Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Wir vermieten unsere 57,71 m² Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Pärchen oder Singles, die mehr Platz wünschen. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Platzverwendung ohne Beeinträchtigung des offenen Raumkonzepts. Vom Gang kommt man in das Badezimmer und das davon getrennte WC, sowie in die geräumige Wohnküche, von welcher aus man ins Schlafzimmer und auf den 7,18 m² großen Balkon gelangt. Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock eines Ende 2017 errichteten Hochhauses. Der Balkon und die deckenhohen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über die ganze Stadt. In der Wohnung befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten (Induktions-Herd und Backrohr, Kühl-Gefrierkombi und eine Spülmaschine). Zudem können einige Möbel gegen Ablöse mitübernommen werden. Zusätzlich zu der Wohnung wird ein Kellerabteil (3,07 m²) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Partyraum, sowie über einen Fitnesraum inkl. Spa-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Das Haus befindet sich in Monte Laa, unweit des Böhmischen Praters und des Laaer Waldes (ca. 10 Minuten Fußweg). Dies ermöglicht die perfekte Kombination aus Stadt- und Ruhegebiet. Zur U1-Station Troststraße sind es ebenfalls ca. 10 Minuten Fußweg bzw. 20 Minuten (oder vier Bushaltestellen) zum Reumannplatz. In Gehweite (maximal 500 Meter) befinden sich zudem vier Supermärkte (Hofer, Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke, ein DM und eine Tankstelle. Einzug ist ab sofort möglich. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Vorraum: 5,77 m²; WC: 2,02 m²; Bad: 4,74 m²; Wohnküche: 32,29 m²; Schlafzimmer: 12,89 m² Loggia: 3,25 m²; Balkon 3,93 m²... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in einer Wohnung der Extraklasse - perfekt für alle, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihr Zuhause stellen. Diese stilvolle Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernes Design, Komfort und atemberaubende Ausblicke in einem luxuriösen Erstbezug. Raumaufteilung: -großzügiger Vorraum -22 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen DAN-Küche Das Highlight: Ein wunderschönes, großes Fenster, das Ihnen beim Kochen einen unvergleichlichen Fernblick über die Dächer Wiens bietet - ein echtes Wohlfühl-Ambiente! -Terrasse und eine private Dachterrasse mit einem 180-Grad-Blick über die Wiener Skyline -Schlafzimmer -Badezimmer mit Walk-in-Dusche DAS HAUS Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind. Zusätzliche Kosten: Für Warmwasser und Heizung monatliche Akonto Zahlung: € 71,90 Wohnungsausstattung: + Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet. + Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern. + Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. + Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen "kleinen Garten" vor dem Fenster verleiht. Komfort und Nachhaltigkeit: + Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat) - Kellerabteile... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "Bahnhof City" Wien Hauptbahnhof. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit Badezimmer bestehend aus Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten rundet das Wohnerlebnis optimal ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fernwärme Gegensprechanlage Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Je ein Kellerabteil pro Wohnung Paketempfangsboxen Sonnenschutz bei allen Wohnungen Sandkasten im Gartenbereich Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.11.2026 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Troststraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wienerberg sowie der Fortuna-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Fre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Pool und Fitness Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "Bahnhof City" Wien Hauptbahnhof. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Die Wohnung selbst liegt in der 3. Etage und gliedert sich in eine gemütliche Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis optimal ab. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fernwärme Gegensprechanlage Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Je ein Kellerabteil pro Wohnung Paketempfangsboxen Sonnenschutz bei allen Wohnungen Sandkasten im Gartenbereich Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Beziehbar: ab 01.01.2027 Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Komplettküche, Einbauschrank im Schlafzimmer, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Vorhangschienen, Kellerabteil Miete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Umsatzsteuer.

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohntraum in 1100 Wien! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes. Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem WC, einen Abstellraum, sowie einem Vorraum. Die gemütliche Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kellerabteil modernes Bad mit Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und WC Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet Beziehbar ab sofort Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <850m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <475m Bank <400m Post <350m Polizei <575m Verkehr Bus <225m U-Bahn <700m Straßenbahn <275m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Traumhafte Wohnung mit Balkon in 1100 Wien - Ihr neues Zuhause! Willkommen in der Van-der-Nüll-Gasse! Die Wohnung befindet sich in der Van-der-Nüll-Gasse 45-49/44, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Wunderschöne Wohnung in praktischer Lage Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Gebäudes. Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem WC, sowie Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Es handelt sich um Musterfotos Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kellerabteil modernes Bad mit Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und WC Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet Beziehbar ab: sofort Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <850m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <475m Bank <400m Post <350m Polizei <575m Verkehr Bus <225m U-Bahn <700m Straßenbahn <275m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Badezimmer und großem Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa. W O H N U N GEingangsbereich Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage mit Videokamera Garderobenschrank Wohn-/Schlafraum mit Balkon Maßeinbauküche in weiß Kühlgefrierkombination Geschirrspüler Ceranfeld mit Induktion Dunstabzug Backrohr mit Mikrowellenfunktion TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Bad/WCWaschtisch aus Corian inkl. Unterschrank Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung Waschmaschinenanschluss Toilette Böden Parkettboden im Wohnraum Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer Außerhalb der Wohnung Einlagerungsraum (Kellerabteil) Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage H A U S In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post! Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit E X T R A S Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben) In-House Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr) Tiefgarage im Haus möglich L A G EDurch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen. Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <3.650m Krankenhaus <5.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <2.625m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <700m Post <275m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wohlfühlwohnung mit Balkon im Herzen von Favoriten Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der großzügige Wohnraum mit integrierter Kochnische ist lichtdurchflutet und rundet das Wohn-Koch-Wohlfühlerlebnis bestens ab. Ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum bietet ein Top Raumangebot an. Bei den Fotos handelt sich um Musterfotos! Wohnung mit perfekter Lage Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kellerabteilmodernes Bad mit WC und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <450m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <850m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <450m Bank <400m Post <350m Polizei <575m Verkehr Bus <225m U-Bahn <700m Straßenbahn <275m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese Neubauwohnung in 1100 Wien bietet auf 64 m² drei Zimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören sowohl ein Balkon (7 m²) als auch eine Terrasse (14 m²). Das Gebäude verfügt über fünf Stockwerke sowie einen Lift. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.390 Euro. Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung, einer Einbauküche und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet. Weiters hat die Wohnung an allen Fenstern elektrische Außenrollos. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Aufgrund unseres Umzugs suchen wir einen passenden Nachmieter für unsere helle und gepflegte Wohnung im TABA Tower, Kurbadstraße 8, 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes und bietet ca. 48,25 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 14 m² und schönem Ausblick. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist daher ideal für Personen, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: • separates Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Küche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Zur Ausstattung gehören außerdem: • Fußbodenheizung und -kühlung • elektrische Außenbeschattung • Lift • Fitnessraum im Gebäude • Rezeption / Concierge-Service • Gemeinschaftswaschküche Die Lage ist besonders praktisch: Die U1-Station Oberlaa sowie der Kurpark Oberlaa sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Monatliches Nutzungsentgelt: 1.399 € Im monatlichen Entgelt sind bereits Strom, Heizung/Kühlung und Internet enthalten. Verfügbar voraussichtlich ab 01.11.2026. Wir sind die derzeitigen Mieter und suchen einen geeigneten Nachmieter. Die Prüfung der Unterlagen sowie der Abschluss des neuen Vertrags erfolgen anschließend direkt über die zuständige Hausverwaltung bzw. Maklerin. Für die Prüfung der Zahlungsfähigkeit sind die letzten drei offiziellen Gehaltsnachweise vorzulegen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen.... [Mehr]