnung befindet sich im 2021 Errichteten "Kunsthaus Meidling" mit 64m² Wohnfläche und 5,5m² Terrasse, in einem angenehmen Viertel des 12.Bezirks, zwischen der Meidlinger Hautstraße und der Längenfeldgasse. Eckpunkte Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die SO Terrasse2 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang au die kleine Loggia Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung Vorraum Abstellraum Separate Toilette Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektrisch bedienbare Außenbeschattung Fernwärme Wien Ausreichend Fahrradabstellplätze ( Fahrradraum) Kellerabteil Kinderwagenraum Biogarten für "urban gardening"Kinderspielraum mit über50m² inkl. Teeküche zur Allgemeinnutzung Kabelanschluss vorhanden Einbauküche mit allen Geräten Waschmaschienenanschluß Hochwertige Parketten Wasser und Stromanschluss au der Terrasse Personenaufzug Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 70: Die Wohnung mit ca. 35,17 m² Wohnfläche und ca. 3,96 m² Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,11 m²Badezimmer/WC: ca. 6,15 m²Wohnküche: ca. 20,91 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,28 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 725,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 96: Die Wohnung mit ca. 31,28 m² Wohnfläche und ca. 3,96 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,06 m²Badezimmer/WC: ca. 5,32 m²Wohnküche: ca. 21,90 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,28 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, frisch ausgemalte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses. Raumaufteilung & Ausstattung: • Möblierte Einbauküche mit Herd und Kühlschrank • Geschirrspüler • Waschmaschine • Bad mit WC, Badewanne und Fenster • Parkettböden in allen Wohnräumen • Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen • Fenster-Plissees im Wohnzimmer und Badezimmer • Verdunkelungsvorhänge im Schlafzimmer • IKEA PAX Kleiderschrank mit Schiebetüren • Deckenleuchten in allen Räumen • Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: • Das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet; • Küche, Bad sowie ein weiteres Zimmer liegen hofseitig. Technik & Zustand: • Elektrische Direktheizung • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Sicherheitstür nach ÖNORM B 5338 (Zertifikat vorhanden) • Sehr gepflegter Zustand, teils neu angeschaffte Markengeräte • Wohnung wurde frisch ausgemalt und saniert • Wohnung wird teilmöbliert vergeben Hinweis: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Lage: Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien (Meidling) und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: • Bahnhof Meidling (ca. 4 Gehminuten): S-Bahnen, Regional- und Fernzüge • U6 Philadelphiabrücke direkt angrenzend • U6 Niederhofstraße (ca. 6 Gehminuten) • U4 Meidlinger Hauptstraße (ca. 13 Gehminuten) • Straßenbahnlinie 62 • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Die Meidlinger Hauptstraße (Parallelstraße) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Schloss Schönbrunn ist in ca. 30 Minuten zu Fuß oder öffentlich, mit dem Auto in rund 10 Minuten, erreichbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich, bevorzugt an Freitagen (Nachmittag), sowie an Samstagen und Sonntagen (ganztags). Haustiere: gerne nach Absprache. Stand der Fotos: 06.01.2026 (weitere Fotos folgen)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 101: Die Wohnung mit ca. 30,67 m² Wohnfläche und ca. 4,04 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,34 m²Badezimmer/WC: ca. 5,29 m²Wohnküche: ca. 21,04 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,51 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 735,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helles, südseitiges 70m² großes 3-Zimmer-Apartment mit 20m² großer südseitiger Gartenterrasse und 150m² großem Südgarten.( Vorzimmer, Südgarten, Südterrasse, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 1.Liftstock Bezugsdatum: 01.03.2026 Vom 5m² großen Vorzimmer gelangt man in das 35m² große, südseitige Wohnesszimmer mit offener Küche, anschließender 20m² großer Südterrasse und 150m² großem Südgarten. Die offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug und Geschirrspüler versehen. Das südseitige Schlafzimmer ist 12m² groß und verfügt über einen Zugang zur Südterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist 13m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und einem fliesenbündigen Spiegel versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Garagenplatz zu mieten möglich! HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zur U-Bahn-Station Meidling ( Ausgang Haidackergasse ) sowie zu den Buslinien 9A, 7A, 62A 15A und der Straßenbahnlinie 62. Der Bahnhof Wien Meidling biete beste Anbindung zu Regionalzügen als auch zur S-Bahn. Auf der nahen Meidlinger Hauptstraße befinden sich eine Bäckerei Kopp, ein Hofer, Bipa, eine Trafik, eine Drogerie Müller und ein Fit-Inn und in der Hoffmeistergasse befindet sich ein Billa sowie in der Wienerbergstraße ein Billa Plus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 176439) Ich biete eine wunderschöne Neubauwohnung mit großem Balkon in perfekter Lage in Wien. Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und moderner Dusche sowie 1 Wohzimmer mit modern ausgestatteter Einbauküche und ein separates WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Sie ist mit Fußbodenheizung und automatischen Außenjalousien ausgestattet. Highlight ist der große nach Südwest ausgerichtete Sonnenbalkon, der in Richtung ruhigen Innenhof liegt. Die Wohnung ist in top Lage und perfekt angebunden, zentral am Margaretengürtel mit den Linien U6 nd U4 10 Minuten fußläufig sowie mehreren Buslinien. Der Hauptbahnhof und Bahnhof Meidling sind innerhalb von 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. 4 Supermärkte sind in unter 10 Gehminuten erreichbar. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Anbindung und niedrige Betriebskosten. Adresse: Schönbrunnerstraße 293 / Rotenmühlgasse 10 Wohnfläche: ca. 58,87 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 4. Stock, mit Lift Verfügbarkeit: ab 01. Februar 2026 Highlights der Wohnung * Helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Bad und WC separat * Großzügiger Vorraum & praktischer Abstellraum * Zugewiesenes Kellerabteil * Teilnahme an Zentralheizung & Liftanlage * Aufgrund der Lage der Wohnung sehr niedriger Heizbedarf * Sehr gepflegtes Haus * Sehr gute Ausstattung, sauberer und ordentlicher Gesamtzustand * Ideal für Singles, Paare Ausstattung & Besonderheiten * Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug * TV- & Internetanschlüsse * Zentralheizung mit Fernwärme * Lift im Haus * Fahrradabstellraum Die auf den Fotos sichtbaren Möbel stammen überwiegend vom Vormieter. In der Wohnung verbleiben: * Schrank im Vorraum * Schrank im Badezimmer * Schlafcouch im Wohnzimmer Sicherheit & Verwaltung * Hausbesorger * Gepflegte Allgemeinbereiche * Ordnungsgemäße Verwaltung des Hauses Energieausweis Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse übermittelt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Wien-Meidling, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung * U4 "Meidling Hauptstraße" & "Schönbrunn" jeweils in wenigen Gehminuten * Sehr gute Anbindung in die Innenstadt Einkauf & Infrastruktur * Spar direkt im Haus * Vio Plaza & Meidlinger Hauptstraße fußläufig * Apotheke, Bank, Post, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Freizeit & Erholung * Schlosspark Schönbrunn in Gehweite Kostenübersicht * Hauptmietzins: € 900,- / Monat * Betriebskosten-Akonto: aktuell nur € 152,45 / Monat (inkl. Heizkosten und Warmwasser) * Gesamtmiete daher: € 1.052,45 / Monat * Strom, Fernsehen, Internet, Telefon, … nach individuellem Bedarf. * Kaution: € 2.500,- * Provision: provisionsfrei Erforderliche Unterlagen für den Abschluss des Mietvertrags Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen in Österreich sowie zur transparenten Abwicklung bitten wir Interessentinnen und Interessenten, folgende Unterlagen bereitzuhalten: * Meldezettel * Gültiger Lichtbildausweis * Einkommensnachweis Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und stehen, bei konkretem Interesse, für Besichtigungstermine selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Gründerzeithaus. Sie ist komplett möbliert und saniert inklusve Waschtrockner. Lift und Kellerabteil sind auch vorhanden. U6 und U4 Stationen sind in unmittelbarer nähe (ca. 4 Minuten Gehweg). Billa befindet sich ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt. Diverse Supermärkte, Restaurants und Apotheken ebenso.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Wohnküche mit Abstellraum Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien Fernwärme-Zentralheizung Außenjalousien Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Photovoltaikanlage am Dach Die Wohnung Diese frisch sanierte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die zentral gelegene Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein helles Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Fernwärme-Zentralheizung Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fliesen Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) Armaturen von Hansgrohe Badezimmer mit Dusche Außenjalousien (manuell bedienbar) Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) Sicherheitseingangstüre Gegensprechanlage Aufzug im Haus Kellerabteil PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung Lage Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In der Nähe des Schönbrunner Parks befindet sich diese sehr schöne, sonnige und ruhige Wohnung. Im 3. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 60m² ein Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer gartenseitig, eine Küche und ein Bad mit Wanne & Waschtisch, ein Abstellraum und ein separates WC vorhanden. Der besondere Charme der Wohnung besteht darin, dass beide Zimmer über einen ca. 3,5m² großen Balkon mit Grünblick verfügen. Die Ausstattung umfasst schöne Parkettböden; im Vorraum, Garderobe und in der Küche Keramikfliesen, Kabel- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben (außer Küche). Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Der obligatorische Garagenplatz wird mit 95,00 EUR/p.m. berechnet und zur Miete hinzugerechnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 121,31 EUR zur Miete hinzugerechnet. Ein großes, ca. 5m², trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Dieses Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, der Innenhof der Anlage wunderschön gepflegt und begrünt, mit seiner Vielfalt an Bäumen lässt er vergessen, dass man in der Stadt wohnt. Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Anbindungen (S-Bahn-Station Hetzendorf, die Linien 7/9, 62 + 63A sowie die Anbindung zur A23 und A2) sowie Kindergärten und Schulen sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 154,80 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 115,48 EUR Gesamtmiete: 1.270,28 EURGarage inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 95,00 EUR Heiz- und Warmwasserkosten inkl. Umsatzsteuer: 121,31 EUR Gesamtmiete inkl. Garage und Heizkosten: 1.486,59 EURKaution: 4.000,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]