Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und brandneue Mietwohnung in einer brandneuen Wohnanlage? Ein ? bissl ? außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) ? Fast ein Erstbezug ? Nah an den Öffis und der Autobahn ? Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... ? Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) ? 3-Scheiben-Isolierverglasung ? Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... ? Parkett in Eiche ? elektrische Außenrollläden oder Raffstores ? Farb-Video Gegensprechanlage ? Einlagerungsräume ? Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik ? Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser ? Waschmaschinenanschluss ? Hauseigene SAT-Anlagen ? Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon ? Garagen und E- Tankstellen ? Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Jugend und Kinderspielplatz Die teilweisen Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG ? Geräumiger Vorraum ? 2 Schlafzimmer ? Wohnraum mit Küchenzeile ? Wannenbad ? WC ? Abstellraum ? Loggia ? ALLE Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG ? Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ? Nähe der Donauuferautobahn ? gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 867,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 145,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 101,29 Gesamtbetrag ? 1114,18Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung ? Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <375m Klinik <4.700m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.150m Straßenbahn <3.875m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <2.800m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gustav Mahler-Promenade 1/2/16, 2000 Stockerau Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 76,70 m² und verfügt über einen 8 m² großen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Stiegenhaus stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: kontrollierte Wohnraumlüftung, 1x Garagenstellplatz je Wohnung, Notkamin, Rollläden, Sat-Anlage, Photovoltaikanlage, Kaufoption, Lift Finanzierug: Eigenmittel: € 42.797, Monatliche Belastung: € 955, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen wie im Urlaub - Sie träumen noch davon ? Träumen Sie nicht Ihr Leben - Leben Sie Ihren Traum! Diese Immobilie ist im modernen Stil gehalten und begeistert durch absolute Perfektion. Neben klaren Linien und hochqualitativer Ausstattung besticht diese 3 Zimmer Wohnung mit einem atemberaubenden Gemeinschaftsgarten, bei dem ein Swimmingpool natürlich nicht fehlen darf. Auf einer Wohnebene vereint sich hier hoher Wohnkomfort mit überzeugendem Design. Die erst kürzlich fertiggestellte Wohnanlage wurde in Holz Massivbauweise gefertigt und bietet dadurch ein sehr positives Raumklima. Hier lebt man nach dem Motto: "Wir haben den Urlaub schon zuhause" Sie wollen wissen, wie sich das Leben hier anfühlt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden Ihr neues zu Hause lieben! ALLES AUF EINEN BLICK: * Optimaler Grundriss I Erstbezug * Zentral begehbar I Lift * Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien * Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Balkon * Hochwertige Tischlerküche mit Kochinsel * Master- Bedroom mit Bad en Suite * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Stylisches Badezimmer I WC I Waschmaschine & Trockner * Kellerabteil I Garagenparkplatz mit Schnellader für Elektroauto * Parkettboden I Aussen Jalousien * Fussbodenheizung und Kühlung via Luftwärmepumpe * Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool * Spielplatz * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * ca. 78,13m2 Wohnfläche I 3 Zimmer I 2 Bäder I Balkon * Bezugsfertig ab März 2026 I 5 Jahre Befristung * Kaution EUR 4.480,- * Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.300,- * Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 93,13 * Garagenparkplatz EUR 100,- * GESAMTMIETE EUR 1.493,13 Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur mit dem Garagenparkplatz vermietet wird. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist können Besichtigungen nur zu bestimmten Zeiten und in Absprache mit den Mietern stattfinden. LAGE, INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG: Umgeben von unberührter Natur mitten im Weinviertel liegt die Stadtgemeinde Korneuburg mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und freundlichen Gastbetrieben. Die Kleinstadt vor den Toren Wiens bietet alles was man zum täglichen und nichtalltäglichem Leben braucht. Zentraler Mittelpunkt Korneuburgs ist der Rathausplatz - hier findet man freitags auch regionale Köstlichkeiten am Wochenmarkt. Neben zahlreichen Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder, Ärzten und Behörden, fehlt es dieser zauberhaften Kleinstadt mit ländlichem Flair an nichts. Es lebt sich hier jedoch einfach noch persönlicher. Bisamberg, Kahlenberg und die Donauauen laden Erholungsuchende zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Und wer seine Freizeit lieber am Golfplatz verbringt, bucht seine nächste Teetime im nahegelegenen GC Spillern oder Tuttendörfl. * Das Stadtzentrum erreicht man in 15 Minuten * Bushaltestelle vor der Haustüre * Mit der Schnellbahn in ca. 25 Minuten in Wien * A22 und S1 erreicht man in nur 5 Minuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit idealer Lage und hervorragender Infrastruktur? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein! Highlights der Wohnung: • 2 freundliche, gut geschnittene Zimmer • Zentrumsnah – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen & Freizeitangebote schnell erreichbar • Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden und eine Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich • Nur 2 Minuten zur Autobahnauffahrt – ideal für Pendler • Immer genügend Parkplätze vorhanden – bequemes Ankommen garantiert • Küche, Bad und Toilette wurden vor 2 Jahren komplett neu renoviert • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal zum Entspannen oder für sonnige Nachmittage • Eigenes Kellerabteil, perfekt für zusätzlichen Stauraum Ruhige Wohnatmosphäre und angenehme Nachbarschaft • Optimal für Singles, Paare oder Berufspendler • Außenjalousien Ob entspannte Abendstunden zuhause oder kurze Wege zu Arbeit und Stadt – diese Wohnung bietet Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung. Sie erreichen mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und brandneue Mietwohnung in einer brandneuen Wohnanlage? Ein ? bissl ? außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) ? fast ein Erstbezug ? Nah an den Öffis und der Autobahn ? Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... ? Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) ? 3-Scheiben-Isolierverglasung ? Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... ? Parkett in Eiche ? elektrische Außenrollläden oder Raffstores ? Farb-Video Gegensprechanlage ? Einlagerungsräume ? Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik ? Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser ? Waschmaschinenanschluss ? Hauseigene SAT-Anlagen ? Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon ? Garagen und E- Tankstellen ? Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG ? Geräumiger Vorraum ? 2 Schlafzimmer ? Wohnraum mit Küchenzeile ? Wannenbad ? WC ? Abstellraum ? Balkon ? Fast alle Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG ? Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ? Nähe der Donauuferautobahn ? gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 810,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 120,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 93,03 Gesamtbetrag ? 1023,32Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

STOCKERAU – das Tor zum Weinviertel Stockerau ist Schul-, Einkaufs- und Industriestadt und ist die größte Stadt des Weinviertels. Die geografische Lage ist einzigartig: im Süden flankiert von den Donau-Auen und im Norden von einer sanfthügeligen Ackerlandschaft hat Stockerau viel zu bieten. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete und vielfältige Sportanlagen und für Schwimmliebhaber stehen ein Freibad sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Wander- und Radwege zu Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt fördert Stockerau einen aktiven Lebensstil und bietet vielfältige Angebote für alle Altersgruppen. Stockerau, Franz-Liszt-Straße 4/6/3Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Stockerau. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.300m Klinik <9.100m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <950m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <825m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.175m Post <1.425m Polizei <1.600m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.600m Flughafen <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird per sofort eine sehr geräumige und gepflegte Hauptmiete im 1. Stock ohne Lift, genau an der Stadtgrenze Gerasdorf- Wien Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet, MIndestmietdauer 2 Jahre danach 3 monatige Kündigungsfrist Im HOC Gerasdorf gibt es Büros und Wohnungen in absoluter Ruhelage, mit einem Gemeinschaftsgarten- überdacht. Die Miete ist eine ALL IN Miete Miete + BK + Heizung + Warmwasser + Sat + 1 Autostellplatz + Ust + 50,- Strompauschale = € 990,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #gefördert

mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Erdgeschosswohnung mit Eigengarten | Begleitetes Wohnen: Für Personen mit besonderen Bedürfnissen und Menschen, welche altersbedingte Einschränkungen in Kauf nehmen müssen | Bei Anmietung mindestens 60 Jahre alt oder besonderes Bedürfnis (z.B. körperliche Beeinträchtigung) -> Eine Betreuungsvereinbarung ist verpflichtend abzuschließen Wohnungsaufwand 367.45 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #gefördert

mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Erdgeschosswohnung mit Eigengarten | Begleitetes Wohnen: Für Personen mit besonderen Bedürfnissen und Menschen, welche altersbedingte Einschränkungen in Kauf nehmen müssen | Bei Anmietung mindestens 60 Jahre alt oder besonderes Bedürfnis (z.B. körperliche Beeinträchtigung) -> Eine Betreuungsvereinbarung ist verpflichtend abzuschließen Wohnungsaufwand 343.83 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]