Eigentumswohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Toller Grundriss in begehrter Lage von Strebersdorf im *familiären Umfeld*! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 369.000,16
1210 Wien,Floridsdorf / 50,66m² / 2 Zimmer
€ 7.283,86 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle und ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der Alois-Heidel-Park, als auch der Edmund-Hawranek-Platz. Somit ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 26 und Buslinie 32A angebunden. Daher erreicht man auch ohne Auto das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50 m² - 129 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 4,5 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) tolle Lage - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung und Kühlung über eine energiesparende zentrale Aufbereitung / Zentralanlage bzw. Top9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster * Sonnenschutz mit Außenraffstores - elektrisch * Parkettboden Eiche (geölt) * großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * Innentüren weiß * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * vollausgestattete Küche nur bei Erwerb als ANLAGEWOHNUNG * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 8: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,80 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit einer Fläche von ca. 11,81 m² liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,92 m² * separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * Wohnküche ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * Schlafzimmer ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt ganz gut. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Distanz auf die Donauufer-Autobahn. Der nahezu ums Eck gelegene Alois-Heidel-Park garantiert entspannte Stunden. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Straßenbahnlinie 26 * Buslinie 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der "De La Salle Schule" garantiert Ihren Kinder kurze Schulwege. Für die wohltuende Abkühlung im Sommer steht einem das Familienbad Strebersdorf zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. HERBSTAKTION!! - Toller Grundriss in begehrter Lage von Strebersdorf im *familiären Umfeld*! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 121,02m² / 4 Zimmer
€ 7.354,16 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 100,24m² / 4 Zimmer
€ 8.027,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Projekt "WIENER WASSER WOHNEN" Zum Verkauf gelangen insgesamt 22 exklusive Neubaueigentumswohnungen nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt und natürlich auf Eigengrund gelegen! Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in das dort entstehende Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze" einfügt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46m² bis ca. 120m² (2-5 Zimmer) und jedes Objekt verfügt über tolle Außenflächen. Parkmöglichkeiten befinden sich gegen Aufpreis in der eigenen Tiefgarage. Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um Top 19: Wohnfläche: ca. 100m² Balkon/Terrasse/Garten: ca. 100m² 4 Zimmer Tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Badezimmer mit WC und Badewanne Abstellraum Wohnesszimmer Balkon Terrasse Dachgarten Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe Verkaufsplan und Animationen) Lage/Verkehrsanbindung: Das Projekt wiwawo liegt an der Adresse Drygalskiweg 51, 1210 Wien, in sehr guter Lage des Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze". Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Die Strandbäder der Alten Donau sowie der Donaupark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen über 200 Shops alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Station Kagran ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man die Wiener Innenstadt in 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Neubau. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Hier nur die wichtigsten Eckpunkte: Holz-Alu Fenster und Terrassentüren elektrische Außenjalousien/Raffstores Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung Liftanlage Kellerabteile allgemeiner Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kfz-Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage können großzügige Stellplätze erworben werden. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 25.000.- und sind nicht im unten genannten Kaufpreis inkludiert. Preis: Der Preis für diese schlüsselfertige Wohnung beträgt EUR 885.105.- für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Kaufpreis: 804.641.- + 20% Ust Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Liftbetriebskosten) belaufen. Vertragserrichtung: Mit der Errichtung des Vertrags und der grundbücherlichen Durchführung desselben wird die Kanzlei Steiner Hofstetter Rechtsanwälte Gesb R zu folgenden Konditionen beauftragt: Honorar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 50,11m² / 2 Zimmer
€ 5.505,89 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die kompakte Wohnung, wo Ihnen ein Wohnküchenbereich, ein hofseitiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Süd-Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 67,6m² / 3 Zimmer
€ 6.251,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, wo Ihnen ein offener Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.752,94 / m²
#Büro #Balkon #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle 3- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und einer Loggia von ca. 7,43m² in zentraler Lage, gelegen in 1210 Wien. Die Ruhelage, sonniges Flair, zentral begehbare Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die optimal zentral begehbare Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Geräumiges Wohnzimmer - Küche - 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - 2.Schlafzimmer mit extra Bürofläche - Abstellraum - Badezimmer - WC Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich EUR 316,14 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 92,89 brutto/Monat an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Buslinie: 25A U- Bahnlinie: U1 Aderklaaer Straße Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, CITYGATE, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! Video: https://www.youtube.com/watch? v=J3viw NYkhg U BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 60,04m² / 2 Zimmer
€ 4.663,54 / m²
#Balkon #ruhig
? Moderne Wohnung in zentraler Lage von 1210 Wien - VERMIETET bis 31.01.2025? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese hervorragende Anlegerwohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und dem großzügigen Balkon eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 60,04 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2021 errichtet wurde. Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich keine Sorgen um aufwendige Renovierungsarbeiten machen müssen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktisches Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zum separaten WC sowie einem nützlichen Abstellraum haben. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Schrankraum ? ein wahr gewordener Traum für alle, die viel Stauraum benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Die hochwertige DAN Küche ist bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten für kreatives Kochen und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 18,25 m², der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden und die Sonne in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage mit einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Spar, Apotheke und Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine bequeme Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 32A, 36A und 36B sind leicht erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität. Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung ist aktuell vermietet bis zum 31.01.2025 für 900 Euro inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, Warmwasser und Heizkosten. Somit bietet sich Ihnen eine großartige Investitionsmöglichkeit mit einem bestehenden Mietverhältnis und attraktiven Renditeaussichten. Zögern Sie nicht und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hervorragende Anlegerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Immobilieninvestment zu unterstützen. Richtpreis: ? 279.999, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 119,85m² / 4 Zimmer
€ 3.754,69 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
? Über den Dächern! 4 Zimmer - Terrasse 58,04 m² in der Nähe der U6? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Suchen Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage im Dachgeschoss? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Ab sofort steht diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes zum Verkauf. Aufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 27,94 m² bietet einen Ausgang zur Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Gestalten Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack ? sei es als grüne Oase oder als Ort für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine separate Küche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden, inklusive Waschmaschinenanschluss, der auf Wunsch auch in den Abstellraum verlegt werden kann. Durch einen weiteren Vorraum mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, wovon eines ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eingebaute Spots, die eine stimmungsvolle Atmosphäre wie unter einem Sternenhimmel schaffen. Die Dachfläche auf der anderen Seite der Wohnung garantiert absolute Privatsphäre. Ausstattung: Zu den Extras gehören eine einbruchshemmende Eingangstüre, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Satellitenempfangsanlage. Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie ein Allgemeiner Abstellraum, ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Garagen- und Abstellplätze können auf Anfrage gemietet werden. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: - Rücklage: 154,10 ? - Allgemeine Betriebskostenakonto: 321,77 ? - Heizkostenakonto: 150,98 ? - Warmwasserakonto: 34,61 ? Gesamtsumme: 661,46 ? Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Lediglich die Stromkosten sind separat zu entrichten. Lage: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn- und U-Bahn-Station Floridsdorf ist zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Eurospar, Hofer) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehweite. Auch Ärzte, Schulen und Restaurants sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich der Wasserpark und die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten. DAVE-Richtpreis: ? 450.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Above the Rooftops! 4 Rooms - Terrace 58.04m² near U6" Are you looking for a spacious 4-room apartment in a tranquil attic location? Then this property might be just what you´re searching for! This impressive 4-room apartment, conveniently situated near Floridsdorfer Spitz, is now available for sale. Layout: The apartment comprises an entrance hall, a separate toilet, and a storage room. The generous living area of approximately 27.94m² leads out to the terrace, which faces southeast. The terrace is the standout feature of this apartment, offering breathtaking views over the city rooftops. Customize it to your liking ? whether as a green oasis or a space for social summer evenings with friends and family. There´s also a separate kitchen equipped with all appliances, including a washing machine connection, which can be relocated to the storage room upon request. Through another hallway with practical built-in closets, you´ll find access to the 3 bedrooms, one of which also opens onto the terrace. The bathroom features a bathtub and built-in spots, creating a cozy atmosphere akin to stargazing. The rooftop space on the other side of the apartment ensures absolute privacy. Features: Extras include a burglar-resistant entrance door, a video intercom system, and a satellite reception system. Additionally, there are communal facilities such as a general storage room, a bicycle storage room, and a communal terrace. Garage and parking spaces are available for rent upon inquiry. The monthly costs break down as follows: - Reserve fund: ? 154.10 - General operating costs account: ? 321.77 - Heating costs account: ? 150.98 - Hot water costs account: ? 34.61 Total: ? 661.46 The apartment is heated by a gas central heating system, with the costs already included in the operating costs. Only the electricity costs are to be paid separately. Location: The apartment boasts excellent infrastructure and transport connections. Floridsdorf´s S-Bahn and U-Bahn station are within walking distance. Supermarkets (Eurospar, Hofer), as well as other daily necessities, are also within walking distance. Doctors, schools, and restaurants are easily accessible too. Nearby attractions include the Wasserpark and the Alte Donau with its recreational opportunities. DAVE Guideline Price: ? 450,000, The sale will be conducted through the new digital bidding process DAVE. Please note that the listed price is a guideline price. The actual selling price can be defined by the online offer of an interested party and may exceed the indicated guideline price depending on demand. Approval for the sale is solely at the discretion of the seller. The agent acts as a dual agent! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 92m² / 4 Zimmer
€ 7.163,04 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten
Zum Verkauf gelangt diese soeben neu hergestellte ca. 92m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen. In diesem soeben umfangreich sanierten Altbau samt Neubauaufstockung stehen tolle Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine aktuelle Verkaufsliste zukommen. Raumaufteilung: Top 10, 3.OG Vorraum Wohnküche Balkon Badezimmer mit WC WC Abstellraum Schlafzimmer Kabinett Zimmer (siehe Plan und aktuelle Fotos) Stock Top Größe Zimmer Balkon Garten Kaufpreis EG 2 81,78 3 16 23,6 599000 1. OG 3 61,91 3 7,64 399000 1. OG 4 49,27 2 12,2 285000 1. OG 5 64,13 3 10,34 409000 2. OG 6 61,91 3 7,64 405000 2. OG 7 46,63 2 12,2 289000 2.0G 8 63,76 3 10,34 425000 3. OG 9 94,97 4 7,64 659000 3. OG 10 91,82 4 10,34 659000 DG 1+2 11 105,28 4 18,52 759000 DG 1+2 12 97,1 4 14,78 699000 DG 1+2 13 105,46 4 20,29 769000 Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Zentral) Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft und sind bereits fertiggestellt! Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien, Straßenbahnlinien welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Ufer der alten Donau ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 2, 25, 26,.... Buslinien: 28A, 29A,.... Ab Floridsdorf: Regionalbahnen R, REX und S-Bahnen Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 659.000.-. Das Kleingedruckte: Die monatlichen BK werden sich auf ca. netto 2,5 €/m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 65,95m² / 2 Zimmer
€ 3.775,59 / m²
#Balkon
"2 Zimmer im 1. Stock mit verglaster Loggia, Nähe City-Gate Seyringerspitz" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht diese großartige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 65,95 m² in westlicher Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig saniert! Aufteilung: - Vorzimmer - Separates WC - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essecke - Separate Küche (Dan-Küche mit allen neuen Geräten) Die Möbel in der Küche, im Schlafzimmer und im Vorzimmer bleiben in der Wohnung. Das Wohnzimmer führt zu einer ca. 7,26 m² großen verglasten Loggia, die praktisch wie ein erweitertes Wohnzimmer ist. Die Loggia wurde mit Fenstern ausgestattet und bietet einen Blick auf die Westseite. Außenrollos sind ebenfalls vorhanden! Ein Kellerabteil ist nicht verfügbar. Betriebskosten: ? 352,60, inkl. Warmwasser und Heizung (Hauszentralheizung) Reparaturrücklage: Stand September 2023: ca. ? 1.100.000,00 Infrastruktur: Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Seyringer Spitz, Citygate, Kika, Lutz usw. Die U-Bahnstation U1 Aderklaaer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestellen 27A und 28A. Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Statt Ihr Geld auf dem Sparbuch zu parken, sichern Sie sich einen Platz im Grundbuch. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Wohnung zu erwerben! Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 249.000, . Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ? "2 rooms on the 1st floor with glazed loggia, near City-Gate Seyringerspitz" DAVE - Digital bidding process! The fairest form of price determination for real estate! More information can be found at: DAVE - The digital bidding process for real estate! This magnificent 2-room apartment with an area of approximately 65,95 m² facing west is now available for sale. The apartment was completely renovated in 2009! Layout: - Foyer - Separate toilet - Bathroom with shower - Storage room with washing machine connection - Bedroom - Living room with dining area - Separate kitchen (Dan kitchen with all new appliances) The furniture in the kitchen, bedroom, and foyer remains in the apartment. The living room leads to a glazed loggia of approximately 7,26 m², which is practically like an extended living room. The loggia is equipped with windows and offers a view of the west side. External blinds are also available! A cellar compartment is not available. Operating costs: ? 352,600, including hot water and heating (central heating system) Repair reserve: As of September 2023: approx. ? 1.100.000,00 Infrastructure: The location offers numerous shopping opportunities in the immediate vicinity, including Seyringer Spitz, Citygate, Kika, Lutz, etc. The U1 Aderklaaer Straße subway station is only a few minutes´ walk away, as are bus stops 27A and 28A. This apartment is an excellent investment in your future, whether for personal use or rental. Instead of parking your money in a savings account, secure a place in the land register. Don´t miss the opportunity to purchase this magnificent apartment! The DAVE indicative price is ? 249.000,00. The sale will be processed via the new ) digital bidding process / DAVE. ) The indicated price is an indicative price, as the price is defined by the interested party with a *) offer created online and may, depending on demand, exceed this price. Approval is granted exclusively by the seller by countersigning the offer submitted! The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 73,56m² / 3 Zimmer
€ 5.396,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstbezug + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Bodenkühlung Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre neu Wohnung im Erstbezug wurde für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf feinen Balkon. Ausgerichtet ist Ihre neue Wohnung in Richtung Osten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-/Gästezimmer und das stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche. Das separate WC komplettiert diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenkühlung, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Parkett, Tiefgarage (optional), uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Terrasse: ca. 24,58 m² Kaufpreis: € 397.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 7.206,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese soeben neu hergestellte ca. 97m² große 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen. In diesem soeben umfangreich sanierten Altbau samt Neubauaufstockung stehen tolle Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine aktuelle Verkaufsliste zukommen. Raumaufteilung: Top 12, 4.OG (1-2. DG) Vorraum Wohnküche Waschraum mit WC Abstellraum Schlafzimmer Kabinett Zimmer Bad mit WC Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Stock Top Größe Zimmer Balkon Garten Kaufpreis EG 2 81,78 3 16 23,6 599000 1. OG 3 61,91 3 7,64 399000 1. OG 4 49,27 2 12,2 285000 1. OG 5 64,13 3 10,34 409000 2. OG 6 61,91 3 7,64 405000 2. OG 7 46,63 2 12,2 289000 2.0G 8 63,76 3 10,34 425000 3. OG 9 94,97 4 7,64 659000 3. OG 10 91,82 4 10,34 659000 DG 1+2 11 105,28 4 18,52 759000 DG 1+2 12 97,1 4 14,78 699000 DG 1+2 13 105,46 4 20,29 769000 Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Zentral) Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft und sind bereits fertiggestellt! Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien, Straßenbahnlinien welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Ufer der alten Donau ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 2, 25, 26,.... Buslinien: 28A, 29A,.... Ab Floridsdorf: Regionalbahnen R, REX und S-Bahnen Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 699.000.-. Das Kleingedruckte: Die monatlichen BK werden sich auf ca. netto 2,5 €/m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]