Mietwohnungen mit Balkon in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität Hietzings zu schätzen weiß, findet hier ein außergewöhnlich attraktives Zuhause. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großen Balkon. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein eigener Garagenplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den schönen, ostseitigen Balkon. Der Blick ins Grüne und auf die nette Hummelkapelle lässt Sie augenblicklich entspannen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet ansprechendes Design mit hohem Komfort im Alltag. Drei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie bei Bedarf als praktisches Homeoffice. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer sowie das separate WC. Damit bietet die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt ein ausgesprochen angenehmes Raumkonzept. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ein absoluter Pluspunkt in dieser Gegend, die sehr wenige freie Parkplätze hat. Bequem von der Garage in den ersten Stock. Geheizt wird durch eine Hauszentralheizung. Keine Therme in der Wohnung. Ausstattung auf einen Blick4 Zimmer3 Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmermoderne Küche mit hochwertigen Geräten2 Badezimmerseparates WCgroßer Balkon Garagenplatz (zusätzlich € 125 +20% Ust. = € 150,-) Hauszentralheizung (monatliche Accontozahlung € 136,43 + 20% Ust = € 163,72) Lage – hohe Lebensqualität in Hietzing Die Umgebung verbindet ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: In diesem Bereich Hietzings verkehren unter anderem die Buslinien 56A und 56B, die Straßenbahn 60 sowie die Schnellbahn. Damit lassen sich sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichen. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In einer ruhigen Seitengasse liegt diese teilsanierte Wohnung im ersten Liftstock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses.3 große Zimmer sind ostseitig Richtung Straße gerichtet, die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon zeigen nach Westen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Kabinett (beim zweiten Eingang), Bad mit WC, einen kleinen Abstellraum mit angrenzendem, separaten WC, sowie die Einbau-Küche mit einer großen Kühl-Gefrierkombi von LG, Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum. Eine Indesit-Waschmaschine ist ebenfalls Teil des Mietgegenstandes. Geheizt wird mit der wohnungseigenen Gastherme. Flexibilität betreffend Raumnutzung bieten die beiden separaten Wohnungseingänge. Das Flair des schönen Gebäudes mit herrlichem Stuck lässt Herzen höher schlagen, weiters beeindrucken die Raumhöhe von 3,30 m, teilweise original Kastenfenster und schöne Rundbögen. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Straßenbahnlinien 10, 50, 60 und 62; ebenso den Bus N 60. Die Schnellbahnstation Speising ist nur 350 m entfernt. Im Nu ist man in Hietzing bei der U4, in Schönbrunn oder auch im Lainzer Tiergarten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind ebenfalls gemütlich zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

In Ober St.Veit nahe dem Wolfrathplatz befindet sich diese moderne Wohnung im 2. Stock eines schönen Neubaus. Das Haus hat nur 3 Obergeschoße und daher keinen Lift. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und bietet: ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) eine große Loggia (ca. 8 m²) zwei weitere Zimmer eine möblierte Küche einen zentralen Vorraum mit praktischem, weißem Einbauschrank ein schönes, modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ein WC mit Handwaschbecken. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die moderne Küche ist mit E-Herd (Ceranfeld), Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle und Stauraum ausgestattet (Achtung: Backofen ist nicht vorhanden). Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme. Die Wohnung ist weiß ausgemalt. Alle Zimmer sind mit einem neuen Eichenparkett ausgelegt. Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Grünblick. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Buslinien 53A, 54A und 54B verbinden rasch mit der U4 Ober St.Veit und U4 Hütteldorf. Genießen Sie den dörflichen Charakter des Wolfrathplatzes und der Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Terrassenwohnung-Highlight im charmanten 13. Bezirk von Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertigen Wohngebäudes und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Besonders beeindruckend ist die sonnige Terrasse , die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern , offener voll ausgestatteter Küche , mehreren Schrankräumen (einer mit Safe), zwei schönen Bädern (eines mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites mit Dusche und Fenster), einem separaten WC, Diele, Vorraum (mit Lagermöglichkeiten und 2. Kühlschrank) und einem zusätzlichen AR (gut als Garderobe nutzbar) - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tief-Garagenplätze zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterbringen. Weiters gibt es einen Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Lage könnte besser nicht sein : Im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Die Miete beträgt samt der beiden TG-Stellplätze € 3.498,51 (inkl. BK und MWSt. - ohne Hzg. WW, Strom, TV, Internet, Tel.) - angesichts der großzügigen Fläche, der hochwertigen Ausstattung (Kamin, Außenbeschattung, Parkett und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, Lift bis Keller und Tiefgarage) und der ausgezeichneten Lage ein attraktives Angebot! Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Terrassenwohnung mit viel Platz, Komfort und bester Infrastruktur in Wien 1130 zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 13. Bezirk Wien besticht durch ihre Raumaufteilung, die Terrasse und die ideale Lage nahe Speising, Hetzendorf, Rosenberg und dem beliebten Rosenhügel. Das Hietzinger Schwimmbad ist nur wenige Minuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 4 Zimmer, mehrere Schrankbereiche, Küche mit Frühstücksplatz, Terrasse mit wunderbarer Aussicht, 2 Bäder, 2 Toiletten, 2 Stellplätze in der TG inkludiert, Lift, Grünruhelage, gute Infrastruktur, Kamin im Salon. Rasch beziehbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das die zeitlose Eleganz der Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese beeindruckende 6-Zimmer-Wohnung (4 Schlafzimmer) in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Wiens bietet 181 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum. Im Jahr 2023 aufwendig für den Eigenbedarf neu aufgebaut, überzeugt sie mit zwei großen Wohnbereichen, einer Designerküche, hochwertigen Materialien in jedem Detail, und einem gut gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Herzstück der Wohnung ist die knapp 40 m² große Wohnküche, meisterhaft entworfen vom Faulmann. Sie lädt dazu ein, Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Momente in einem stilvollen Ambiente zu verbringen. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Gaggenau, Siemens und Liebherr, einer großzügigen Kochinsel und eleganten Natursteinarbeitsflächen von Strasser, ist diese Küche nicht nur funktional, sondern ein wahres Design-Highlight. Diese Wohnung bietet mehr als nur Platz: 4 Schlafzimmer, Waschraum, Abstellraum und zwei Loggien: Beide Loggien (8 m² und 10 m²) sind mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet - perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Badezimmer: Zwei hochwertige Badezimmer, beide mit Regendusche, eine zusätzlich mit Badewanne und Doppelwaschbecken, bieten ausreichend Platz, um sich zu entspannen, während die Fußbodenheizung die Füße warm hält. Historisch trifft modern: Neu angefertigte Türen im klassischen Wiener Stil, hochwertiger Fischgrätparkett von Weitzer, neue Holzfenster innen und edle Ausstattung verbinden Geschichte mit modernem Komfort. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und der Tiergarten sind in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar - ein ideales Ziel für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Alternativ ist die nächste Straßenbahnhaltestelle (10) nur 1 Minute entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an diese Sehenswürdigkeiten. Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einem 1911 erbauten, schönen Jugendstilhaus mit nur 8 Wohnungen. Im Jahr 2017 wurde das Haus generalsaniert, mit Aufzug, Keller- und Dachsanierung. Das Haus ist ruhig und hat eine sehr gute Gemeinschaft. Effizienz, Sicherheit und Komfort Diese Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet: Ein modernes Brennwertsystem und hochwertige thermische Sanierung sorgen für niedrige Energiekosten und hohe Effizienz. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer kann separat mittels Wandthermostat oder Smartphone geregelt werden. In den Badezimmern gibt es zusätzlich noch Handtuchheizungen. Eine Alarmanlage mit Smartphone-Steuerung, Bewegungssensoren und 2 Außenkameras garantiert hohe Sicherheit. Zusätzlich ist die Wohnung für die Installation eines Kaminofens und einer Klimaanlage vorbereitet, um Ihren Wohnkomfort weiter zu steigern. Entdecken Sie dieses seltene Juwel im begehrten Hietzing. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Lediglich Einbaukästen und ein Weber Gasgrill am Balkon sind inkludiert. For our english tenants Welcome to an Extraordinary Home Combining Timeless Viennese Elegance with Modern Comfort This impressive 6-room apartment (4 bedrooms), located in one of Vienna's most prestigious neighborhoods, offers 180 m² of meticulously designed living space. Completely rebuilt in 2023 for the owner's own use, with no expense spared, it features two spacious loggias, access to a well-maintained communal garden, and premium materials throughout. At the heart of the home is the nearly 40 m² open-plan kitchen, designed by Faulmann. It's built for entertaining family and friends in a stylish, welcoming setting. Outfitted with top-of-the-line appliances by Gaggenau, Siemens, and Liebherr, a generously sized kitchen island, and elegant Strasser natural stone countertops, this kitchen is as much a design statement as it is functional. A Home with Attention to Detail This apartment offers more than just space: Loggias: Both loggias (8 m² and 10 m²) have water and electrical connections, ideal for barbecues or relaxing with outdoor furniture. Bathrooms: Two bathrooms, each with a rain shower, one also featuring a bathtub and double vanity, give you plenty of room to unwind. Historic meets modern: Newly crafted doors in classic Viennese style, high-quality herringbone parquet flooring, new interior wooden windows, and refined fixtures throughout blend historic character with modern comfort. The nearby Schönbrunn Palace park and Vienna Zoo are a 20-minute walk away, perfect for strolls or family outings. Or take tram line 10, with a stop just 1 minute from the building, straight to both. The Building The apartment is in a beautiful Art Nouveau building from 1911, with only 8 units. The building underwent a full renovation in 2017, including a new elevator and basement and roof refurbishment. It's quiet, with a strong sense of community among residents. Lage und Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden Wiens in der Kupelwiesergasse und bietet eine Kombination aus urbaner Anbindung und erstklassiger Lebensqualität: Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn-Station (Unter St.Veit), die Sie in etwa 25 Minuten ins historische Zentrum Wiens bringt. Mit dem Auto: Die Wiener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von 3 Minuten - ideal für Familien und Expats, die ein komfortables Umfeld suchen. Hietzing steht für Prestige, kulturelles Erbe und internationales Flair. Hier wohnen Sie in einem Viertel, das für seine prachtvollen Villen, grünen Parks und ruhige Atmosphäre bekannt ist - der perfekte Ort, um das Beste von Wien zu erleben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top 408 - Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche Platz für Ihren persönlichen Wohntraum! Vom Vorraum gelangt man in die ca. 29 m ² große Wohnküche mit Zugang zur 6,20 m² großen Loggia. Das 11,60 m² große Schlafzimmer bietet Platz für einen Doppelbett und einen Kleiderschrank. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen verlegt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Beheizung der Wohnanlage wird über einen Gasbrennwertkessel sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit einer solartechnischen Unterstützung. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos vor Einzug der aktuellen Mieter. Die Lage Das Projekt in der Preyergasse 1-7 liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie direkte Verbindung zur U4 Station Hietzing, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger und Lokalitäten. Ausstattungshighlights•Einbauküche samt Markengeräten inkludiert•Waschmaschinenanschluss•Eichenparkett der Firma Weitzer•Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen•Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung•Lift•Kellerabteil•Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel •U4: Hietzing - 10 Minuten mit Straßenbahn•Straßenbahnlinie 10, 52, 60 – 1 Minute•Bahnhof Speising - 2 Minuten Kosten Bruttogesamtmiete (inkl. BK und USt.): EUR 1.120,-Hierzu kommt noch Heizung und Warmwasser sowie Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Konditionen Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Mietbeginn: 01.11.2026 Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage von uns eineMail mit einem Formular "Erstauskunft". Wir bitten Sie dieses an uns ausgefüllt zu retournieren. Nach Erhalt vereinbaren wir eine Besichtigung der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich für die Vermieterseite tätig sind und nicht als Doppelmakler arbeiten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hietzing Diese moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk überzeugt mit großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und viel Licht. Wohnfläche: ca. 88,84 m² Balkon: ca.6m² ab sofort beziehbar 1 Parkplatz direkt vor dem Haus inklusive zusätzlicher Parkplatz: € 60,- monatlich Dachflächenfenster und eine moderne Glaslofttüre sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zimmer & Ausstattung Das Büro/2.Schlafzimmer verfügt über praktischen Stauraum mit verdeckter Push-to-Open-Türe sowie ein hochwertiges, vom Tischler gefertigtes Einbauregal. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen Badewanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Vom Badezimmer gelangt man direkt in die Ankleide mit Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung. Lage Schweizertalstraße, 1130 Wien Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hietzing. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bäckereien, Gastronomie und das EKAZENT Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die U4 Ober St.Veit ist mit den Buslinien 54A/54B bequem erreichbar. Im Erdgeschoss steht außerdem ein Abstellraum für Fahrräder und weitere Gegenstände zur Verfügung. Kosten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) mit Aufzug. € 1.290,- monatlich inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. sowie 1 Parkplatz direkt vor dem Haus, exkl. Heizung und Strom. Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und eine ruhige Lage in Hietzing schätzen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Gartenwohnung in einer stilvollen Altbauvilla aus der Jahrhundertwende vereint zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein clever durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne – perfekt für entspannte Frühstücke, ruhige Stunden oder das Arbeiten im Homeoffice. Highlights: Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten Altbau Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 955,61 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 96,14 zzgl. USt. BK-Lift EUR 20,90 zzgl. USt BK- Kaltwasser 8,36 zzgl. USt Heizkosten EUR 50,16 zzgl. USt. Warmwasser EUR 25,08 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.276,89Kaution EUR 5.200, Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG → In nur 14 Minuten (U-Bahnfahrtzeit) zum Wiener Karlsplatz/Wien Oper. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in begehrter Lage nahe der Klimt Villa. ZUR RAUMAUFTEILUNG • Großzügiger Vorraum - macht jeden Raum zentral begehbar • Separate Küche mit allen Geräten ausgestattet • ca. 20m² Wohn-/Esszimmer → Zugang zur verglasten Loggia • Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Kommode (ein praktischer Schrank ist bereits vorhanden) • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Toilette → Eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen mit Home-Office. Genießen Sie die Lage in einer neu sanierten Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Warmwasser Akonto: 33,33€ Heizkosten: 141,73€ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizkosten Akonto betragen: 1.173,06€ pro Monat. GARAGE Die Garage kann mit zusätzlich 140€ (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Besichtigung Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Hietzing mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hochentwickelt Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE177) Der beworbene Preis von 2,130€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 13 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 12, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,690€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine 80,48 m2 große, 3-Zimmer-Wohnung mit Toplage im Grünen. Für Naturverbundene besonders schön: Der Lainzer Tiergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die im 3. Liftstock gelegene Neubauwohnung verfügt über eine traumhafte 15 m2 große Terrasse mit Blick über Wien, Garagenplatz, Kellerabteil, Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, sowie beste Infrastruktur (Apotheke im Haus, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar), Anbindung an öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle von 54A/54B direkt vor dem Haus, Straßenbahn 62 ist in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar, zur U4 Station Ober St.Veit sind es ca. 10 Min. mit dem Bus). Die 3 Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Bad mit Wanne und WC sind getrennt. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und 1 schönes, großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Terrassenzugang und tollem Fernblick.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon nahe U4 Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon, die attraktive Freiflächen bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Die unmittelbare Nähe zu Althietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionellen Heurigen. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, das Schwimmbad sowie der Lainzer Tiergarten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung und die allgemeine Infrastruktur sind ausgezeichnet und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den Gesamtkosten sind die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert. Wohn- und Essbereich Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) WCAbstellraum Vorraum Terrasse ca. 5 m²Balkon ca. 6,28 m²Kellerabteil Ausstattung Parkett Feinsteinzeug Lamellenstores in Aluminium Terrasse (Holzimitat) Küche (Miele Geräte) Kühlung Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage) Video-Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf fünf Jahre befristet vermietet. Eine Waschküche (Trockner und Waschmaschine) und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]