Mietwohnungen mit Balkon im Burgenland

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit Top-Panorama und einem Wohngefühl zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Ruhe schätzen. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen, die neuwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Isolierfenster mit Außenjalousien, Fernwärme, zwei Aufzüge, Kellerabteil und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Panorama - Klimaanlage im Wohnzimmer - sehr gepflegter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche - Isolierfenster mit Außenjalousien - Fernwärme - 2 Aufzüge - Kellerabteil - PKW Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verma Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit Top-Panorama und einem Wohngefühl zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Ruhe schätzen. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen, die neuwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Isolierfenster mit Außenjalousien, Fernwärme, zwei Aufzüge, Kellerabteil und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Panorama - Klimaanlage im Wohnzimmer - sehr gepflegter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche - Isolierfenster mit Außenjalousien - Fernwärme - 2 Aufzüge - Kellerabteil - PKW Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Bahnhof ca. 300 m Zentrum ca. 600 m... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Hübsche, gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten Die Wohnung liegt Erdgeschoß eines Hauses in der Angergasse und hat ca. 82 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in Vorraum Küche (komplett ausgestattet Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, WM Anschluss Abstellraum Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche, Balkon KEIN Kellerabteil , Miete inkl. BK, Heizung/Warmwasser und USt € 912,89 Kaution € 2.800, Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Westbalkon , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 17 und im Freiem AP 13) Kellerabteil (ca. 5,46 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 35.601,43 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Westbalkon , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 17 und im Freiem AP 13) Kellerabteil (ca. 5,46 m²)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Hier trifft der Charme der historischen Innenstadt auf modernes Wohngefühl: Diese charmante Dachgeschoß-Maisonette bietet Ihnen ein Zuhause in bester City-Lage, direkt in der Eisenstädter Fußgängerzone. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Lichtdurchflutung und der Ruhelage im Dachgeschoß macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit auf dem Mietmarkt. Auf insgesamt 89 m² Wohnfläche verteilt sich diese Immobilie auf zwei gut strukturierte Etagen: Unterer Bereich (Dachgeschoß): • Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. • Wohn- & Essbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, vollständig ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 3 m² großen Balkon. • Schlafzimmer: Ruhiges, gut schneidbares Zimmer – ideal als Hauptschlafzimmer. • Badezimmer & WC: Helles Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad getrennt ausgeführt. Oberer Bereich (Galerie/Maisonette-Etage): • Weiteres Zimmer: Über die Treppe erreichbar. Ideal nutzbar als Home-Office, Gästebereich, Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Je nach Verfügbarkeit und Bedarf kann auch ein Parkplatz in der darunterliegender Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 993,73 inklusive Betriebskosten zuzüglich € 86,20 Heizkosten, jeweils inklusive Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Nutzfläche in Oberwart. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen besonders angenehmen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnraum ein und schafft eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht auf Oberwart. Dieser bietet nicht nur einen angenehmen Freiraum im Alltag, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erweitert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl unterstützt wird. Ein weiterer klarer Vorteil dieser Wohnung ist die Parkplatzsituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Freiparkplatz E12 als auch ein Garagenparkplatz E5. Damit ist bequemes und geschütztes Parken direkt beim Objekt möglich — ein besonders wertvoller Vorteil im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit Balkon, moderner Ausstattung, angenehmer Aussicht und guter Parkplatzlösung in Oberwart suchen. Eckdaten laut Exposé •Nutzfläche: ca. 59 m² •Zimmer: 2 •Schlafzimmer: 1 •Badezimmer: 1 •Balkon: vorhanden •Küche: Einbauküche •Personenaufzug: vorhanden •Heizung: Luftwärmepumpe •Energiekennwert: HWB-Klasse B, fGEE-Klasse A •Gesamtbelastung inkl. USt.: € 885,00 •Kaution: € 3.000,00 Besichtigung und Anfrage Aufgrund der Organisation und Koordination der Besichtigungstermine bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich entgegengenommen und beantwortet werden können. Ein Besichtigungstermin ist nur nach schriftlicher Anfrage und ausdrücklicher Terminbestätigung verbindlich. Ohne schriftliche Terminbestätigung gilt ein Termin nicht als fix vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Echtholzparkett und Einbauküche, erst vor wenigen Jahren renoviert, Duschbad mit Waschmaschine, Loggia, Abstellraum, Garagenplatz.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau Wohnung in Eisenstadt wurde erst am 1.4.26 bezogen die Küche hat über 7 Tausend Euro gekostet wird für 6 Tausend Ablöse dazugegeben sowie Fernsehsteckdose für 500 Euro. Bei Fragen bezüglich Besichtigung bitte melden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart, einer charmanten Stadt im schönen Burgenland! Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 70,03 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Highlights im Überblick: Gemütliche Loggia mit Grünblick Badezimmer frisch saniert Neue Küche wird in Kürze eingebaut Hochwertiger Parkettboden Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Bahnhof, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden bringt. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden, der nicht nur für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Supermärkte, Restaurants sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind kurze Wege garantiert und Ihr Alltag wird erheblich erleichtert. Durch die Lage dieser Wohnung genießen Sie die Ruhe und Natur, finden aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer Ortschaft. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder als renditestarke Investition – diese Wohnung in Oberwart vereint Komfort, Praktikabilität und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese wunderbare Immobilie, die Ihnen Lebensqualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Zum genannten Mietpreis inkl. BK. kommen lediglich noch die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin: [Telefonnummer entfernt]! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geförderte Mietwohnung in Unterpetersdorf Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe des Zentrums, in ruhiger und sonniger Lage. Das Projekt besteht aus 2 Blöcken mit je 4 Wohnungen, wobei sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen befinden. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Solar-Wärmezentrale mit Fußbodenheizung. Außerdem wurde in jeder Wohnung ein Notkamin errichtet, an den moderne Heizkörper angeschlossen werden können. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen mit ORF 1 und 2 sowie mit weiteren SAT-Programmen. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Top 1Wohnfläche: 97,00 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 37.113,75Miete: € 802,85Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Ausstattungsbeschreibung: Fenster, Loggiatüren: Weichholzkonstruktionen mit lasierendem Endanstrich, Zwei-Scheiben Isolierverglasung, Dreh- bzw. Drehkippbeschlag Innentüren: Metallzargenstöcke, Türblätter Buche furniert, teilweise mit Glaslichte Schließanlage: Zentrale Schließanlage mit 5 Stk. Schlüssel, gleichsperrig für Brieffach, Wohnung, Abstellraum Ver-/Entsorgung: Gas, Strom, Wasser, Kanal werden an die vorhandenen Ortsnetze angeschlossen Kamine: Notkamine für alle Wohnungen, 16 cm Durchmesser, zweischalig Bodenbeläge: Küche, Wohnzimmer und Schlafräume: Melanboden / Vorraum, Abstellraum: Melanboden / Bad, WC: keramische Beläge / Loggia: Betonplatten Wände: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad bis auf 2 m und WC bis auf 1,20 m gefliest Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Solar-Wärmezentrale, Kompaktgerät mit Solarkollektor für Brauchwasser und Heizungsunterstützung Fußbodenheizung. Raumlüftung: Räume ohne Fenster werden mechanisch entlüftet Einrichtung Bad: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine Einrichtung WC: Flachspülklosett als Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß Sanitär in der Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Elektroinstallationen: Wohnungsverteiler bestückt mit Sicherheitsautomaten als Leitungsschutzschalter, FI-Schalter, mind. 1 Decken- oder Wandauslass mit Ein-/Ausschalter oder Taster je Raum. Schukosteckdosen: Küche mind. 5 Stk., E-Herd Anschlussdose + Geschirrspüler, sonstige Zimmer 3 Stk., FR-Steckdose bei Waschtisch. Loggia: 1 Stk. FR-Steckdose. Wohnzimmer: Anschlussdose für ORF 1 und 2 sowie SAT-Programme; Vorraum 1 Stk. Sonstige Ausstattung: Gegensprechanlage mit Türöffner für Hauseingangstüre, Telefonleerverrohrung bis Vorraum, Auslass für Klingel über Wohnungseingangstür und Taster. Brieffachanlage im Eingangsbereich Wohnungszubehör: 1 Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Verfügbar ab 01.11.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 12944.25

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich suche einen Nachmieter ab 01.10.2026 für meine moderne 2-Zimmer-OSG-Wohnung in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal. Die Wohnung wurde 2022 erbaut, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 50,88 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie einem Balkon. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre ruhige Lage, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche wichtige Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Allgemeinmediziner Frauenarzt Zahnarzt Physiotherapeut Friseur Trafik Raiffeisenbank Post Für den täglichen Einkauf steht ein großer BILLA zur Verfügung, der nur etwa 600 Meter entfernt ist und in ungefähr 8 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Kirche von Heiligenkreuz. Durch die Nordost-Ausrichtung scheint morgens angenehm die Sonne ins Schlafzimmer, während die Wohnung über den restlichen Tag hinweg angenehm kühl bleibt – ein großer Vorteil besonders im Sommer. Ausstattung: Baujahr 2022 2 Zimmer 50,88 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer Obergeschoss Moderne Küche mit großem Geschirrspüler und Kühlschrank Großes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Glasfaseranschluss Balkon Hochwertiger Bodenbelag Eigener Carport-Stellplatz Separater Abstellraum Kosten: Miete: 607,82 € inklusive Betriebskosten Carport-Stellplatz: 21,50 € monatlich Finanzierungsbeitrag/Anzahlung laut OSG: 3.550,45 € Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die S7 Fürstenfelder Schnellstraße ist schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen, unter anderem Richtung Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist. Die nahegelegene Stadt Szentgotthárd (Ungarn) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Ablöse: Balkonmöbel Deckenlampen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorzimmer Gefrierschrank (da im Kühlschrank kein Gefrierfach vorhanden ist) Vorhangschienen im Wohnbereich Moskitonetz bei Balkontür und Fenster Ablösebetrag nach Absprache. Besichtigung und Vergabe: Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Die endgültige Entscheidung, wer die Wohnung übernimmt, trifft jedoch die OSG bzw. die zuständige Hausverwaltung. Wer eine moderne, energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sucht, findet hier eine ideale Wohnmöglichkeit. Bei Interesse oder Fragen schreib mir eine Privatnachricht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Du suchst eine sofort bezugsfertige Wohnung? Wir vermieten unsere eingerichtete, helle und voll ausgestattete Wohnung (56 m²) in Oberwart – nur 3 Gehminuten vom Krankenhaus und den städtischen Schulen entfernt! 📍 Lage und Umgebung Direkt beim Krankenhaus Oberwart (ideal für Ärzt: innen, Pflegekräfte, Praktikant: innen) Stadtzentrum nur 1,5 km entfernt FH Pinkafeld in ca. 12 Autominuten erreichbar Supermärkte, städtische Schulen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe 🏡 Ausstattung und Raumaufteilung Voll möbliert – einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung wird voll möbliert und inklusive sämtlicher Küchengeräte (in der Miete enthalten) vermietet. Möbel (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum), echter Parketboden im Wohnzimmer Wohnzimmer mit Wohnküche (Flat-TV, Kühlschrank, Mikrowelle, Herd/Ofen) Schlafzimmer (Doppelbett mit großen Kleiderschrank) Bad (mit Badewanne) und WC getrennt Abstellraum und Vorraum 8 m² Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen Kellerabteil Eigener, zugewiesener fixer Parkplatz im Hof + zusätzliche freie Parkplätze vor dem Haus ✨ Besonderheiten Ideal für Singles, Paare, Schüler: innen, Student: innen oder medizinisches Personal Kein Möbelstress – einfach einziehen Eigener Parkplatz erspart Parkgebühren rund ums Krankenhaus 📅 Frei ab 01.09.2026 Besichtigungen ab sofort möglich. Bei Fragen oder Interesse: gerne jederzeit per Mail oder telefonisch melden!... [Mehr]