Eigentumswohnungen in 6370 Kitzbühel

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses. Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist. Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich. Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms. Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft. Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kompaktes Wohnen mit dem ? Gewissen Etwas?. Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St.Johann in Tirol ? beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten: Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich. Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart. Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine. Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet ? perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour. Extras, die den Alltag erleichtern Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus: Ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Abstellplatz im Freien Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Gr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in einem Mehrparteienhaus in Kitzbühel. Die Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet, die angebotene Wohnung selbst im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Freistellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lagebeschreibung: In gefragter Wohnlage von Kitzbühel genießen Sie eine angenehme Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Radfahren im Sommer. Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab Juli 2026 zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Wohnung, welche zwischen Schwarzee und Stadtzentrum in sonniger Lage gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in eine Garderobe, Gäste-Toilette, Esszimmer mit angrenzender Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf zwei Balkone (16,54 m²), welche Richtung Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Lebenberg. Die Wohnung ist sehr schön und komplett eingerichtet und ausgestattet und wird auch so verkauft. Zubehör sind ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Der allgemeine Garten um das Haus kann mitbenutzt werden. Der Bahnhof Schwarzsee, der Schwarzsee selbst, das Zentrum als auch der Skibus sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Energiedaten: HWB 67,8 Klasse C, fGEE 1,65 Klasse C Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine knapp 50 m² große Dachgeschosswohnung, welche nur ca. 300 Meter von der Kitzbüheler Fußgängerzone entfernt gelegen ist. Die Wohnung bietet einen fantastischen Panorama-Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Vorraum/Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch sowie einem großen Raum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich und mit Vorhang abgetrennter Schlafkoje. Dieser ca. 40 m² große Raum, komplett mit Holzboden ausgestattet, kann aber mit geringem Aufwand so aufgeteilt werden, dass ein eigenständiges Schlafzimmer mit Fenster entsteht. Siehe Entwurfsplan. Vom Wohnraum gelangt man auf einen Richtung-Osten ausgerichteten, knapp 8 m² großen und komplett überdachten Balkon. Unsere Einrichtungsbeispiele zeigen sehr schön, welches Potenzial die Wohnung bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz direkt im Haus kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist im Dachgeschoss (5. Etage) ohne Personenlift gelegen. In dem Haus befinden sich ca. 57 Wohnungen, teils sehr kleine Garçonnière. Energiedaten: HWB 123 Klasse D, gültig bis 24.08.2023. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde. Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71. Sofort verfügbar... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive und komplett möblierte Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee. Die exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert: Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert) Fläche Wohnung ca. 157 m² Terrassen ca. 73 m² Garten ca. 197 m² 2 Carportstellplätze Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses. Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist. Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich. Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms. Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft. Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt sehr ruhig im ersten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Die Kitzbüheler Innenstadt, sowie das Einkaufsviertel in der Jochbergerstraße sind fußläufig erreichbar. Vom Balkon aus bietet die Wohnung einen traumhaften Blick auf die Südberge, sowie den Hahnenkamm. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn-Essbereich, welcher durch den Kachelofen nicht nur eine zusätzliche Heizmöglichkeit, sondern auch ein gemütliches Wohlfühlambiente bietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Ebenfalls zur Immobilie gehören ein PKW Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses hier angebotene Apartment mit hohem Entwicklungspotential befindet sich in einem Stadthaus, mitten im mondänen Kitzbühel. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage sowie den attraktiven Ausblick, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die zentrale, zugleich ruhige Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in und rund um Kitzbühel. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und höchste Ansprüche an Individualität, Komfort und Stil zu erfüllen. Das historische Gebäude wird in naher Zukunft umfassend und hochwertig generalsaniert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht. Sie haben aktuell die Möglichkeit, eine Einheit zu erwerben und diese nach Ihren eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und auf eigene Kosten zu renovieren sowie individuell umzubauen. Laut bestehender Planung ist eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 164 Quadratmetern vorgesehen, mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die viel Raum für exklusives Wohnen bieten. Eine durchdachte Planung wurde bereits von einem ortsansässigen, erfahrenen Baumeister erstellt. Auf Wunsch kann dieser auch die gesamte Umsetzung professionell begleiten und koordinieren – dies ist jedoch keine verpflichtende Vorgabe, sodass Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Ausführung bleibt. Sollten Ihnen die vorgesehenen 164 Quadratmeter zu großzügig oder zu klein erscheinen, besteht zudem die Möglichkeit, eine kleinere (140 Quadratmeter) und eine größere (244 Quadratmeter mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern), angepasste Variante zu realisieren. Der Verkäufer zeigt sich hier offen und entgegenkommend, um individuelle Lösungen zu ermöglichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Stadtapartment sind und besonderen Wert darauflegen, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen, dann bietet Ihnen dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hier angebotene Luxus-Dachgeschoss-Suite befindet sich in Ruhelage am Fuße der begehrten Bichlalm, unmittelbar am Golfplatz Schloss Kaps. Fantastisch ist der gebotene Fernblick, von den Südbergern, über den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Sie können Ihr Auto bequem in der Tiefgarage stehen lassen und alles zu Fuß erledigen, sei es für den täglichen Einkauf oder eine Runde Golfen aber auch das Zentrum der Gamsstadt ist in ca. 10 und der Skibus in 2 Fußminuten bequem erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich nur dieses ca. 153 m² große Penthouse, welches Richtung Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Bestehend aus dem großzügiger Entree mit Einbauschränken und 2 Dachflächenfenstern, offener Designer-Küche mit allen Geräten und Bar sowie Essbereich mit Tisch für 10 Personen. Leicht separiert gelegen, sorgt die Wohnlandschaft mit mehreren Liege- und Sitzmöglichkeiten für eine perfekte Abrundung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf welchem man die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann. Eine Vorrüstung für die Installation einer Klimaanlage wurde im Wohnraum ebenfalls bereits integriert. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide mit kleinem Büro, drei hochwertig ausgestattete Bäder en suite und einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Von der Küche gelangt man auf einen weiteren nach Westen ausgerichteten Balkon mit Heizstrahler. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen die Deckenhöhe der Wohnung, die Dachflächenfenster und die zahlreichen Fenster, welche viel Licht in die Räume bringen sowie der elegante, von 3 Seiten einsehbare Sichtkamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und wurde vom renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter gefühlvoll in einer Kombination aus Moderne mit Glaselementen und tirolerischem Ambiente mit Altholz hochwertigst renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung mit allen Details zu beschreiben ist nahezu unmöglich und wir denken, dass unsere Fotos für sich sprechen und Ihnen einen wunderbaren Überblick verschaffen. Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung sogar 1: 1 erkunden. Ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Treppenlift vom Erd- bis ins Dachgeschoss gehören ebenfalls zum Apartment. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie 2 PKW-Freistellplätze direkt vor... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und vereint alpinen Wohncharme mit einem modernen Wohngefühl. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießt man hier eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Auch der Einstieg in das Skigebiet ist bequem erreichbar, während sich von der Wohnung aus ein schöner Blick auf das Kitzbüheler Horn eröffnet. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 120 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ost-Ausrichtung sorgt bereits in den Morgenstunden für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung und verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Die integrierte Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils direkten Zugang zur Loggia bieten und so zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Der offene Sichtdachstuhl unterstreicht das alpine Flair und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, zusätzliche Freiparkmöglichkeiten, ein Kellerabteil sowie zwei praktische Dachräume. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren, teilweise ergänzt durch eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 120 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Kitzbüheler-Horn-Blick, zentrumsnah, gemütliches Wohnambiente, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 875.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]