Dreizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#Balkon #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung 87qm +Keller + Terrasse +überdachter Abstellplatz Mietpreis nach Vereinbarung ab 01. Mai 2026 max 2 Personen

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen der Salzburger Altstadt – Dachgeschosswohnung am Platzl Mitten im historischen Zentrum von Salzburg, direkt am Platzl, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem traditionsreichen Altstadthaus. Eine Lage, wie sie zentraler kaum sein könnte – umgeben von barocker Architektur, charmanten Gassen und dem unverwechselbaren Flair der weltberühmten Altstadt. Das historische Gebäude besticht durch alte Gemäuer, authentischen Charakter und den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte. Die oberste Etage öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Altstadt, auf den Salzburger Dom sowie die imposante Festung Hohensalzburg. Ein Panorama das jeden Tag aufs Neue begeistert! Auf derselben Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und eigenem Badezimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohnkomfort. Separater Gästebereich – vielseitig nutzbar Eine Besonderheit stellt der eigens abgetrennte Gästetrakt eine Etage tiefer dar. Dieser verfügt über ein eigenes Zimmer sowie ein angeschlossenes Badezimmer und garantiert absolute Privatsphäre – sowohl für Bewohner als auch für Gäste. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Repräsentatives Wohnen plus Homeoffice in bester Innenstadtlage Komfortabler Gästebereich für Familie und Freunde Eigenständiges Kleinapartment zur touristischen Untervermietung im Rahmen der Privatzimmervermietung Gerade diese flexible Raumgestaltung eröffnet viele Perspektiven und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte besonders attraktiv. Zusammenfassend: Miete: 1.690€ Betriebskosten Akonto: 300€ Brutto Warmmiete gesamt: €1.990,- Die Ausarbeitung des Mietvertrags erfolgt durch eine Rechtsanwaltskanzlei in Salzburg. Die dabei anfallenden Kosten tragen Vermieter und Mieter jeweils zur Hälfte. Fazit Diese klimatisierte Dachgeschosswohnung vereint historische Substanz, urbanes Lebensgefühl und außergewöhnliche Ausblicke in absoluter Bestlage. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mitten in der Salzburger Altstadt und doch mit der Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Rückzugsortes über den Dächern der Stadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die wunderschöne Wohnung besticht mit ihrer top Raumaufteilung und der ruhigen, altstadtnahen Lage! Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • Küche mit Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank) • Großes Wohnzimmer • Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Waschmaschinenanschluss • WC extra • Vorraum • Abstellraum • Ost- und Westbalkon • Kellerabteil (5 m2) Weitere Infos zur Wohnung: • 5. Stock mit Lift • Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen! • Am Ostbalkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Franziskischlößl am Kapuzinerberg; der Westbalkon bietet einen traumhaften Blick auf die Salzburger Hausberge, das Schloss Mönchstein und Maria Plain. • Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof falls gewünscht. • Abgeschlossener Fahrradkeller. • Gemeinschaftswaschmaschine im Keller. • Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme beheizt - kein Nachtspeicher! somit fallen keine zusätzlichen Stromkosten an! • Die Nebenkosten sind in den 1375€ bereits enthalten! Infos zur Lage der Wohnung: • In einem sehr ruhigen Mehrparteinhaus (nur 3 Wohnungen pro Etage). • Altstadtnahe und trotzdem ruhige Lage im Herzen Salzburgs! • Die Linzergasse ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. • Großer Park mit öffentlichen Fitnessgeräten in 200 m Entfernung; boulderbar/ Fitnessstudios fußläufig erreichbar. • In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl). PRIVATVERMIETUNG! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - somit KEINE Maklerprovision und KEINE Vertragserrichtungsgebühr! Kaution via Bankgarantie. 1. Besichtigungstermin am Vormittag dem 01.03.2026; weitere Besichtigungen nach Terminabsprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütlich wohnen mit charmanten Retro-Elementen - die eben renovierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² und PKW-Stellplatz im Freien befindet sich im 1. Obergeschoss ( mit Lift ) eines kleinen Wohn-/Geschäftshauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling . Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das durchdachte Raumkonzept und das wohnliche Flair wird durch eine ideale Mischung aus Neuem und Bestehendem komplementiert. Die praktischen, aus Holz gefertigten Einbauschränke im Flur sind ein wahres Stauraum-Wunder für Alltägliches. Das gemütliche Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche , die mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil , inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler , ausgestattet ist, bilden das Herzstück der Wohnung und sind Mittelpunkt für das gesellige Beisammensein. Die beiden Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² sind angenehm hell und funktional geschnitten. Modern präsentiert sich das taghelle Bad mit eleganter Dusche und Waschmaschinen- Anschluss . Raumprogramm : Flur, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss) / WC, Wohnküche (eingerichtet), Wohnzimmer, 2 Zimmer; kleines Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz im Freien Ein kleines Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind der Wohnung fix zugeordnet. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in Miet-/Betriebskosten enthalten. Wir weisen im Auftrag des Vermieters höflich darauf hin, dass die Vergabe der Wohnung ausschließlich an max. eine kleine Familie erfolgt, bevorzugt an Nichtraucher (in der Wohnung) und ohne Haustiere (Hund bzw. Katze). Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist einer jener Stadtteile, der sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen (HTL), dem Techno-Z bzw. der Universität und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und bietet auf rund 86 m² den idealen Rahmen für einen gelungenen Neustart. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für alle, die ein neues Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen. Anmerkung: Die dargestellten Fotos zeigen Musterbilder eines vergleichbaren Grundrisses innerhalb derselben Wohnanlage, da sich die Renovierungsarbeiten der angebotenen Wohnung aktuell in den finalen Zügen befinden. • Erstbezug nach Sanierung • Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vorhanden • Schön aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Moderne, weiße Einbauküche samt hochwertigen E-Geräten • Schickes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und WM-Anschluss • Zwei geräumige Schlafzimmer • Die Wohnung verfügt über keinen Balkon • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95, pro Monat • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 94) • Kein Lift im Haus • Bezug ab 01.04.2026 möglich • Mietvertragsdauer 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine 66 Quadratmeter große, helle und nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) mit Bad und großzügigem Balkon (15m2) sowie Panoramablick auf Hohen Göll und Untersberg. Teilmöbliert in Vorraum und Bad; verfügbar ab [Tel]. Unser Holzhaus ist in Adnet in ruhiger Lage im Grünen in der Nähe zu Volksschule und Mittelschule. Wohnung 66m2 + 15m2 Balkon 1448, Preis inkl. Betriebskosten zzgl. Heizkosten zzgl. Parkplatz Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur mit Vorliegen des ganzen Namens und vollständigen Kontaktinformationen weiterbearbeitet werden kann. Besichtigungen werden erst nach aussagekräftiger Kontaktaufnahme/Vorstellung gemacht. Wohnen im Holzhaus - Wir haben ein Mehrfamilienwohnhaus in Massivholzbauweise errichtet. Dadurch entsteht ein unvergleichliches Wohngefühl und natürliches Raumklima. Das Haus wurde in ökologischer Bauweise - u.a. in Niedrigenergiestandard und mit PV Anlage - errichtet. Daraus resultieren deutlich niedrigere Energiekosten! Effiziente Raumaufteilung: Die Wohnungen bestehen aus Vorraum, Bad, einer sehr hellen Wohnküche, einem Schlafzimmer und ev. einem Kinderzimmer. Das Haus ist in südseitiger Ausrichtung mit Balkon. Die Ausstattung ist hochwertig, Beschattung, PV Anlage und je ein Kellerabteil, mit kleiner Werkstatt. Die Ausstattung: Holzfußböden, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Heißluftherd, Kühlgefrierkombination). Garagenplätze und Parkplätze können angemietet werden, sind in den Mietkosten nicht inkludiert. Keine Haustiere... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im beliebten Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese stilvolle Gartenwohnung. Die angenehm ruhige Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur und die über 200 m² große Gartenoase machen die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort am Stadtrand, hochwertige Ausstattungselemente und die geschmackvolle Möblierung tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden, die Ablöse für die Möbel beträgt nach Vereinbarung ca. EUR 1500 bis 2000.Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 90,62 m²Erdgeschoß und Souterrain Terrasse: ca. 24,85 m²Garten: ca. 202,65 m²Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen2 Pkw-Stellplätze Erstklassige Infrastrukturlage Möbelablöse: nach Vereinbarung, ca. EUR 1500, bis 2000, Hund/Katze erlaubt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kleinem Mehrparteienhaus in Wals-Viehhausen, bestens aufgeteilte 83 m² Wohnfläche und schönem Sonnenbalkon. Sehr gepflegter Gesamtzustand, zeitlos-klassische Ausstattung mit Sichtdachstuhl. Großzügiger Vorraum, helles Wohnzimmer mit Balkon und freiem Blick zum Untersberg, separate komplett ausgestattete Küche mit Fensterband und Stehbar, zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Home-Office), Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC separat. Ausstattung & Zubehör Parkettböden, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich Balkon mit Fern- und Bergblick Parkplatz im Innenhof Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Fahrradabstellmöglichkeit in Garage Lage Ruhige Wohnlage am Waldrand ohne Durchzugsverkehr. Sehr gute Anbindung: wenige Minuten nach Salzburg, Autobahn und Flughafen rasch erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und regionale Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Kurzfazit Helle, ruhige Dachgeschosswohnung mit Aussicht und Grünbezug ? ideal für Paare mit Stadtbezug und Anspruch an Wohnqualität. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Keine weiteren Wohnungen auf dieser Etage. Südseitiger Balkon. Wohnung bekommt ein neues Bad ohne Badewanne (am Foto ist noch eine Badwanne, wird entfernt und kommt eine große Dusche). Abstellkammer neben Wohnung vorhanden und Kellerabteil, sowie eine Waschküche im Keller mit Waschmaschinenanschluß.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfreie, sehr große und helle Wohnung mit großem Balkon, heller Küche mit Einbauküche und 2 Parkplätzen – ab sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine provisionsfreie, sehr große und helle Wohnung in ruhiger Lage in 5511 Hüttau, Sonnberg 27. Besonders hervorzuheben ist die große, helle Küche mit moderner Einbauküche. Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Große, helle Küche mit Einbauküche • Badezimmer • WC separat • Vorraum • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil 2 Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet. Miete: € 880,- monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Müllgebühren und Strom) Kaution: € 3.500,- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, provisionsfreie Wohnung in ruhiger Lage in 5511 Hüttau, Sonnberg 27. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Möblierte Küche Badezimmer WC separat Vorraum Abstellraum Balkon Kellerabteil Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Miete: € 780,- monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Müllgebühren und Strom) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten = € 3.100,- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]