Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OK#WG-geeignet
Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - Markenküche inklusive - 3-fach isolierverglaste Fenster - Lift - Sauna - Dusche und Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - Markenküche inklusive - 3-fach isolierverglaste Fenster - Lift - Sauna - Dusche und Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien
SANIERTER WOHNKOMFORT MIT LIFT UND KELLER
€ 144.000,-
1100 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.114,29 / m²
#Kellerabteil
Diese gepflegte Einheit befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - 3-fach isolierverglaste Fenster - Markenküche inklusive - westseitige Ausrichtung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmi Diese gepflegte Einheit befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - 3-fach isolierverglaste Fenster - Markenküche inklusive - westseitige Ausrichtung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1100 Wien
ATTRAKTIVES WOHNEN MITTEN IN FAVORITEN
€ 230.000,-
1100 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
#Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese ca. 54 m² große Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger und überzeugt durch ihre gute Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktiver Kaufpreis - Ca. 54 m² Wohnfläche - Top öffentliche Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know- Zum Verkauf steht diese ca. 54 m² große Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger und überzeugt durch ihre gute Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktiver Kaufpreis - Ca. 54 m² Wohnfläche - Top öffentliche Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31,25m² / 1 Zimmer
€ 1.760,- / m²
#renovierungsbedürftig
Unbefristet vermietete Anlagewohnung – Top 20, Nähe Reumannplatz Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der beliebten Flaniermeile Favoritenstraße entfernt. Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich eines Dachgeschossausbaus und der Integration eines Lifts. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als leicht abgewohnt beschrieben, jedoch punktet das Gebäude insbesondere durch die fantastische Lage. Die Wohnung (Top 20) liegt im 2. Liftstock und ist zur Einbahnstraße hin ausgerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist im Inserat angehängt. Auf ca. 32 m² bietet sie einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar, entweder über das Wohnzimmer oder das Badezimmer. Laut Mieterauskunft wurde die Wohnung von ihm selbst saniert. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit netto 657,36 €. Diese beinhalten bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, die vom Mieter getragen werden. Aufgrund der bestehenden Vermietung ist leider keine Besichtigung der Wohnung möglich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage ist ideal! Zwischen dem lebendigen Arthaberpark und dem Antonpark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer wichtiger Ziele. Die Highlights zusammengefasst: U-Bahn, Buslinien und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Nahe der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz Kosten: Kaufpreis: € 55.000,00Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 54,70 Betriebskosten monatlich: € 90,75 + € 13,99 Liftkosten Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und zur Flaniermeile Favoritenstraße bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz, um die Ecke), die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 66A, 67A und 70A sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 279,80 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <875m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <25m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
DG AUSBAU | HELLE RÄUME | FREIFLÄCHEN
€ 469.000,-
1100 Wien / 77,67m² / 3 Zimmer
€ 6.038,37 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
TRAUMHAFTER DACHGESCHOSS-AUSBAU Bitte beachten Sie, dass Sie den Fußbodenbelag frei wählen können, dieser ist bis zu einer gewissen Qualität (mind. Landhausdiele) im Kaufpreis inkludiert. Dies gilt auch für auch Handwaschbecken, WC und Dusche. Dieses Projektbietet 5 exklusive DG Wohnungen, die Wohnflächen variieren von 35 bis 78 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Jede Wohnung verfügt über ein individuelles Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die nähe zum Hauptbahnhof und zur U1. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Grünlage I 6ter Stock I Gepflegter Neubau A\
€ 199.000,-
1100 Wien / 74,64m² / 2 Zimmer
€ 2.666,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine vorgelagerte Loggia. Über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer betreten Sie die helle Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Westloggia und Grünblick, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 68,72m² / 3 Zimmer
€ 3.128,64 / m²
#Kellerabteil
1100 Wien - Uhlandgasse 3 Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen, die U1 Station Keplerplatz, die Straßenbahnlinien 18, O und D, die Buslinie 14A sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ca. 69,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Einbauküche (mit Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 264,52 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 215.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Engin Deniz Rechtsanwälte, 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.575,- / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 120 m² mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Kombination aus durchdachter Architektur und großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre über beide Ebenen hinweg. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Leben zu einem harmonischen Ganzen. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss, die dem Wohnraum zusätzliche Weite verleiht und vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Trotz Dachgeschosslage sind die Dachschrägen kaum spürbar, wodurch die Flächen optimal genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das offen gestaltete Badezimmer im Obergeschoss schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und setzt architektonische Akzente. Die Badewanne lädt dazu ein, den Blick in den Himmel schweifen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Balkone mit Ost- und Nordostausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Lichtverhältnisse sowie einen schönen Stadt- und Fernblick. Zwei separate Toiletten sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort. Da das Objekt für den Baumeister selbst angedacht war, wurden nur die allerbesten Materialien verarbeitet. Highlights: 4-Zimmer-Maisonette auf ca. 120 m²Galerie im Obergeschoss mit vielseitiger Nutzung Außergewöhnlich helle Wohnräume durch große Fensterflächen Zwei Balkone (Ost- und Nordostausrichtung) Offenes Badezimmer mit besonderem Wohngefühl Badewanne mit Blick in den Himmel Zwei separate Toiletten Dachschrägen kaum wahrnehmbar – optimale Flächennutzung Einbauküche inklusive Lift im Haus Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung Nähe Hauptbahnhof & U-Bahn Klimaanlage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 79,67m² / 3 Zimmer
€ 1.368,14 / m²
#renovierungsbedürftig
Unbefristet vermietete Anlagewohnung – Top 8-9, Nähe Reumannplatz Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Flaniermeile Favoritenstraße entfernt. Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich eines Dachgeschossausbaus und der Integration eines Lifts. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als leicht abgewohnt beschrieben, jedoch punktet das Gebäude insbesondere durch die hervorragende Lage. Die Wohnung (Top 8-9) liegt im 1. Liftstock und ist zur Einbahnstraße hin ausgerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist im Inserat angehängt. Mit rund 80 m² bietet sie einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar, entweder über das Wohnzimmer oder das Badezimmer. Laut Mieterauskunft wurde die Wohnung von ihm selbst saniert. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.949,36 €. Diese beinhalten bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, die vom Mieter getragen werden. Aufgrund der bestehenden Vermietung ist leider keine Besichtigung der Wohnung möglich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage ist ideal! Zwischen dem lebendigen Arthaberpark und dem Antonpark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer wichtiger Ziele. Die Highlights zusammengefasst: U-Bahn, Buslinien und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Nahe der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz Bis 31.05.2025 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 109.000,00Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 245,78 Betriebskosten monatlich: € 231,36 + € 35,67 Liftkosten Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und zur Flaniermeile Favoritenstraße bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz, um die Ecke), die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 66A, 67A und 70A sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 279,80 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <875m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <25m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 92,2m² / 3 Zimmer
€ 7.049,89 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 106,16m² / 4 Zimmer
€ 7.347,40 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 - 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschos Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 - 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35 Flächenangaben: mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten) Status Quo: Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor. Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen. Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
