Zweizimmer Wohnung im Bezirk Hallein mieten

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hallein in einem privaten Altstadthaus. Das Objekt befindet sich im 3. OG des Hauses, ein Lift ist vorhanden. Die Größe beträgt 71 m² und gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich mit komplett eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, großem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine 8 m² große, helle Galerie. Alle Räume sind hell, freundlich und bestens belüftet. Die Wohnung verfügt aufgrund der massiven Bauweise des Hauses über einen sehr guten Schallschutz zu den Nachbarwohnungen. Ein Kabel TV-Anschluss ist vorhanden, ein eigener großer Abstellraum im Kellergeschoss ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Im Mietpreis von € 965,- sind die Betriebskosten bereits enthalten. Hinzukommen die monatlichen Kosten für die Fernwärme, welche direkt mit dem Anbieter abzurechnen sind. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und in unmittelbarer Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars, sowie Bushaltestellen. Der Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen lädt ein großer ruhiger Gemeinschaftsgarten ein. Im Innenhof befinden sich eine Restmüll-, Bio-, Papier- und Kartonagen-, Kunstoff-und Metall-, sowie eine Altglastonne. Sämtliche Reinigungsleistungen und die Vorhaus- und Gartenpflege werden von einem Hausmeister erledigt und sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Es fallen diesbezüglich keine Eigenleistungen für die Mieter an. Es sind keine Haustiere erwünscht. Ab 01.04.2026 zu beziehen. Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung schicken Sie uns bitte eine Anfrage und Informationen zur Anzahl der Bewohner, aktuellem Beruf, etc. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 965 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 965... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die 2019 mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit historischer Architektur. Diese attraktive Eleganz zieht sich durch das gesamte Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick zur Festung "Hohen Salzburg" und ein großzügiger Lichhof zwischen Schlaf- und Wohnbereich. Die optimal eingerichtete Küche, die moderne Dusche mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum im 2. OG. runden dieses besondere Angebot ab. Frei ab 01. April 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 2 | Erstbezug ab ca. August/September 2026 Besichtigung voraussichtlich ab Mitte Juli möglich Mitten im Ortszentrum und trotzdem angenehm ruhig wohnen: Diese neu errichtete 2-Zimmer-Mietwohnung mit 48,5 m² entsteht in einem modern ausgebauten bestehen-den Geschäftshaus und verbindet zentrale Lage mit privatem Rückzugsort. Das Highlight ist die großzügige 14 m² Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende. Der Bahnhof liegt nur drei Gehminuten entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Metzger und Ärzte befinden sich direkt im Ortszentrum und sind bequem fußläufig erreichbar. Wohnhighlights: ✔ 48,5 m² durchdachte Raumaufteilung ✔ 14 m² Terrasse mit viel Freiraum ✔ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Geräte) (25 m²) ✔ alle Fenster bzw. Terrassentüre mit elektrischem Außenraffstore ✔ Fußbodenheizung mit Fernwärme ✔ Schlafzimmer mit elektrischen Außenraffstore (12 m²) ✔ modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (7 m²) ✔ Garderobe (2,5 m²) ✔ Abstellraum in der Wohnung (2 m²) ✔ Parkplatz & Kellerabteil inkludiert ✔ Photovoltaikanlage ✔ E-Ladestation vorhanden Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere 💶 Bruttokaltmiete: € 925,- pro Monat – Kaution: 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr geschätzte Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 250,- pro Monat 📅 Mietbeginn: ca. August/September 2026 📩 Kontakt & Vormerkung: [E-Mail-Adresse entfernt] Wohnen im Zentrum, entspannen auf der eigenen Terrasse – jetzt unverbindlich anfragen und vormerken las-sen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage entsteht in einem modernen Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten diese hochwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung zur Miete. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sämtliche Annehmlichkeiten des Neubauprojekts. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Edle Materialien wie Eichenparkettboden, eine moderne Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum stehen allen Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind in rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg und Umgebung. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Mietwohnung im Neubau Bezug ab August 2026 Hochwertige Ausstattung Tischler-Einbauküche Bad mit Dusche / WC Parkettboden Eiche Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage 2 Stellplätze Großes Kellerabteil Waschküche & Fahrradraum im UG Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Haustiere sind nicht erlaubt Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage und eignet sich ideal für alle, die hochwertige Ausstattung und eine gute Infrastruktur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 681,8 Betriebskosten € 106,45 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 19,17 Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

• Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse und dem Dachgarten • 17 m² große und sonnige Terrasse • 20 m² Garten • geräumiges Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC • Vorraum mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum • barrierefrei • Tiefgaragenplatz • ausreichend Besucherparkplätze • Kellerabteil, Fahrradraum - hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 2. Stock eines 2009 errichteten, modernen Wohnhauses, nahe dem Krankenhaus in Hallein, befindet sich diese ausgesprochen freundliche und sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung. Der ca. 7m² große Sonnenbalkon bietet zusätzlich zu den knapp 53m² Wohnfläche genügend Platz für gesellige Stunden. Auch einen Tiefgaragenplatz dürfen Sie Ihr Eigen nennen. • ca. 53m² Wohnfläche • ca. 7m² Balkon • ideale Raumaufteilung • offene Raumgestaltung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • separater Abstellraum, von der Küchennische aus begehbar • weisse Türen und Fenster • große Fensterfront zum Balkon • Küche inkl. E-Geräten • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Zentralheizung mittels Fernwärme und Solar • 1 Tiefgaragenplatz, zzgl. € 40,00/mtl • Kellerabteil • allgemeine Räumlichkeiten wie Wasch-, Trocken-, Fahrradraum vorhanden • optimale Infrastruktur • GESAMTMIETE: € 1.100,00/mtl. inkl. BK, HK, WW, TG-Platz, zzgl. Strom • Kaution: € 2.200,00 Information gem. EAVG 2012: HWB-BGF 31 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die schöne Wohnung liegt in einem Mehrparteien-Wohnhaus direkt am Salzachkai. Die 59m² große Wohnung ist sehr gut aufgeteilt: Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man zur sonnigen Terrasse und dem ca. 63m² großen, ruhigen Garten, der direkt zum Salzachkai hin ausgerichtet ist. Gegenüber erreicht man eine Küchennische mit moderner Einbauküche oder einen kleinen Schrankraum von dem aus der Rest der Wohnung betreten werden kann. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und bietet einen kleinen Schrankraum. Neben dem Badezimmer mit Badewanne liegt sehr praktisch der Abstellraum in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Beide können vom Vorraum aus betreten werden. Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Nebengebäude. Ein absperrbarer Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Und vor dem Haus stehen genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Alles gehört zu dieser sehr stimmigen Wohnung in Top-Lage von Hallein, nur fünf Gehminuten vom Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die HTL sowie Haupt- und Volksschule. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino, Gastronomie etc. sind komfortabel zu Fuß erreichbar, so wie auch der Bahnhof mit Bus und S-Bahn Anschluss. Hier wohnt man in der Stadt und doch ruhig und zentral mit viel Grün - direkt am Salzachkai. Die Kaltmiete beträgt monatlich 420.- zuzüglich 155.- als BK und 50.- als HK-Akonto. Die Wohnung ab sofort ablösefrei und unbefristet von Privat vergeben. Die Kaution beträgt 1725€. Der HWB-Wert beträgt 82,85 kWh/m²a Für weitere Fragen oder eine Besichtigung gerne melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

In idyllischer Lage von Kuchl/Garnei entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Haustechnik und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die alpine Landschaft. Die Wohnung ist mit einer maßgefertigten Einbauküche vom Tischler ausgestattet, die Funktionalität und modernes Design vereint. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Materialien wie Eichenparkettboden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Raffstores sowie eine Klimaanlage sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und ins Tennengau gewährleistet ist. Ausstattung & Highlights: - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Neubau, Bezug ab August 2026 - Hochwertige Ausstattung - Einbauküche vom Tischler - Bad mit Dusche & Badewanne - Separates WC - Südseitiger Wohnraum mit Bergblick - Klimaanlage & Raffstores - Parkettboden Eiche - Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage - 2 Stellplätze - Großes Kellerabteil - Waschküche & Fahrradraum im UG - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1411,18 Betriebskosten € 144,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 57,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 26,07 Gesamtbetrag € 1640 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]