Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Lage & Infrastruktur Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Humboldtgasse 38 im 10. Bezirk von Wien, einer gut angebundenen Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, R... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 104 m² Gesamtwohnfläche, die sich großzügig über zwei Ebenen erstreckt. Drei gut geschnittene Zimmer, zwei Terrassen, sowie die zentrale Lage schaffen ein attraktives Wohnangebot mit viel Licht und Freiraum - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 103,89 m² Zimmer: 4 Küche: Einbauküche WC: 1 - separat angelegt Heizung: Gas-Etagenheizung Stockwerk: 1.DG & 2.DG Aussen Jalousien: ja elektrisch Dachfenster: mit Innenbeschattung Lift: ja Keller: ja Stellplatz: ja - optional anmietbar für € 99,- inkl. BK und USt, monatlich Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, einladender Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe anbietet. Von hier aus gelangen Sie über den zentral gelegenen Gang bequem zu allen Räumen der unteren Ebene. Das separate WC, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sind funktional angeordnet. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ist ebenfalls direkt vom Gang aus begehbar und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der unteren Etage bildet die lichtdurchflutete Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone und schafft damit einen idealen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonette. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Als private Außenbereiche schaffen sie zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu verbringen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen und die attraktive Dachgeschosslage. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten: Brutto HMZ: € 1.790, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Lage & Infrastruktur: Diese Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinien 0 und 11, sowie die Buslinien 7A, 65A, 66A, N65 sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die nahegelegene U1 bringt Sie schnell ins Zentrum der Stadt. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks wie der Arthaberpark, Laubepark und Erlachpark. Die VHS Favoriten sowie die Volksschule Laimäckergasse sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in Gehweite - ideal für ein entspanntes und urbanes Wohngefühl. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45,7 m² Wohnfläche in der Scheugasse 17, 1100 Wien. Die Neubau-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich im 5. Stock und ist dank Aufzug und rollstuhlgerechter Ausstattung barrierefrei zugänglich. Miete: 975 € inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 1.050 € Die Wohnung verfügt über einen 5,7 m² großen Balkon und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Badezimmermöbel sowie ein Kellerabteil. Es gibt eine Deckenheizung, Wohnraumlüftung und Kühlung (im Sommer). Die praktische Raumaufteilung auf zwei Zimmer bietet den Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Parkplätze (mit e-Ladeanschluss) separat zur Vermietung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Wien-Favoriten). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubauhauses und verfügt über eine ca. 4 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet: ein geräumiges Schlafzimmer ein helles Wohn-/Esszimmer ein großes Badezimmer einen Abstellraum einen Vorraum Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im 10. Bezirk an der Grenze zum 12. Bezirk erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit traumhaftem Blick über Wien. Das naturnahe Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Der direkt angrenzende Martin-Luther-King-Park sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität. Dank der schnellen Anbindung an die A23 und A2 sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf den wichtigsten Verkehrsachsen Wiens. Raumaufteilung (ca. 50m² + 5,35 m² Loggia) Großzügiger Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche (ca. 27,23 m²) → direkter Zugang zur Loggia (ca. 5,35 m²) Schlafzimmer (ca. 14,94 m²) Badezimmer mit Dusche & WC (ca. 5,04 m²) Abstellraum mit Steckdose (ca. 0,78 m²) Kellerabteil (ca. 2 m², auf Wohnetage) Fahrrad- & Kinderwagenraum Ausstattung & Highlights Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler & Kühlschrank Großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel & Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Teilweise Außenjalousien & innenliegender Sonnenschutz bei der Loggia Fernwärme (Heizung & Warmwasser verbrauchsabhängig) Satellitenanlage, Magenta & Telekom verfügbar Rauchmelder & Sprinkleranlage Gemeinschaftssauna Zusätzliche Waschküche & Gemeinschaftsraum Mehrere Aufzüge im Haus Der Tiefgaragenplatz wird mit vermietet (nicht im Mietpreis inkludiert). Die Miete beläuft sich auf ca. 100€ pro Monat. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Lage: Region: Kundratstraße Martin-Luther-King-Park in unmittelbarer Nähe U-Bahn <750m Schnellbahnstation Matzleinsdorf <650m Bahnhof Meidling <1.750m Autobahnanschluss <2.850m Lidl <50m Müller <50m Hofer, Penny, DM, Spar <100m-200m Arzt im Haus Apotheke <350m Klinik Favoriten <250m Kindergarten im Haus Bankomat im Haus Post <650m Fitnesscenter im Haus Restaurant im Haus... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Moderne Neubauwohnung mit 3 Zimmern und 75,26 m² Wohnfläche in der Scheugasse 17, 1100 Wien. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und kostet monatlich 1.375 €. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer eingebauten Küche. Zur Annehmlichkeit trägt die Klimaanlage bei, die für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die rollstuhlgerechte Gestaltung ermöglicht einen barrierefreien Wohnkomfort für alle Bewohner: innen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

1100 Wien | Kudlichgasse - Wohnen am Puls der Zeit PROJEKTDATEN: 45 Wohneinheiten gepflegte Neubau-Wohnhausanlage BJ 2003 die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien Gemeinschaftsdachterrasse mit Wien-Rundumblick Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Hauseigene Tiefgarage auf 2 Parkebenen mit 57 PKW Stellplätzen Spar-Supermarkt direkt im Haus zum verkauf stehen bestandsfreie, befristet und unbefristet vermietete Wohneinheiten KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 149.000, Kaufpreis Garagenplatz : € 18.000, Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Zur Vermietung gelangt diese helle, freundliche Dachgeschosswohnung mit separater Einbauküche im 2 . Dachgeschoss (entspricht dem 7. Liftstock) einer Neubau -Wohnhausanlage (BJ 2003). Die Wohnung verfügt über einen tollen Fernblick mit Sicht über fast ganz Wien. Raumaufteilung: zentraler Vorraum vollwertige separate Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss separates WC Schlafnische Wohnzimmer Klimanlage 2. Dachgeschoss (entspricht dem 7. Liftstock) durchgestecktes Layout mit Nord-/Südausrichtung Kellerabteil eine Waschküche steht im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Terrasse mit Wien Rundumblick zur Mitbenützung Konditionen: Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Heizung: € 1.045,00 Kaution: 4 BMM Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Optional kann die Wohnung auch für € 199.000, Kaufpreis erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage stellen PKW-Stellplätze optional für € 18.000, zum Erwerb. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <800m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz und ist somit perfekt öffentlich angebunden. Das Wiener Stadtzentrum erreicht man von dort aus binnen 20 Minuten. Autobahnanbindung: Die nahegelegene Südosttangente (A23) ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich folgende Einrichtungen an: Laaer Wald: Ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Naturflächen. Böhmischer Prater: Ein traditionsreicher Vergnügungspark mit nostalgischem Charme. Laaerbergbad: Ein beliebtes Freibad für die warme Jahreszeit. Direkt im Haus ist ein Spar-Supermarkt befindlich, der auch über einen Geldautomaten verfügt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie die Rotenhof Apotheke oder eine Postfiliale befinden ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in U1 Nähe! Das Haus in der Leibnizgasse 76 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen kann. Es liegt direkt an der U-Bahn-Linie U1 und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den Reumannplatz, wo Sie an den lauen Sommerabenden ein köstliches Tichy Eis genießen können. Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen sehr hellen, nordwestlich ausgerichteten Wohnraum mit einer Küche, ein separates Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: vollausgestattete hochwertige Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 95,00 EUR brutto anzumieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage und Infrastruktur U-Bahn: U1 Station ? Troststraße? Straßenbahnlinie: 11, O Buslinie: 65A, 66A, 7A, N66, N67 zzgl. Heizung ? 50,67 + USt. ? 10,13 = ? 60,80 Brutto Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Beziehbar ab: 01.03.2026 Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FRANZ JOSEPH - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! KLASSIK TRIFFT MODERNE! Die Wohneinheiten im Franz Joseph mit ihren smart durchdachten Grundrissen lassen viele Möglichkeiten und keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause kommt hier serienmäßig mit Terrasse/Balkon und Garten samt Sonnenschutz und einem großzügigen Kellerabteil. Gehobenen Wohnkomfort schaffen die hochwertigen Parkettböden, eine Fernwärme-Fußbodenheizung und modernste in Feinstein gehaltene Sanitärbereiche. Eine seiner Besonderheiten? Die Stille in jeder Wohneinheit, die Ruhelage mitten in der Stadt. Der rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park ist hier Ihr Nachbar und eine grüne Oase voller Möglichkeiten für Spiel, Sport und Entspannung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Weil echtes Wohnglück ja auch immer auch eine Frage lückenloser Infrastruktur ist. Ausstattung Attraktive Einbauküchen Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose pro Wohnung Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur fü... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die modernen Wohnhäuser des Projekts THE FAVE befinden sich im aufstrebenden Stadtteil Favoriten, eingebettet zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter öffentlicher Anbindung und erholsamen Grünbereichen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie einer großen Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und umfasst unter anderem eine Klimaanlage, sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Nahversorger, Grünflächen, Parks sowie eine gute Infrastruktur. Zusätzlich bietet die Wohnanlage praktische Ausstattungsmerkmale wie Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein eigenes Kellerabteil sowie eine hauseigene Tiefgarage. Highlightsmoderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Klimaanlageelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden. Kosteninformation Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 1.499,00Anmietvoraussetzung der Eigentümerin: Das Dreifach des Mietpreises muss das monatliche Nettoeinkommen des Haushaltes sein. Sollte sich das nicht ausgehen, ist auch eine Bürgschaft möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wer eine geräumige, renovierte Citywohnung in zentraler UND ruhiger Lage sucht, ist hier genau richtig. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Durch die Ost-Westausrichtung der Wohnung ist eine Querlüftung gegeben und im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl! Das knapp 25m² große Wohnzimmer ist einladend hell, hat wunderschöne Holz-Kastenfenster und blickt über Baumwipfel auf die ruhige Straße gen Westen. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großer, praktischer Kleiderschrank. Das 2. Zimmer können Sie als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen. Es ist nach Osten gerichtet und schaut in den Innenhof. Blick auf eine alte Linde gratis dazu. Die Küche ist voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen, Gaskochplatte, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Tisch mit zwei Sesseln. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das Bad/WC im Retrostil ist lupenrein sauber! Ein großes, trockenes Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung Konditionen: Vorlage der letzten drei Gehaltszettel Arbeitsvertrag Kopie Reisepass / Personalausweis österr. Bankkonto Kaution: EUR 4.500, Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG! U1 Reumannplatz: 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 6 und 11: 6 Gehminuten Buslinie 14A: 6 Gehminuten Buslinien: 68A, 68B: 1 Gehminute Buslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 Gehminute Autobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten P+R Reumannplatz: um's Eck; Dauerparken möglich Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.... [Mehr]