Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Gmunden

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus in Altmünster ist aufgeteilt in zwei Einheiten, wobei die Obergeschosswohnung bereits erfolgreich vermietet ist. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 115,3 m² besticht durch einen weitläufigen, wunderschön angelegten 160 m² großen Eigengarten, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See und den majestätischen Traunstein bietet. Vom eleganten und großzügigen Wohnbereich mit verglastem Innenkamin gelangt man auf die 65 m² große, teils überdachte Terrasse mit Holz-Sitzecke und Außenkamin. Zu dieser traumhaften EG-Wohnung gehören zwei Abstellplätze im Freien und großzügige Kellerräume mit einer Fläche von 34 m². Eingebettet in eine liebevolle, ruhige Siedlung, bietet dieses Zuhause Geborgenheit und ein einzigartiges Wohngefühl. Hier genießen Sie moderne Wohnqualität in einem Ambiente voller Charme und Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Miete Erdgeschosswohnung: Bruttomiete: € 1.440,- BK brutto: € 550,- inkl. Heizung Gesamtmiete brutto: € 1.990,- inkl. Heizung, Hausbetreuung externer Flächen inklusive Schneeräumung und Gartenpflege Provision: provisionsfrei lt. § 41 Makler G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Objektbeschreibung Am schönen Ostufer des Traunsees befindet sich diese kürzlich renovierte Wohnung mit 60qm, welche einen Seezugang besitzt. Übers Erdgeschoss erreichen Sie diese 2 Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Wohnzimmer mit Seeblick, Küche - / Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügigen Terrasse. Weiters können Sie den Garten, mit schönem Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung kann auch noch als Nebenwohnsitz genutzt werden. Mietzins pro Monat Hauptmietzins: EUR 1000,00 inkl. gesetzl. USt. Betriebskostenakonto : EUR 120,00 inkl. gesetzl. USt. Gesamtmietzins: EUR 1.120,00 inkl. gesetzl. USt. Lage Diese Wohnung bietet durch dir geringe Anzahl der Wohneinheiten sehr viel Privatsphäre. Die nächsten Straßenbahnstation ist nur 600m entfernt, wodurch die Wohnung auch ohne Kfz gut zu erreichen ist. Lage • 15 Fußminuten ins Zentrum von Gmunden • 0 Fußminuten zum Traunsee • 5 Autominuten zum SEP (Salzkammergut Einkaufspark) • 8 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum Gmunden • 2 Autominute zum Lebensmittelgeschäft (Unimarkt) Sonstiges Diese Mietwohnung wird privat vermittelt, somit entstehen keine weiteren Kosten. Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche nicht möbliert!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle, großzügige Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem weiteren großen Wohnraum, zwei Wannenbädern mit Duschen und 2 WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebskosten + MwSt. kommen noch die Heiz- und Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2329,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 707,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 303,67 Gesamtbetrag € 3340,4 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir vermieten unsere wunderschöne, helle, top isolierte 3 Zimmerwohnung mit Garten, Balkon und Tiefgaragenparkplatz (+weitere Bewohnerparkplätze). Es gibt ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit ausziehbarem Bett. Somit Platz für 2 bis 4 Personen. Ein Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche bieten Platz für gemütliches Beisammensein und Kochen. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Bad und WC getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung für kältere Tage. Die Wohnung liegt super zentral: Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten entfernt, das KH Gmunden sowie der See mit dem Rad ebenfalls in 5min erreichbar. Prinzipiell sind Supermärkte und Geschäfte fussläufig in kurzer Zeit erreichbar. Wir sind für drei Monate Reisen und würden unsere tolle Wohnung gern an Menschen weitervermieten, die in dieser Zeit eine Wohnung suchen. Bei Fragen gern einfach melden! Es ist auch möglich nur 1 oder 2 Monate zu bleiben bzw sind wir von den Tagen her auch etwas flexibel.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse mit Ausblick ! Wohnen am Schlosspark Altmünster - wohnen, wo andere Urlaub machen! Es erwartet Sie ein großzügiges Penthouse mit Ausblick auf den Traunstein und teilweise Seeblick. Sie können sofort einziehen, eine hochwertige Küche und sonstiges Mobiliar ist vorhanden, und soll auch übernommen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre "Zahnbürste"! Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse, wie die Sonne hinterm Traunstein aufgeht und abends wenn sie untergeht und der "Traunstoa leucht". Die Terrasse wird allerdings zum Teil von der Nachbarwohnung genutzt. Eine bauliche Trennung gibt es nicht. Die bisherige gute Nachbarschaft wird seit über 10 Jahren gelebt. Inmitten der Grünanlage können Sie im gemeinschaftlichen Swimmingpool jederzeit eintauchen, oder hüpfen in den See, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen und gönnen sich noch zwischendurch einen traditionellen "Steckerlfisch"! Zum Fit halten in der Nähe: Beachvolleyball, Tennis, Wassersport oder in den Strandbars chillen... Ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander) sind im Mietpreis inkludiert. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Mietbeginn nach Vereinbarung. Ein Nebenwohnsitz ist möglich! (Eine jährliche Abgabe an die Gemeinde ist erforderlich) Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2272,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 465 Umsatzsteuer € 227,27 Gesamtbetrag € 2965 Heizwärmebedarf: 22.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Österreichische Bundesforste AG vergibt zwei 3-Zimmer-Wohnung in der Randlage von Bad Ischl (Kreutern). >>> Die Vergabe der Wohnungen erfolgt im Bieterverfahren! Bitte senden Sie uns zu diesem Zwecke eine schriftliche Bewerbung mit Angabe des möglichen Mietpreises ( netto je m² Wfl.) , unter Angabe des vollständigen Namens, Geburtsdatum, Beruf sowie einem Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen per E-Mail. >>> Besichtigung: Das Objekt kann am Dienstag, dem 25.02.2025 in der Zeit von 14: 00 - 17: 00 Uhr besichtigt werden. Bis dahin bitten wir von telefonischen Nachfragen Abstand zu nehmen. Sie können uns gern eine Email-Nachricht zukommen lassen. Eine Rückmeldung erfolgt ab dem 24.02.2025. KURZBESCHREIBUNG: Etwas entfernt vom Ortszentrum Bad Ischl, in Waldrandlage, kommen zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen ab 01.04.2025 zur Vermietung. Mitvermietet werden ein gemeinschaftliche genutzter Garten, ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. Nahversorger, Kindergarten, Schulen sind in Bad Ischl vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, möblierte Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche sowie WC und Waschmaschinen Anschluss. Beschreibung: Die Wohnungen im Ausmaß von ca. 80 m² und 88 m² befinden sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss des 2 Parteien-Hauses. Das Haus hat im Zuge eines Komplettumbaus eine neue Wärmepumpe Heizung erhalten. Alle Fenster sind erneuert worden und eine Dämmung wurde angebracht. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküchen bieten einen Backofen, Ceran-Kochfeld sowie eine Kühl- Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Die Bäder sind neu gestaltet worden und haben eine Dusche mit Trennwand , WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss erhalten. Ein Fenster ist sowohl in der Küche als auch im Bad vorhanden. Garten/Garage/Nebengebäude: Der Garten wird von beiden Mietparteien gleichermaßen genutzt. Ebenso wird die vorhandene Doppelgarage von beiden Mietparteien genutzt ( je 1 Stellplatz). Das Nebengebäude verfügt über mehrere Räumlichkeiten und wird ebenfalls unter den Bewohnern aufgeteilt. Vertragskonditionen: Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt. Eine Kaution in Höhe von 3.500,00 € ist je Wohnung zu leisten. Ein Energieausweis liegt vor (siehe anliegende Dateien). Das Mindestmietgebot liegt bei 12,00 € je m² Wohnfläche. Hinzu kommen die Nebenkosten (rd. 240,00 €/mtl.), Garage (50,00 €/mtl.) und die Umsatzsteuer. Hinweis: Die Österreichische Bundesforste AG behaltet sich vor, den Vergabeprozess und das Bieterverfahren jederzeit und einseitig - unter Beachtung des Gleichheits- und Transparenzgebotes - zu verändern bzw. zu unterbrechen oder zu beenden. Interessenten, die am Mietvertrag einer Wohnung des Objektes interessiert sind, werden eingeladen am Bieterverfahren teilzunehmen. Die Österreichische Bundesforste AG leistet keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Unterlagen, und haften gegenüber dem Interessenten nicht für allfällige im Zusammenhang mit der Untersuchung der Liegenschaft entstehenden Kosten oder Gebühren, auch dann nicht, wenn sich die Österreichische Bundesforste AG entscheiden sollten, den Vergabeprozess zu ändern, zu unterbrechen oder vorzeitig abzubrechen. Bei mehreren Angeboten behält sich die ÖBf AG die Möglichkeit eines Nachbesserungsverfahrens vor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Halbstock) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Roitham. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Über den langen Eingangsbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen durch das große Fenster sowie den überdachten Balkon mit Südausrichtung einen tollen Blick zum sattgrünen Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche ist mit einer hellen Retro-Küche und neuem Kühlschrank ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer und ein neutrales großes Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche. Ein großer Kellerraum mit Werkbank sowie ein Carport geben eine Mehrwert. Allgemein Numerologie Schlüsselwerte: gegenseitige Unterstützung Ruhe und Geduld die Priorität der Familienwerte eine harmonische Kombination von Gegensätzen Geselligkeit Mietdauer drei Jahre Nettomiete: € 400,00 Betriebskosten: € 380,00 inkl. 10 % USt Bruttomiete: € 780,00 Nebenkosten: € 20,- Hausreinigung Kaution: € 1.200 in Bar oder Bankgarantie Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Kalhs Cornelia unter [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: #Zimmer 3 #Schlafzimmer 2 #Vorraum (teilmöbliert) #großes Wohn-, Esszimmer #Küche in Retrolook #großes Badezimmer mit Dusche #WC extra mit Waschbecken #Speiß mit Steckdosenvorrichtung #Schrankverbau (Echtholz Esche) #Fenster mit Jalousien #Balkon mit Markise #Carport 1 #Kellerabteil... [Mehr]