Zweizimmer Wohnung in Wien 12.,Meidling mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Traumwohnung mit großem Süd-Balkon in der Murlingengasse (Bahnhof Meidling) Im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2022) erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, eine erstklassige Raumaufteilung und einen großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Lage nahe dem Bahnhof Wien Meidling bietet hervorragende Nahversorgung sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (Diele) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Offene, moderne Küche • Gemütliches Schlafzimmer • Badezimmer: mit Badewanne inkl. Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner • Separate Toilette: mit Handwaschbecken • Praktischer Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluss • Sonniger Balkon (südseitig) • Zusatz: Inklusive Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Moderner Neubau-Standard: Erstklassiges Gebäude aus dem Baujahr 2022 mit sehr schicker Architektur • Großzügiger Süd-Balkon für maximale Sonnenstunden • Angenehme Fußbodenheizung, edler Parkettboden und elektrische Außenjalousien • Küche & Sanitär: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE-Geräten. Badezimmer und WC modern gefliest (30x60 Feinsteinzeug) und mit Markenarmaturen versehen • Renz-Paketbox im Eingangsbereich (für Post und DPD), Fahrradabstellraum sowie Garagenplätze direkt im Haus (nach Verfügbarkeit) • Erstklassige Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar; Top-Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Meidlinger Hauptstraße und Arcade Meidling ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U6 Meidling • S-Bahn & Regionalverkehr: Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahn: Linie 62 • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete: € 909,55 • Betriebskosten netto: € 104,08 • Wasserakonto netto: € 21,44 • Warmwasserakonto netto: € 25,90 • Heizungsakonto netto: € 40,48 • Gesamtmiete "warm": € 1.215,65 brutto / Monat (inkl. USt., Betriebskosten, Wasser, Warmwasser und Heizung) • Weitere Nebenkosten: Strom sowie ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete: im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Mietdauer: 5 Jahre befristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • Einkommensnachweis: Gefordertes Mindestnettoeinkommen des Haushalts entspricht der doppelten Monatsmiete Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR MAKLER: Robert Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,36 Gesamtbetrag € 1115 Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#unbefristet

2 Zimmer-Wohnung mit einem tollen Grundriss. Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Neuer Laminatboden allen Zimmern, Bad verfliest. Funktionelle Küche mit allen Geräten! unbefristeter Mietvertrag. Vereinbaren Sie jetzt eine Wohnungsbesichtigung! Miete inkl. BK € 435,00 / Kaution: € 1100,00 Adresse: Schönbrunner Straße/Ehrenfelsgasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Abstellnische im großen Vorraum ? separates WC mit kl. Waschbecken ? 6,65m² großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden (Eiche) ? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? schöne Anlage ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Miete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 971,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 107,27 Gesamtbetrag ? 1180 Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wo moderne Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft: Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Außenflächen und einer Ausstattung, die von ausgewählten Materialien bis hin zu erstklassigen Komfortdetails höchsten Ansprüchen gerecht wird. Raumaufteilung Top 5 // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // WC // 1 Loggia/Balkon Ausstattung//  barrierefreier Zugang //  Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3 // Videogegensprechanlage // Parkettboden // Fenster mit 3-fach Verglasung //  elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Stützkühlung durch Fußbodenkühlung In der hauseigenen Tiefgarage sind zu den Wohneinheiten Stellplätze zugewiesen, welche monatlich € 95.- inkl. BK und Ust kosten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.325m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <625m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.800m Straßenbahn <125m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 12. Bezirk in der Reschgasse, zwischen dem Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße gelegen, für Sie bereit. Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein weiteres Highlight: Im Herbst wird zusätzlich eine Klimaanlage installiert – damit wird das Wohnparadies noch komfortabler und bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - komplett ausgestattete Küche - ruhiger, südseitig ausgerichteter Garten (ca. 30,5 m²) im Innenhof - Terrasse (ca. 9,5 m²) sowie Balkon (ca. 3 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindung (U6 sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.069,94 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 52,34 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 27,72 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.150,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Vermiete privat 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m², die sich im zweiten Stock eines Altbaus mit Lift befindet. Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und bietet neben zwei ruhigen, sonnigen Zimmern eine großzügige Küche inkl. Kühlschrank sowie ein Bad mit geräumiger Eckdusche. Gasetagenheizung, Anschlüsse für Internet und TV (Kabel, A1) vorhanden. Eurospar ist gleich nebenan. Verkehrsmittel: Bus 59A - Station zwei Blöcke entfernt, 5 Minuten bis Straßenbahn 6/18 sowie Badner Bahn. Miete inkl. BK 529 EUR Keine Provisionen oder Ablöse, 350 EUR Mietvertragsgebühr. 3 Monatsmieten Kaution.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Loft vereint großzügiges Raumgefühl, modernes Design und hochwertigen Wohnkomfort auf rund 113 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Grundriss mit seiner loftartigen Architektur, den hohen Decken und dem einladenden Wohnambiente. Die bereits möblierten Wohnräume erlauben einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Eine separat begehbare ca. 20 m² große Dachterrasse, sowie ein direkt begehbarer Balkon ca. 5,4 m² Balkon bieten reichlich Freifläche. Der abgesperrte Fahrrad-Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil ermöglichen eine praktische Lebensgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Lebensbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine Großzügigkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenhoflage sorgt für absolute Ruhe Tag und Nacht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, dass sich ideal für Homeoffice, Gäste, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß, während der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und Platz für entspannte Stunden bietet. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie moderne Isolierverglasung sorgen für ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und modernem Komfort verbinden möchten. Fernwärme wird direkt über die ISTA abgerechnet und und beträgt zz. ca. € 157,- p.M. Highlights:• Ca. 113 m² Wohnfläche• Ca. 20 m² Dachterrasse• Ca. 5 m² Balkon• Großzügiger, loftartiger Wohnbereich• Balkon mit direktem Zugang vom Wohnraum• Separates Gästezimmer/Homeoffice• Hochwertige Parkettböden• Fußbodenheizung• Fernwärme• Doppel- bzw. Mehrfachverglasung• Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,28 (Klasse C)• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Kosten der Mietvertragserrichtung belaufen sich auf auf 300 € zzgl. 20% und werden von dem Mieter getragen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Diese charmante, vollmöblierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 56 m² und befindet sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene finden Sie einen Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die obere Etage bietet eine helle, offene Küche mit Waschmaschine sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Sofas (eins davon ein Schlafsofa). Das Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen Blick auf einen grünen Innenhof haben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, da alle notwendigen Möbel und Geräte bereits vorhanden sind, einschließlich Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, mit direkter Anbindung an die U4/U6 Längenfeldgasse. Die Innenstadt (Opera) ist in nur 7 Minuten mit der U4 zu erreichen, und Supermärkte, der Meidlinger Markt sowie das Schloss Schönbrunn sind zu Fuß erreichbar. Details: Verfügbar ab sofort Unbefristet Miete: 575 € pro Monat (inklusive aller Nebenkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Ideal für Singles oder Paare, bietet die Wohnung einen komfortablen und privaten Wohnraum. Die beiden Zimmer befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, wobei die obere Etage offen ist und keine Tür hat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 15. Juli 2026 für einen Zeitraum von 4 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.299 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² und umfasst 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne. Dazu kommt eine Terrasse mit 11 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Lift im Haus.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (gebaut 2023) in 1120 Wien, Darnautgasse 5. Eine Vermietung ist ab 15.08.2026 möglich. Die Wohnungen verfügt über eine Markenküche mit hochwertigen Geräten (Backofen mit Ceranplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) und Klimaanlage mit Heizfunktion. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (barrierefrei, Aufzug) und ist Richtung Westen gelegen. Sie verfügt über einen Einlagerungsraum im 2. Untergeschoß. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, sie geht in die Darnautgasse und die Terrasse in den Hof. Ausstattung: Eichenparkettböden, Fernwärme (Gasheizung, Fußbodenheizung mit Referenzraumregelung), Kabel-TV, SAT-Anlage, Holz-/Alufenster mit 3-Scheibengläsern, WC getrennt von Bad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper im Bad, Außenjalousien (elektrisch). Ein großer Fahrradraum ist vorhanden. Lage der Wohnung: in unmittelbarer U-Bahn-Nähe beim Schedifkaplatz (Bahnhof Meidling - U-Bahn, Badner-Bahn, ÖBB-Züge) mit optimaler Anbindung zum Zentrum von Wien (18 Minuten zum Karlsplatz, 20 Minuten zum Stephansplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof) und mit rascher Anbindung zum Erholungsgebiet Schönbrunn (16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 25 Minuten zu Fuß). In der TU ist man in ca. 18 Minuten und in der Uni Wien und der WU in ca. 25 Minuten. In wenigen Minuten ist fußläufig die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße zu erreichen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Grünen - beim Schloßpark Schönbrunn, befindet sich diese ca. 75m² große, sonnige Wohnung mit eigenem Parkplatz in der Privatstrasse, die nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht. Im 3. Liftstock gelegen, sind ein Vorraum mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine großzügige Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Die Ausstattung ist sehr gediegen, Kabel- und Telefonanschluß sind vorhanden. Alle elektrischen Geräte sind neu und stehen unter Garantie. Durch die Parklage ist die Wohnung absolut ruhig, und rundherum blickt man ins Grüne. Da das Objekt über eine Privatstrasse zu erreichen ist, ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn der Schloßpark Schönbrunn ist vis á vis. Die Wohnung wurde soeben renoviert, ausgemalt und adaptiert und ist auch für Studenten geeignet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die monatliche Akonto-Zahlung von 129,79 EUR wird zum Mietpreis hinzugerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 9A (Richtung Philadelphiabrücke - Meidlinger Hauptstr.) der vor der Haustüre hält, gegeben. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Wohnen und Leben mitten im Grünen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 803,00 EUR Betriebskosten (netto): 251,60 EUR Heizung / Warmwasser (netto): 108,16 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 127,09 EUR Gesamtmiete: 1.289,85 EUR (inkl. Heizung, Warmwasser und Parkplatz) Kaution: 3.870,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, 2013 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² – Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Fahrzeug. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) – angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung • Kellerabteil Weitere Ausstattung: • Mile Waschmaschine in der Waschküche im Keller ohne Zusatzkosten • Thermoglasfenster mit Innenjalousien • Gegensprechanlage (neu 2022) • 16,5 k W Gas-Kombitherme • Lift im Haus Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: • Buslinien: 7A, 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn – alles in näherer Umgebung Mit dem Auto: • ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn • ca. 8 km zur Hadikgasse Westautpbahn Konditionen • Miete: € 742,50 (wertgesichert VPI2020 Stand August2026) • Betriebskosten: € 156,84 • Kaution: € 3000,– • Befristung: vorerst auf 5 Jahre Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]