Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 43,29m² / 2 Zimmer
€ 7.599,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 25 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: www.margaret.wien oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Margaret steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.813,33 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-3 Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr rund 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Lt. schriftlicher Auskunft eines Anwaltes kommt hier der freie Mietzins zum Tragen. Besonders hervorzuheben ist das helle Zimmer mit direktem Zugang zum rund 4 m² großen Nordwest-Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Auch die großzügige Küche, die sich auch als Wohnküche gestalten lässt, ist nach Nordwesten zum ruhigen Innenhof orientiert und profitiert dadurch von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Auf diese Weise können die beiden übrigen Zimmer unabhängig voneinander als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder eine WG. Das weitere Zimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist zur wenig befahrenen Straße ausgerichtet. Durch die beidseitige Ausrichtung der Räume ist zudem eine angenehme Querlüftung der Wohnung möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Küche und Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Lift, Steuern und Rücklage auf rund 310 €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen etwa 95 € pro Monat. Hinweis: Beide Zimmer, die (Wohn-) Küche und der Balkon wurden virtuell möbliert und dient der besseren Veranschaulichung. Die Originalfotos sind ebenfalls im Inserat enthalten. Raumaufteilung: • Vorraum • Zimmer 1 mit Balkon ca. 4 m² (nord/west) • Zimmer 2 (süden) • separate (Wohn-) Küche • Abstellraum • Bad mit Dusche • separates WCSonstiges: • Kellerabteil • Radabstellraum • Lift vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 5. Bezirk Margareten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:• künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten • Buslinien 12A und 14A fußläufig erreichbar - ca. 3 Gehminuten • SB Laurenzgasse - ca. 10 Gehminuten • vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie) in direkter Umgebung • Schulen, Kindergärten und Universitäten in kurzer Distanz • Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Nähe Der nahegelegene Siebenbrunnenplatz unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, großzügigen Außenraum und eine ausgezeichnete Lage mit künftig noch angenehmeren Anbindungen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Lydia Litau [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 7.363,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51,34m² / 2 Zimmer
€ 5.356,45 / m²
#Erstbezug #hell
Pures Stadtleben! Frisch sanierter Erstbezug im letzten Liftstock! Ruhige Seitengasse - Reinprechtsdorfer Straße um´s Eck! Fairer Preis! U-Bahn im Anmarsch (U-Bahn Station Siebenbrunnenplatz) / Wohngefühl schon angekommen.... Ihre neue Wohnung im 4.Liftstock wurde soeben frisch saniert und teilt sich in einen hellen und geräumigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer. + Wohnfläche: ca. 51,34m² + Kaufpreis: € 275.000.- + Bezug: ab sofort Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
ALTBAULIEBE | ca. 108 m² WFL | 3 Zimmer | Kernsaniert | Einbauküche | Urban & zentrumsnah
€ 549.000,-
1050 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 5.083,33 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Historischer Charme trifft auf zeitlosen Wohnkomfort. Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint beeindruckende Raumhöhen, großzügige Wohnräume und modernes Design zu einem Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter klassischer Wiener Altbauten mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet. Alle Eckdaten im Überblick: Klassischer Wiener Altbau Kernsaniert im Jahr 2021ca. 108 m² Wohnfläche3 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertige Designküche (Ablöse € 12.000, ) 2 Badezimmer mit Regenduschen Flexible Raumaufteilung Beeindruckende Raumhöhen Hochwertige Ausstattung Urbanes Wohnumfeld Hervorragende öffentliche Anbindung Zentrumsnahe Lage Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einer eleganten, zeitlosen Gestaltung. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021 verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Bereits das großzügige Vorzimmer vermittelt mit den charakteristischen Altbauproportionen einen einladenden ersten Eindruck und erschließt sämtliche Räume auf angenehme Weise. Ein flexibel nutzbares Zimmer – derzeit als stilvolle Garderobe gestaltet – sowie ein modernes Badezimmer befinden sich unmittelbar im Eingangsbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier schaffen die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige Ausstattung eine angenehme Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Für die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte wird eine Ablöse in Höhe von € 12.000, verlangt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Regendusche und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und macht die Wohnung auch für Familien oder Gäste besonders attraktiv. Sofern vorhanden, unterstreichen klassische Altbauelemente wie großzügige Raumhöhen, stilvolle Türen oder charakteristische Details den besonderen Charme dieser Wohnung und verleihen ihr eine zeitlose Eleganz. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme, hochwertiger Kernsanierung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage suchen. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die den besonderen Charakter klassischer Wiener Architektur zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvoll kernsanierten Altbauwohnung nahe der Pilgramgasse und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Stilvolle Wohnung in 1050 Wien
€ 359.000,-
1050 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.917,81 / m²
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine klare, funktionale Aufteilung. Parkett- und Fliesenböden prägen die Wohnräume und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Das WC ist separat angeordnet.. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer. Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gut angebundenen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 480m²
€ 1.250,- / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden samt bereits eingereichter Einreichplanung in zentraler Lage. Das Projekt bietet Investoren, Bauträgern wie auch Eigennutzern die seltene Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum in einer etablierten innerstädtischen Wohnlage zu realisieren. Die Einreichplanung umfasst den Ausbau des Dachgeschosses inklusive Aufzugseinbau sowie die Schaffung großzügiger Freiflächen. Geplant ist die Errichtung von insgesamt rund 480 m² erzielbarer Wohnnutzfläche zuzüglich Außenflächen sowie Dachterrassen, welche den zukünftigen Wohnungen einen außergewöhnlichen Mehrwert verleihen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51m² / 2,5 Zimmer
€ 5.392,16 / m²
#Büro #Altbau #hell
2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – tolle Vermietbarkeit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 51 m² große Wohnung in einem schönen Wiener Altbau (Wiederaufbau 59/60) vereint Stil und Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmer und Nebenräume bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnen mit hohen Räumen und Altbau-Flair. Die großen Fenster in den Wohnräumlichkeiten bieten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und Blick in den Himmel. Das große und lichdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine extra Küchenzeile und Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Walk-in Dusche. Eine effiziente Etagenheizung mit Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung eignet sich auch bestens zur Vermietung (angemessener Mietzins in Prüfung)! Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten für Familien. Raumaufteilung:• Vorraum • Wohnzimmer mit Anschlüsse für eine Küchenzeile • Schlafzimmer hofseitig • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum Lage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet mit öffentliche Grünflächen z.B. Einsiedlerpark in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 18 & Buslinie 59A, 12 A, 14 A• U-Bahn U4 (1 km), künftige U5• Badner Bahn• Wien Matzleinsdorfer Plat diverse Schnellbahnen, ÖBBFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wien / 37,09m² / 2 Zimmer
€ 4.718,25 / m²
#Altbau #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 17 im 3. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 37 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem kleinen Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 1985 ausgebaut. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.965,52 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrale Lage Nähe Wiedner Hauptstraße und dem Matzleinsdorfer Platz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 49,21m² / 2 Zimmer
€ 4.856,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ruhiges Wohnen mit Balkon, Garage und durchdachtem Grundriss Diese charmante, knapp 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, zwei Balkonzugänge und ihre besonders ruhige Lage zum Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, die sich harmonisch und praktisch in den Wohnraum einfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das geräumige Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen damit eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist. Im Haus stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die absolute Ruhelage zum Innenhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute vom Haus entfernt – in der Wohnung ist davon jedoch absolut nichts zu hören. Damit verbindet die Immobilie eine hervorragende öffentliche Anbindung mit wohltuender Ruhe und Privatsphäre. Highlights auf einen Blickca. 50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung Großzügiges Schlafzimmer Balkonzugang von Schlafzimmer und Wohnzimmer Offene, harmonisch integrierte Küche Badezimmer mit Badewanne Separater Abstellraum Ruhige Innenhoflage Absolute Ruhe trotz zentraler Lage Straßenbahnhaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt Eigenes Kellerabteil Garagenstellplatz inklusive Fahrradabstellraum im Haus Kinderwagenabstellraum im Haus Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. NT Real Estate arbeitet mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen und unterstützt Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
€ 227.000,-
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.044,44 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt - und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]
