Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 61,38m² / 3 Zimmer
€ 3.665,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Informationen zum Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nahe das Hauptbahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Das Objekt besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie durch seinen klassischen Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand und sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Wohnung weist insgesamt Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger. Zusätzlich ist ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² der Wohnung zugeordnet. Raumprogramm Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum / Eingangsbereich Wohnzimmer (lichtdurchflutet und großzügig geschnitten) Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für moderne Wohnkonzepte im Zuge einer Sanierung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk (Favoriten) und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (ca. 500 m) Straßenbahn und Bus (ca. 300 m) Bahnhof in unmittelbarer Nähe Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 126,03m² / 3 Zimmer
€ 4.118,07 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Manche Wohnungen überzeugen mit einzelnen Details. Andere funktionieren als Gesamtbild. Diese ca. 126,03 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia im 15. Stock gehört zur zweiten Kategorie. Das Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Zuge einer späteren Adaptierung wurden zwei Räume miteinander verbunden und ein weitläufiger Wohnbereich geschaffen, der heute viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Abende bietet. Wer wieder ein zusätzliches Zimmer benötigt, kann den ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss mit entsprechendem baulichem Aufwand grundsätzlich wiederherstellen. Große Fensterflächen holen den Panoramablick unmittelbar in den Wohnraum. Besonders spürbar wird die Qualität der Lage jedoch auf der ca. 25,96 m² großen Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Lounge- oder Essbereich. Frühstück über den Dächern, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein paar ruhige Minuten mit Blick über Wien genau hier entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Raumaufteilung umfasst neben dem offenen Wohnbereich ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Einbaubadewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie den Eingangsbereich. Auch bei der Ausstattung wurde deutlich über einen üblichen Standard hinausgedacht. Die Küche verfügt über hochwertige Siemens-Geräte, darunter eine Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombination, eine integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Eine Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen und lässt sich auch per App steuern. Die Wohnungstür verfügt über Video- und Fernsteuerung; auch die Haustüre im Erdgeschoss kann laut vorhandener Ausstattung mittels Video und Audio aus der Ferne geöffnet werden. Ein wesentlicher Teil des Wohngefühls findet sich jedoch außerhalb der eigenen vier Wände: Den Bewohnern steht derzeit ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung. Gerade nach einem langen Arbeitstag entsteht dadurch ein Komfort, für den man das eigene Wohnhaus nicht verlassen muss. Das grundbücherlich eingetragene Recht zur Mitbenützung des Wellnessbereichs ist für die Liegenschaft dokumentiert. Das im Jahr 2004 errichtete Wohnhaus umfasst laut Wohnungseigentumsvertrag 79 Eigentumswohnungen sowie zwei Büros. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4,45 m² großes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 21.000 erworben werden. Die Wohnung richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit nicht allein in Quadratmetern messen. Der Panoramablick, die große Loggia, der offene Wohnbereich und die Wellnessmöglichkeiten im Haus schaffen ein Zuhause, das sich mitten in Wien dennoch ein Stück weit wie ein Rückzugsort über der Stadt anfühlt. Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: 360°-Besichtigung öffnen Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.066,67 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmern (ca. 19 m² + 13 m²) einer separaten Küche mit Fenster (ca. 10 m²) einem Badezimmer mit WC einem einladenden Vorraum Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Komfort und angenehmes Wohngefühl im Alltag Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine sowie Warmwasserboiler Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster Gepflegtes Haus mit Lift Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 30,02m² / 1 Zimmer
€ 4.297,14 / m²
#Büro #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese vor kurzem sanierte ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Räumlichkeiten: 3. Stock mit Lift, optimaler Grundriss! Vorraum Bad mit WC Wohn-Schlafraum (siehe Grundriss und Beispielfotos) Ausstattung: Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert. Haus: Die Wohnung befindet sich 3. Stock eines schönen Altbaus mit Lift. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz in der Quellenstraße. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden; diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäckereien), Banken, Gastronomiebetriebe sowie einige Arztpraxen und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Wohnung ist auch sehr gut an das öffentliche Netz angeschlossen. Wenige Meter entfernt befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnen 6 und 11 sowie der Buslinien 7A, 14A und 68A. Der 10 Gehminuten entfernte Reumannplatz gewährleistet eine gute Nord-Süd-Verbindung durch die U-Bahnlinie 1. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Laxenburger Straße, welche eine sehr schnelle und gute Verbindung auf die Tangente bietet. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Viele Freizeit- und Erholungsgebiete sind mit den oben genannten Verkehrsmitteln gut angebunden und auch schnell zu erreichen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 149.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 84,18m² / 3 Zimmer
€ 5.808,98 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in der Landgutgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine private Dachterrasse sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder/WCs sowie eine rund 17 m² große Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung ist klimatisiert und als moderne Dachgeschoß-Maisonette ausgeführt. Die vielseitig als Stauraum, Schlafmöglichkeit oder Arbeitsplatz verwendbaren Dachhohlräumen geben Raum für Kreativität. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die EWE-Marken-Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume verfliest. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer mit WC. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 104 m² 3 Zimmer Maisonette über zwei Ebenen Dachterrasse: ca. 19 m² 2 Bäder 2 WCs Klimatisierung moderne Einbauküche Parkettböden DG Ausbau 2015 Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten. Eingangsebene: Vorraum großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche 1 Zimmer Badezimmer mit WC Obere Ebene: Galerie 1 weiteres Zimmer Badezimmer mit WC Dachwohnraum Zugang zur großzügigen Dachterrasse Die Grundrissgestaltung verbindet offene und kommunikative Wohnbereiche mit separaten Rückzugsräumen. Besonders der großzügige Wohnküchenbereich eignet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt. Die obere Ebene bietet zusätzliche Privatsphäre und direkten Zugang zum Außenbereich. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse zeigen die Aufteilung über die beiden Ebenen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Landgutgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof - U1, S-Bahn, div. Bus- und Straßenbahnlinien. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Eine moderne Maisonette mit großzügiger Dachterrasse, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender urbaner Infrastruktur eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die das Leben in Wien mit privaten Freiflächen und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz: Ein Supermarkt ist etwa 150 m, eine Bäckerei rund 450 m und ein Einkaufszentrum ebenfalls etwa 450 m entfernt. Auch Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten ist ca. 125 m, eine Schule ca. 150 m entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist bestens erreichbar. Ein Arzt befindet sich in ca. 25 m, eine Apotheke und eine Klinik jeweils in rund 300 m Entfernung. Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind jeweils etwa 300 m, der Bahnhof rund 350 m und die nächste U-Bahn-Station ca. 500 m entfernt. Der Autobahnanschluss liegt etwa 2,1 km entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Anlegerwohnung Beim Waldmüllerpark - Provisionsfrei Für den Käufer & Sofortige Mieteinnahmen!
€ 207.000,-
1100 Wien / 42m²
€ 4.928,57 / m²
#Vorsorge
Anlegerwohnung in 1100 Wien - Sofortige Mieteinnahmen garantiert! Zum Verkauf steht eine gepflegte Vorsorgewohnung mit einer Wohnfläche von 42 ,13 m² im beliebten 10. Bezirk von Wien. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen suchen - und das ganz provisionsfrei für den Käufer . Kaufpreis: € 207.000,00 Mietrendite: 4,00 % Zustand: Gepflegt und sofort vermietet Sofortige Mieteinnahmen: Die Wohnung ist befristet vermietet und generiert ab dem Kaufdatum laufende Einnahmen Provisionsfrei: Kein Maklerhonorar für den Käufer Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof garantiert eine hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum . Diese ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer sicheren, lukrativen und provisionsfreien Vorsorgewohnung in Wien zu erweitern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich im begehrten 1100 Wien, nahe dem Matzleinsdorfer Platz und direkt am Waldmüllerpark. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post und die Polizei - ideal für ein komfortables Stadtleben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 82,2m² / 3 Zimmer
€ 4.854,01 / m²
#Kellerabteil #hell
Zentrale Lage trifft auf charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung Diese frisch und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet Helligkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage im Herzen von Favoriten. Sie ist wie geschaffen für Paare, die sich nach etwas mehr Platz sehnen, oder kleine Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen. Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente. Hier lassen sich Alltag, Entspannung und gemeinsame Momente perfekt miteinander verbinden. Dank der hochwertigen Sanierung können Sie direkt einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen – ohne zusätzlichen Aufwand. Sie müssen die Wohnung nur einrichten und können direkt starten! Auch die Lage überzeugt: Die Scheugasse bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnfläche bietet: eine Wohnung, in der Erinnerungen entstehen und Wohlfühlen selbstverständlich ist. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster • Abstellraum • Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Weiter haben wir in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche installiert, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. ZUSATZINFOS: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
KURZZEITVERMIETUNG GENEHMIGT - Ideal als Airbnb unweit Wien Hauptbahnhof - Provisionsfrei
€ 129.900,-
1100 Wien / 25,53m² / 1 Zimmer
€ 5.088,13 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Kompakt, modern, sofort nutzbar - Cashflow ab Tag eins! Zum Verkauf steht eine sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 25,53 m2 in gut angebundener Lage des 10. Bezirks (Quellenstraße 16), unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines renovierten Altbaus mit Lift und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Eine neue Genehmigung zur Kurzzeitvermietung für drei Betten liegt vor! Highlights der Wohnung: • Erstnutzung nach Sanierung - keinerlei Renovierungsbedarf • Heller Wohn-/Schlafraum - hohe Decken und Fenster • Modernes Bad - offene Küche • Effizienter Grundriss • Neuer Lift vorhanden • Kurzzeitvermietung bewilligt • PROVISIONSFREI Küche: Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Wasser- und Stromleitungen wurden vollständig erneuert. Auf Absprache kann eine Küchenzeile noch vor dem Kauf eingebaut werden! Aufzug: Der Einbau eines neuen Personenaufzugs ist bereits abgeschlossen. Der einmalige Kostenbeitrag beträgt 4.000 € und stellt eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie dar! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in sehr gut angebundener Lage nahe der U1 (fußläufig erreichbar - in ca. 10 Minuten im Stadtzentrum), sowie unweit des Wiener Hauptbahnhofs (fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar). Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung. Top-Anbindung für Pendler und Touristen! Fazit: Eine ideale Immobilie für Kurzzeitvermietung aufgrund der sehr guten Anbindung - Saniert, sofort nutzbar, Cashflow ab Tag eins! Besichtigung: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag - auf Wunsch auch mit einem Video der Wohnung! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 7.070,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
RARITÄT AM WIENERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN MIT PANORAMABLICK! Aktionspreis nur bis 31.08.: Der angeführte Kaufpreis gilt ausschließlich bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bis spätestens 31.08. Nach Ablauf dieser Frist erhöht sich der Kaufpreis der Wohnung um € 15.000,-. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage am Wienerberg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 8. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Wienerberg Seen sowie die Stadt Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, überzeugt durch ihre besondere Helligkeit, großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Freiflächen – bestehend aus Balkon und spektakulärer Terrasse – schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit rundum Panorama. Highlights auf einen Blick: Ausblick über die Wienerberg Seen Großzügige Freifläche: ca. 16 m² Balkon Voll klimatisiert (in allen Räumen) Fußbodenheizung mittels Fernwärme (energieeffizient & kostensparend) Hochwertiger Eichenparkettboden Exklusive Tischler-Einbauküche (Firma Öhlböck) mit Geräten von BOSCH (inkl. Backofen-/Mikrowellenkombi & hochwertigem Weinkühler von Liebherr) Edle Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug (bernit.at) Hochwertige Wandverkleidungen (Stein- & Akustikpaneele) Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorraum, Badezimmer sowie im Abstellraum Wasch-/Trockner von BOSCHSAT-TV vorhanden Abstellraum inkl. zusätzlichem Tiefkühler Kellerabteil (ca. 3,48 m²) Waschküche, Sauna & Fitnessraum im Haus Autofreie Wohnzone – ideal für Familien Raumaufteilung (ca. 77,79 m² Wohnfläche): Vorraum inkl. Gangbereich: ca. 9,12 m²Wohnküche: ca. 33,11 m² mit Zugang zu Balkon ca. 15,72 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,21 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,52 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,37 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken: ca. 1,79 m²Abstellraum: ca. 1,67 m²Ausstattung & Möblierung: Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und umfasst unter anderem: Hochwertige Tischler-Einbauküche mit BOSCH Geräten Weinkühler von Liebherr Esstisch mit Sitzbank und Stühlen Maßgefertigte Einbaumöbel Badezimmermöbel inkl. Spiegelschrank Zwei Betten (verbleiben in der Wohnung) Balkon-Beetgestaltung Diverse hochwertige Details und Einbauten Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 549.999,-Ablöse Küche & Möblierung inkl. Klimaanlage: € 35.000,-Gesamtkaufpreis ohne Garagenstellplätze: € 584.999,-Optionale Stellplätze: Parkplatz mit E-Ladeinfrastruktur (11 k W): € 36.000,-Zweiter Stellplatz (vermietet bis 09/2027) – ebenso mit E-Ladeinfrastruktur: € 34.000,-Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplätze: € 654.999, Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, in der modernen Biotope City Wienerberg – einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnquartier mit viel Grünraum und Urban Gardening Konzept. Direkte Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg Wienerbergteich & Otto-Benesch-Park fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter & Kino (Cineplexx) in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten direkt in der Anlage Straßenbahnlinie 1 in Gehweite Schnelle Anbindung an die B17 und Autobahn Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,61 kWh/m²a Energieklasse: AFazit: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Wienerberg – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.708,33 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Sehr helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im obersten Stockwerk in Wien: Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn verbindet urbane Mobilität mit hoher Alltagstauglichkeit. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie angenehme Ruhe abseits der Straße sowie einen Blick in den Park. Ab sofort verfügbar – ideal für alle, die helles Wohnen in gut angebundener Lage schätzen. Richtpreis 195.000,00 EUR - Sanierungskosten sind bereits berücksichtigt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.072,22 / m²
#Altbau #ruhig
Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Separates WC(siehe Grundriss + aktuelle Fotos) Ausstattung Eichenparkettboden WM-Anschluss Markenküche Mehrfach verglaste Fenster Modernes Bad im Designflair Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,62m² / 4 Zimmer
€ 5.010,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Lebensqualität und eine perfekte Raumaufteilung vereint! In einer hervorragend angebundenen Lage der Trambauerstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht diese exklusiv und hochwertig sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss, der ein helles, einladendes und offenes Wohngefühl kreiert. Mit einer großzügigen Wohnküche und drei separaten (Schlaf-) Zimmern bietet dieses Objekt den idealen Platz für Paare, Familien oder all jene, die viel Raum zur Entfaltung schätzen. Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsbereit – hier müssen Sie nur noch die Koffer packen! Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Alles neu, modern und mit viel Liebe zum Detail renoviert. • Zwei private Balkone: Perfekte Outdoor-Flächen mit optimaler Ost- bzw. Südseitiger Ausrichtung für maximale Sonnenstunden. • Großzügiges Raumangebot: Wohnküche plus 3 flexible (Schlaf-) Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. • Exzellente Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür. Durchdachter Grundriss & Premium-Badezimmer • Jeder Quadratmeter dieser Wohnung wurde klug genutzt, um Funktionalität und Wohlbefinden zu maximieren: • Einladender Vorraum: Der zentrale Eingangsbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander. • Großzügige Wohnküche: Das helle Herzstück der Wohnung lädt zu geselligen Stunden ein und bietet einen direkten Ausgang auf den ersten Balkon – ideal für ein Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. • 3 gemütliche (Schlaf-) Zimmer: Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon, der sich perfekt als privater Rückzugsort eignet. • Neues, stilvolles Badezimmer: Ein echtes Komfort-Highlight! Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken samt praktischem Untertisch, einem Spiegeloberschrank, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. • Neues, separates WC: Komfortabel und hygienisch vom Badezimmer getrennt. • Praktischer Abstellraum: Bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung für Ordnung im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von diesem echten Wohlfühlort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im 10. Bezirk. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt. Das Haus selbst wurde 2005 einer Generalsanierung unterzogen - inkl. Wärmedämmverbundfassade Die beiden Balkone wurden erst kürzlich (2025) komplett erneuert und entsprechen modernsten Standards.... [Mehr]
