Mietwohnungen mit Balkon in Wien 1.,Innere Stadt

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese aufwendig sanierte Mietwohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus beim Schillerplatz/ Burggarten bzw. in Gehnähe zur Staatsoper. VIDEO: https://youtu.be/MLpd I7DQNM8 LAGE Die nahegelegene Kärntner Straße und auch die Mariahilfer Straße bieten eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. ÖFFIS 1, 2, 71, D, U1, U2, U4 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am 2.Liftstock und bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon + traumhaften Grünblick .separate Küche mit Fenster . Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, Wanne, WC) .zweites Schlafzimmer (hofseitig) . Gäste WC . Abstellraum AUSSTATTUNG: . Parkett- und Fliesenböden .ca. 1,72m² Balkon (wird für Klimaanlagen-Außengerät genutzt) .öffentliche Garage am Schillerplatz .es gibt leider kein Kellerabteil KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This great apartment is located in a very well-kept house in the city center. LOCATION Kärntner Straße offers a perfect infrastructure: shops, restaurants, supermarkets, etc. are within walking distance. Several public lines are just around the corner and offer a quick transfer to different districts. PUBLIC TRANSPORT 1, 2, 71, D, U1, U2, U4 PROPERTY The office itself has the following rooms: .entree .living dining room with small balcony .separate kitchen with window .bedroom with walk in closet and bathroom (shower, tub, toilet) .second bedroom .guest toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 1,72m² balcony COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in toller Stadtlage nahe der Staatsoper, dem Burggarten aber auch dem Graben und Stadtpark. Sie ist ideal für max. 3 Personen. VIDEO: https://youtu.be/dx RSz Zfup Oc LAGE Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Oper etc aus. ÖFFIS 2A, U1, 62, U4 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am 3.Stock eines Altwiener Zinshauses und verfügt über folgende Räume: . Vorzimmer mit Klopfbalkon .offene Küche .wunderschönes großes Wohn-Esszimmer . Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, WC) .zweites Schlafzimmer mit Bad: Dusche + Waschbecken .drittes Schlafzimmer .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Klopfbalkon . Klimaanlage KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 11.665,00 € Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This exclusive apartment is situated on the third floor of a very well kept old style building in great location LOCATION Opera house, Kärntner Straße, Seilerstätte etc are just around the corner. Shops, restaurants, supermarkets, public garage, etc can be reached by a short walk. PUBLIC TRANSPORT 2A, U1, 62, U4 PROPERTY The apartment itself has following rooms: .entree with open kitchen and small balcony .living dining room .master bedroom with walk in wardrobe and bathroom (shower, tub, toilet) .second bedroom with shower .third bedroom .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .small balcony .air condition COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 11.665,00 €... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertige Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden straßenseitigen Balkon und stilvolle Designelemente. Darüber hinaus ist die Wohnung klimatisiert und vollständig möbliert, ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten. Die ca. 155 m² große Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Bad mit WC, Badewanne und/oder Dusche • begehbarer Schrank in der Mastersuite • voll ausgestattete Küche • ein elegant straßenseitig angelegter Balkon mit Blick in die Gonzagagasse und zum Rudolfspark • eine separate Gästetoilette Sämtliche Haupträume verfügen über vom Tischler verbaute Klimageräte. Der ca. 5 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Die angenehme Raumhöhe von ca. 3,50 m rundet das Angebot ab. Die erstklassige Innenausstattung umfasst unter anderem massive Parkettböden, stilvolle Holzflügeltüren, Doppelflügelfenster mit ? Alt-Wien“ Beschlägen, Feinsteinzeug und schwarzem Marmor in den Nassräumen, eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, eingebaute Spots und stilvolle Leuchter, eine vollausgestattete Komplettküche sowie eine massive Sicherheitseingangstür. Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Lage ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), die Citybuslinie 3A (Station Rudolfsplatz) und die Straßenbahnlinien 1 (Station Salztorbrücke) und 31 (Station Schottenring) bestens gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in toller Stadtlage nahe der Staatsoper, dem Burggarten aber auch dem Graben und Stadtpark. Sie ist ideal für max. 3 Personen. VIDEO: https://youtu.be/V3Fx-u K2Gg4 LAGE Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Oper etc aus. ÖFFIS 2A, U1, 62, U4 OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und hat folgende Räume: . Vorzimmer mit kleinem Balkon . Wohnzimmer .separate Küche mit Essbereich .2 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne) .2 separate WCs AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Klopfbalkon . Deckenheizung KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 9.600,00 € Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This exclusive apartment is situated on the first floor of a very well kept old style building in great location LOCATION Opera house, Kärntner Straße, Seilerstätte etc are just around the corner. Shops, restaurants, supermarkets, public garage, etc can be reached by a short walk. PUBLIC TRANSPORT 2A, U1, 62, U4 PROPERTY The apartment itself has following rooms: .entree with small balcony .living room .separate kitchen with space for a dining table .2 bedrooms .bathroom (shower, tub) .2 separate toilets EQUIPMENT .wooden and tiled floors .small balcony .heating from the ceiling COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 9.660,00... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Innere Stadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE220) Der beworbene Preis von 2,840€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 3 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 24, 2025. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,470€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is not located near public transportation This apartment faces the street The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem äusserst repräsentativen Jahrhundertwendehaus kommt diese helle Maisonette Wohnung mit Klimagerät, Balkon, Wintergarten und Dachterrasse mit Blick zum Stephandsdom zur Vermietung. Die wunderschöne und sonnendurchflutete Maisonette Wohnung auf 165 m2 mit Balkon, Wintergarten und einer 51 m2 großen Dachterrasse ist in perfekter Lage am Kärntner Ring mit Blick zum Stephansdom - Nähe Oper, Hotel Bristol, Karlsplatz, Stephansplatz und Kärntner Straße. Durch den Dachausbau wurde eine wunderschöne Wohnung auf 3 Etagen plus Wintergarten und großer Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom geschaffen. Die Miete beträgt Pauschal € 3.700,- inkl. Hausbetriebskosten. Die Wohnung ist möbliert und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Mietbeginn ab SOFORT möglich. Raumaufteilung:• Großer Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken und Technikraum (neuwertige Junkers Therme und Warmwasserboiler)• Offene Garderobe mit Durchgang in die Küche• Kleines Büro inkl. Einbauschränke• Großes Wohnzimmer inklusive weißem Klavier von Schimmel (kann auf Wunsch entfernt werden), Esstisch für 6-8 Personen, 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick Richtung Südwesten und Karlskirche, Klimagerät• Großzügige Einbauküche mit Fenster, inkl. aller Geräte (Herd, AEG Backrohr, AEG Kühlschrank und Gefrierfächer, AEG Einbau-Waschmaschine und Einbau-Trockner, AEG Geschirrspüler), Klimagerät• Treppe in die offene Galerie, Loungebereich und Bücherregale ideal als 2. Wohnzimmer oder Bibliothek, mit Dachfenster (Blick Richtung Karlskirche) Klimagerät und Dachfenster mit Außenjalousie• Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke• Großer begehbarer Kleiderschrank• WC• Badezimmer mit Wellnessdusche, Waschbecken und Bidet• Aufgang in den Wintergarten mit Außenjalousien und Blick Richtung Stephansdom• Ausgang auf die großer Terrasse mit Blick Richtung Oper, Stephansdom Die Wohnung ist ausgezeichnet für ein bis zwei Personen geeignet. Das kleine Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Auch Arbeiten und Wohnen ist möglich! Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ausstattung:• hochwertige Möbel, Geräte und Einbauschränke• Klimaanlage• Fußbodenheizung• Außenjalousie Eine Besichtigung ist gerne in Absprache und rechtzeitiger Terminvereinbarung auch am Abend mit den wunderschönen Lichtern der Stadt oder am Wochenende möglich. HINWEIS: einige Bilder sind für eine bessere Vorstellungskraft mit KI neu möbliert - so sieht man das Potential dieser aussergewöhnlichen Wohnung. Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/-3y HIT4NG9AFalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet lässt, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <175m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <75m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]