Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock | ca. 67 m² | Separate Küche | Garagenplatz möglich Wohnbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehm sonnige Wohnatmosphäre. Auf rund 67 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG bzw. Homeoffice-Kombination. Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 3. Liftstock Küche: separat Bad: mit Wanne Extras: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum Parken: Garagenplatz anmietbar Zustand: gepflegt Ausrichtung: sonnig Ausstattung & Highlights: ? Helle, freundliche Räume ? Praktischer Grundriss ? Lift im Haus ? Eigenes Kellerabteil ? Waschküche zur Mitbenutzung ? Fahrradraum vorhanden ? Garagenplatz optional anmietbar Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Fazit: Eine ideale Stadtwohnung mit viel Licht, guter Aufteilung und praktischen Extras ? perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Richtpreis ? 219.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Zinshaus inmitten des lebhaften 10. Bezirks Favoriten. Die Nähe zur U-Bahn Station Reumanplatz schmeichelt mit seiner raschen Anbindung in Wiens Zentrum. Das Gebäude begründete 2025 Wohnungseigentum, wodurch ab Jänner 2026 erste Rücklagen für das Haus gebildet werden. Ein Rohdachboden, der auch zum Verkauf steht, könnte im im Zuge eines möglichen Dachausbaus den Luxus eines Aufzuges und weitere Modernisierungsarbeiten mit sich bringen und so dieses Haus nochmals aufwerten. Das Potenzial ist definitiv vorhanden. Für einen möglichen Ausbau besteht bereits eine Studie eines renommierten Architektenbüros und kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind alle bewohnt und befinden sich großteils in einem gebrauchten bis sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Wohnungen sind befristet vermietet: 1.OG TOP 6 bis [Tel] mit 1 ZI + KÜ + Kab. ca. 51,4m² 1.OG TOP 7 bis 12/2026 mit 2 ZI + 3 Kab. + KÜ, Balkon ca. 6m², ca. 108,05m² 1.OG TOP 8 bis 10/2026 mit 1 ZI + KÜ, Gang WC, ca. 31m² 2.OG TOP 10+11 bis [Tel] mit 2 ZI + 2 KÜ + 2 Kab., Gang WC, ca. 101m² 2.OG TOP 12 bis 12/2026 mit 1 ZI + KÜ + Kab., Gang WC, ca. 41m² 2.OG TOP 13 bis 10/2027 mit 1 ZI + KÜ + Kab., Gang WC, ca. 51,5m² 2.OG TOP 14 bis 10/2027 mit 1 ZI + KÜ + Kab. ca. 55m² 3.OG TOP 15+16 bis [Tel] und 11/2026 mit 2 ZI + 2 KÜ + 2 Kab., Gang WC, ca. 101m² 3.OG TOP 18 bis [Tel] mit 1 ZI + KÜ + Kab., Gang WC, ca. 51,5m² 3.OG TOP 19 bis [Tel] mit 1 ZI + KÜ + Kab., ca. 55m² Folgende Wohnungen sind unbefristet vermietet: 1. OG TOP 9 mit 1 ZI + KÜ + Kab., Gang WC, unbefristet vermietet für 2,23€/m², ca. 51,5m² WOHNHAUS: 4 Etagen, Ergeschoß bis 3. Stock ohne Lift 12 Wohnungen verfügbar 1 Geschäftslokal GL 5 im EG befristet vermietet bis [Tel] verfügbar Keller / Kellerabteile vorhanden - nicht als Zubehör parifiziert Größen von 1-4 Zimmern Top 7 mit hofseitigem ca. 6 m² Balkon Top 10+11 und Top 15+16 wahrscheinliche Balkonzubaumöglichkeit vorhanden (wie Top 7) Wohnflächen zwischen 31m² bis 109m² 1 Rohdachboden mit ca. 298m² (ca. 400m² möglich erzielbare Fläche - keine Baugenehmigung, Studie vorhanden) HIGHLIGHTS Zentralste Lage mitten in Favoriten Unmittelbar beim Reumannplatz U-Bahn U1 Reumannplatz ca. 100 Meter entfernt Kurzzeitvermietung - AIRBNB - Zustimmung optional möglich 11 befristete Mietverträge Wohnungszusammenlegungen auch möglich Jetzt kaufen, miete kassieren, später einziehen Komplett nach eigenen Wünschen sanieren Kaufpreisrenditen bis zu ~7% pro Jahr Wertsteigerungspotenzial durch Dachausbau Faire Kaufpreise bedingt durch Vermietung und Zustand Gute Grundrisse und großteils einfach optimierbar Die Wohnung ist BEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung DETAILS: Mehr Details über die Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan - folgt in Kürze! WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 101 m² ZIMMER: 4 + 1 separate Küche & 1 Kabinett ( 2 ZI, 2 Kab., 1 Kab. mit Gangfenster, 1 Küche ) AUSRICHTUNG: NORD - SÜD GESCHOSS: 3. Stock ohne Lift BEZIEHBAR AB: BEFRISTET VERMIETET BIS 11/2026 HAUPTMIETZINS NETTO: € 461,68, pro Monat, € 5.540,16, pro Jahr Die Mieterin überweist aktuell € 936,61, inkl. BK und Ust./Monat Bruttorendite bei aktueller Vermietung: 1,98% p.a. INFOS: Grundriss Abweichend vom Bestandsplan Guter Grundriss WC in der Wohnung 15+16 Aktuelle Fotos nur auf Anfrage Kaufpreis € 280.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 474,93, PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Nur noch zwei verfügbare Einheiten +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben Auf rund 78,81 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiges, offenes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 34 m² großen Terrasse, die sich ruhig und sonnig zum Innenhof orientiert ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC. Die Wohnung wird mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung und an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für ein kühles, angenehmes Raumklima. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse 34 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 469.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 78,81 m² + 34,35 m² Terrasse Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu. Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) , Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil. Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird. Komfort-Highlights Dachgeschoss mit Lift zwei Terrassen Kellerabteil Kernsanierung (Technik & Oberflächen) bezugsfertig mit 01.06.2026 Privatverkauf - keine Provision ️ Substanz statt Kosmetik Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: * neue Elektrik und E-Befund * neues Badezimmer * separates WC neu ausgeführt * neue Küche * neues modernes Vaillant - Brennwertgerät * hochwertiger Fußboden * erneuerte Türen & Oberflächen * solide Rücklage Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität. Optimale Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang * separate Küche mit Abstellraum * Bad mit Fenster * WC getrennt * Vorraum * zwei Terrassen Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnen mit Licht & Außenfläche: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende. Dachgeschoss bedeutet zudem: Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht! Bitte senden Sie bei Interesse: * Ihren Namen * Ihre Telefonnummer * gerne auch bereits 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage - sofort beziehbar! Ideal für Eigennutzer, Büro, Ordination oder WG - Columbusgasse 66, 1100 Wien VERHANDLUNGSBASIS!!! Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Zustand: generalsaniert Möblierung: voll möbliert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren komplett generalsaniert und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert - Fassade und Dach sind ebenfalls neu. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch ideal als Ordination, Büro oder WG-Wohnung. Raumaufteilung 4 getrennt begehbare Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Ausstattung Voll möbliert Moderne Elektrik & Sanitäranlagen Gepflegte Böden und Oberflächen Erdgeschosslage, barrierearm Neues Dach & neue Fassade Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse 66, nur 2 Gehminuten von der U1 entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld. Das Stadtzentrum ist mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Beste Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer, Ordination oder WG Komplett möbliert und sofort bewohnbar Haus mit neuer Fassade und neuem Dach Hinweis: Privatverkauf - keine Makleranfragen! Preis auf Verhandlungsbasis. Bitte nur ernsthaft Interessierte anschreiben! Besichtigung nach Vereinbarung - wir einigen uns gerne vor Ort. Die Wohnung ist sofort beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Wir verkaufen unsere wunderschöne, sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 5. Liftstock (65,7 m²) - hell, absolut ruhig und sofort bezugsbereit. Perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Highlights Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten Renovierter Parkettboden (2020) Kein Renovierungsbedarf - alles in Top‑Zustand Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Beide Seiten hofseitig - Blick ins Grüne, kein Straßenlärm Optimale Ausrichtung Schlafzimmer nach Norden - ganztags angenehmes, weiches Licht Wohnzimmer nach Süden - viel Sonne & natürlich warm im Winter Vom Wohnzimmer aus Blick auf den Wasserturm ("unser kleines Taj Mahal") Raumaufteilung Wohnzimmer: 18,02 m² Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad mit Wanne: 2,67 m² WC separat Abstellraum Kellerabteil Optionale Ablöse Die komplette Küche (2022, Siemens) sowie der Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine optionale Ablöse von €6.000 übernommen werden. (Die Ablöse ist freiwillig - die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden.) Bei Interesse einfach PN schreiben - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Liebe Grüße Nini... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Echtholz-Parkettboden - helle Räume - sehr gute Nahversorgung - Nahe Freizeiteinrichtungen - gute öffentliche Anbindung - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Laxenburger Straße, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Wohnung mit 3 Zimmern in 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen 54 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Wasserbett bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzliches Schlafzimmer inkl begehbarem Kleiderschrank, welches auch als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die 54 m² große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weiteres, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten. Jedes Zimmer hat einen Kabel/SAT TV-Anschluss, im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden. Raumaufteilung, ca 71 m²: - Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer inkl Küche und Zugang zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Schlafzimmer mit Wasserbett - Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum (welcher zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird - extra WC - 3 m² Keller im Eigentum mit Beleuchtung - 54 m² Terrasse Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zur Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim. Das 3m² große Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

KEINE MAKLER - Sofort verfügbar • Privatverkauf - provisionsfrei • 102 m² + 8 m² Terrasse Wohnen über den Dächern von Favoriten — ruhig, hell und sofort bezugsbereit. Diese großzügige Dachgeschosswohnung (5. Liftstock) verbindet den Charme hoher Altbauräume (teilweise bis 4 m) mit moderner Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten und eine uneinsehbare Innenhofterrasse mit Wasseranschluss — ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende. Warum sich ein Besichtigungstermin lohnt: - Großzügiges Wohnzimmer (~40 m²), perfekt als Wohn-Essbereich und Home-Office-Zone - zwei ruhige, große Schlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht - Designerbad mit maßgefertigten Möbeln + separates WC - Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den Nassräumen, Velux-Dachfenster mit Außenmarkisen - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme; smarte Steuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Sicherheitstür, Kellerabteil - Uneinsehbare Terrasse (8 m²) - kleine Oase mitten in der Stadt... [Mehr]

#hell

Diese freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (77 m²) in 1100 Wien bietet ein Zuhause zum Ankommen: hell, gepflegt und komfortabel. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Liebhaber, die zentrale Lage und kurze Wege schätzen. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranherd und einem Kühlschrank runden das Angebot ab. Der Lift erleichtert den Alltag, Fahrradabstellraum und Waschküche sorgen für praktische Extras. Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Unweit vom Matzleinsdorfer Platz ? urban, flexibel, lebenswert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau in gutem Zustand - Lift - Fahrradabstellraum - Waschküche - Zentrale Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz - Naturschutzgebiet am Wienerberg in 10 Minuten erreichbar - Investmentpotenzial für freien Mietzins - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Privat&Provisionsfrei - Helle-2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung-hofseitig & ruhig - ideal für Anleger (Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend) oder Eigennutzer-komplett saniert 2019 Bitte keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 48,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, die im Jahr 2019 vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage sowie eine schöne Ausstattung und wird komplett möbliert verkauft. Raumaufteilung: • Vorraum: 4,24 m² • Badezimmer mit WC: 3,59 m² • Schlafzimmer: 13,55 m² • Wohnküche (Kochnische + Wohnbereich): 27,13 m² Ausstattung & Highlights: • Komplettsanierung 2019 • Einbauküche mit sämtlichen Geräten • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • Fernwärme • Großteils Klebeparkettboden • Neu verfliestes Bad, Vorzimmer und Küche • Sicherheitstüre • Elektrotechnischer Prüfbefund vorhanden Allgemeinbereiche: • Waschküche im Haus • Parkplatz im Innenhof (anmietbar) • Sehr ruhige, hofseitige Ausrichtung von Schlaf- und Wohnzimmer Weitere Informationen: • Baujahr: 1964 • Betriebskosten+Reparaturrücklage: derzeit € 219,35 (inkl. MWSt) • Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend - ideal für Anleger! Energieauswies liegt vor.... [Mehr]