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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

UNGERGASSE 39 - WILLKOMMEN IM WUNDERSCHÖNEN BEZIRK GRIES! Diese SONNIGEN WOHNUNGEN stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der BUS- ODER STRASSENBAHN-LINIE können Sie bequem zum NAHEGELEGENEN BAHNHOF fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie ARZT, APOTHEKE, KLINIK, KRANKENHAUS, SCHULE, KINDERGARTEN, UNIVERSITÄT, SUPERMARKT, BÄCKEREI UND EINKAUFSZENTRUM. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen NOTWENDIGEN EINRICHTUNGEN haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein TRAUM und verfügt über eine GROSSARTIGE AUSSTATTUNG. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine RUHIGE UND GRÜNE UMGEBUNG, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) * Liftanlage, bis in die Tiefgarage * Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler * Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC * Hochwertige Parkettböden in allem Räumen * Telekom und UPC-Anschluss * Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert * Rauchmelder, neue Gegensprechanlage * Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 60 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 60 M² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 M² LOGGIA befindet sich 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND BADEWANNE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT ZUGANG ZUR LOGGIA * SCHLAFZIMMER * 2. SCHLAFZIMMER * LOGGIA MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 874,87 EURO (inkl. BK und USt.). NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! INFRASTRUKTUR: Der Grazer HAUPTBAHNHOF UND DER CITYPARK MIT SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den OPTIMALEN LEBENSRAUM. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der KLASSE A FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU BENJAMIN GHABRAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge

Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen die Chance, durch eine der traumhaften Anlagewohnungen zu profitieren. Neben der hochwertigen Ausstattung, der perfekten Raumaufteilungen sind die damit verbundene gute Vermietbarkeit nur einige der vielen Punkte, welche die Wohnungen auszeichnen. Die Wohnungen befinden sich in guter Lage in Graz und Graz Umgebung und werden von Bauträgern mit jahrzehntelanger Erfahrung errichtet. Neubau Anlegerwohnung oder Vorsorgewohnung sind klassische Eigentumswohnungen, die zur Vermietung erworben werden und eine perfekte Investition, um Ihr erspartes Kapital abzusichern und zu vermehren. Immobilienbesitz gilt als krisensicher und durch die grundbücherliche Sicherheit haben Sie je nach Lage ein entsprechendes Wertsteigerungspotential, sowie durch indexierte Mieteinahmen einen Inflationsschutz. Als Anleger können Sie die Immobilie zum Netto-Kaufpreis erwerben. Gerne beraten wir Sie, damit Sie eine optimale Investitionsentscheidung treffen. Neben der detailierten Objektbeschreibung und Auswahl der Immobilie für Sie helfen wir Ihnen gerne bei folgenden Fragen: Wo und wann lohnt sich eine Investition in eine Anlegerwohnung? Wie groß ist die optimale Vorsorgewohnung? Wie funktioniert die Vermietung und wer kümmert sich darum? Ist der Kaufpreis marktkonform? Lässt sich mit der Wohnung eine entsprechende Rendite erzielen? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne privat persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Weiters besteht die Möglichkeit eine zweite Parzelle mit 750 m². Dichte 0,2-0,4 Gesamt 1500m² inkl. Zufahrt KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Weiters besteht die Möglichkeit eine zweite Parzelle mit 646 m² plus Zufahrtsanteil von 50 m² zu kaufen. Dichte 0,2-0,4 Gesamt 1500m² inkl. Zufahrt KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge

Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen die Chance, durch eine der traumhaften Anlagewohnungen zu profitieren. Neben der hochwertigen Ausstattung, der perfekten Raumaufteilungen sind die damit verbundene gute Vermietbarkeit nur einige der vielen Punkte, welche die Wohnungen auszeichnen. Die Wohnungen befinden sich in guter Lage in Graz und werden von Bauträgern mit jahrzehntelanger Erfahrung errichtet. Neubau Anlegerwohnung oder Vorsorgewohnung sind klassische Eigentumswohnungen, die zur Vermietung erworben werden und eine perfekte Investition, um Ihr erspartes Kapital abzusichern und zu vermehren. Immobilienbesitz gilt als krisensicher und durch die grundbücherliche Sicherheit haben Sie je nach Lage ein entsprechendes Wertsteigerungspotential, sowie durch indexierte Mieteinahmen einen Inflationsschutz. Als Anleger können Sie die Immobilie zum Netto-Kaufpreis erwerben. Gerne beraten wir Sie, damit Sie eine optimale Investitionsentscheidung treffen. Neben der detailierten Objektbeschreibung und Auswahl der Immobilie für Sie helfen wir Ihnen gerne bei folgenden Fragen: Wo und wann lohnt sich eine Investition in eine Anlegerwohnung? Wie groß ist die optimale Vorsorgewohnung? Wie funktioniert die Vermietung und wer kümmert sich darum? Ist der Kaufpreis marktkonform? Lässt sich mit der Wohnung eine entsprechende Rendite erzielen? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne privat persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PERFEKT für Anleger modernes Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten - in Graz Umgebung - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Großzügige Freiflächen in Sonnenlage mit Süd-Westausrichtung und einer guten Infrastruktur, geringe Lärmbelastung, wunderbarer Fernblick. Dieses wunderschön geplante Wohnbauprojekt im Gemeindegebiet Vasoldsberg wurde für Sie auf drei Etagen und drei Baukörper aufgeteilt. In diesen drei getrennten Mehrparteienhäusern entstehen 10 leistbare und helle Wohnungen im 1. OG, 10 Wohnungen im 2. OG sowie 7 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Grundrisse sind wirkliche Raumwunder. Sie können zwischen Wohnungen mit ca. 42 m², ca. 54 m² bis zu ca. 62 m² auswählen. Info zur Top 11: WFL von 41m² Balkon 12m² SW - Ausrichtung Laminat Eichenböden großzügiges Lagerabteil pro Wohneinheit Zentralheizung / Fußbodenheizung IDEAL ALS ANLAGEWOHNUNG! KP NETTO ? 127.000,00 (exkl. UST) KP NETTO Carport ? 6.200,00 (exkl. UST) Symbolbilder wurden verwendet, da die Fertigstellung im August 2023 angedacht ist Stimmen Sie den AGBs zu, dann erhalten Sie alle Projektunterlagen von uns! 3 % PROVISION plus UST Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung August 2023 Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute noch ein Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anleger - HIT modernes Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten - in Graz Umgebung - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Großzügige Freiflächen in Sonnenlage mit Süd-Westausrichtung und einer guten Infrastruktur, geringe Lärmbelastung, wunderbarer Fernblick. Dieses wunderschön geplante Wohnbauprojekt im Gemeindegebiet Vasoldsberg wurde für Sie auf drei Etagen und drei Baukörper aufgeteilt. In diesen drei getrennten Mehrparteienhäusern entstehen 10 leistbare und helle Wohnungen im 1. OG, 10 Wohnungen im 2. OG sowie 7 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Grundrisse sind wirkliche Raumwunder. Sie können zwischen Wohnungen mit ca. 42 m², ca. 54 m² bis zu ca. 62 m² auswählen. Info zur Top 27: WFL von 61m² Balkon 9m² SW - Ausrichtung Laminat Eichenböden großzügiges Lagerabteil pro Wohneinheit Zentralheizung / Fußbodenheizung IDEAL ALS ANLAGEWOHNUNG! KP NETTO ? 188.000,00 (exkl. UST) KP NETTO Carport ? 6.200,00 (exkl. UST) Symbolbilder wurden verwendet, da die Fertigstellung im August 2023 angedacht ist Stimmen Sie den AGBs zu, dann erhalten Sie alle Projektunterlagen von uns! 3 % PROVISION plus UST Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung August 2023 Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute noch ein Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG: ab sofort! Weitere Informationen unter: [Tel] Bruttomiete inkl. BK und Parkplatz (VERPFLICHTEND!) € 753,39 Strom + Heizung extra! Die Wohnanlage All in One befindet sich in Graz-Gösting in der Wiener Straße Ecke Ibererstraße. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Dank zeitgemäßer Infrastruktur und maximaler Wohnqualität verschmelzen hier Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem Ganzen. Die 67 Wohnungen weisen ideale Grundrisse auf und verfügen alle über eine moderne Einbauküche, sowie Balkon oder Loggia. Insgesamt fügt sich der Komplex ideal in das Areal ein. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Die Bushaltestelle ist über einen kurzen Fußweg in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Plabutsch ist in Kürze erreichbar. AUSSTATTUNG Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia moderne Einbauküche, bad- und Sanitärausstattung Eichenparkettböden Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Jalousien Fußbodenheizung, Fernwärme zentrale SAT-Anlage Lift, Tiefgarage, Parkplatzflächen, Fahrradabstellplätze Innenhof und Kinderspielplatz Weitere Informationen unter [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage, im Zentrum von Kalsdorf, ist Anfang Februar 2022 ein fünfgeschossiges Neubauprojekt zur Miete mit 43 Erstbezugswohnungen entstanden. Die Größen der Wohneinheiten variieren zwischen 35 m² und 85 m². Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Loggien lassen die Grenze zwischen Wohnraum und Außenbereich verschwimmen. Durchdachte, kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung prägen modernen Wohnkomfort. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Erdgeschoss werden zudem drei Gewerbeflächen im Umfang von 156 m² bis 193 m² errichtet. Insgesamt sechs Büroflächen von 100 m² bis 149 m² präsentieren sich im 1. OG und 2. OG. KFZ-Abstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung. Top 1.17 Diese sich im 2. Stockwerk befindliche 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf einer Nutzfläche von 69,94 m² in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer. Von letzteren beiden ist die etwa 8,42 m² große Loggia direkt zugänglich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon (ca. 33 m²) mit Stiege Garten (ca. 162 m²) Ein schöner Parkettboden ziert die Wohnbereiche, die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen werden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wird in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten werden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Die Kellerersatzräume werden mit Metall-Holz-Trennwänden voneinander abgetrennt. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Kalkulation, die genauen Kosten können erst bei Fertigstellung des Objekts ermittelt werden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse/Balkone, teilweise mit Grünflächen (74 m² bis 162 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (8 m² bis 30 m²) genossen werden. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023 und die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Ein schöner Parkettboden ziert die Wohnbereiche, die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen werden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wird in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten werden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Die Kellerersatzräume werden mit Metall-Holz-Trennwänden voneinander abgetrennt. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Kalkulation, die genauen Kosten können erst bei Fertigstellung des Objekts ermittelt werden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse/Balkone, teilweise mit Grünflächen (74 m² bis 162 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (8 m² bis 30 m²) genossen werden. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023 und die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon mit Stiege Garten Ein schöner Parkettboden ziert die Wohnbereiche, die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen werden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wird in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten werden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Die Kellerersatzräume werden mit Metall-Holz-Trennwänden voneinander abgetrennt. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Kalkulation, die genauen Kosten können erst bei Fertigstellung des Objekts ermittelt werden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse/Balkone, teilweise mit Grünflächen (74 m² bis 162 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (8 m² bis 30 m²) genossen werden. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023 und die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.... [Mehr]