Mietwohnungen mit Balkon in Wien 6.,Mariahilf

#Balkon #Terrasse

Das im Jahr 2018 errichtete moderne Neubaugebäude präsentiert sich in klarer, zeitgemäßer Architektur und überzeugt durch hochwertige Bauqualität sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Hier verbinden sich Funktionalität, Komfort und urbanes Lebensgefühl zu einem stimmigen Gesamtbild, das den heutigen Wohnansprüchen optimal gerecht wird. Highlights: • Neubau aus dem Jahr 2018 mit moderner Architektur • Lift im Haus für komfortablen Zugang zu allen Etagen • Praktischer Abstellraum im Gebäude vorhanden • Gepflegte, zeitgemäße Wohnhausanlage mit ansprechendem Erscheinungsbild - Ideal für komfortables Wohnen in urbaner Lage... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung direkt am Naschmarkt! Das geschichtsträchtige Haus wurde 1913-14 von Hugo Gorge errichtet und ist denkmalgeschützt. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft und bietet mehrere separat begehbare Zimmer. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch 5 separat begehbare Zimmer Loggia/ Balkon zum ruhigen Innenhof ostseitig ausgerichtet Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Die Wohnung wird aktuell noch fertiggestellt und steht voraussichtlich ab 1. Oktober, je nach Baufortschritt ab 15. Oktober, zur Vermietung zur Verfügung. Lage: Dieses schöne Objekt liegt in der Laimgrubengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Naschmarkts. Auch die Mariahilfer Straße sowie das Haus des Meeres sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und zahlreiche weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U4 Kettenbrückengasse - Autobus 57A, 59A Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• English version below Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine geräumige Wohnung mit 99,96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Gumpendorfer Straße/Luftbadgasse, im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²), zwei separaten Zimmern (19,03 m² und 15,18 m²), einem Vorraum, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Die eigene Loggia (3,72 m², mit Granitplatten belegt) bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.395,00 € monatlich. Kaution: 7.185,00 €. Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / Monat Vertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hausheizung Mitvermietetes Kellerabteil (Nr. 1/BT1) Lift im Haus Mitbenutzung von Aufzug, Spielplatz, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im 6. Bezirk, nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meeres – urbanes Leben und ruhiges Wohnen in einem. Die Umgebung punktet mit einer lebendigen Gastroszene: von der Pizzeria "Disco Volante" über das Café "Jelinek" bis zum "Chez Bernard" ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kinos "Apollo" und "Haydn" liegen in Gehweite. Der Naschmarkt rundet das Angebot ab und ist besonders an sonnigen Tagen ein beliebter Treffpunkt. Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Bus 13A/57A/N71Property Description This spacious apartment with 99.96 m² of usable space is available for rent on the 1st floor of a building on Luftbadgasse, in the sought-after 6th district of Vienna. The apartment comprises an open-plan kitchen and living area (approx. 36 m²), two separate rooms (19.03 m² and 15.18 m²), an entrance hall, a bathroom, a separate WC, and a storage room. The private loggia (3.72 m², granite tiled) offers a quiet retreat. Lease term: fixed for 5 years, with a 1-year waiver of termination rights. Total rent including operating costs and VAT: € 2,395.00 per month. Deposit: € 7,185.00.Garage parking space (optional): € 120.00 / month Contract processing fee (property management): € 180.00Features Parquet flooring in living and sleeping areas Building heating system Included cellar compartment (No. 1/BT1) Elevator in the building Shared use of elevator, playground, laundry room, and stroller/bicycle storage Location The apartment is located in the 6th district, close to Mariahilfer Straße, Naschmarkt, and Haus des Meeres – combining urban living with a peaceful home. The neighborhood boasts a lively food and drink scene, from the pizzeria "Disco Volante" to café "Jelinek" and "Motto," offering something for every taste. The "Apollo" and "Haydn" cinemas are also within walking distance. The Naschmarkt rounds things off and is a popular gathering spot, especially on sunny days. Public transport: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, bus 13A/57A/N71Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock der Mollardgasse 54 in 1060 Wien und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 befristet auf fünf Jahre zur Vermietung. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses über die Befristung hinaus ist grundsätzlich erwünscht und kann bei beiderseitigem Interesse gerne vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Sie bietet eine Wohnfläche von 50,57 m² sowie einen 5,27 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.465,84 € inklusive Betriebskosten in Höhe von 134,25 € sowie eines Garagenstellplatzes mit eigener Ladestation für E-Autos. Die Kaution beläuft sich auf 4.400 €. Es wird keine Provision verlangt. Zur Ausstattung der Wohnung zählen ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Einbauküche sowie professionell geplante und maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sind außenliegende Rollläden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Objekts. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/(m²a) und entspricht der Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,85 und entspricht der Klasse A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Markant, prächtig und durch seine einzigartige Turmhaube nicht zu übersehen ist das Gebäudekomplex auf der Mariahilfer Straße 1B-1D, gebaut nach Plänen der Wiener Architekten Theodor Karl Bach und Karl Schumann in den Jahren 1896-1902. Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bezaubert durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist ca. 139 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und 2 Loggien. Über 2,52 Meter hohe Decken, hochwertige Holzböden, moderne Küche und vieles andere schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Apartment wurde soeben renoviert und ist bereit zur Vermietung. Die Einrichtungsgegenstände und Blumen auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Besonderheiten: Unbefristete Vermietung Repräsentatives Gebäude Moderne, voll ausgestattete Küche Klimaanlage, Fernwärme Außenflächen Raumaufteilung:• zentraler Vorraum mit Zugang zu Loggia • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia in den Innenhof • Gästetoilette mit Waschbecken • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegel, Toilette, WM-Anschlüsse • weiteres Schlafzimmer • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die zweite Loggia • Küche, die in den Wohnraum integriert ist Diese Wohnung vereint den Flair einer modernen Wohnung im architektonisch repräsentativen Altbauhaus in einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeordnet. In der Parkgarage von Museumsquartier ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten. Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus. Straßenbahnen 1,2, D,71 sind ca. 4 Min. entfernt. U3 Volkstheater - ca. 5 Min. Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Spar - ca. 1 Min. Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ein modernes, vollmöbliertes Juwel im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – Garage, Keller & Betriebskosten inklusive (€ 2.395 inkl. MwSt) - PROVISIONSFREI For English see bellow. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur inneren Mariahilfer Straße (100m) zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In wenigen Schritten erreichen Sie charmante Bistro-Cafés, erstklassige Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und vielfältige Kulturangebote. Die U3- und U6-Station Westbahnhof ist in nur drei Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in insgesamt elf Minuten. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober verfügbar; eine Übergabe einige Tage früher ist nach Vereinbarung möglich. Raumaufteilung (99 m²): Repräsentativer Wohnraum mit offener geräumiger Küche sowie mit heller Fläche für gemütliche Abende und Empfänge, 1 helles Innenhof-Zimmer als Schlafzimmer mit einer schönen Loggia, 1 helles flexibles Gäste- oder Kinderzimmer mit Home-Office-Möglichkeit, großzügiger Vorraum für Garderobe, Bad, WC, praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zu der Miete gehören auch ein Garagenplatz im Haus und ein Kellerabteil, die im Preis inbegriffen sind. Ausstattung und Besonderheiten: Provisionsfrei vollmöbliert – sofort bezugsfertig, Fußbodenheizung, abgehängte Decke, neue Fenster, schöner Gemeinschaftsgarten, Garagenplatz, Kellerabteil. Hinweis: Das gesamte Haus wird derzeit außen saniert und isoliert. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Während der Arbeiten kann es zu Lärm oder eingeschränkter Sicht durch Gerüste kommen. Die Wohnung ist selbstverständlich bewohnbar. Preis: 2395 Eur brutto pro Monat für die Wohnung, einen Garagenplatz und ein Kellerabteil (1977 Euro Kaltmiete plus 508 Eur für Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser). Nur noch Strom und Internet sind extra zu bezahlen. *************************** A modern, fully furnished gem in the heart of Vienna’s 6th district – garage, storage unit & operating costs included (€2,395 incl. VAT) – WITHOUT COMMISSION Located just steps away from the inner Mariahilfer Straße (100m), this apartment sits in one of Vienna’s most sought after residential areas. Charming bistro cafés, excellent restaurants, supermarkets, boutiques and a wide range of cultural venues are all within immediate walking distance. The U3 and U6 “Westbahnhof” stations are only a three minute walk away, and Vienna’s city center can be reached in just eleven minutes. The apartment is available from October 1st, with the possibility of moving in a few days earlier by arrangement. Layout (99 m²): A spacious, representative living area with an open, generously sized kitchen and bright space ideal for cozy evenings or hosting guests, a bright courtyard facing bedroom with a sunny balcony, a second bright and flexible guest or children’s room suitable for use as a home office, a large entrance hall with ample space for a wardrobe, bathroom, separate WC, a practical storage room providing valuable additional space. The rent also includes a parking space in the building’s garage as well as a private storage unit in the basement, which are included in the price. Features and highlights: COMMISSION-FREE fully furnished and ready to move in, Scandinavian Style, underfloor heating, new windows, beautiful shared garden, garage space, basement storage unit. Note: The entire building is currently undergoing exterior renovation and insulation work. Completion is scheduled for December 2026. During this period, occasional noise or limited visibility due to scaffolding may occur. The apartment remains fully habitable throughout the renovation. Price: €2,395 incl. VAT (base rent €1,977 per month plus €508 operating costs, including heating and water). Practically everything is included, except for electricity and internet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ein modernes, vollmöbliertes Juwel im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks - Garage, Keller & Betriebskosten inklusive (€ 2.400 inkl. MwSt) - PROVISIONSFREI For English see bellow. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur inneren Mariahilfer Straße (100m) zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In wenigen Schritten erreichen Sie charmante Bistro-Cafés, erstklassige Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und vielfältige Kulturangebote. Die U3- und U6-Station Westbahnhof ist in nur drei Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in insgesamt elf Minuten. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober verfügbar; eine Übergabe einige Tage früher ist nach Vereinbarung möglich. Raumaufteilung (99 m²): Repräsentativer Wohnraum mit offener geräumiger Küche sowie mit heller Fläche für gemütliche Abende und Empfänge, ein helles Innenhof-Zimmer als Schlafzimmer mit einer schönen Loggia, 1 helles flexibles Gäste- oder Kinderzimmer mit Home-Office-Möglichkeit, großzügiger Vorraum für Garderobe, Bad, WC, praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zu der Miete gehören auch ein Garagenplatz im Haus und ein Kellerabteil, die im Preis inbegriffen sind. Ausstattung und Besonderheiten: Provisionsfrei vollmöbliert - sofort bezugsfertig, Fußbodenheizung, abgehängte Decke, neue Fenster, schöner Gemeinschaftsgarten, Garagenplatz, Kellerabteil. Hinweis: Das gesamte Haus wird derzeit außen saniert und isoliert. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Während der Arbeiten kann es zu Lärm oder eingeschränkter Sicht durch Gerüste kommen. Die Wohnung ist selbstverständlich bewohnbar. Preis: 2400 Eur brutto pro Monat für die Wohnung, einen Garagenplatz und ein Kellerabteil (1982 Euro Kaltmiete plus 508 Eur für Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser). Nur noch Strom und Internet sind extra zu bezahlen. ********** A modern, fully furnished gem in the heart of Vienna's 6th district - garage, storage unit & operating costs included (€2,400 incl. VAT) - WITHOUT COMMISSION Located just steps away from the inner Mariahilfer Straße (100m), this apartment sits in one of Vienna's most sought after residential areas. Charming bistro cafés, excellent restaurants, supermarkets, boutiques and a wide range of cultural venues are all within immediate walking distance. The U3 and U6 "Westbahnhof" stations are only a three minute walk away, and Vienna's city center can be reached in just eleven minutes. The apartment is available from October 1st, with the possibility of moving in a few days earlier by arrangement. Layout (99 m²): A spacious, representative living area with an open, generously sized kitchen and bright space ideal for cozy evenings or hosting guests, a bright courtyard facing bedroom with a sunny balcony, a second bright and flexible guest or children's room suitable for use as a home office, a large entrance hall with ample space for a wardrobe, bathroom, separate WC, and a practical storage room providing valuable additional space. The rent also includes a parking space in the building's garage as well as a private storage unit in the basement, which are included in the price. Features and highlights: COMMISSION-FREE fully furnished and ready to move in, Scandinavian Style, underfloor heating, new windows, beautiful shared garden, garage space, basement storage unit. Important note: The entire building is currently undergoing exterior renovation and insulation work. Completion is scheduled for December 2026. During this period, occasional noise or limited visibility due to scaffolding may occur. The apartment remains fully habitable throughout the renovation. Price: €2,400 incl. VAT (base rent €1,982 per month plus €508 operating costs, including heating and water). Practically everything is included, exept for electricity and internet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 137,35 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 16 m² Süd-/Ostloggia Vorraum mit Ausgang auf die Loggia WC mit Handwaschbecken Küche (ca. 12 m²) mit Ausgang auf die Loggia Wohnzimmer mit Erker (ca. 30 m² - straßenseitig)) 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 20 m² straßenseitig zzgl. ca. 5 m² Schrankraum - straßenseitig und ca. 15 m² hofseitig - zzgl. ca. 3 m² Schrankraum) Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Abstellraum (ca. 3 m² - Therme u. WM-Anschluss) weitere Merkmale: Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt Gasetagenheizung Holzkastenfenster Tischlerkomplettküche mit Markengerätenbarrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cmalle Räume zentral begehbar Flügeltüren zum Wohnzimmer Raumhöhe 3,3 moptimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3) Lage: die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus; Verkehrsanbindung: U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 137 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Küche inklusive Einbauküche • Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer mit Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • separates WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Loggia Endenergiebedarf: 187.30... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung kommt eine Loggiawohung im 2. Liftstock eines 2010 erbauten Hauses. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf eine schmale Loggia. An das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer an, das ebenfalls über einen eigenen Ausgang auf die entlang der Wohnung verlaufende Loggia verfügt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und - dem jungen Baujahr entsprechend - modern. Die Aufenthaltsräume sind durch die, bis zum Boden reichenden Fenster bzw. Terrassentüren ausgesprochen hell. Vor der Loggia haben Sie über die ganze (!) Front eine elektrische Außenbeschattung. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Kinderspielraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter erworben werden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 184,95 inklusive Umsatzsteuer. Lage Durch die Mariahilfer Straße, die sich mit einem Fußweg von ca. 2 Minuten quasi vor der Türe befindet, bietet sich eine ausnehmend dichte und vielfältige Infrastruktur rund um Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und Shops sind in großer Auswahl und in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. An das öffentliche Netz sind Sie mit der U-Bahnstation U3 Zieglergasse bestens angebunden. Ebenfalls auch fußläufig erreichbar sind der Westbahnhof mit der U-Bahnline U6, sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 und die Station Neubaugasse mit der Buslinie 13A. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

43,6 m² Wohnfläche + 6,3 m² Loggia2. Obergeschoß, Mollardgasse 50, Mariahilf Ausstattung: • Frisch eingerichtete Neubau-Wohnung (hochwertige Ausstattung) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Einbauküche: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank • Bad, WC, Abstellraum • Loggia mit Wasseranschluss • Kellerabteil dabei • A++++ Energieeffizienz Mietkosten: • € 1.445,– Kaltmiete/Monat (+ Betriebskosten, Heiz- & Warmwasser) • Kaution: € 4.125,– • Verfügbar ab September 2026 Lage & Features: • Top-Lage Mariahilf • Moderne Wohnanlage mit Gemeinschaftsterrasse & Kinderspielplatz • Aufzug vorhanden Möbel: Hochwertige Möblierung vorhanden – gerne zu verhandeln! Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung: komplett neu renoviert, Erstbezug! 2.Lift-Stock, Wfl. ca. 86m2 plus ca. 7m2 Balkon, 3 bzw. eigentlich 4 Zimmer, moderne neu eingerichtete Küche mit viel Platz für eine Tischgruppe, mit Schiebetüren abgeteiltes Wohnzimmer, 2 SZ, 1 AR, 1 begehbarer Schrankraum, VR, sehr großes Bad, 1 separate Toilette, Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, ohne Heizung und Strom) EUR 790, ; Kaution EUR 2500, ; optional Garagenplatz EUR 90, /mtl. Parkettböden (Eiche) im gesamten Wohnbereich und im Vorraum, Fließen im Badezimmer, WC und Abstellraum, Innenjalousien bei allen Fenstern, Außenjalousien im Zimmer angrenzend zum Balkon, Gasetagenheizung. Liniengasse/Millergasse, Hervorragende Infrastruktur - Gute Erschließung mit öffentl. Verkehrsmitteln - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]