Mietwohnungen mit Balkon in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Lebensqualität und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Hauses und bietet auf 47,67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie helle und freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft bieten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, und die Tiefgarage sorgt für Ihr Fahrzeug für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt bleiben. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt vor der Haustür finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie einem nahegelegenen Bahnhof und Autobahnanschluss. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Wiener Innenstadt. Auch die Nahversorgung ist ideal – Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum bereit. Diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Leben mit viel Komfort und einer unschlagbaren Infrastruktur – und das alles zu einer attraktiven Miete von nur 949,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Ausstattung der Wohnung: 27,3 m² Wohnküche, 12,7 m² Zimmer, 3,3 m² Vorraum, 1,4 m² WC, 4,7m² Bad und 1,9 m² AR, 3,32 m² Gang, kleines Kellerabteil 1,73m² ; Mit Ausnahme WC und Bad (Fliesen) lauter Parkettböden. Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Wohnung ist möbliert.... [Mehr]

#Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus, unweit des Schlingermarkts. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Des Weiteren erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das WC ist separat gestaltet. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem stressigen Tag. Die Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf 165,71 Euro und werden zusätzlich zur Miete verrechnet. Die Gesamtmiete inkl. Heizungs-Akonto beträgt 1.315,21 Euro. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die U6 sowie die Schnellbahnstation Floridsdorf, und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind in nächster Nähe vorhanden. Der große Wasserpark an der alten Donau sowie kilometerlange Fahrrad- und Joggingwege laden dazu ein, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns, wir antworten zeitnah. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage im 21. Bezirk zu vermieten! WG geeignet Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes in einem Mehrparteienhaus, im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung durch das Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit, von dem Sie zentral das große Wohnzimmer mit Wohnküche sowie alle anderen Räume betreten können. Die Wohnung bietet viel Platz für eine Familie mit 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem Balkon und Loggia. Auf die schöne Loggia gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus, für ruhige und genußvolle Stunden. Des weiteren gibt es einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand mit einer tollen Küche ausgestattet und schönen Parkettboden in allen Wohnräumen. Zwei großzügige Badezimmer sorgen für genug Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Durch die zentrale Raumaufteilung ist eine 4er WG möglich. Weiteren Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil (6 m2) zur Verfügung sowie zur allgemeinen Nutzung ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Spielzimmer . Ein eigener Garagenplatz ist der Wohnung zugeteilt und in der Miete bereits inkludiert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die Lage besticht durch die örtliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs, sehr gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur wunderschönen Alten Donau, die Sie in nur 10 Gehminuten erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Uno-City ist bequem mit dem Auto in nur in 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald wir diesen vom Vermieter erhalten. Raumaufteilung: Vorzimmer4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon) Wohnküche mit Zugang zur Loggia (Innenhof Ausrichtung) Bad mit Badewanne, Waschbecken, WCBad mit Dusche, Waschbecken, WCAbstellraum Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Alte Donau und die Donauinsel ein. Die Uno City und Donauplattform ist ebenfalls sehr schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 25, 26• Buslinie 28 A, 29 A• U-Bahn U6 Floridsdorf• Schnellbahn Floridsdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf ? Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung In der Stammersdorfer Straße 236? 238 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt in attraktiver Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marchfeldkanal verbindet diese Wohnanlage naturnahes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Highlights Wohnen im Grünen Wohnflächen von ca. 30 bis 102 m² Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute öffentliche Anbindung Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,23 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 33,57 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 12,99 m² separate Toilette ca. 1,21 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,90 m² Terrasse ca. 8,01 m² (Nord-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,21 m² ist Teil der Wohnung. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 950,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mietwohnungen am Wasserpark in der Jedleseer Straße Ecke Pichelwanger Gasse in 1210 Wien. Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Zugang über Jedleseer Staße 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <975m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <150m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

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Diese Wohnung befindet sich im 14. Stock des Leopoldtowers und zeichnet sich durch exklusiven Fernblick (Donaucity bis Weinviertel) und exzellenter Infrastruktur aus. Die Wohnung: · 52m2 Wohnfläche - Zweitbezug · 12m2 Loggia/Balkon mit Fernblick (Nordwest) · Baujahr 2015 · Zwei Zimmer · Kellerabteil · Ruhelage (die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet) · Hell (Nachmittags- und Abendsonne) · Kühl (Klimaanlage) · Warm (Fernwärme) · Sehr schöne Einbauküche (DAN) mit modernen Geräten (AEG) · A1 (Festnetz - FTH - Glasfaser) und UPC (Kabel-TV) Anschluss Die Möbel: · Schlafzimmerkasten · Hänge WC mit Handwaschbecken · Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank und zusätzlichem Hängeschrank · Handtuchheizkörper · Badewanne · Parkettboden Weitere Möbel auf Anfrage. Das Rundherum: · 20.000m2 Einkaufszentrum direkt im Haus (Interspar, Bäcker, Apotheke, Post...) · 250 Meter von der Wohnungstüre bis zum U1 Bahnsteig · 10 Meter von der Haustüre bis zur Bustüre (Regionalbusse + 28A) · Hofer, Merkur und viele weitere Geschäfte auf der anderen Straßenseite · Große Fahrradabstellräume · 15 Fahrradminuten zur Alten Donau oder ins Marchfeld · 15 U-Bahn Minuten zum Stephansplatz, 6 Minuten zur Alten Donau · Tiefgarage · Großer halböffentlicher Park in der Wohnhausanlage · Sauna und Fitnessraum im Haus · Kindergarten in der Wohnhausanlage · Kinderspielraum · Schulcampus Donaustadt gegenüber... [Mehr]

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Wohnbauprojekt mit Terrasse oder Loggia bei U6 Station im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite. In Wien Floridsdorf in der Lorettogasse 1 entsteht dieser moderne Wohnbau mit allseitig ausgerichteten Wohnungen. Verfügbar sind Wohnung mit einer Größe von 40-42m². Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen geeignet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Für die sportlichen Bewohner gibt es 12 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss, 24 im Erdgeschoss. Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind eingerichtet. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.1. Etage Top 12: 40,37 m² 799,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <1.550m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <2.100m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <400m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <450m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer guten Lage. Highlights der Wohnung: Großzügiger Balkon – Perfekt zum Entspannen im Freien Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten Heizen und Kühlen Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz Tolle Lage Kellerabteil & Garagenplatz optional anmietbar Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort! Kosten: Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.499, Euro im Monat. Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer Mietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Großzügiger Balkon Nähe zur Vetmed-Universität Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten gelangt man in den Vorraum , von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über den zentralen Flur betritt man das Schlafzimmer , das ausreichend Platz für individuelle Einrichtung bietet. Der großzügige Wohnraum mit offener Kochnische schafft ein helles, einladendes Ambiente und führt direkt auf die großzügige Balkon/Loggia - ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist mit einem Backofen samt Kochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume , Kellerabteile , einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage . Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 62,89 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (29A, 31A) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]