Mietwohnungen mit Garten in Wien 10.,Favoriten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche ist ein wenig separat und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. DEMNÄCHST wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen kleinen Teeküche ausstatten !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 138,20 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.067,54 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.330,00 Kaution EURO 1.067,54 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.397,54 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Wohnküche ist ca.30 m² groß, die Zimmer sind getrennt begehbar und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. DEMNÄCHST wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen kleinen Teeküche ausstatten !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 156,67 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.210,06 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer und abgetrennter Schlafbereich; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.930,00 Kaution EURO 1.210,06 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6140,06 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! In attraktiver Lage nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Laaer Wald entstehen moderne Wohnungen, die durch clevere Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsdetails überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche ? ob Balkon, Loggia oder Garten ? und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie mehrere Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um ? 120,? pro Monat angemietet werden. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens gesichert. Dank der guten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt rasch und unkompliziert. Über die Autobahn A23 gelangen Sie außerdem in rund 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd, einem der größten Einkaufszentren Österreichs mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot. Ausstattung & Highlights Das Wohnprojekt bietet ein modernes und komfortables Ausstattungsniveau: Ruhige Grünlage Beheizung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in Bad und WC Sicherheitstüre Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz Zeitgemäße Einbauküche Private Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Lift Waschküche und Gemeinschaftsräume Anmietbare Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenraum Eigenes Kellerabteil Musterwohnung 2-... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell #möbliert

Ich bin bis nächstes Jahr im Ausland und möchte meine Wohnung bis 31.1.2027 untervermieten. 85 m², 3 Zimmer - WG geegignet(2 Wohnräume je 25m², Schlafzimmer 14m², Küche, Vorraum, großes Badezimmer mit Toilette). Die Wohnung ist möbliert und alle Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine) vorhanden. Wohnung ist hell und freundlich, befindet sich in einem kleinen Haus. Der ruhige und lauschige Innengarten darf genutzt werden. Bist du interessiert und sorgsam und verlässlich? Lage Lage: 5 Minuten zur U-Bahn Station Troststraße. Du bist mit der U1 in 11 Minuten am Stephansplatz, in 6 Minuten in Oberlaa. Ruhiger Garten Infrastruktur perfekt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs Sonstiges Die Mietkosten beinhalten auch Strom und Gas. Dies wird je nach wirklichem Verbrauch dann gegengerechnet.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig #unbefristet

Zu diesem Objekt gibt es aufgrund des Bestellerprinzips keinen Telefondienst! Diese Altbauwohnung mit 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Hauses (ohne Lift!) aus der Jahrhundertwende und bietet eine Kombination aus klassischem Flair und praktischer Raumaufteilung. UNBEFRISTETE MIETE! Benötigt werden eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTER MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS der letzen 3 Monate. Das entsprechende Formular erhalten Sie von uns nach Anfrage. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei diesem Objekt Ihre individuellen Fragen LEIDER NICHT per Telefon oder E-Mail beantworten können. Bürgschaften werden ausnahmslos nicht akzeptiert. Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauten, einem Vorraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC - perfekt für Singles oder Paare, die gut angebunden und zentral wohnen möchten. Die Wohnung ist südwestlich auf den Garten ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht und Ruhe. Im Wohnbereich bestehen die Böden aus Parkett, die Kunststofffenster sind mehrfach verglast. Geheizt wird mittels Elektroheizung. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand. ECKDATEN AUF EINEN BLICK: * Wohnfläche: ca. 48 m² * Stockwerk: 2. Etage * Zimmer: 2 * Küche: Einbauküche * Bad: mit Dusche * WC * Heizung: Elektro * Fenster: PVC, mehrfach verglast * Ausrichtung: Südwesten * Baujahr: ca. 1900 * Zustand: bezugsbereit Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Penny, Hofer und Billa liegen nur wenige Schritte entfernt. Ein Highlight ist die Verkehrsanbindung: Die Linie 1 hält in unmittelbarer Nähe, der ebenfalls in Gehdistanz gelegene S-Bahnhof Matzleinsdorfer Platz verbindet Sie mit dem Rest der Stadt - mit nur einem Stop gelangen Sie zum Hauptbahnhof. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer modernen, familiären, kleinen Hauseinlage (Baujahr 2019) kommt diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und hochwertig ausgestattet. Der schöne Blick ins Grüne und die Möglichkeit der Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens garantieren ein Wohnen der besonderen Art. In der Umgebung befindet sich der Kurpark Oberlaa, die Therme Oberlaa sowie auch der Liesingbach, wo für Erholung und diverse Freizeitaktivitäten gesorgt ist. Sehr gute Kindergärten, sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine zentrale gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Designerküche mit Kücheninsel und allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist die ostseitige Dachterrasse (14m2) mit Markise zu begehen - von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Beide Schlafzimmer sind in etwa gleich groß, von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die 2. westseitige Terrasse. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein gut geplanter und durchdachter Badezimmerschrank ist eingebaut. Das WC ist extra zu begehen. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Vorraum ist mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG; Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden (Eiche geölt) und Feinsteinzeug in Bad und WC ausgestattet. Designer-Einbauküche mit allen Geräten sowie Kücheninsel Vorraum mit Kleider- und Schuhschrank Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hochschrank sowie Waschtisch und -unterschrank WC mit Handwaschbecken und Hochschrank mit Waschmaschinenanschluss3-fach verglaste schalldichte Fensterelektrische Außenjalousien in allen Zimmern sowie elektrische Markise auf der östlichen Terrasseautomatische Wohnraumbelüftung Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen Gas-Zentralheizung Eingangs-Sicherheitstür Lift Kellerabteil Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Kräuterspiralegroßer Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum Garagenstellplatz ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGU1 Oberlaa - 2 min Buslinie 17A, 68, 70A und 266Verteilerkreis Favoriten (ca. 8 Autominuten) S1 Rothneusiedl (ca. 5 Autominuten) Flughafen Wien Schwechat (ca. 20 Autominuten) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR: Alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Billa Plus, Hofer) in der Umgebung Apotheke/Post (ca. 3 Min zu Fuß) Westfield/SCS Vösendorf (ca. 20 Autominuten) Verschiedene Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - fußläufig erreichbar FREIZEIT & ERHOLUNG: Kurpark Oberlaa (3 Min) Therme Wien (3 Min) Liesingbach (7 Min) Heurigen & Buschenschänke & Restaurants in unmittelbarer Umgebung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <3.400m Krankenhaus <5.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <2.450m Höhere Schule <5.325m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <1.825m Bank <350m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <150m Straßenbahn <2.800m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat wirklich eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche ist separat, es gibt einen Abstellraum und sogar einen abgetrennten Schlafbereich! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. DEMNÄCHST wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen kleinen Teeküche ausstatten !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 106,96 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 872,50 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer und abgetrennter Schlafbereich; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.530,00 Kaution EURO 872,50 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.402,50 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern, gelangt diese feine 59m², 2 Zimmerwohnung zur Vermietung! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort. Die exklusive Wohnhausanlage besteht aus nur 9 Wohneinheiten. Über den Wohnbereich gelangt man direkt zur Terrasse sowie eigenen Garten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem rund 34m² großes Untergeschoß ausgestattet der direkt vom Vorraum zu erreichen ist. Die Miete beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz! Hier die Details auf einen Blick - TOP 1Keine Haustiere2 Zimmer Wohnfläche: 59,30m²Terrasse: 10m²Direktzugang vom Wohnzimmer zur Terrasse + Eigengarten: ca. 65,50m²Direktzugang zum Untergeschoß: 33,83m²U-Bahn Nähe Fußbodenheizung in beiden Etagen Elektrische Außenjalousien (Raffstore) Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence) Böden: Weizer Parkett + Fliesenböden Fliegengitter im Wohnzimmer & Schlafzimmer Heizung: Luftwärmepumpe Moderne Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet Inkl. einem Tiefgaragenplatz. Zweiter optional verfügbar Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Beziehbar ab März 2026 möglich Kostenübersicht Miete Wohnung & Garage: EUR 942,22 Betriebskosten Wohnung & Garage: EUR 246,96 Gesamtkosten: EUR 1.189,18 Kaution: 3 BMMMietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für einen Termin müssen Sie über 3 Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 2000? netto (bei 790? Miete) max. 2 Mieter 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2750? netto (bei 1100? Miete) max. 2 Mieter 4 ZIMMER WOHNUNG: min. 3150? netto (bei 1260? Miete) max. 3 Mieter (WG) oder 2 Erwachsenen und 2 Kinder Der Viola Park, ein modernes Wohnbauprojekt, wurde 2019 in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Altes Landgut fertiggestellt. In Nachbarschaft zur Generali-Arena und dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg bietet das Areal modernes Wohnen und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt umfasst vier Gebäudeteile mit insgesamt 160 Mietwohnungen in Größen von 44 m² bis 90 m², von denen jede Wohnung über eine private Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens verfügt. Die Anlage ist umfassend ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Alle Gebäudeteile sind mit Aufzügen sowie Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der großzügige Innenhof ist grün gestaltet und mit Sitzmöglichkeiten, einem großen Spielplatz, einer Sandkiste, einem Trinkbrunnen sowie praktischen Paketboxen ausgestattet, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während die Nassräume gefliest sind. Jede Einheit ist zudem mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Geräte ausgestattet. Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 96 (inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten) angemietet werden, wodurch das Projekt auch für den Individualverkehr optimal erschlossen ist. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für einen Termin müssen Sie über 3 Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 2000? netto (bei 790? Miete) max. 2 Mieter 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2750? netto (bei 1100? Miete) max. 2 Mieter 4 ZIMMER WOHNUNG: min. 3150? netto (bei 1260? Miete) max. 3 Mieter (WG) oder 2 Erwachsenen und 2 Kinder Der Viola Park, ein modernes Wohnbauprojekt, wurde 2019 in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Altes Landgut fertiggestellt. In Nachbarschaft zur Generali-Arena und dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg bietet das Areal modernes Wohnen und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt umfasst vier Gebäudeteile mit insgesamt 160 Mietwohnungen in Größen von 44 m² bis 90 m², von denen jede Wohnung über eine private Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens verfügt. Die Anlage ist umfassend ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Alle Gebäudeteile sind mit Aufzügen sowie Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der großzügige Innenhof ist grün gestaltet und mit Sitzmöglichkeiten, einem großen Spielplatz, einer Sandkiste, einem Trinkbrunnen sowie praktischen Paketboxen ausgestattet, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während die Nassräume gefliest sind. Jede Einheit ist zudem mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Geräte ausgestattet. Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 96 (inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten) angemietet werden, wodurch das Projekt auch für den Individualverkehr optimal erschlossen ist. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]