Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE WOHNUNG - 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Bruck an der Leitha - gartenseitiger Balkon und eigener Garagenstellplatz! LAGE In unmittelbarer Zentrumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt Billa plus, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen sehr schön gestalteten Innenhof . Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Wien Hauptbahnhof sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min. Der Bahnhof liegt in ca 3 min Gehdistanz. AUSSTATTUNG Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine ruhige Neubauwohnung (BJ 2018) mit ca 56,05 m2 Wohnnutzfläche mit Balkon, Schlafzimmer und neuer Wohnküche Marke Dieter Knoll, geräumiges Bad mit Dusche/WC und Abstellraum. Die helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren: 3-fach Thermoisolierfenster, Außenbeschattung, Parkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen , moderne Einbauküche mit neuen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld 4-fach, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) und zusätzlicher Abstellraum. Raumaufteilung im Detail : Wohnküche ca 29,09m2 inkl. neuer Küche Schlafzimmer ca 12,60m2 Abstellraum ca 1,57m2 Vorraum ca 5,32m2 Bad mit Dusche/WC ca 7,47m2 und Waschmaschinenanschluss Balkon ca 7,20m2 Kabel-TV-Anschluss Fußbodenheizung plus trockenes Kellerabteil ca 2m2 versperrbarer Fahrradabstellraum Garagenstellplatz Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029 Monatliche Miete (Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz inkl. BK und 10% bzw 20% UST): 824,34 EUR zzgl. monatliches Heiz- und Warmwasserakonto inkl UST: ca 65,00 Eur GESAMT : 889,34 EUR Kaution : 3600,00 EUR Mietbeginn: sofort Befristung Mietvertrag: vorerst 3 Jahre, kann danach aber verlängert werden. HINWEIS: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass bei Anmietung ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate vom Mieter/den Mietern vorgelegt werden muss. Dabei soll das monatliche Gehalt mindestens 2700,00 Eur netto betragen. Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage das Anfrage-Formular auf der Webseite, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und email, da dies die Bearbeitungszeit verkürzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat einem modernen Neubau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage. Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur rund 49,26 m² Wohnfläche Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit (Symbolfotos) rund 6,92 m² überdachte Außenfläche Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett; Fliesen Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Kellerabteil Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00 Kaution: 3 BMM = EUR 2 790,00 EUR Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 930,00 Beziehbar ab 01.Jänner 2025 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat in einem modernen Neubau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage. Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur rund 56,81 m² Wohnfläche Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit (Symbolfotos) rund 16,68 m² überdachte Außenfläche Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett; Fliesen Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Kellerabteil Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00 Kaution: 3 BMM = EUR 3 523,47 Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 1 174,49 Beziehbar ab 01.Jänner 2025 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

2320 Schwechat - Brauhausstraße die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 2. Liftstock, 119,40 m2 Wohnfläche inkl. Loggia, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Küche mit Essplatz, Vorzimmer, Abstellraum Bad mit Dusche, separates WC, Fernwärme, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.208,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl.: € 282,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 5.070,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2320 Schwechat - Mischekgasse 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse zu vermieten, 63,92 m2 Wohnfläche zzgl. 13,80 m2 Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof extra für € 50,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 990,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage in Himberg biete ich eine moderne 3-Zimmer-Mietwohnung an. Die Wohnung ist vollmöbliert und besticht durch ihre großen Fenster mit tollem Weitblick. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und ermöglicht somit ein schnelles Einziehen ohne Kopfschmerzen wegen langen Lieferzeiten und teuren Anschaffungskosten für Möbel. Die Wohnung fasst 68,5 m2, befindet sich im 3. Stock ohne Lift und teilt sich auf in: • Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche • Schlafzimmer mit sehr großem Dachfenster • kleineres Zimmer mit Dachfenster • Bad mit Dusche • WC getrennt • Abstellraum • Großzügiger Vorraum Die Wohnung ist mit einer Gastherme für Warmwasser und Heizung ausgestattet. Die Wände sowie das Dach sind sehr gut gedämmt, sodass es sogar im Sommer angenehm kühl bleibt. Alle Fenster sind sehr gut schallisoliert und mit Fliegengittern und Außenrollos ausgestattet. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und ein der Wohnung zugeordnetes kleines Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist perfekt angebunden. Nach nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Himberg für schnelle 15-Minuten Direktverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof. Himberg selbst bietet mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Gastronomie, Geschäfte und Ärzte, die alle in kurzer Gehdistanz zur Wohnung liegen. Betriebskosten: 214,48€ (inkl. USt) Mietzins: 875,18€ (inkl. USt) Gesamtbelastung: 1089,66€ (inkl. USt) Kaution: 5 Monatsmieten (für Wohnung + Möbel) Provision: keine Mietdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenabteil und Weitblick mit 48,28 m² zzgl. 49 m² Garten und 6 m² Loggia. (Ausrichtung Süd/West) Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurde die Wohnung mit einer hochwertigen EWE Küche und Miele Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplatz steht in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplatz ist für 90 Euro pro Monat zusätzlich zu mieten. Zu den angeführten Mietkosten kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom & Heizung) dazu. Sind an einer langjährigen Vermietung interessiert, Option auf Verlängerung gerne möglich!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht. sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung: 1. Ideale Lage im Zentrum: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.2. Großzügige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.4. Gemeinschaftsgarten: Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen! Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <325m Klinik <6.575m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <7.150m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <1.275m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <7.900m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.650m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Ebergassing wird eine im 2. Stock liegende 2 Zimmer Wohnung mit eingerichteter Küche vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², es ist ein Kellerabteil vorhanden und ein Parkplatz im Parkdeck. Neu installiert wurden in allen Räumen Infrarotheizkörper um teures Gas zu vermeiden. Raumaufteilung: Es besteht ein zentraler Flur mit Türen in das Schlafzimmer, in das Wohnzimmer von dem man auch in die Küche gelangt, dazwischen befindet sich ein erkerartiger 3-fenstriger Bereich für den Essplatz. Es folgt ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre vermietet, Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garagenparkplatz € 750,-. Kaution € 2.500,-. Keine Maklerkosten. Nur Kleinsttiere erlaubt. Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Bitte rufen Sie mich bezüglich einer Terminvereinbarung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 494 Betriebskosten € 232,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 23,27 Gesamtbetrag € 750 Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie Wohnung im NOVA Wohnkomplex besticht durch ihre zentrale Lage inmitten von Bruck an der Leitha. Sie gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Garderobe / Abstellraum - großes Schlafzimmer - - extra Schrankraum (wie abgebildet) wäre hier möglich, elektr. Vorrichtung für Beleuchtung wäre dafür eingeplant - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Wohnzimmer mit offener moderner Küche samt Geräten Das Schlafzimmer ist gegen Osten ausgerichtet im Wohnzimmer und auf dem Balkon genießt man die Abendsonne. Weitere absolute Pluspunkte der Wohnung: - 8m² großer Balkon in den begrünten Innenhof - Fußbodenheizung - Echtholzparkett in den Wohnräumen - elektische Aussenrollos - Lift - Kellerabteil - sehr gute Lage Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,- monatlich (inkl. BK und Ust)´angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Der Bahnhof Bruck/Leitha liegt nur sehr wenige Gehminuten entfernt, Züge fahren hier mehrmals in der Stunde nach Wien. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha bietet allgemein eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Autobahnen A4 und A6 ermöglichen eine rasche Anbindung an Wien und Bratislava. Nähere Informationen zur Stadtgemeinde erhalten Sie unter www.bruckleitha.at. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Vohburgerstraße 32 | Top 14 | 2465 Höflein Zur Wiedervermietung gelangt eine 98,39 m² große 5-Zimmer Maisonettewohnung welche sich über 3 Stockwerke erstreckt. Sie verfügt über einen Balkon im 1. Obergeschoss und einen Wintergarten im Erdgeschoss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien zugeteilt. Heizung: Elektroheizung, Strom Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 7.000, Monatliche Belastung: € 1.150, Variante 2 Eigenmittel: € 46.686,33 Monatliche Belastung: € 920, All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil

Willkommen im au·side! Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Wohnen in Work-Life Balance Im zweiten und obersten Geschoß des Gebäudes, oberhalb des Spar-Marktes, mit weitem Blick über die grünen Felder, entstehen 15 top-moderne Mietwohnungen. Ideal für Personen die eine geeignete Startwohnung suchen und sich dem modernen Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten, kompromisslos anschließen möchten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Wenn zusätzlich eine Klimaanlage gewünscht wird, gibt es bereits Vorbereitungen (Leer-Verrohrungen) für Split-Geräte. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Lifestyle Küche im Wohnraum wurde von einem Design-Küchenstudio intelligent geplant und gut durchdacht. Unaufdringlich in Weiß Matt gehalten hat sie alles zu bieten wie ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler und viel praktischen Stauraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Alle Informationen und verfügbaren Wohnungen sind jederzeit unter www.au-side.at zu finden. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Erstbezug! Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinzeug in Bad und WCKunststofffenster mit Aludeckschalen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüren in WK IIIVoll ausgestattete Küche vom Küchenstudio Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung! Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte) A1 Kabelversorgung Gegensprechanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden Haus-SAT-Anlage Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert! Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Polizei <4.250m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]