Dreizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#Dachgeschoss #Terrasse

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 84,0 m² Garten ca. 230 m² Terrasse (teilweise Überdacht) großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer ein ansprechendes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.221,90 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hof. Die exklusive Einheit hat ein Gesamtausmaß von etwa 89,93 m² zzgl. einer Dachterrasse mit rund 28,03m². Die Wohnung besteht aus: Diele, Flur, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie dem Plan im Exposé . Im Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten , ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Hof sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit Lift und wird nach Fertigstellung erstmals vermietet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 56,68 m² die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Toilette. Auch vom Kinderzimmer/Büro aus ist die Terrasse zu erreichen. Ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein seperates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Weiters sind der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Beiheizt wird das Gebäude mittels Fernwärmezentralheizung und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu den Allgemeinflächen zählen Fahrradabstellplätze, Mülleinhausung und ein Spielplatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ready to move in! Das ist ihre zukünftige Traumwohnung im Salzburger Andräviertel! Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 110 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Geräumigkeit in erstklassiger Stadtlage. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet durch die großen Panoramafenster einen traumhaften Blick auf die Salzburger Altstadt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Loggia, welche zu entspannten Stunden und schönen Abenden im Freien einlädt. Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen italienischen Designermöbeln vermietet und bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.250, setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.712,- Mietpreis brutto € 388,- Betriebskosten € 150,- Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsbereit. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei

ACHTUNG : BITTE NICHT ANRUFEN !! Anfragen werden NUR per Mail bearbeitet . Vielen Dank !! Zur Vermietung kommt eine in 2015 gebaute Arztpraxis / Ordination oder auch gerne Wohnung in bester Citylage. War bis Dato ein Büro , ist aber auch erstklassig als Wohnung nutzbar Beste Lage bei den Landeskliniken am Aiglhof Sehr gute Aufteilung : Flur mit Zugang zur Küche Kleine Küche mit Essbereich 2 mal WC , einmal davon Behindertengerecht Eingang und Garderobe Zimmer 1 mit Zugang zum Privatbereich mit Dusche. Zimmer 2, so groß , das man es auch teilen kann. Terrasse mit Garten ... im Sommer ein Hochgenuss Mietdauer 5 Jahre Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rautzenberg unter [Tel]. Fakten : Größe : 92 qm Im Erdgeschoss Miete : € 1500.- Betriebskosten : € .498,64 inkl. Heizkosten Kaution: € 7.000- ( Bar oder Bankgarantie ) Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB : 45 , gültig bis 16.05.2026 Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 85,00 m² zuzüglich 2 Loggien mit ca. 9,99 m² und ca 6,06m² ist im Salzburger Stadtteil Aigen in der Josef-Kainz-Strasse gelegen, welche knapp 350 Meter lang ist und von der Graf-Revertera-Allee nach Süden verläuft. Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs am Fuße des Gaisbergs, im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen zählt zu den beliebtesten und teuersten Wohnbezirken der Landeshauptstadt In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Aigner Kirche, das Schloss Aigen, der Aigner Park als auch die Trapp Villa. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden, einige allgemeine Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist westseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Küche (komplett eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Loggien sowie einem Kellerabteil. Die Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 30 Gehminuten). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) als auch Rad- und Fußwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung anbieten! - vom großzügigen Wohnzimmer gelangen sie direkt auf den großen Balkon - die Kochnische ist möbliert - die 2 geräumigen Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - WC separat - großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe - großes Kellerabteil - 3. Obergeschoß - Personenaufzug Die Betriebs- und Heizkosten sowie zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert. - Kaution EUR 5.070,00 - Mietvertrag 3 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MAXGLAN | KÖRBLLEITENGASSE Stilsichere 3-Zimmer Gartenwohnung in Top Ruhelage Objektbeschreibung Die attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Neubaus in Salzburg-Maxglan. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Garten von rund 507 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Der Zustand ist gepflegt, die Raumaufteilung zentral begehbar und ideal für Paare oder Familien geeignet. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Neben einer Einbauküche stehen ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit ca. 15 m² sowie eine Garage mit 15 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Erdwärme-Zentralheizung. Flächen - Wohnfläche: 119 m² - Garten: 507 m² - Terrasse: 15 m² - Garage: 15 m² Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan in ruhiger Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls nahegelegen. Die Salzburger Altstadt erreicht man in rund 10 Fahrminuten. Kosten - Miete: 1.889,19 EUR - Betriebskosten: 355,88 EUR - Heizkosten: 135,79 EUR - Garage: 14,14 EUR - Gesamtmiete: 2.395,00 EUR - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis - HWB: 30 kWh/m²a (Klasse B) - fGEE: 0,72 (Klasse B) Besichtigungstermin vereinbaren Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent! Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst hier das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit: + Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? + Wie viele Personen möchten einziehen? + Was machen Sie beruflich? Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. Jetzt zur Terminvereinbarung: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien. Die Wohnung liegt 1.Liftstock. Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase". Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein. Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen. Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren. Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu. Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer / Küche 41,87m² - Schlafzimmer 16,07m² - Kinderzimmer 14,90m² - Badezimmer 10,67m² - WC 1,74m² - Abstellraum 5,44m² - Diele 11,95m² - Garderobe 3,56m² - Terrasse 65,20m² Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung (ca. 74m²) mit Garten in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum von Oberndorf bei Salzburg. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oberndorf bei Salzburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem separaten WC. Besonders zu hervorheben: Im Wohnzimmer bietet ein voll-funktionsfähiger Kaminofen wohlige Wärme. Die Immobilie verfügt zudem über einen schön gepflegten Garten. Ein Highlight der Wohnung ist die zentrale Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Oberndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Weiterer Pluspunkt: 2 Kfz-Stellplätze gehören zur Wohnung. Zudem ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² der Wohnung zugehörig. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Die aktuelle Vorschreibung der Nebenkosten setzt sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten: €173,64 - Heizkosten: €62,50 - Umsatzsteuer: €29,86 - Gesamt: €266, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]