Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Klagenfurt Land

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle, 3 Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 71 m², in guter Lager beim Wörthersee. Diese Mietwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Hauses und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Vorzimmer1 Küche1 Badzimmer1 WC1 Terrasse ( ca. 19,50m² ) 1 Kellerabteil1 Carport Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die letzte Generalsanierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt. Miete: 1.999,- inkl. Carport Kaution: 3 MMFür weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfach umwerfend! Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf 115,5 m² großzügigen Wohnraum, viel Licht und eine Atmosphäre, die durch die Verbindung von hochwertiger Ausstattung und der umliegenden Natur entsteht. Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 68 m² große, teilüberdachte Dachterrasse , die sich von allen Wohn- und Schlafräumen aus direkt betreten lässt und eine atemberaubende Aussicht bietet. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Stiegenhaus oder ganz bequem direkt mit dem Lift in die Wohnung - selbstverständlich geschützt durch einen eigenen Zugangsschlüssel. So beginnt das besondere Wohngefühl bereits beim Heimkommen. Die Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang zu sämtlichen Wohnbereichen Riesiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich Hochwertige Einbauküche , harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert Moderner Kaminofen als besonderes Highlight und Mittelpunkt für gemütliche Stunden Praktische Speis/Abstellkammer direkt neben der Küche Helles Kinder- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse Master Bedroom mit direktem Terrassenzugang, eigenem Ankleideraum und großzügigem Masterbad mit großer Walk-in-Dusche, Badewanne und Fenster Separates Gästebad mit Dusche und Fenster Das absolute Highlight aber ist die ca. 70 m² große, teilüberdachte Dachterrasse , die aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen direkt erreichbar ist. Sie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern ist auch technisch bestens ausgestattet: zwei Wasseranschlüsse, Starkstrom für beispielsweise eine Sauna oder Infrarotkabine sowie integrierte Lautsprecher , die bequem per Bluetooth verbunden werden können . Die eigene Photovoltaikanlage der Wohnung befindet sich ebenfalls auf der Dachterrasse und bietet nicht nur eine ausgeklügelte Beschattung, sondern ermöglicht auch eine besonders energieeffiziente Nutzung der Wohnung. Die Highlights Unverbaubarer Blick in die Natur aus den großen Fensterfronten und von der Dachterrasse Hochwertigste Bauweise mit Leitl Vital Ziegel Eigene Photovoltaikanlage ausschließlich für diese Wohnung , zusätzlich zur allgemeinen Photovoltaikanlage des Hauses - für deutlich geringeren Strombezug Durchdachtes LED-Lichtkonzept mit hochwertig integrierten, blendfreien Leuchten und angenehmer Lichtatmosphäre Elektrische Raffstores an allen Fenstern Insektenschutzgitter an allen Fenstern Glasfaseranschluss Starkstromanschluss in der Tiefgarage (für ein E-Auto) 2 Tiefgaragenstellplätze 1 zusätzlicher Außenstellplatz Großzügiges Kellerabteil mit gemauerten Wänden und eigener Tür - keine einfache Holzabtrennung Man könnte jetzt noch lange erklären, was dieses Penthouse alles zu bieten hat. Am Ende sind es aber die knapp 70 m² Dachterrasse, der freie Blick, die großzügigen Räume und die vielen durchdachten Details und Extras, die den Unterschied machen. Wer das einmal gesehen hat, versteht ziemlich schnell, warum diese Wohnung etwas Besonderes ist. Daher freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Tel], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses besondere Penthouse liegt in der Marktgemeinde Maria Saal - eine Gegend, in der man noch Ruhe, Grün und viel Freiraum vor der Haustür hat. Gleichzeitig ist die Lage überraschend praktisch: Klagenfurt und St.Veit an der Glan sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Für den Alltag liegt ebenfalls alles angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Trafik, Volksschule, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Genau das macht die Lage so angenehm: Man wohnt ruhig, hat Natur direkt vor der Haustür und ist trotzdem schnell in der Stadt oder wieder zuhause. Ein Standort, bei dem man sich nicht zwischen Landleben und guter Erreichbarkeit entscheiden muss. Hochwertige Bauweise mit besonderem Augenmerk auf das Raumklima Erbaut wurde dieses besondere Penthouse mit hochwertigsten Materialien , unter anderem dem Leitl Vital Ziegel . Dieser wurde speziell mit Blick auf ein behagliches und ausgewogenes Raumklima entwickelt und zeichnet sich durch seine besonderen bauphysikalischen Eigenschaften aus. Untersuchungen zufolge können die Eigenschaften des verwendeten Ziegels zudem einen positiven Einfluss auf bestimmte physiologische Funktionen des Körpers haben. So steckt auch in dem, was man auf den ersten Blick nicht sieht, ein wesentlicher Teil der besonderen Qualität dieser Wohnung - für ein Wohngefühl, das nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch angenehm anfühlt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Galeriewohnung am Wörthersee: Luxus für Kenner. Erleben Sie das Außergewöhnliche in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese im Bau befindliche Galeriewohnung in Krumpendorf am Wörthersee vereint höchsten Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse. Ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und schätzen. Wohngenuss auf höchstem Niveau. Auf 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Meisterwerk moderner Architektur. Die lichtdurchflutete Galeriewohnung im Dachgeschoss bietet: Zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte Einen offenen Wohn- und Essbereich für gesellige Stunden Eine perfekt integrierte, moderne Küche für kulinarische Höhenflüge Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Separates WC und praktischer Abstellraum für optimalen Komfort Das Highlight: Eine beeindruckende 39,41 m² große Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Luxus bis ins kleinste Detail. Diese Galeriewohnung bietet weit mehr als nur exquisiten Wohnraum: Direkter Liftzugang : Bequem vom Untergeschoss bis in Ihre Wohnung Privater Wellnessbereich : 20 Meter langer Swimming Pool und Sauna im Untergeschoss, direkt mit dem Lift erreichbar. Von der Sauna direkt in den See Exklusiver Seezugang : Direkter Zugang zum Wörthersee mit eigenem Bootshaus und Steg. Sonnenliegen am Dach des Bootshauses (Sprung ins Wasser)! Komfortables Parken : Carportplatz mit E-Ladestation inklusive, Kellerabteil unter dem Carport. Bootsanlegestelle: mit E-Ladestation für ein E-Motorboot, Hebebühne zum Rausheben des Bootes. Genießen Sie höchsten Komfort in Verbindung mit der Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Einzigartiges Mietkonzept an Premium-Lage. Diese exklusive Wohnung richtet sich an eine besonders anspruchsvolle Klientel: Prime-Standort : Krumpendorf am Wörthersee, eine der begehrtesten Lagen Österreichs Prime-Lage : direkt am Wörthersee, Open Lake. Mit dem Motorboot erreicht man die Wörthersee Hotspots in kürzester Zeit z. B zum Lakeside, Seespitz, Loretto, Seefels usw. Überall sind Motorbootanlegestellen vorhanden. Langfristiger Wohngenuss : Mietdauer von 15 Jahren für nachhaltigen Luxus Innovative Zahlungsstruktur : Miete für die gesamte Laufzeit im Voraus zu entrichten Sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium an einem der schönsten Orte Kärntens und genießen Sie ein Jahrzehnt unvergleichlichen Wohnkomforts. Open Lake: Direkter Zugang zu den Hotspots am Wörthersee. Diese Liegenschaft bietet einen einzigartigen Vorteil: Sie können mit dem Motorboot in kürzester Zeit die beliebtesten Anlegestellen und Restaurants am Wörthersee erreichen. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen dieser direkte Zugang zum See bietet. Möglichkeiten: Schlossvilla Miralago Pörtschach: Ein exklusives Restaurant mit atemberaubendem Seeblick und gehobener Küche. Seerestaurant Saag Gemeinde Techelsberg: Bekannt für seine exquisite Küche und die wunderschöne Lage direkt am Wasser. Lakeside Reifnitz: Ein beliebter Treffpunkt mit einer großen Auswahl an Speisen und Getränken sowie einem herrlichen Blick auf den See. Maria Loretto Klagenfurt: Ein charmantes Restaurant auf einer kleinen Halbinsel, ideal für romantische Abende. Porto Bello & Lounge im Hotel Schloss Seefels Pörtschach: Dieses Restaurant bietet eine moderne, stilvolle Atmosphäre und eine sommerlich leichte Küche, die perfekt zu einem Tag am Wasser passt. Auch hier gibt es eine Anlegestelle für Boote, was den Zugang für Wassersportler erleichtert Linde Seebar im Hotel Linde Maria Wörth: Mit einer Überdachung, die Genuss bei jedem Wetter ermöglicht, ist die Seebar ein beliebter Treffpunkt. Gäste können direkt mit dem Boot anlegen und die entspannte Atmosphäre genießen Beach Bar Lake's in Pörtschach tagsüber zum Entspannen und abends Partylocation. Diese Bar ist nicht nur für ihre Cocktails bekannt, sondern auch für die Möglichkeit, mit dem Boot anzulegen und die lebhafte Atmosphäre zu genießen Gourmet Restaurant Hubert Wallner: ebenfalls mit dem Boot erreichbar. Hier können Gäste eine exquisite Küche genießen, während sie die wunderschöne Umgebung des Wörthersees erleben Seespitz Restaurant Velden: Das Seespitz Restaurant im Falkensteiner Schlosshotel Velden bietet eine regionale Bistro-Küche sowie eine Lounge mit mediterranem Flair, direkt an den Seeterrassen des Wörthersees. Energieeldorado. Tiefenbohrung, Wärmepumpe, Foltovoltaik, Solarthermie. Mitgestaltungsrecht. Der Mietbetrag für die gesamte Laufzeit ist im Vorhinein zu erlegen. Da das Projekt noch nicht begonnen wurde, können Sie Ihre den Grundriss betreffenden Gestaltungswünsche einbringen. Ihr exklusives Zuhause erwartet Sie. Diese einzigartige Galeriewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Lebensphilosophie. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sie eine seltene Gelegenheit, Luxus, Natur und Exklusivität zu vereinen. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts und erleben Sie täglich den Zauber des Wörthersees von Ihrer privaten Terrasse aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause am Wörthersee zu sichern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Krumpendorf am Wörthersee ist ein idyllischer Ort, der sowohl regional als auch überregional zahlreiche Möglichkeiten bietet: Regionale Möglichkeiten: 1. Freizeit und Erholung: - Strandbäder: Krumpendorf bietet drei wunderschöne Strandbäder: das Kropfitschbad, das Strandbad Bad Stich und das Parkbad Krumpendorf. Hier können Sie entspannen, schwimmen und verschiedene Wassersportarten genießen1. - Fitness & Vitalpark: Ein Fitnesscenter unter freiem Himmel mit Geräten zur Stärkung von Kreislauf, Beweglichkeit und Koordination1. - Mountainbiking: Die Krumpendorf Mountainbike Panoramarunde bietet eine 15 km lange Strecke mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wörthersee1. 2. Kultur und Veranstaltungen: - Sommermarkt Krumpendorf: Von Mai bis August findet jeden Freitag ein Markt mit Bioprodukten, Kunsthandwerk und regionalen Köstlichkeiten statt1. - Kultur: Klima Krumpendorf: Die Waldarena Krumpendorf bietet eine einzigartige Kulturkulisse am See mit verschiedenen Veranstaltungen1. 3. Natur und Outdoor-Aktivitäten: - Wanderungen und Radtouren: Zahlreiche Wander- und Radwege rund um den Wörthersee laden zu Erkundungstouren ein. - Forstsee: Ein ruhiger Ort für Spaziergänge und Naturgenuss abseits des Trubels2. 4. Einkaufsmöglichkeiten: - zusätzlich zu den aufgelisteten Möglichkeiten befindet sich in 500 m Entfernung noch eine Bäckerei. Überregionale Möglichkeiten: 1. Städte und Sehenswürdigkeiten: - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. - Villach: Eine weitere nahegelegene Stadt, die für ihre Thermalbäder und das jährliche Villacher Fasching bekannt ist. 2. Verkehrsanbindung: - Autobahn: Krumpendorf ist gut an die Autobahn A2 angebunden, die schnelle Verbindungen nach Wien, Graz und Italien ermöglicht. - Bahnhof: Der Bahnhof Krumpendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Klagenfurt (7 Minuten) und Villach sowie weiterführende Verbindungen in ganz Österreich und darüber hinaus. 3. Touristische Attraktionen: - Minimundus: Eine Miniaturwelt in Klagenfurt, die berühmte Bauwerke aus aller Welt im Maßstab 1: 25 zeigt. - Pyramidenkogel: Ein Aussichtsturm mit spektakulärem Blick über den Wörthersee und die umliegende Landschaft. Krumpendorf am Wörthersee bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und hervorragender Anbindung an überregionale Ziele. Diese Lage macht die Galeriewohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab ca. Ende 2027/Anfang 2028 langfristig gemietet werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zur Vermietung stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert. ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Mietobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Miete TOP 2 inkl. UST EUR 3.250,00 Miete 2 TG inkl. UST EUR 220,00 Gesamtmiete EUR 3.470,00 inkl. UST Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. EUR 674,- inkl. UST und werden direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet. Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 km nähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 km nähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 km nähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten BEZUG in Absprache mit dem Vermieter - f rühestens ab August 2026 möglich! BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Miete: 1.220 € monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krumpendorf am Wörthersee. Die rund 65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses (kein Lift), in dem sich überwiegend Ferienwohnungen befinden. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche mit Esstisch Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Balkon (5,06 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: Eigener Parkplatz Eigenes Kellerabteil Eigene Waschmaschine im Keller Ausstattung Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Vollständig möbliert Rollläden in allen Räumen Fliegengitter in allen Räumen Balkon mit Markise Fernwärme Es muss lediglich der Strom vom Mieter selbst angemeldet werden. Top-Lage Nur ca. 5 Gehminuten zum Parkbad Krumpendorf und zum Wörthersee Bahnhof, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe Direkter Anschluss an den Radweg Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Mietkonditionen Monatliche Miete: 1.390 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche, provisionsfreie, Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen – perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit 450 m², davon 57m² Terrasse mit sonniger Südostausrichtung, der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. • Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑ Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift • Lage & Anbindung - • Strandweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min. Fahrzeit), Villach (~25 Min. Fahrzeit) • Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten (~3 km) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (~1km) • Hinweise - • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Rauchen ist in der Wohnung leider nicht erlaubt • Haustiere nach Abklärung Bei Kontaktaufnahme ist auch eine virtuelle Wohnungsbesichtigung (per Video) möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Achtung: Tolle Semestervermietung Sept/Okt - Jän/Feb 2027 Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß in wunderschöner, ruhiger Lage in Krumpendorf zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in 2. Wörthersee-Reihe. Die Terrasse ist in einen ruhigen Garten (gro-er Gemeinschaftsgarten) ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der gemeinsame Outdoor-Spielplatz und Garten kann ebenso wie der Wäscheraum im Keller mitgenutzt werden. Stellplatz outdoor dabei. 3 Zimmer: großes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch. Die 2 Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist möbliert (vollausgestattete Küche, Bad mit ganz neuer Waschmaschine, Toilette, Betten, Kästen, Esstisch, 4 Sessel, Couch). Fußläufig erreichbar sind: • Zwei öffentliche Bäder (Parkbad & Bad Stich) • Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Penny) • Post • Apotheke • Schiffsanlegestelle Krumpendorf • Mehrere Lokale • Minigolfplatz • Bahnhof Krumpendorf • Busbahnhof Krumpendorf Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten das Zentrum von Klagenfurt, Pörtschach, Velden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich suche eine "Nachmieterin" für eine sonnige und gemütliche 2 Zimmerwohnung (49m2) mit Loggia! 2 Parkplätze direkt vor dem Haus, Fahrradabstellraum und Kellerabteil. Miegererstraße – Ebenthal – (Nähe FH Kärnten - Primoschgasse 2,5km) ☀️ perfekt für eine Person☀️ 📍sonnige überdachte Loggia 📍helle freundliche Räume mit Laminatböden ( ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Vorraum, kleiner Abstellraum und eine sonnige Loggia 📍ruhige Lage 📍Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt Innen, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar! 📍Küche (ohne Ablöse) 📍großes Bad mit Badewanne 📍Abstellraum (klein aber fein) 📍Haustiere leider nicht erlaubt! 📍Nichtraucherwohnung Preis: 700 Euro inkl. BK und Heizkosten exkl. Strom (Kaution: 3 Monatsmieten) KSV Nachweis ist notwendig!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche und großzügige, ca. 210m² messende Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Krumpendorf und ist über einen idyllischen Stiegenaufgang zu erreichen! Nicht nur die Aufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich sondern auch deren Einrichtung, die das Flair der Biedermeierzeit widerspiegelt! Die Wohnung besteht aus 2 Einheiten, die miteinander über einen Flur verbunden sind. Im größeren Wohnbereich sind über den Vorraum der Salon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Garderobenzimmer, die komfortable Küche mit Speis und das Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluß und WC zu betreten. Über den Flur, der in den Quertrakt leitet, sind 2 Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Die ca. 95m² große Sonnenterrasse kann über den Balkon, mit Zuhilfenahme einer kleinen Trittleiter, erreicht werden. Beide Wohneinheiten sind vollständig, stilmäßig eingerichtet sowie die weitere Ausstattung aus Parkettböden, Fliesen in den Waschräumen und zum Teil Teppichböden besteht. Die Beheizung erfolgt über ein Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Der Wohnung sind 2 sehr große Kellerabteile zugeordnet sowie 2 Autoabstellplätze, die um je EUR 50,00/p.m. dazu gemietet werden können. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Die Wohneinheit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.500,00 EURKaution: 6.000,00 EURHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche, provisionsfreie Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen - perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 450 m², der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. Die Wohnung wird erstmals bezogen und ist als Hauptwohnsitz gewidmet. - Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑ Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift - Lage & Anbindung - • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min. Fahrzeit), Villach (~25 Min. Fahrzeit) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (<1km) - Hinweise - • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Rauchen ist in der Wohnung sind leider nicht erlaubt • Haustiere nach Abklärung Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Tel] erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Badezimmer mit Dusche und WC, Boiler und Platz für Waschmaschine. Loggia mit Abendsonne. Kellerabteil, Heizung erfolgt über Zentralheizung mit Etagen-Luftwärmepumpe. Möbel können übernommen werden. Küche ist im Bestand. Anfragen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]