Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#Kellerabteil #hell

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock nahe U1 Reumannplatz In zentraler Lage des 10. Bezirks, direkt im Umfeld des Wielandparks, gelangt diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf fünf Jahre (gerne mit anschließender Verlängerung). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute öffentliche Anbindung, die Nähe zur U1-Station Reumannplatz und eine angenehme Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus und wurde vor 5 Jahren umfassend saniert. Durch die erhöhte Lage entsteht ein freundliches Wohngefühl mit schönem Weitblick in den Innenhof. Der Grundriss ist klar strukturiert und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Stauraum. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche, die ausreichend Raum für Wohnen, Essen und Kochen schafft. Die moderne Einbauküche wurde 2021 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet; lediglich der Kühlschrank ist von Mieterseite individuell zu ergänzen. Durch die großzügige Fensterfläche wirkt der Wohnbereich hell und angenehm, während außenliegende Jalousien bei Bedarf für Beschattung und Privatsphäre sorgen. Neben der Wohnküche stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit eine besonders praktische Stauraumlösung, die den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der hochwertige Holzboden in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten, modernen Gesamteindruck. Das Badezimmer ist verfliest, verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein rund 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme beziehungsweise Zentralheizung; die Fenster sind mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung ausgeführt. Die Lage am Wielandplatz verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhofsanbindung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Wielandpark liegt praktisch vor der Haustüre und ergänzt das Wohnumfeld um eine nahe Grünfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine Kindergruppe beziehungsweise ein Kindergarten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Möblierte Singlewohnung in Ruhelage und Citynähe In einer der grünsten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen des 10. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie ein Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung voll ausgestattete Küche möbliert Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Parkettboden und hochwertige Fliesen Highlights Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Stützkühlung über Bauteilaktivierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In gepflegter Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Mietwohnung mit rund 98 m² Wohnfläche mit 6m² Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage, welche 2011 errichtet wurde und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen in Kombination mit mehreren Dachflächenfenstern schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 6 m² großen Loggia, welche in den ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die voll ausgestattete Küche ist elegant mittels einer Glasschiebetüre vom Wohnbereich getrennt und verbindet Offenheit mit Funktionalität. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumlösung. Im Rahmen einer Umgestaltung wurde auf eine Badewanne verzichtet und stattdessen zwei separate Duschen sowie eine zusätzliche Toilette geschaffen. Ein weiteres separates Gäste-WC, steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren in sämtlichen Räumen. mehrfach-verglaste Fenster sowie innenliegende Jalousien gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Ein Garagenstellplatz befindet sich im Haus und ist für 100 € verpflichtend anzumieten. Zusätzlich befinden sich im Haus ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,40m², sowie eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Gemeinschaftsraum. Im Innenhof befindet sich ausserdem ein kleiner Kinderspielplatz. Nach Rücksprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus Gründen der Privatsphäre wurden die veröffentlichten Bilder teilweise mittels Bildbearbeitung und KI angepasst. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: 3 Jahre befristet Einzug: ab Oktober 2026 Nichtraucher bevorzugt- Auf einen Blick -• ca. 98 m² Wohnfläche • 4x Zimmer • Baujahr 2011 • 5. Liftstock • ca. 6 m² Loggia (Ostseite, Innenhof) • voll ausgestattete Küche • 2x Toiletten • Badezimmer mit zwei separaten Duschen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Parkettböden in den Wohnräumen • Fliesen in den Nassräumen • Fernwärme (Heizkörper) • hochwertige mehrfach-verglaste Fenster • innenliegende Jalousien • teilweise Dachflächenfenster • optional teilmöbliert • Garagenstellplatz im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Davidgasse 81 im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Belgradplatz sowie die Hellerwiese zum Entspannen im Grünen ein. Auch das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar und bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung zur U1, zum Wiener Hauptbahnhof sowie in die Wiener Innenstadt. Auch die Auffahrt zur A23 Südosttangente ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus: Vorzimmer Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-) 1 großes Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar1 weiteres großes Zimmer vom Badezimmer begehbar1 Kabinett vom Vorzimmer begehbar Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Gasetagenheizung4. Stock ohne Lift Kellerabteil Hundehaltung ist leider nicht gestattetauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 3 Personen bewohnt werdeneine WG Nutzung wäre auf Grund der Raumaufteikung nur für 2 Personen möglich2 Jahre Kündigungsverzicht Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 986,09Nettomiete € 699,00Betriebskosten € 196,58Umsatzsteuer 10 % Nebenkosten: € 4400.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur privaten Vermietung gelangt eine ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines 1957 erbauten Mehrparteienhauses im 10. Gemeindebezirk von Wien, an der Ecke Erlachgasse/Herndlgasse. Die Wohnung besticht durch das gepflegte Erscheinungsbild, die optimale Raumaufteilung, die 2,75 m hohen und hellen Räume sowie den reichlich vorhandenen Stauraum. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Highlights der Wohnung: • Sanierter Zustand • Einbauküche inkl. E-Herd, Backrohr, und Kühlschrank • Erneuerte elektrische Leitungen (2022) • Kellerabteil • 4. Stock mit Lift • Ost-West-Ausrichtung zum Querlüften • größtenteils dem ostseitigen Innenhof zugewandt • Unmittelbare Nähe des Viktor-Adler-Marktes • Unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs • Direkt am Wielandpark Raumaufteilung: • Vorraum • Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefriertruhe, E-Herd) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Speisekammer Haustiere erlaubt / Hund erlaubt. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit perfekter Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien, Drogerien, Viktor-Adler-Markt, und Banken zur Verfügung. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Kleinfamilien und Paare. Vor der Haustüre befinden sich der Wielandplatz samt Park, der Helmut-Zilk-Park und das Sonnwendviertel, die jeweils 5 Gehminuten entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1 - Keplerplatz und Reumannplatz • Straßenbahn: Linien D, 11, 6, O • Bus: 14A, 69A • S-Bahn und Fernverkehr: Hauptbahnhof Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: D fGEE Energieklasse: E Heizung: Gasheizung, Etagenheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 58.18... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 58.18... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab sofort wird diese liebevoll renovierte Altbauwohnung in ruhiger Lage nahe der U1 Neulaa vermietet. Die Wohnung bietet rund 56 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie ein großes Kellerabteil. Besonders schön an der Wohnung ist die Kombination aus Wiener Altbaucharme und der grünen, ruhigen Umgebung. Stuckelemente an der Decke, die große Flügeltür zum Balkon und der Blick ins Grüne verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend renoviert: • frisch ausgemalt • neuer Boden in Fischgrät-Optik in nahezu allen Räumen • Türen und Türstöcke neu gestrichen Die Wohnung besteht aus: • Vorzimmer • großzügigem Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • separatem WC • Abstellraum • Balkon (ca. 5,8 m²) • großem Kellerabteil Die Küche, das Badezimmer, sowie die vorhandene Wohnwand verbleiben in der Wohnung und stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Bett übernommen werden. Eckdaten • ca. 56 m² Wohnfläche • Balkon ca. 5,8 m² • 1. Stock • kein Lift • großes Kellerabteil • Nichtraucherwohnung • Haustiere nach Vereinbarung • ab sofort verfügbar • vorerst befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (eine spätere Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis kein Problem) Die Lage verbindet ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit viel Natur direkt vor der Haustüre. • U1 Neulaa in ca. 3 Gehminuten • Stephansplatz in rund 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar • Therme Wien in etwa 10 Gehminuten Entfernung • Liesingbach, Oberlaaer Weinberge, Felder und Grünflächen in unmittelbarer Nähe • zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Spazierengehen Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Der Verteilerkreis und die S1 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Gasse vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen findet man meist problemlos einen Parkplatz. Zusätzlich steht bei der U1-Station Neulaa eine Park-&-Ride-Anlage zur Verfügung. Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Kaution nach Vereinbarung. Miete ist inkl. Betriebskosten Fast alle Fenster haben Rollläden (Außenrollos), sodass man z.B. das Schlafzimmer gut abdunkeln kann. Bei Fragen bitte einfach melden! Wir können nur Interessent: innen berücksichtigen, die sich mit einem Willhaben Mietprofil oder einer vollständigen Nachricht vorstellen. Wir freuen uns, wenn Sie uns ein wenig über sich erzählen: • Wie viele Personen einziehen möchten • Alter, Beruf, aktuelles Ausbildungsverhältnis ... • Gewünschter Einzugstermin • Ein paar Worte zu Ihrer aktuellen Lebenssituation Alles Weitere, das Sie gerne über sich mitteilen möchten, ist natürlich ebenfalls willkommen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und die Wohnung an jemanden zu vermieten, der sie genauso schätzt wie wir. English: (translated by KI) Charming Apartment with Balcony Facing Green Courtyard | U1 Neulaa Only 3 Minutes Away This lovingly renovated apartment is available for rent immediately in a quiet residential area close to the U1 Neulaa underground station. The apartment offers approximately 56 m² of living space, a balcony overlooking a peaceful green courtyard, and a spacious private basement storage unit. One of the apartment's highlights is the combination of classic Viennese charm and its tranquil green surroundings. Decorative ceiling moldings, elegant French doors leading to the balcony, and the beautiful garden view create a unique and welcoming atmosphere. The apartment has recently been renovated, including: • freshly painted throughout • new herringbone-style flooring in almost all rooms • doors and door frames newly painted Layout: • Entrance hall • Spacious living room • Bedroom • Kitchen • Bathroom • Separate toilet • Storage room • Balcony (approx. 5.8 m²) • Large private basement compartment The kitchen, bathroom furniture and built-in living room wall unit will remain in the apartment and are available for use by the tenant. The bed can also remain if desired. Location The apartment combines excellent public transport connections with plenty of nature right outside the door. • U1 Neulaa station approx. 3 minutes on foot • Stephansplatz reachable in around 10 minutes by underground • Therme Wien within walking distance (approx. 10 minutes) • Liesingbach, Oberlaa vineyards, fields and green recreational areas nearby • Excellent opportunities for running, cycling and outdoor activities The apartment is also very well connected by car. The Verteilerkreis and S1 motorway are easily accessible. Parking is generally available directly in the street and surrounding area. In addition, a Park & Ride facility is located at U1 Neulaa station. Key Facts • Approx. 56 m² living space • Balcony approx. 5.8 m² • 1st floor • No elevator • Large basement storage unit • Non-smoking apartment • Pets upon agreement • Available immediately • Fixed-term rental agreement (extension possible subject to mutual agreement) Costs Monthly rent including operating costs Electricity and gas are registered and paid directly by the tenant. Security deposit: 3000€ (negotiable for suitable tenants) ️ Contact Due to the expected number of inquiries, we kindly ask interested applicants to send us a short introduction about themselves. Please include: • Number of people moving in • Age • Occupation or current education/training status • Preferred move-in date • A few words about your current situation Any additional information you would like to share is very welcome. We look forward to hearing from you and finding tenants who will appreciate and enjoy this apartment as much as we do.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

- Dachgeschoss im 5.Liftstock, sehr ruhig und hell; - Uneinsehbare 8m2 Terrasse in den ruhigen Innenhof - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca.40 m2, klimatisiert - Zwei große Schlafzimmer, klimatisiert - Vorraum bzw. Gang - Bad mit Maßmöbeln, Designerwaschbecken, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner - Extra WC, Waschbecken mit Warmwasseranschluss - Voll ausgestattete Küche mit Kühl- / Gefrierkombi und E-Herd - Terrasse mit Wasseranschluss, zweiseitig begehbar - Alle Dachflächenfenster mit außenliegenden Velux Markisetten beschattet und mit Innenrollos ausgestattet - Kellerabteil vorhanden - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme - Smarte Heizungssteuerung bzw. Klimaanlagensteuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer vorhanden - Parkettböden - Vermietung unbefristet Kosten: In den Betriebskosten nicht enthalten daher Strom und Gas, welche nach Verbrauch abgerechnet werden und vom Mieter selbst zu bezahlen sind. Aktueller jährlicher Verbrauch ca. 2200 kWh Strom, 9000 kWh Heizung. (ACHTUNG je nach Verbrauch kann dies natürlich mehr oder weniger sein!) Ausstattung: Es wurde 2020 eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen nachgerüstet. Alle Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Velux Markisetten beschattet und mit Innenrollos ausgestattet. Die beiden Balkontüren besitzen ebenfalls innenliegenden Faltrollos. Auf der Steinterrasse wurde 2019 ein Holzboden verlegt. Lage: *TOP* *ANBINDUNG* - in nur 10 Min am Stephansplatz In der Umgebung befinden sich einige Tiefgaragenplätze. Eine E-Ladestation befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Die Favoritenstraße mit unzähligen Shops, Banken, Friseuren, etc. sowie der Viktor-Adler-Markt sind einen Katzensprung entfernt. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze und Ärzte in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof kann auch bequem zu Fuß (10 Gehminuten) oder auch mit der U-Bahn erreicht werden. Die Station U1 Keplerplatz ist in 2 min zu erreichen und die Straßenbahnlinien O, 6 und 11, sowie die Buslinie 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Reumannplatz mit vielen Busverbindungen, dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung zur Ansicht gebracht. Anfragen von Marklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: Top ausgestattet West-Terrasse U-Bahnnähe Parkplatz optional Perfekte Infrastruktur Stellplatz optional Die top ausgestattete, helle und absolut ruhige Wohnung verfügt über ein optimiertes Raumkonzept und befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus. Vom Wohnzimmer betritt man die ca. 6 m² große West-Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Von den zwei großen Fenstern aus überblickt man die Stadt. Das moderne Bad mit Dusche kann über ein Fenster belüftet werden. Die Einbauküche ist top-ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Parkplatz kann optional um €90,- inkl. 20 % USt. angemietet werden. Betriebskosten: €25,44 zzgl. 20 % USt. pro Monat. Hinweis: Der Grundriss ist eine Skizze und stimmt mit den Naturmaßen nicht überein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell

Ich vergebe meine Gemeindewohnung per Direktvergabe mit einem gültigen Wiener Wohn-Ticket von Wiener Wohnen mit begründetem Wohnbedarf - berechtigt für die Anzahl der Wohnräume 3