Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 20.838,79 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und modernen Wohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoß eines 5-Sterne-Hotels in begehrter Lage der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der idealen Innenstadt- und Parklage sowie die Annehmlichkeiten eines Hotels: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Indoor-Pool, Fitnesscenter Restaurant Wäscheservice, u.v.m. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die 38 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für ein komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Singles oder Paare ist diese Wohnung perfekt geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ausstattung: offenes Raumkonzept und Glasschiebeelemente Designerküche mit Geräten Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage Einbauschränke 2 TV Geräte Waschmaschine Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit "The Mall", einem großen, modernen Shoppingcenter, im Herzen Wiens und der Anbindung an das öffentliche Bahnverkehrsnetz inklusive CAT, der direkten und schnellen Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. Sie finden in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die im Notfall schnell erreichbar sind. Auch für Familien ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe. Für einen entspannten Einkaufsbummel können Sie auf ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zurückgreifen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 135,4m² / 4,5 Zimmer
€ 12.230,43 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Diese großzügige, rund 135,40 m² große, elegant sanierte Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses aus ca. 1898 mit repräsentativem Entrée, Stuckdetails und gepflegten Allgemeinflächen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, repräsentativen Wohnsalon mit angrenzendem Büro- und Gästezimmer, einer modernen, grifflosen Designer-Küche sowie einem ruhig gelegenen Master Bedroom mit direkt angeschlossenem, begehbarem Schrankraum. Das großzügig gestaltete Luxusbad mit Walk-in-Dusche und Whirlpool bildet den hochwertigen Wellnessbereich. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), die angenehme Wärme und modernes Wohngefühl gewährleistet. Dieser Wiener Altbaucharme mit hohen Räumen, Flügeltüren, edlem Parkettboden und elegant ausgeführten Vertäfelungen bietet ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente und gliedert sich wie folgt:• zentraler Vorraum mit eleganter indirekter Beleuchtung, • repräsentativer Wohnsalon mit klassischer Altbauhöhe und großen Fensterflächen mit doppelter Isolierverglasung; raumseitig teilbar, • grifflose, moderne Designer-Küche mit offenem Essbereich, • Büro-/Gästezimmer, flexibel nutzbar, • kleines Badezimmer mit Dusche und WC, • zusätzliche Stauraummöglichkeiten, • ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum und anschließendem • begehbarem Schrankraum sowie einem • großem Badezimmer mit Whirlpool, Walk-in-Dusche, elegantem, modernen Waschtisch und Fenster (Der Einbau eines zweiten WCs ist möglich); Diese großzügige Wohnung ist sowohl als elegante Innenstadtresidenz als auch als wertbeständige Investmentimmobilie geeignet, da die Wohnfläche eine angemessene Mietzinsbildung ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Tiefem Graben, Hohem Markt, Rotenturmstraße, Stephansplatz, Salzgries und dem Donaukanal macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Innenstadtstandort. Allgemeiner Hinweis: Die Fotos wurden teilweise virtuell bearbeitet (virtual staging) und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Ihr Immobilienberater zeigt Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie brauchen eine Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu Finazierungsspezialist: innen her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Schwedenplatz / 70m² / 3 Zimmer
€ 12.714,29 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Wohnung in attraktiver Mikrolage des ersten Bezirk ist der perfekte Ort für all jene, die urbanes Leben mit modernem Komfort verbinden möchten. Die helle und sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m² und befindet sich in der vierten Etage eines stilvollen und architektonisch spannenden Neubauhauses aus dem Jahr 1957. Mit ihren drei Zimmern sowie den ebenfalls großzügig proportionierten Nebenräumen bietet sie ausreichend Platz und sorgt für ein in sich harmonisches Wohngefühl. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Die moderne Tischlerküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch sehr ansprechend gestaltet ? hier wird Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Höhepunkt. Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne sowie einer Walkin-Regendusche, bietet es den perfekten Ort zum Entspannen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Gepäck entspannt in Ihre neue Wohnung gelangen. Die Lage könnte nicht besser sein! Diese Wohnung im Zentrum Wiens ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Ihnen die Vorzüge der Wiener Innenstadt näherbringt. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apot... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 124,05m² / 4 Zimmer
€ 15.235,79 / m²
Objektnummer: 4579 Diese großzügige Wohnung mit rund 124 m² verbindet klassischen Wiener Charme mit gehobenem Wohnanspruch ? und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte, etwa 100 Meter, trennen Sie vom Stephansdom, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt Wiens. Der Bauernmarkt selbst präsentiert sich als ruhige, feine Innenstadtlage, in der die Wege kurz, die Atmosphäre edel und das Stadtleben unmittelbar spürbar sind. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Stil saniert. Hochwertige Fischgrätparketten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Materialien und präzise ausgeführte Details ein stimmiges, anspruchsvolles Gesamtbild schaffen. Die voll ausgestattete Küche sowie die beiden modernen Bäder setzen auf Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen ? ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzung ? sei es für Familien, als Stadtresidenz oder als repräsentatives Pied-à-terre. Die Beheizung über Fernwärme sorgt für effizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Was diese Immobilie jedoch wirklich außergewöhnlich macht, ist ihre Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansdom, zu exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Highlights schafft ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht nur in der Innenstadt ? Sie wohnen im Herzen Wiens. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 263,32m² / 4 Zimmer
€ 24.305,03 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, eingebettet zwischen Rathaus und Parlament, erwartet Sie eine Penthouse-Residenz, die in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt. Absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und eine architektonisch beeindruckende Raumgestaltung vereinen sich zu einem Wohngefühl, das in Wien seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Großzügige Glasflächen lassen die Stadt zum Greifen nah erscheinen und schaffen ein unvergleichlich offenes, elegantes Ambiente. Edler Parkettboden und hochwertige Materialien sorgen für eine Atmosphäre zeitloser Exklusivität. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche - eine Vorbereitungsküche ist ebenfalls vorhanden - führt in wenigen Schritten auf die herrliche Eckterrasse, die mit einem atemberaubenden Stadt- und Fernblick begeistert – der perfekte Ort für Frühstück im Sonnenlicht oder entspannte Abende über den Dächern Wiens. Im großzügigen Wohnsalon bildet der in Marmor gefasste Kamin das stilvolle Zentrum des Raums und lädt zu gemütlichen Stunden ein – zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Eine elegante, offene Treppe führt Sie in den privaten Wohn- und Schlafbereich (Galerie ca. 65m²). Das luxuriöse Masterbad mit integrierter Sauna sowie ein Outdoor-Whirlpool schaffen ein tägliches Spa-Erlebnis, das pure Entspannung verspricht. Gekrönt wird dieses außergewöhnliche Zuhause von einer Dachterrasse, die über eine Außenstiege erreichbar ist. Ausgestattet mit Pergola und exklusiven Outdoor-Loungemöbeln eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Rückzugsort mit Panoramablick – ein Ort, an dem Wien Ihnen zu Füßen liegt. Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung! Bernhard FRIEDRICH, MSc [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: - Nähe zum Stephansdom - Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - großzügige, elegante Wohnräume - repräsentativer Eingangsbereich - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Carry Bradshaw would love that apartment
€ 2.490.000,-
1010 Wien / 126m² / 3 Zimmer
€ 19.761,90 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Zelinkagasse - ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse. In einem der schönsten Gretzl Wiens, eingebettet zwischen dem leisen Flüstern der Altstadt und dem lebendigen Puls des Donaukanals, liegt die Zelinkagasse – eine Adresse, die nicht nur geografisch im Herzen der Stadt liegt, sondern auch im Herzen all jener, die sie einmal erlebt haben. Top Features: + Traumhafte Penthouse Maisonette mit Top Ausstattung + Loftcharakter auf oberer Wohnebene + Exklusiver Palais Altbau in Traumlage + Hochwertiger Dachausbau 2011 + Perfekt geschnittener Wohn- & Lounge Bereich mit großer Raumhöhe, Panoramafenster und Ausgang zur Terrasse + Masterbedroom mit Bad und WC én suite - elipsoide Badewanne + Gästezimmer/Büro mit Bad und WC nebenan + Hochwertig und stilsicher verarbeitete Tischlermöbel als Storagebereich sowie Einbauschränke + Garage im Haus inklusive + öffentliche Garage um die Ecke + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung + Ruhige Terrasse auf Wohnebene mit 21m2 + Angenehme effiziente Fußbodenheizung + Klimaanlage + Alarmanlage + Elektrische Fensterheber + Elektrische Jalousien + Vollausgestattete Küche Lage Lage Lage: Schon beim ersten Schritt in diese ruhige Seitenstraße spürt man, wie die Zeit hier ein wenig langsamer vergeht. Historische Fassaden erzählen von vergangener Eleganz, während sich das sanfte Licht der Abendsonne golden auf dem Kopfsteinpflaster spiegelt. Der Duft von frisch geröstetem Kaffee aus kleinen Cafés mischt sich mit dem Aroma blühender Stadtgärten – ein sinnliches Versprechen auf Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben: Der Stephansdom ragt ehrfurchtsvoll in den Himmel, die Donau fließt glitzernd durch die Stadt, und an der Uferpromenade lachen Menschen, trinken Wein, und genießen das Leben. In den schmalen Gassen rundherum locken feine Restaurants, stilvolle Boutiquen und stille Plätze zum Verweilen – ein Ort, der inspiriert, ohne zu überfordern. Die Zelinkagasse ist kein lauter Schauplatz, sondern ein stilles Juwel – wie ein vertrautes Lied, das man immer wieder hören möchte. Wer hier lebt, arbeitet oder einfach nur verweilt, spürt: Hier verschmelzen Wiener Geschichte, urbane Kultur und die zarte Poesie des Alltags zu etwas ganz Besonderem. Besichtigen lohnt sich! Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! English: Location Location Location! Zelinkagasse – more than just an address Tucked away in one of Vienna’s most enchanting corners, nestled between the quiet whispers of the Old Town and the lively pulse of the Danube Canal, lies Zelinkagasse – an address that rests not only at the geographic heart of the city, but in the hearts of all who have experienced it. Top Features: Dreamlike penthouse maisonette with high-end finishes Loft-style upper living level Exclusive historic palais building in a prime location High-quality rooftop conversion completed in 2011 Perfectly designed living and lounge area with high ceilings, panoramic windows, and direct access to the terrace Master bedroom with en-suite bathroom and WC – featuring an elliptical bathtub Guest room/home office with adjacent bathroom and WC High-quality, custom-made carpentry furniture and built-in wardrobes for elegant storage solutions In-house garage – public parking garage just around the corner Excellent public transport connections Quiet terrace on the living level with 21 m² Pleasant and efficient underfloor heating Air conditioning Electric window openers Electric blinds Fully equipped kitchen The moment you step into this tranquil side street, time seems to slow. Historic facades speak of timeless elegance, while the soft glow of the evening sun bathes the cobblestones in gold. The scent of freshly roasted coffee from nearby cafés mingles with the subtle perfume of blooming city gardens – a sensory promise of a life well-lived. Just a few steps away, the city comes alive: St.Stephen’s Cathedral rises with quiet majesty, the Danube glistens as it winds through Vienna, and along the promenade, people laugh, sip wine, and celebrate the simple beauty of the moment. Around every corner, fine restaurants, stylish boutiques, and peaceful courtyards offer inspiration without overwhelming the senses. Zelinkagasse is not a loud landmark, but a quiet gem – like a familiar song you never tire of hearing. To live here, to work here, or even just to pause here, is to feel something rare: a place where Vienna’s rich history, urban culture, and the delicate poetry of everyday life come together in perfect harmony. Call now for more infos and inspections! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 329m² / 4 Zimmer
€ 25.835,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGEIm ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Stilhaus hochwertig generalsaniert, das Dach ausgebaut und Garagen errichtet. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Im Dachgeschoß entstand diese luxuriöse Penthousewohnung mit großzügigen Terrassenflächen und eigenem Pool sowie mit einem wohnungsinternen Lift. Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweiligen separaten Eingängen mit darüberliegenden Terrassen, welche alle mit dem Lift erreichbar sind. Im ersten Dachgeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und begehbaren Garderoben, ein Vorraum und ein Wirtschaftsraum. Die obere Ebene besteht aus dem Wohnraum mit großflächiger Panoramaverglasung und offenem Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem WC und einem Vorraum mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Pool und traumhaften Blick auf den Stephansdom und über die ganze Stadt. Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht: energieeffiziente Heizung mit Luft/Wärmepumpe Decken- bzw. Wandheizung Fußbodenheizung Klimaanlage3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinbeläge Luxuriöse Bäder mit vergoldeten Armaturen (Dornbracht) Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS-System) Alarmanlage, Sicherheitskameras, automatische Schließanlage mit Fingerprint etc. Edelstahl Infinity Pool und Sonnensegel von Sun Squareoffener Kamin Lift (verbindet alle Ebenen mit der Terrasse) Im Haus befinden sich ein edles Fitnessstudio und Wellnessbereich mit bevorzugter Membership für Wohnungseigentümer und ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, welcher in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut wurde. Der Weinkeller steht den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung. Weiters können hauseigene E-Bikes und ein E-Auto gemietet werden. INFRASTRUKTUR Das Gebäude in Toplage, nahe zum Parkring, der Staatsoper und der Kärntner Straße bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie und das vielfältige kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten). Öffentlicher Verkehr: Innerhalb von 2-5 Gehminuten Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahn-Linien U3 und U4, sowie Stationen der Straßenbahnlinien 2, 71 und D. Der Flughafen ist sehr gut erreichbar. INFORMATIONDie Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 151,12 + 20 % USt. In der hauseigenen Garage steht ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) um € 81.600, zur Verfügung. Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 263,9m² / 4 Zimmer
€ 28.419,86 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese außergewöhnliche, im Plan rot markierte Wohnung bietet auf beeindruckenden 263,90 Quadratmetern ein Wohnambiente der Extraklasse. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Komfortdetails machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Helle Räumlichkeiten & beeindruckende Großzügigkeit Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Zahlreiche, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein warmes, freundliches Wohngefühl. Der sehr große, einladende Flur vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit und verbindet alle Wohnbereiche elegant miteinander. Raumaufteilung • 4 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Wohnräume • 2 Badezimmer - jeweils modern ausgestattet, eines davon mit Badewanne und separater Dusche • 3 WCs • Voll ausgestattete Küche, ideal für ambitionierte Hobbyköche • Voll möbliert: hochwertige Möblierung inklusive Wellness & Extrakomfort Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna, die entspannte Wellnessmomente direkt zuhause ermöglicht. Sie macht das Wohnen hier zu einem ganzjährig luxuriösen Erlebnis. Stauraum & zusätzliche Räume Zum Objekt gehören außerdem: • Ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Ein eigener Weinkeller, perfekt zur Lagerung und Präsentation edler Tropfen Fazit Diese Wohnung vereint großen Wohnkomfort, Licht, Luxus und Funktionalität auf höchstem Niveau. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und gehobener Ausstattung suchen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Ergänzend stehen zwei Garagenplätze in Form eines automatischen Parksystems zum Verkauf, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Je €80.000, Lage Die Riemergasse 2 liegt im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt neben dem neu erbauten Hotel "Mandarin Oriental", nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die ruhige Seitenstraße verbindet historische Eleganz mit urbanem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Stubentor (U3) sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und zeichnet sich durch ihre repräsentative, historische Bausubstanz aus - eine erstklassige Adresse im 1. Bezirk von Wien. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 144,45m² / 4 Zimmer
€ 6.161,30 / m²
#Kellerabteil
Die Wohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, und ein Personenlift erleichtert den Zugang zu den Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert und liegt zentral in Wien. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, und der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 868,37 €. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Wohnen im Zentrum | Lugeck | Stephansplatz
€ 3.300.000,-
1010 Wien / 188,37m²
€ 17.518,71 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ca. 190 m² große Altbau-Residenz im Herzen Wiens. Das repräsentative Objekt wird derzeit umfassend generalsaniert und verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine beeindruckende Helligkeit in allen Räumen und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für repräsentative Abende ebenso wie für entspannte Stunden im Alltag. Der Masterbedroom verfügt über einen direkt angeschlossenen, großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes luxuriöses Badezimmer. Vom Masterbedroom gelangt man zudem direkt auf einen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit zwei separat zugeordneten Bädern bieten privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Diese Luxuswohnung überzeugt durch edle Materialien, eine hochwertige Ausstattung inklusive Kücheninsel sowie moderne technische Raffinessen, die ein Wohngefühl auf höchstem Niveau garantieren. Die Fertigstellung ist für Februar 2026 anberaumt! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung! Bernhard FRIEDRICH, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
ParkringTower - Live & Work at Stadtpark
€ 1.391.600,-
1010 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 19.600,- / m²
#Büro
Leben & Arbeiten am Stadtpark Hochwertige Eigentumswohnungen im Herzen der Stadt. Erstklassig Wohnen, mitten im 1. Wiener Gemeindebezirk: direkt neben dem Palais Coburg findet sich an der noblen Adresse Parkring 12, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte, dem Stadtpark und dem Stephansplatz, der PARKRING TOWER. Dieses gemischt genutzte Bestandsgebäude beherbergte bisher bereits attraktive Wohnungen und Büros sowie das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Stock ein Büro sowie acht exklusive Eigentumswohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche zwischen 55 - 129 Quadratmetern. In attraktivster Top-Lage, direkt am Ring, genießen zukünftige Bewohner: innen sowohl die weitläufigen Grünflächen und Erholungsbereiche des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür, als auch das pulsierende Stadtleben der Hauptstadt. Live & Work at Stadtpark High Quality condominium in the heart of the city. First-class living in the middle of Viennas 1st district: the PARKRING TOWER is located right next to Palais Coburg at the prestigious address Parkring 12, centrally located between Wien Mitte, Stadtpark and Stephansplatz. This existing mixed-use building previously housed attractive flats as well as offices and the "Hotel Parkring". Now, one office and eight exclusive condominiums, each with a living space of 55 - 129 square meters, are being created on the second floor. Situated in an attractive location directly on the Ring, future residents will be able to enjoy the green space and recreational area of the beautiful Stadtpark right on the doorstep, as well as the pulsating city life of the capital city. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
