Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Abzugeben ist eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 44,74 m² Wohnfläche und 4,95 m² Balkon in bester Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Einzug bereits ab Mitte Juli möglich Wohnung: • 44,74 m² Wohnfläche • Separates Schlafzimmer • Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Vorraum und Abstellraum • Balkon (4,95 m²) • Kellerabteil • Lift • Baujahr 2021 • Energieklasse B Besondere Highlights der Wohnanlage: • Swimmingpool • Fitnessraum • Sauna • Partyraum • Coworking Space • Fahrradraum • Paketempfangsboxen Lage: • Sonnwendviertel / Hauptbahnhof • U1, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar • Supermärkte, Restaurants, Cafés und Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe Kosten: • Gesamtmiete: € 999 / Monat • Kaution: € 3.000 • Ablöse: € 3700 Die Ablöse umfasst das Bett inklusive Nachtkästchen, einen großen Kleiderschrank, einen zusätzlichen Kleiderschrank, das Sofa, die Waschmaschine, den höhenverstellbaren Schreibtisch, den Bürosessel, den Esstisch mit drei Stühlen, zwei Regale, den Spiegel... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ideale 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die ca. 54 m² Wohnung ist gänzlich nach Westen ausgerichtet und hat einen wunderbaren grünen Blick über den Waldmüllerpark (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat einfach eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche ist ein wenig getrennt und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 137,01 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.050,23 !! Bei Bedarf kann seitens der Hausverwaltung eine neue, kleine Einbauküche installiert und zur Verfügung gestellt werden. Die hierfür anfallenden Anschaffungs- und Installationskosten werden über einen Zeitraum von fünf Jahren anteilig auf die monatliche Miete umgelegt. Die tatsächliche Gesamtmiete liegt in diesem Fall während der ersten fünf Jahre geringfügig über der im Exposé ausgewiesenen Miete. Die genaue Höhe des monatlichen Zuschlags wird bei Interesse gerne bekannt gegeben. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (E-Herd und Abwasch); Schlafzimmer; Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.330,00 Kaution EURO 1.050,23 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.380,23 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

NEUBAU ? Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der U-Bahn (U1 Keplerplatz) Die ostseitige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektronischen Handtuchheizer. Der großzügige und helle Wohnraum ist mit einer Küche ausgestattet. Zur Loggia gelangt man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabteil (mit Stromanschluss). Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.135,86,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird extra verrechnet. Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: individuell -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Ein Stellplatz kann direkt im Haus um ? 128,76 brutto angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, in einer erstklassig angebundenen Lage. Die U1-Station Keplerplatz liegt nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist lediglich ca. 800 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das internationale Zug- und Busnetz. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien O, 1, 11 und 18 sowie den Buslinien 14A und N66. Einkaufen & Nahversorgung Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist durch die nahegelegene Einkaufsmeile Favoritenstraße bestens abgedeckt. Zudem bieten das Columbus Center und der traditionsreiche Viktor-Adler-Markt vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Freizeit & Erholung Entspannung im Grünen findet man unweit der Liegenschaft im Humboldtpark sowie im weitläufigen Helmut-Zilk-Park, die beide zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung. - Echtholz Dielenparkettböden - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Heizung mittels Fernwärme - Gemeinschaftsflächen im Garten und auf der Dachterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. Bitte wählen Sie dort Philipp Renner aus und teilen Sie uns im Vorfeld folgende Informationen mit: * gewünschtes Einzugsdatum * Anzahl der einziehenden Personen (max. 3) * berufliche Situation und Haushaltsnettoeinkommen (Mindest-Haushaltsnettoeinkommen: € 2.800,00) * Haustiere (wenn ja, welche) Wichtig zu wissen: Die monatliche Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 1.127,61 (exklusive Strom)! Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung vorgesehen und für eine Belegung mit maximal drei Personen geeignet. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessent: innen, die eine bereits ausgestattete Wohnung suchen. Küche, Einbauschränke und Garderobe verbleiben jedenfalls in der Wohnung; weitere Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände können ebenso übernommen werden. Betten und Sofa können entfernt werden. ************************************* ECKDATEN AUF EINEN BLICK * ca. 90 m² Wohnfläche inkl. ca. 12 m² Loggia * 3 hofseitige Zimmer * Hochparterre (ohne Lift, daher nicht barrierefrei!) * großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick * voll ausgestattet: Küche, Einbauschränke, Garderobe - die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung (Betten, Sofa können entfernt werden). * Diverse Haushaltsgegenstände (Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr, Fernseher, und vieles mehr) können ebenfalls übernommen werden. * Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch samt Unterschrank, Bidet, WC * Gäste-WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss * Abstellraum mit offenen Regalen / begehbarer Kleiderschrank * außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern vorhanden * Zentralheizung * ruhige Lage beim Wienerberg * ab sofort beziehbar * Mietdauer: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption * Mietkosten: * Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Verwaltungskosten beträgt € 995,00. * Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich mit derzeit monatlich € 125,75 brutto vorgeschrieben. * Daraus ergibt sich eine aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 1.127,61 exklusive Strom nach Verbrauch. WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in der Bleigasse, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige, hofseitig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche stehen ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobe und Schränken, ein helles Wohnzimmer mit Küchennische inklusive voll ausgestatteter Küche und Esstisch samt Sitzecke, zwei weitere, gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die zwei Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum sind über einen weiterführenden Gang vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Gäste-WC ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung wird mit Küche, Einbauschränken, Wohnwand und Garderobe vermietet. Weitere auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände sowie diverse Haushaltsgegenstände können bei Interesse übernommen werden; Betten und Sofa können entfernt werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof bietet wetterunabhängig einen schönen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Wohngemeinschaft oder Familie, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Der Hausgemeinschaft steht zudem eine Waschküche zur Verfügung. LAGE / INFRASTRUKTUR Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Wienerberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und einer Kirche. Supermärkte (z.B. Billa - 500 m - ca. 6 Gehminuten), eine Apotheke sowie mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich in Gehreichweite. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Schule GTVS Carl Prohaska sind bequem fußläufig erreichbar. Haltestellen der Straßenbahnlinie 11 (Wienerfeldgasse - ca. 180 m, 2 Gehminuten) sowie Busverbindungen (17A, N65) bieten unter anderem eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz). Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Triester Straße, A23 und S1 sehr gut angebunden. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegt das großzügige Erholungsgebiet Wienerberg praktisch vor der Haustüre. ************************************* Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]! ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DEN ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

"Der Weg zur Freiheit führt durch die Luft und durch die Höhe." (Friedrich Nietsche) Eine nicht alltägliche 2-Zimmer-Wohnung im Delugan-Meissel-Tower ist ab sofort frei. Für Sie? Keine Provision. Haus erbaut 2005 Energieklasse für das Wohngebäude B - 32 kWh/m².a (Energieausweis liegt vor) Die Stadt und das Erholungsgebiet Wienerberg liegen Ihnen buchstäblich zu Füßen - die Aussicht sucht ihresgleichen. Teilmöblierung. Sehr gute Anbindung auch an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Meidling liegt in der Nähe. Supermärkte, Post, Restaurants, Friseur, Ärzte, Apotheke, Golf-, Fußball- und Tennisplatz, Liegewiese am Wienerbergteich, Teich wird zum Schwimmen genutzt, Spazierwege, Laufstrecken - alles in Gehdistanz. Französische Fenster in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Vorzimmer mit Garderobe und großem Kasten. WC separat. Moderne Küche. Bad mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Wanne, Fenster, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschine. Kellerabteil. Im Haus für die Bewohner: Conciergeservice, mehrere Lifte, Partyraum Fitnessraum, Sauna, Fahrradabstellraum. (Der o. e. Betrag setzt sich zusammen aus der Miete von 1100 € und den Betriebskosten von 186,39 €.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

FITNESSSTUDIOSPA-BEREICH mit SAUNA und Ruhebereich SKY TERRACEFAHRRADKELLERZusatzangebote: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE á € 130,00 pro Monat brutto KELLERABTEIL á € 30,00 – 40,00 pro Monat brutto Die Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet sodass ein sofortiger und unkomplizierter Einzug möglich ist. 26 m² Wohnfläche plus ca. 3 m² Loggia Miete inkl. Heiz,- und Kühlkosten sowie Highspeed Internet Ausstattungsbeschreibung: Küchenzeile, voll ausgestattet Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCFußbodenheizung- und Kühlung Internet und SAT (WLAN + LAN-Anschluss im Apartment) schöne Loggia Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder direkte Buchungsanfrage senden -> [E-Mail-Adresse entfernt]Es handelt sich teilweise um Beispielbilder von Vergleichsobjekten im Haus. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.125m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <100m Polizei <75m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dachgeschoss-Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. BEZUGSFERTIG ab sofort! Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,- EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029 TOP 24; DG 44,98m2 Wohnfläche 825,00 EUR Gesamtmiete 3.500,00 EUR Kaution 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für zusätzlichen Wohnkomfort wird auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut. Die monatliche Miete erhöht sich in diesem Fall um EUR 30,00. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²) "ready to move in" erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter) U1-Nähe Top-Zustand Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne und WC ? Abstellraum mit Waschmaschine ? Kellerabteil ? GARTENMITBENUTZUNG HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? top Zustand ? sonnig und hell ? erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter ? tolle Raumaufteilung ? "ready to move in" ? gute Infrastruktur ? U1-Nähe ? ruhige Gasse ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG ? Straßenbahnlinie: 11, 6 ? Autobuslinie 65A, 68A, 68B ? U1 Reumannplatz MONATLICHE KOSTEN Hauptmietzins inkl. Möbelmiete EUR 797,25 Betriebskosten EUR 200,75 GESAMT EUR 998 ? Strom - wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin FRIED Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 749,25 Betriebskosten ? 182,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 18,25 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Wohnung mit rund 67,9 m² Wohnfläche in der Rechberggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet neben Wohn- und Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein praktischer, begehbarer Ankleide- bzw. Stauraumbereich, der zusätzlichen Platz schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die U1-Station Troststraße befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Begehbarer Ankleide-/Stauraumbereich Schlafzimmer Büro / Homeoffice Separate Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Kellerabteil Highlights: ✔ Nur ca. 200 Meter zur U1 Troststraße ✔ Lift im Haus ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ Zusätzliches Büro/Homeoffice ✔ Begehbarer Ankleide- bzw. Stauraumbereich ✔ Separate Küche ✔ Badezimmer und WC getrennt ✔ Teilmöblierung auf Wunsch möglich ✔ Direkte Vermietung durch den Eigentümer ✔ Keine Maklerprovision Konditionen: Wohnfläche: ca. 67,9 m² Verfügbar ab: September 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, Interesse an langfristiger Vermietung vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Keine Maklerprovision – direkte Vermietung durch den Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. KI-Hinweis: Die dargestellten Einrichtungs- und Möblierungsbeispiele wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten der Räume. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind daher nicht Bestandteil des Mietgegenstandes oder des Mietpreises.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete und stilvoll eingerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Lage direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights der Wohnung: • Stilvoll vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk • Direkte Lage am Naherholungsgebiet Wienerberg • Ca. 50 m² Wohnfläche • Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum • Moderne, voll ausgestattete Küche mit: o Kühlschrank o Geschirrspüler o Kochplatte & Backofen o Mikrowelle o Dunstabzugshaube • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Möblierter Vorraum Zusätzliche Ausstattung: • Eigenes Kellerabteil • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive Haus- und Gemeinschaftseinrichtungen: • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftsraum mit Küche • Spielplatz • Concierge-Service Lage & Infrastruktur: • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: o Autobuslinien 7B und 65A direkt bei der Wohnhausanlage o Schnelle Anbindung zum Bahnhof Meidling und zur U1 (Reumannplatz) • Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Schulen, Gymnasien, Kindergärten) in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage des beliebten Sonnwendviertels im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die optimale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Anspruch an komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit jeweils ca. 13,32 m², die zusätzlichen Freiraum schaffen und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Durch die Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Ein Kellerabteil, welches bereits in der Miete inkludiert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die dargestellte Einrichtung wurde mittels KI-Homestaging digital ergänzt und dient ausschließlich der Visualisierung. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in der Hofherrgasse 8 im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Stadtquartier rund um den Wiener Hauptbahnhof zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiens und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle Schrankenberggasse befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener Öffinetz. Weitere Straßenbahnverbindungen, darunter die Linien 6, 11 und D, sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man direkt in Richtung Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Umsteigemöglichkeiten. Mehrere Busverbindungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Die nächstgelegenen Bushaltestellen, wie beispielsweise Absbergbrücke, sind rund 750 Meter entfernt erreichbar und bieten Anschluss an mehrere Buslinien, darunter 68A, 68B, 69A und weitere Verbindungen. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche nationale sowie internationale Zugverbindungen. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Für Erholung und Freizeit bietet das Sonnwendviertel attraktive Grünflächen wie den nahegelegenen Helmut-Zilk-Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnumfeld macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.* Highlights: * Dachgeschosswohnung mit heller Wohnatmosphäre * Ca. 73m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Vorzimmer: ca. 4 m² * Großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² * Schlafzimmer 1: ca. 15 m² * Schlafzimmer 2: ca. 11 m² * Badezimmer: ca. 5 m² * Separates WC * 2 großzügige Terrassen mit jeweils ca. 13 m² * Kellerabteil vorhanden * Barrierefrei- Bequemer Zugang durch Personenaufzug * Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden (? 100, /netto) * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nahe Hauptbahnhof Gartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]