Dreizimmer Wohnung in Oberösterreich mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

4050 Traun / St.Martin/ Leharstraße 23: In der Leharstraße 23 in Traun erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,73 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Schlafräumen, einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Aufteilung der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separates Schlafzimmer Kinderzimmer, das sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet Separate Küche Badezimmer Separates WC Diele und Abstellraum Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und Tiefgaragenabstellplatz. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im Trauner Stadtteil St.Martin und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und von Linz. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 82,73 m² inkl. Loggia 3 Zimmer Miete: € 804,75 monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt. Tiefgaragenplatz: € 65,46 monatlich Kaution: € 3.480,84 Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Hinweis zur Tiefgarage: Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Bitte berücksichtigen Sie, dass es während der Sanierungsarbeiten zu Einschränkungen kommen kann. Hinweis zur Ablöse: Die vorhandene Küche, Wandregale und Badezimmermöbel können bei Interesse gegen Ablöse direkt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

4050 Traun / St.Martin/ Leharstraße 23: In der Leharstraße 23 in Traun erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,73 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Schlafräumen, einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Aufteilung der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separates Schlafzimmer Kinderzimmer, das sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet Separate Küche Badezimmer Separates WC Diele und Abstellraum Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und Tiefgaragenabstellplatz. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im Trauner Stadtteil St.Martin und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren U 4050 Traun / St.Martin/ Leharstraße 23: In der Leharstraße 23 in Traun erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,73 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Schlafräumen, einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Aufteilung der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separates Schlafzimmer Kinderzimmer, das sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet Separate Küche Badezimmer Separates WC Diele und Abstellraum Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und Tiefgaragenabstellplatz. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im Trauner Stadtteil St.Martin und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und von Linz. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 82,73 m² inkl. Loggia 3 Zimmer Miete: € 804,75 monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt. Tiefgaragenplatz: € 65,46 monatlich Kaution: € 3.480,84 Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Hinweis zur Tiefgarage: Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Bitte berücksichtigen Sie, dass es während der Sanierungsarbeiten zu Einschränkungen kommen kann. Hinweis zur Ablöse: Die vorhandene Küche, Wandregale und Badezimmermöbel können bei Interesse gegen Ablöse direkt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1.OG (Lift) und gliedert sich in VR, AR, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Wohn-/ Esszimmer und Zugang zum Außenbereich. (leider keine Fotos vorhanden) Bezug: sofort Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und den Tiefgaragenabstellplatz. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten

Zur Vermietung steht eine unmöblierte Wohnung mit ca. 73 m² Gesamtfläche direkt am Marktplatz in Mauerkirchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Ausstattung: • Küche • Beheizter Wintergarten • Gemeinschaftsgarten (4 Parteien) • Gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Garten Mietdetails: • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: 660 € • Kaution: 3 Monatsmieten • Mietdauer: 3 Jahre befristet • Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses helle 3? Zimmer? Dachgeschoss (79 m²) in 4540 Bad Hall ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Komfort lieben. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, die ca. 10 m² Terrasse öffnet den Blick ins Grüne ? auf der anderen Seite zum Golfplatz Herzog Tassilo. Lift von der Tiefgarage bis vor die Tür, eigener Stellplatz, rollstuhlgerecht, Kellerabteil, Abstellraum und separates WC. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • besonders helle Räume durch große Fensterflächen • Lift direkt von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss • eigener Tiefgaragenstellplatz • ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen nach Bad Hall • ca. 10 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne • separates Kellerabteil • praktischer Abstellraum sowie separates WC • Rollstuhlgerecht • mit Blick auf Golfplatz Herzog Tassilo • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Denkmalschutz trifft Moderne - Erstbezug nach Sanierung: Diese kernsanierte Wohnung vereint historischen Stil mit zeitgemäßer Technik. Prachtvolle, aufwendig restaurierte Deckenbalken aus dem 16. Jahrhundert ziehen sich durch alle Räume. Der originale, frisch restaurierte Ziegelboden und edles Eichenparkett verleihen den Räumen ganz besonderen Charakter. Die drei Zimmer haben südliche Fenster zum Garten und teilweise Fenster zur Arkade. Maximale Flexibilität: Ein Raum verfügt über einen separaten, zweiten Zugang direkt zur Arkade. Ideal als Büro, um Kunden und Geschäftspartner stilvoll zu empfangen und gleichzeitig die eigene Privatsphäre zu wahren, oder auch als Homeoffice. Natürlich kann er auch hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad bietet optimalen Komfort mit Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank und Anschluss für eine Waschmaschine. Eine durchdacht geplante Einbauküche mit Ceranherd und Backofen ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates, abschließbares Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz. weitere Informationen: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort: Eine zeitgemäße Elektrik, ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Rauchmeldern sowie erneuerte Sanitärinstallationen treffen auf Schlossambiente. Für wohlige Wärme sorgen moderne, wasserführende Wandheizungen in allen Räumen. Sie schaffen ein behagliches Raumklima bei verringerter Staubbelastung. Zudem überzeugt diese Lösung optisch, da keine sichtbaren Heizkörper die Raumästhetik stören. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Schloss in begehrter, ruhiger Lage. Das Ortszentrum von Grieskirchen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist perfekt. In wenigen Minuten ist der Bahnhof erreichbar, von dort verkehren diverse Buslinien sowie der Zug nach Wien über Wels oder über Passau nach München. Auch die Autobahn nach Linz und weiter bis Wien ist gut erreichbar. Den Flughafen Linz-Hörsching erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten. Der Blick geht aus den südseitigen Fenstern direkt in den gepflegten Renaissancegarten und auf die Apfelbäume. Zugang zur Wohnung erfolgt mit Aufzug oder Treppenhaus im Turm in den 2. Stock und über den repräsentativen Arkadengang. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken etc. liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Verschiedene Golfclubs sind nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Wir heizen nachhaltig und klimafreundlich mit bäuerlicher Energie - Fernwärme. Die erste Erwähnung von Schloss Parz findet sich bereits um 1340. 1514 wurde das Landschloss dann in seiner heutigen Form errichtet. Die berühmten Fresken an der Gartenfassade von Landschloss Parz stammen aus der Zeit um 1580 und gelten sowohl künstlerisch als auch ikonographisch als Hauptwerk der österreichischen und süddeutschen Renaissancekunst. Heute bietet das Schloss im historischen Kontext höchste Qualität für ein exklusives Wohnerlebnis. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf (EEB) des Gebäudes 257,2 kWh/m²a. Einmalige Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile á € 36,34 = € 218,04 Euro

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Denkmalschutz trifft Moderne – Erstbezug nach Sanierung: Diese kernsanierte Wohnung vereint historischen Stil mit zeitgemäßer Technik. Prachtvolle, aufwendig restaurierte Deckenbalken aus dem 16. Jahrhundert ziehen sich durch alle Räume. Der originale, frisch restaurierte Ziegelboden und edles Eichenparkett verleihen den Räumen ganz besonderen Charakter. Die drei Zimmer haben südliche Fenster zum Garten und teilweise Fenster zur Arkade. Maximale Flexibilität: Ein Raum verfügt über einen separaten, zweiten Zugang direkt zur Arkade. Ideal als Büro, um Kunden und Geschäftspartner stilvoll zu empfangen und gleichzeitig die eigene Privatsphäre zu wahren, oder auch als Homeoffice. Natürlich kann er auch hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad bietet optimalen Komfort mit Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank und Anschluss für eine Waschmaschine. Eine durchdacht geplante Einbauküche mit Ceranherd und Backofen ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates, abschließbares Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Kaufen < Diese außergewöhnliche Maisonette ist für alle, die urbanes Lebensgefühl mit Niveau suchen. Zwei Etagen voller Möglichkeiten, beeindruckendes Design und ein Blick, der begeistert – perfekt für alle, die mitten im Geschehen sein wollen. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Die zeitlose moderne Küche lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu kreieren – egal ob für ein Dinner-Date oder einen entspannten Brunch am Wochenende. Dank der großen Fensterfronten und der sonnigen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt unglaublich einladend. Der Balkon und die Terrasse bieten Ruhe und Blick in den Innenhof, und das über den Dächer von Linz – der perfekte Spot für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Sundowner nach einem erfolgreichen Tag. Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist ein echter Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne pure Wohlfühlatmosphäre bietet. Gleich nebenan verstauen Sie Ihre Kleidung im begehbaren Schrankraum. Über die stylische Treppe geht’s in die zweite Ebene – ein Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Workspace nutzen lässt. Diese Stadtwohnung ist ein Statement für alle, die das Besondere lieben. Exklusiv, zentral und absolut einzigartig – genau wie du! Lage Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. De Preise für Heizung und den Tiefgaragenplatz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <375m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <100m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in Bad Ischl, Ortsteil Reiterndorf. Nähe zu Schulen, Spar Geschäft und Bäckerei Maislinger, sowie Bushaltestelle gegeben. Zum Bahnhof und in die Stadt ca. 15 Gehminuten. Gelegen in einem kleinen Wohnhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten im 2. Stock/Dachgeschoss, kein Lift. Nicht barrierefrei. Rosenkranzgasse 3 im Dachgeschoss über dem Autohaus Bruckschlögl. Ausstattung Übersicht: Küchenzeile mit E-Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) Abstellraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil im Nebengebäude PKW Stellplatz im freien; Anmietung Tiefgaragenstellplatz oder Carportstellplatz bei Verfügbarkeit Badezimmer mit Fenster und Dusche, WC im Bad Beheizung erfolgt mit Erdwärme. Gesamtkosten Miete, Betriebs- und Heizkosten pro Monat EUR 1.000,- inkl. Mwst. Besichtigung am 04.11.2026, 15: 30 Uhr. Vorab senden wir die gesamten Objektunterlagen zu. Besichtigung nach vorheriger Anmeldung unter [Email] möglich. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zunane, Adresse, Telefonnummer) an. Vielen Dank! weitere Informationen: Küchenzeile mit E-Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) Abstellraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil im Nebengebäude PKW Stellplatz im freien; Anmietung Tiefgaragenstellplatz oder Carportstellplatz bei Verfügbarkeit Badezimmer mit Fenster und Dusche, WC im Bad Lage: Die Wohnung befindet sich in Bad Ischl, Ortsteil Reiterndorf. Nähe zu Schulen, Spar Geschäft und Bäckerei Maislinger, sowie Bushaltestelle gegeben. Zum Bahnhof und in die Stadt ca. 15 Gehminuten. Gelegen in einem kleinen Wohnhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten im 2. Stock/Dachgeschoss, kein Lift. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Raumaufteilung Vorzimmer / Diele Schlafzimmer Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Wohn-Essbereich mit Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum / Schrankraum Kellerabteil Küche Die moderne Küchenzeile wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche inklusive Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in St.Martin bei Traun und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist und sich im Gebäude kein Lift befindet. Der angeführte Plan der Top 4 dient als Vergleichsplan für die Top 7.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich gemütlicher Wohnkomfort und praktische Details zu einem Zuhause, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und clevere Stauraumlösungen. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angeschlossene, voll ausgestattete Kochnische macht das Kochen besonders unkompliziert. Die vorhandene Küche und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen können. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Auch in puncto Stauraum und Parken ist bestens vorgesorgt: Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig - sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt. Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Tiefgaragenplatz obligat anmieten (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.075m Klinik <1.350m Krankenhaus <7.275m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.100m Universität <4.925m Höhere Schule <9.150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]