Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 80m² / 4 Zimmer
€ 18,13 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine schöne und großzügige Wohnung mit ca. 80 m² in zentraler Lage von Korneuburg. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche, in der auch genügend Platz für einen Esstisch bzw. eine gemütliche Sitzecke vorhanden ist. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört ein eigener Privatgarten. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus begehbar, steht aber ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Besonders schön ist, dass man den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann – ob gemütliche Sitzecke, Blumen, Hochbeete oder einfach eine kleine grüne Oase zum Entspannen. Ebenfalls dabei ist eine eigene Garage, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch einiges an Stauraum. Zusätzlich gibt es noch ein eigenes Kellerabteil. Ein großer Vorteil: Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Dazu kommen lediglich die Stromkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch. Auch die Lage ist sehr praktisch. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und gegenüber gibt es verschiedene Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man zu Fuß in nur etwa 5 Minuten am Hauptplatz von Korneuburg. Die Wohnung bietet viel Platz und eine wirklich praktische Kombination aus zentraler Lage, eigenem Garten, Garage und guter Infrastruktur. Eckdaten: ca. 80 m²3 Schlafzimmer Wohnzimmerseparate Küche mit Platz für einen Esstischgroßes Badezimmer mit Toiletteeigener Privatgarteneigene Garage mit zusätzlichem Stauraum Kellerabteil Betriebs- und Heizkosten bereits in der Miete enthalten Strom nach Verbrauch Bushaltestelle direkt vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüberca. 5 Gehminuten zum Hauptplatz Korneuburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 81,52m² / 3 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Garten #ruhig
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 61,86m² / 3 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder einer fast identen Wohnung dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum mit Parkett • 2 Schlafzimmer • Wohnraum mit Küchenzeile • Wannenbad • WC separat • Balkon ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at BITTE UM IHRE ANFRAGEN PER MAIL! Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Anfragen bitte per Mail Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,11 Gesamtbetrag € 1079,25 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
Ihre Gartenwohnung in Stockerau!
€ 1.298,90
2000 Stockerau / 81,52m² / 3 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen AB NOVEMBER für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Bilder (einer fast identen Wohnung von 2024) dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum mit Parkett • 2 Schlafzimmer, ca. 12,08m2 und 12,33 m2 • Wohnraum mit Küchenzeile ca. 33m2 • Wannenbad • WC separat • Abstellraum ca. 4,87m2 • Terrasse, Garten ca. 24,99m2, Loggia • Fast alle Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. ANFRAGEN BITTE PER MAIL! KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 989 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,08 Gesamtbetrag € 1298,9 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2100 Korneuburg
€ 787,50
2100 Korneuburg / 63m² / 2 Zimmer
€ 12,50 / m²
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 55,65m² / 2 Zimmer
€ 17,79 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Neubauwohnung (BJ 2016) mit Terrasse und kleinem Garten Ein privater Kfz-Stellplatz direkt vor dem Garten kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Mobiliar und Waschmaschine können ohne Aufpreis genutzt werden. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und professionell gereinigt. Die Wohnung verfügt über: + Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche (inkl. Sofa, Wandverbau und Essplatzmöbel) + Schlafzimmer mit großen Pax-Kästen + Bad mit beleuchtetem Spiegelschrank, Kasten, Handtuchheizkörper und Badewanne + separates WC + Abstellraum mit Waschmaschine + Terrasse mit kleinem Garten (westseitig) Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Garten der Wohnung, ideal zum Ein- und Ausladen. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Ebenso ein Kellerabteil. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Fliesenboden in der gesamten Wohnung + Alarmanlage + Raumhöhe ca. 2,59m Heizung: Pellets-Zentralheizung Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit nur € 37,08. Energieklasse A Warmwasser: Elektroboiler im Speicher im Abstellraum Bitte kein Haustiere! ÖPNV: Bus hält im Nahebereich des Hauses Bahnhof Stockerau (ca 1,5 Km entfernt). Infrastruktur: In der Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum (EUROSPAR, HOFER, OBI, Mc Donald's, ARBÖ, MERCEDES BENZ etc.) PENNY Markt Fachschule für Sozialberufe. Mietkonditionen: Miete inkl. BK: wie hier angegeben (= Kaltmiete) zzügl. Aconto Heizung: € 37,08 Stellplatz optional: € 58.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre (Verlängerungsoption im beiderseitigen Einvernehmen) Vertragserrichtung Hausverwaltung: €150.- bei Vertragsabschluss Bitte informieren Sie uns:+ ab wann könnten Sie eine neue Wohnung anmieten? + Anzahl der Personen im Haushalt und Haustiere + Ihre berufliche Situation und Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 27m² / 1 Zimmer
€ 25,41 / m²
#Altbau #Garten
Ich ziehe aus meiner gemütlichen Wohnung in Langenzersdorf aus und suche daher ab 01.09.2026 einen Nachmieter. Die ca. 27 m² große Wohnung liegt ruhig und ist mit S-Bahn und Bus schnell von Wien-Floridsdorf erreichbar. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, einige Möbelstücke (vor allem Küche und Waschmaschine) können bei Interesse übernommen werden. Miete: 690 €/Monat Zusatzkosten: Strom (Heizung & Warmwasser) ca. 51 €/Monat, Versicherung ca. 20 €/Jahr Voraussetzungen: Nichtraucher/in, keine Haustiere, letzte 3 Gehaltsnachweise, 3 Monatskaution (2.060 €), Mindesteinkommen 1.600 €/Monat. Auch für Studierende geeignet! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eine Übernahme ist ausschließlich ab 01.09.2026 möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 145m² / 5 Zimmer
€ 15,73 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In der beliebten Kielmannseggasse in Korneuburg gelangt diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer gepflegten historischen Villa zur befristeten Vermietung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet rund 145 m² Wohnfläche und begeistert mit großzügigen Raumhöhen, klassischen Parkettböden sowie dem unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sich die Wohnung in einem praktischen Rundgang erschließt. Vier beeindruckend große Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sämtliche Zimmer sind zum liebevoll gepflegten Garten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die großzügige Küche mit rund 14 m² bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt davor befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Speis oder Abstellraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Klopfbalkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Vom Stiegenhaus aus gelangt man in den gepflegten Garten, in dem der Wohnung eine eigene Terrasse als gemütliche Sitzgelegenheit zugeordnet ist. Der Garten wird gemeinsam mit den beiden weiteren Mietparteien des Hauses genutzt. Die Pflege des Rasens sowie das Gießen der Blumen erfolgen gemeinschaftlich durch die drei Mietparteien. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hohen Decken, stilvollen Parkettböden und der ruhigen Wohnlage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen. Highlights auf einen Blick •ca. 145 m² Wohnfläche •Hochparterre in einer gepflegten Altbauvilla •vier großzügige Altbauzimmer •großes Vorzimmer mit praktischem Rundgang •ca. 14 m² große Küche •zusätzlicher Speis- bzw. Abstellraum •kleiner Klopfbalkon •der Wohnung zugeordnete Terrasse im Garten •Gartenmitbenutzung gemeinsam mit zwei weiteren Mietparteien •alle Wohnräume mit Blick ins Grüne •schöne Parkettböden und großzügige Raumhöhen •ruhige Wohnlage •befristete Vermietung auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kielmannseggasse in Korneuburg – einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Ein BILLA PLUS befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Ebenso sind das Landesklinikum Korneuburg sowie das beliebte Florian-Berndl-Bad in wenigen Minuten erreichbar. Das charmante Stadtzentrum von Korneuburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Sport- und Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Golfclub Tuttendörfl mit seinem gepflegten 9-Loch-Golfplatz und einer modernen Driving Range. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Korneuburg sowie die Autobahn A22 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien. Die nahegelegene Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Diese besondere Altbauwohnung vereint den Charme einer historischen Villa mit großzügigem Wohnkomfort, einem idyllischen Garten und einer ausgezeichneten Lage. Sie bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines klassischen Altbaus in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und verbessert und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-bzw. Einrichtungsmöglichkeiten. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 129,50 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,60... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 47,74m² / 2 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Fast ein Erstbezug • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum • 1 Schlafzimmer • Wohnraum mit Küchenzeile • Duschbad und WC • Abstellraum • Garten, Terrasse, Loggia ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at BITTE UM IHRE ANFRAGEN PER MAIL! Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 738 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,3 Gesamtbetrag € 949,32 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 47,74m² / 2 Zimmer
€ 21,64 / m²
#Garten #ruhig
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung, ausstattungsident. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 13,31 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie benötigen viel Platz zum Wohnen? Wollen auch die Vorteile von Freiflächen genießen? Ihr Auto soll in der Garage stehen? Und im Winter genießen Sie gerne die Natur von der Wohnung aus? Dann wird Sie diese Wohnung sicherlich interessieren: In einer ruhigen Wohngegend in Korneuburg wird eine Wohnung mit folgenden Vorzügen vermietet: optimale Raumaufteilung1. Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum2. Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinettlichtdurchflutetes Wohnzimmer (als 3. Schlafzimmer ebenfalls nutzbar) großzügiges Vorzimmervollausgestattete Einbauküche mit kleiner Bar und angrenzendem Wirtschaftsraum Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner und Einbauschränke für genügend Stauraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WCGäste-WCFischgrätparketten, Stuck3,10m Raumhöhe Gasetagenheizung Alarmanlage, Sicherheitstür10m² großes Kellerabteil Garage inkludiert HIGHLIGHT: 25m² großer, beheizter Wintergarten mit Ausgang auf die 20m² große Terrasse und Abgang zum eigenen 80m² großen, uneinsichtigen Garten mit Altbaumbestand Die Wohnung zeichnet sich durch den guten Grundriss, seiner großzügigen Zimmer, seiner vielen Staumöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung aus. Doch die absoluten Highlights sind die in der Miete inkludierte Garage, die nicht nur Platz für ein großes Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann, der Wintergarten, der zum 2. Wohnzimmer umfunktioniert wird und somit ideal für Familien mit Bedarf eines 3.Schlafzimmers ist und die Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein optimal geeignetes Domizil für Familien mit viel Platzbedarf und genügend Freiflächen. Trotz der ruhigen Lage und unmittelbaren Naturnähe mit all ihren Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen auch Nahversorgung und Verkehrsanbindung nicht zu kurz. Der Ortskern von Korneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der nahegelegenen Schnellbahn erreicht man in knapp 20 min den Praterstern in Wien. Durch die Nähe zur A22 ist auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben. "Arbeiten in der Großstadt- Familienleben in absoluter Ruhelage" ist die Devise dieser "all-inclusive-Wohnung". Interessiert? Frau Wonisch steht für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 220m² / 6 Zimmer
€ 9,53 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf
Mietkauf oder Miete mit Kaufoption! Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngefühl auf beeindruckenden 220 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Mit diesem günstigen Mietpreis eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gepflegten Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Familie gründen, Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen – hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die eigene Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im Freien grillen oder einfach nur die Natur genießen – diese Gartenwohnung macht es möglich! Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen Ihnen bis zu zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über eine stressfreie Anfahrt freuen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am Bahnhof – Sie erreichen die pulsierende Metropole Wien in kürzester Zeit. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier ist die ideale Infrastruktur gegeben, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt]! Diese Gartenwohnung in Stockerau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. English version: Welcome to your new dream home in the charming town of Stockerau, Lower Austria! This exclusive garden apartment not only offers you a spacious living experience on an impressive 220 m², but also a perfect combination of modern living and a nature-friendly lifestyle. Here you have the opportunity to realize your living dreams in this well-maintained apartment with a total of 6 rooms. Whether you are starting a family, need space for a home office or guests – here you will find the space you desire. The light-filled rooms are ideally shaped and offer a pleasant atmosphere. The private terrace and the adjoining garden invite you to relax and linger. Imagine how you can grill with friends and family outdoors on warm summer days or simply enjoy nature – this garden apartment makes it possible! In addition to the generous living spaces, you have the option of up to two garages for € 15,000 each, as well as additional parking spaces available. This way, you always have enough space for your vehicles and can look forward to a stress-free arrival. The transport connection couldn't be better. Whether by bus, car via the motorway connection, or by train at the station – you can reach the vibrant metropolis of Vienna in no time. This way, you enjoy the advantages of country living without having to forego the amenities of the city. The location of this garden apartment is simply perfect. In close proximity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, a hospital, kindergartens, schools, as well as supermarkets and bakeries. Here you have the ideal infrastructure to enjoy life to the fullest and to make everyday life as pleasant as possible. Don't hesitate and schedule a viewing appointment today with Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]! This garden apartment in Stockerau is a true gem waiting to be discovered by you. Live where others go on vacation – in a home that offers you all the possibilities! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
