Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
MODERN GARDEN APARTMENT NEAR U1 OBERLAA
€ 418.064,-
1100 Wien,Favoriten / 56,82m² / 2 Zimmer
€ 7.357,69 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERN GARDEN APARTMENT NEAR U1 OBERLAAZum Verkauf steht eine Schlüsselfertige Wohnung mit 56,82 m² Wohnfläche. Es bietet 2 Zimmer und einen Garten. In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern, verteilt auf drei Gebäude. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m² und bieten funktionale Grundrisse sowie Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster sowie Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Anlage mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Lift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.2-Zimmer EG Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 56.82 m² • Wohnküche ca. 29,82 m² • Bad mit WC 7,08 m² • Schlafzimmer ca. 15,36 m² • Vorraum 4,56 m²• Garten ca. 9,91 m²Die U1-Station Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Buslinien 17A und 70A. Nahversorger, die Therme Oberlaa sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Wohnungen verfügbar und aktuell individuelle Planung möglich: Top 1 (Erdgeschoss) 56.82 m² Nutzfläche, 9.91 m² Garten, 4.74 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 418.064,00Top 2 (Erdgeschoss) 59.11 m² Nutzfläche, 16.79 m² Garten, 5.22 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 439.892,00Top 3 (1. Stock) 56.92 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 407.540,00Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 513.730,00Top 5 (2. Stock) 71.97 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 8.000,00/m², Preis € 586.160,00Top 6 (2. Stock/Dachgeschoss) 132.59 m² Nutzfläche, 9.84 m² Balkon/Terrasse 2.60 m² Keller: € 8.500,00/m², Preis € 1.179.885,00Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.933,33 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmern (ca. 19 m² + 13 m²) einer separaten Küche (ca. 10 m²) einem Badezimmer mit WC einem einladenden Vorraum Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Komfort und angenehmes Wohngefühl im Alltag Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine sowie Warmwasserboiler Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster Gepflegtes Haus mit Lift Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88,55m² / 3 Zimmer
€ 7.227,56 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
KLIMATISIERT | HELLE RÄUME | FREIFLÄCHEN
€ 469.000,-
1100 Wien / 78,81m² / 3 Zimmer
€ 5.951,02 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
TRAUMHAFTER DACHGESCHOSS-AUSBAU Bitte beachten Sie, dass Sie den Fußbodenbelag frei wählen können, dieser ist bis zu einer gewissen Qualität (mind. Landhausdiele) im Kaufpreis inkludiert. Dies gilt auch für auch Handwaschbecken, WC und Dusche. Dieses Projektbietet 5 exklusive DG Wohnungen, die Wohnflächen variieren von 35 bis 78 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Jede Wohnung verfügt über ein individuelles Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die nähe zum Hauptbahnhof und zur U1. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse ? Top-Lage nahe U1 ? zu kaufen in 1100 Wien
€ 479.000,-
1100 Wien, Favoriten / 98,62m² / 4 Zimmer
€ 4.857,03 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden. Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im lebendigen 10. Bezirk, in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und angenehm. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für flexible Mobilität innerhalb Wiens. ? Billa (Inzersdorferstraße ums Eck) ? U1 Reumannplatz ? in wenigen Gehminuten erreichbar ? Bushaltestelle der Linie 7A (Inzersdorferstraße) ? schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile ? Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O (Laxenburger Straße) ? zusätzliche flexible Mobilität Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 2015 und verbindet modernes, zeitloses Ambiente mit durchdachtem Wohnkomfort. Im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus die Terrasse sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC zugänglich sind. Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während der weitläufige Wohnraum durch seine Helligkeit und Flexibilität überzeugt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und garantiert so ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Stilvolle, zeitlose Einbauschränke und eine elegante Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum, in dem die Wärmepumpe untergebracht ist, ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Im zweiten Dachgeschoss lädt eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ein, von der aus man auf die zweite Terrasse gelangt, die Ruhe und Entspannung bietet. Dank der Ausrichtung nach Norden zum Innenhof und nach Süden genießt man zu jeder Tageszeit. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Gut geschnittene Altbauwohnung im 4. Liftstock mit separater Küche und zusätzlichem Stauraum
€ 169.000,-
1100 Wien,Favoriten / 53,34m² / 2 Zimmer
€ 3.168,35 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wohnungsbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Räume, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach (ausgenommen Geschirrspüler). Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Vorraum auf, der einen einladenden Eingangsbereich schafft und zusätzlichen Platz für Stauraum oder Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, bietet jedoch mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen – wie etwa einer Erneuerung der Fliesen im Vorraum – zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der der Wohnung zugeordnete Abstellraum am Gang, welcher die Funktion eines Kellerabteils übernimmt und zusätzlichen Stauraum bietet. Kaufpreis der Wohnung: EUR 169.000,-Privision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Klein, fein & perfekt geschnitten
€ 199.000,-
1100 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.326,09 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
´´Klein, fein & perfekt geschnitten´´ Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Arthaberpark. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung, die sowohl für Ruhe als auch für eine gute Energieeffizienz sorgen. Die neuwertige Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Highlights: ca. 46 m² Wohnfläche 2 Zimmer helle Räume neue Fenster mit 3-fach-Verglasung neuwertige Küche Badezimmer mit Dusche Kellerabteil gute Infrastruktur Nähe Arthaberpark Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Richtpreis: ? 199.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 125,05m² / 4 Zimmer
€ 6.797,28 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88,55m² / 3 Zimmer
€ 7.114,62 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,92m² / 2 Zimmer
€ 7.159,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ELEGANT 2-ROOM APARTMENT IN PEACEFUL RESIDENTIAL AREAZum Verkauf steht eine Schlüsselfertige 2 Zimmer Wohnung mit 56,92 m² Wohnfläche. In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern, verteilt auf drei Gebäude. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m² und bieten funktionale Grundrisse sowie Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster sowie Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Anlage mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Lift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.2-Zimmer Wohnung 1. Stock • Wohnfläche: ca. 56.92 m² • Wohnküche ca. 29,82 m² • Bad mit WC 7,08 m² • Schlafzimmer ca. 15,36 m² • Vorraum 4,56 m²Die U1-Station Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Buslinien 17A und 70A. Nahversorger, die Therme Oberlaa sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Wohnungen verfügbar und aktuell individuelle Planung möglich: Top 1 (Erdgeschoss) 56.82 m² Nutzfläche, 9.91 m² Garten, 4.74 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 418.064,00Top 2 (Erdgeschoss) 59.11 m² Nutzfläche, 16.79 m² Garten, 5.22 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 439.892,00Top 3 (1. Stock) 56.92 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 407.540,00Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 513.730,00Top 5 (2. Stock) 71.97 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 8.000,00/m², Preis € 586.160,00Top 6 (2. Stock/Dachgeschoss) 132.59 m² Nutzfläche, 9.84 m² Balkon/Terrasse 2.60 m² Keller: € 8.500,00/m², Preis € 1.179.885,00Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 7.391,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 574.999,-
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
RARITÄT AM WIENERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN MIT PANORAMABLICK! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage am Wienerberg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 8. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Wienerberg Seen sowie die Stadt Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, überzeugt durch ihre besondere Helligkeit, großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Freiflächen – bestehend aus Balkon und spektakulärer Terrasse – schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit rundum Panorama. Highlights auf einen Blick: Ausblick über die Wienerberg Seen Großzügige Freifläche: ca. 16 m² Balkon Voll klimatisiert (in allen Räumen) Fußbodenheizung mittels Fernwärme (energieeffizient & kostensparend) Hochwertiger Eichenparkettboden Exklusive Tischler-Einbauküche (Firma Öhlböck) mit Geräten von BOSCH (inkl. Backofen-/Mikrowellenkombi & hochwertigem Weinkühler von Liebherr) Edle Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug (bernit.at) Hochwertige Wandverkleidungen (Stein- & Akustikpaneele) Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorraum, Badezimmer sowie im Abstellraum Wasch-/Trockner von BOSCHSAT-TV vorhanden Abstellraum inkl. zusätzlichem Tiefkühler Kellerabteil (ca. 3,48 m²) Waschküche, Sauna & Fitnessraum im Haus Autofreie Wohnzone – ideal für Familien Raumaufteilung (ca. 77,79 m² Wohnfläche): Vorraum inkl. Gangbereich: ca. 9,12 m²Wohnküche: ca. 33,11 m² mit Zugang zu Balkon ca. 15,72 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,21 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,52 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,37 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken: ca. 1,79 m²Abstellraum: ca. 1,67 m²Ausstattung & Möblierung: Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und umfasst unter anderem: Hochwertige Tischler-Einbauküche mit BOSCH Geräten Weinkühler von Liebherr Esstisch mit Sitzbank und Stühlen Maßgefertigte Einbaumöbel Badezimmermöbel inkl. Spiegelschrank Zwei Betten (verbleiben in der Wohnung) Balkon-Beetgestaltung Diverse hochwertige Details und Einbauten Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 574.999,-Ablöse Möblierung: € 25.000,-Gesamtkaufpreis: € 599.999,-Optionale Stellplätze: Parkplatz mit E-Ladeinfrastruktur (11 k W): € 36.000,-Zweiter Stellplatz (vermietet bis 09/2027) – ebenso mit E-Ladeinfrastruktur: € 34.000,-Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, in der modernen Biotope City Wienerberg – einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnquartier mit viel Grünraum und Urban Gardening Konzept. Direkte Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg Wienerbergteich & Otto-Benesch-Park fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter & Kino (Cineplexx) in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten direkt in der Anlage Straßenbahnlinie 1 in Gehweite Schnelle Anbindung an die B17 und Autobahn Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,61 kWh/m²a Energieklasse: AFazit: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Wienerberg – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.291,26 / m²
#Kellerabteil
In einer ruhigen Einbahnstraße, ganz in der Nähe der Laxenburgerstraße befindet sich die ca. 1974 errichtete Wohnhausanlage. Die großzügig konzipierte Familienwohnung befindet sich - hoch oben - im 5. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf 103 m² findet man hier den zentralen Vorraum, das straßenseitige ca. 30 m² große Wohnzimmer, eine nette Küche die auch Platz für eine Essecke bietet, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- Kinderzimmer mit 23 m², Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und auch einen Abstellraum. Man könnte ohne großen Aufwand das 23 m² große Zimmer abteilen und hätte somit ein 4. Zimmer !!! 2002 wurden die Fenster getauscht (Wohnzimmer und Küche 2-fach Isolierglas, in den Schlafräumen 3-fach Isolierglas), im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt, die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung - die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser ist in den monatlichen Kosten von € 446,40 inkludiert! Die angesparte Reparaturrücklage weist per 15.12.2025 ein Guthaben in Höhe von € 440.152,60 aus - es sind derzeit keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Spital, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie benötigen eine Finanzierung - fragen Sie danach! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
