Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 1.,Innere Stadt

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt. In einem modernen Neubau im 5. Liftstock gelegen, erwartet Sie ein Refugium der Behaglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnkomfort mit Charakter! Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Rückzug verspricht. Das stilvolle Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durch die hofseitige Ausrichtung genießen Sie morgens sonnendurchflutete Räume und zugleich eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mitten im Zentrum. Inmitten einer der exklusivsten Adressen Wiens, direkt beim Hohen Markt und nur wenige Schritte von der eleganten Rotenturmstraße entfernt, erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die urbanen Komfort mit historischer Noblesse verbindet. Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt eingebettet zwischen Stephansdom, edlen Boutiquen und erstklassiger Gastronomie und bietet Ihnen ein Wohngefühl, welches Tradition und Moderne auf höchstem Niveau vereint. Möbliert mit Geschmack. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert vom eleganten Sofa bis zur modernen Küche. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen sie ist ein Statement für stilvolles Leben in bester Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern. Fakten: 2 helle ruhige Zimmer Küche mit Essplatz Vorraum Abstellraum Bad WC Möbliert Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Wiener Innenstadt nur wenige Schritte vom Hohen Markt und der Rotenturmstraße entfernt. Diese Adresse zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind fußläufig erreichbar (Stationen Schwedenplatz, Stephansplatz und Schottenring) Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die City-Buslinien 1A, 2A und 3A sorgen für optimale Mobilität Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés und kulturelle Highlights wie der Stephansdom oder das Jüdische Museum befinden sich in direkter Nähe Die Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten Ob für berufstätige Stadtmenschen, internationale Gäste oder anspruchsvolle Genießer diese Adresse bietet alles, was urbanes Wohnen in Wien ausmacht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Möglich ist auch Umsatzsteuerbefreit für Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d USt G 1994 greift. Miete ohne USt: € 2.617,95 Anmietung auch als Büro und bestimmte Branchen (ohne erheblichen Kundenverkehr) möglich. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - das Haus und die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor wenigen Jahren abgeschliffen und restauriert. Der letzte Mieter hat auch ein Lichtkonzept eingebaut (steuerbare LEDs und Ambientebeleuchtung). Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Hinter der Küche ist noch ein begehbarer Schrankraum/Stauraum vorhanden der viel und praktischen Platz bietet. Grundriss: Entree, ca. 5,07 m² Vorraum, ca. 16,87 m² Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,53 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 10,86 m² Schrankraum/Speise, ca. 6,52 m² Bad mit Wanne, Bidet und WC, ca. 5,43 m² Gangfläche, ca. 7,88 m² Hofseitiges Zimmer, ca. 17,41 m² WC, ca. 1,25 m² Straßenseitiges Zimmer, ca. 27,01 m² Wohnzimmer, ca. 38,68 m² GESAMT, ca. 136,98 m² zzgl. Bakon, ca. 1,53 m² 1 Kellerabteil Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf € 250,68 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 3.130,42. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt. Ausstattung voll ausgestattete, hochwertige Küche Parkettböden in den Wohnräumen schöne, moderne Bäder mit Waschmaschinenanschluss Zentralheizung pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Klimaanlage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D zzgl. Heizkosten EUR 43,22 + USt. EUR 8,64 = Brutto EUR 51,86 Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOß MAISONETTE mit TERRASSE am SCHWARZENBERGPLATZ Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, eigener Ankleideraum. sowie ein separates Gäste-WC; über eine Innentreppe gelangt man in die 2.Ebene: Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Ausgang zu einer 9m² großen Terrasse. Ausstattung: - Erstbezug. - Komplett neu renoviert. - hochwertige Gesamt-Ausstattung - in de Wohnräumen durchgehend Kirschparkett. - Bisazza Fliesen in den Bädern - Hauszentralheizung (Fernwärme) - Kaminanschluss. - Klimaanlage in allen Zimmern. - Beschattung bei allen Fenstern. -Videoschließanlage für Gangtür und Straßentor. - Neue Markise. -Kellerabteil. Die Kosten für Beheizung & Klimatisierung werden monatlich zusätlich vorgeschrieben_ Heizkostenakonto 126,42 zzgl. 20 % MWSt Klimakostenakonto 49,45 zzgl. 20 %MWSt Warmwasserakonto 16,56 zzgl. 10 %MWSt Gesamt EUR. 229,26 inkl. MWSt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9WC Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses helle und sonnige Apartment hat eine ost/westseitige Wohnfläche von 104m² und befindet sich in bester Innenstadtlage. ( BJ 1844 )( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil ) 5.Liftstock Bezugsdatum: ab sofort Von der Diele mit Deckenspots gelangt man in das 55m² große Wohnesszimmer mit offener eingerichteter Küche + Bar. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank + Gefrierfach versehen. Das Apartment verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer - sowohl die beiden Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit Einbauschränken versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne + Glasduschwand, einem Doppelwaschtisch, großem Spiegel, Handtuchtrockner, Spots, elektrischer Entlüftung und einer eingebauten Waschmaschine ausgestattet. Das WC mit Waschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung mit den U-Bahnen U1 & U3 sowie mit den Bussen 1A, 2A & 3A. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kurkonditorei Oberlaa, dem Stephansdom und dem Neuen Markt - am Hohen Markt gibt es einen Billa Corso, der auch Sonderöffnungszeiten hat und Sonntags geöffnet ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr große Auswahl an Lokalen, das Sommerprogramm der Summerstage ist empfehlenswert, Kinos - Theater - Konzerthäuser - Oper und Museen befinden sich in der Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine ca.76m2 große 2 Zimmerwohnung im 2.Liftstock eines wunderschönen kleinen Barockhauses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung.zentraler Vorraum mit Platz für Schränke Großes Wohnesszimmer mit Küchennische ( ca.39m2) großzügiges hofseitiges Schlafzimmer (ca.22m) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschienenanschluß und Fenstern Toilette mit Waschbecken Kellerabteil Bestlage im Herzen des 1. Bezirkes Diese Wohnung liegt in der gefragtesten und nobelsten Gegend im ersten Bezirk zwischen Graben und goldenen Quartier. Öffentliche Anbindung: U1, U3 und die Buslinie 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Das exklusive Apartmenthaus Bäckerstraße 9 liegt inmitten der pulsierenden Metropole Wien. Im historischen, aber doch repräsentativen Ambiente wurden Prestigeobjekte gestaltet, die Wohnen mit Stil, Klasse und Chic verbinden. Die Liegenschaft wurde bereits 1559 als Renaissance Bürgerhaus errichtet. Nach einem Bombentreffer 1944 erfolgte der Wiederaufbau 1951/52 mit Integrierung des unter Denkmalschutz stehenden Renaissanceportals mit Figurennische. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Mo­der­ne Ar­chi­tek­tur am Puls der Zeit. Eine klu­ge Grund­riss­ge­stal­tung zo­niert die ein­zel­nen Wohn­be­rei­che und un­ter­stützt da­bei eine in­di­vi­du­el­le Be­spiel­bar­keit. Der qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­ge Aus­bau­stan­dard schafft Kom­fort und Am­bi­en­te. Na­tür­li­che Ober­flä­chen kom­bi­niert mit De­sign und High Tech schaf­fen eine an­ge­neh­me Wohn­at­mo­sphä­re. Raumaufteilung // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // 2 Badezimmer // Abstellraum // Toilette // Balkon Ausstattung // voll ausgestatte Tischlerküche inkl. Marken - Einbaugeräten // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem, großformatigem Feinsteinzeug in den Nassräumen // Kastenfenster mit Mehrfachisolierverglasung // großflächiger Spiegel inklusive Beleuchtung, Design – Waschtisch und Armaturen, Handtuchheizkörper im Badezimmer // Walk In Dusche mit Rainshower und/oder Badewanne // WC mit Handwaschbecken // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) // Telekabelanschluss in jeder Wohnung // geräumiges Kellerabteil Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung nach Verbrauch. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar) sowie einen Personenlift. Für Fahrräder gibt es einen Abstellplatz im Hof. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

möblierte Wohnung beim Parlament. VIDEO: https://youtu.be/p C7In Ln Jwuc In einem sehr schönen Palais im Ringstraßenstil in nächster Nähe zum Rathaus befindet sich diese schöne möblierte Wohnung. LAGE Durch die Nähe zur Ringstraße befinden sich Theater, Geschäfte, Restaurants etc in kurzer Gehnähe. Öffis: Die öffentliche Verbindung ist durch die U2 und U3 (Volkstheater) und die Ringlinien sehr gut. Das Objekt: Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Stock dieses Altbaugebäudes und bietet folgende Räume: . Vorzimmer .großes Wohn-Esszimmer .separate Küche .großes Schlafzimmer .kleines Schlafzimmer (hofseitig) . Wannenbad mit WC. Ausstattung: .möbliert . Parkett- und Fliesenböden . Klimaanlage . Kellerabteil KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Vertragserrichtung: € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a palace close to Town Hall and Ringstraße. LOCATION Shopping possibilities and public transport (U2 and U3 Volkstheater) can be reached easily. PROPERTY The apartment itself is located on the the third floor and has following rooms: .entree .living dining room .kitchen .2 bedroom .bathroom with tub + toilet EQUIPMENT .fully furnsihed .wooden and tiled floors . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents contract fee: € 360,00... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernes Wohnkonzept auf 33m² mit durchdachtem Grundriss. In Toplage des 10. Bezirks, nahe Hauptbahnhof, überzeugt die Wohnung in der Herzgasse mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und bester öffentlicher Verkehrsanbindung (U1 Keplerplatz, Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11, 18 sowie Buslinien 14A und N6). Die hochwertige Tischlerküche ist mit qualitativen Geräten von BOSCH ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!) Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Verfügbare Einheiten: DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/ BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- ! Vermietet! Top 25 / DGVermietet! Top 26/ DGVermietet! Top 27 / DGVermietet! Top 29 / DGVermietet! Top 30 / DGVermietet! Top 31 / DGVermietet! Top 21/ 4.OGAUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JAKaution: 3 BMMBezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AEnergieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a TOP 24 // 5-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage // ECKDATEN • ca.154,22m² Wohnfläche • ca. 9,94m² Terrasse • 5 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 175, -(zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89Kaution: 13.200,-Bezug: Nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament. LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein. ÖFFIS: 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 VIDEO: https://youtu.be/h EY9CMp Qfbc OBJEKT Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot: >Ebene 1: .zentrales, repräsentatives Vorzimmer .63m² großer Wohnsalon mit Terrasse/ schönem Blick .separate Küche mit Speis und Frühstückstisch .32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer . Gäste-WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer . Wannenbad mit WC .separates WC >Ebene 3: . Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Marmorbäder . Beleuchtungskörper . Vorhänge .15,80m² Terrassenflächen .48,35m² Dachgarten . Marmor- und Parkettböden. . Kellerabteil . SAT-TV . Klimaanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 22.000,00 Vertragserrichitgungskosten € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment on the attic of an old style building close to "Parlament". It was built as a duplex apartment and has following rooms: >level 1: .entree .very spacious living room (63m²) with 4 doors to a terrace .separate kitchen with pantry .dining room or big bedroom .guest toilet >level 2: .hallway .master bedroom with bathroom (shower) and small walk-in closet .second bedroom .second bathroom with tub + toilet .separate toilet >level 3: .50m² roof garden/terrace with amazing 360 view. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .marble bathrooms . AC .curtains .light fixture .17m² terrace area .50m² roof garden .marble and wooden floors .cellar .sat-tv COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 22000.00... [Mehr]

#Kellerabteil

Ab 1.1.2026.Zur Vermietung gelangt diese schöne große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 176m² in exklusiver Lage am Fleischmarkt im 1. Bezirk in Wien. Die Wohnung verfügt über eine Sauna, welche vom aktuellen Mieter abgelöst werden kann. Es können auch weitere Möbel vom Mieter abgelöst werden. Ansonsten würde die Wohnung unmöbliert vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen Hauses mit Aufzug und verfügt über:• Vorzimmer mit Fliesen, Gäste WC, Fenster (Innenhof) und Glaswindfang• großes Esszimmer mit offener Küche (Fenster in den Innenhof)• großer Abstellraum mit eingebauten Regalen, Trennwand zum vorderen Teil des Abstellraums mit Waschmaschinenanschluß• großes Wohnzimmer (Fenster auf die Wolfengasse)• Schlafzimmer 1 mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC• Schlafzimmer 2 mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC• großes Schrankzimmer mit Einbauschrank (Schrank kann vom Mieter abgelöst werden)• 2. kleiner Abstellraum mit Therme• Kellerabteil Parkettböden, hohe Flügeltüren, große Kastenfenster. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine großzügige Raumaufteilung. Beziehbar ab: 1.1.26Befristung: 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]