Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung wurde die Immobilie vollständig neu gestaltet und präsentiert sich nun im Erstbezug. Highlights: • Freizeitwohnsitz-Widmung • Nähe zum Zentrum • Sonnenverwöhnter Balkon • Bergblick • Offener Kamin • Sauna • Hochwertige Ausstattung - 2 Garagenstellplätze... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Fieberbrunn, Tirol! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,61 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen ? und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Helle Fliesen und hochwertiger Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die stilvollen Deckenleuchten setzen in jedem Raum charmante Akzente. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse ? der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu starten. Für Ihren Komfort steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen ? von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an das öffentliche Leben verbinden möchten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und der naturnahen Ruhe Tirols in Fieberbrunn. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Ihr neues Zuhause in Fieberbrunn wartet auf Sie! Florian Brutscher Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6391 Fieberbrunn, Tirol ? einer charmanten und gepflegten 6-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126,93 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien oder alle, die Raum und Komfort schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern, die jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind, sowie zwei separaten WC´s ? ideal für den Alltag und Gäste. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Berg-, Fern- und Grünblick bietet ? perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur Tirols zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und garantieren bequemes Parken. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Busverbindungen stellen eine einfache Verkehrsanbindung sicher, während Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese gepflegte Wohnung in Fieberbrunn vereint Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage ? ein echtes Juwel für alle, die Tirol lieben. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten der wunderschönen Bergwelt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Florian Brutscher Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Anbei einige Informationen zu den Besonderheiten der jeweiligen Gewerbeimmobilie: Gewerbeimmobilie G4 um ? 549.000 inkl. 2 Parkplätze Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 4 ist 78 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: - großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC - rollstuhlgerechte Teeküche - mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet - Terrasse - großes Kellerabteil mit ca. 9m² - Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten gut geeignet. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass zusätzlich eine Widmung als Wohnraum vorliegt. Als Beispiel können Sie als Betreiber der G3 die G4 als ihre Wohnung nützen. Somit ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Die Einheiten G3 und G4, welche zwar nicht direkt aneinander liegen, können jedoch über die Terrasse betreten werden und so gemeinsam genützt und erworben werden. Das Exposé für die weitere Einheit senden wir sehr gerne zusätzlich zu. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Lage des Ortes, fußläufig zum Skilift, ist diese schöne Wohnung in sonniger Ruhelage im 1. Stock eines gepflegten Hauses gelegen. Die ca. 110 m² große Wohnung besticht vor allem durch das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen und dem Austritt auf den etwa 20 m² großen Balkon (süd/ost) mit herrlichem Ausblick auf das gesamte Panorama der Südberge. Vom Wohnzimmer durch einen Torbogen betritt man die räumlich getrennte und komplett eingerichtete Küche mit Fenster. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Abstellraum. Von der Diele erreicht man die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster sowie das separate Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in gutem und sofort gebrauchsfähigem Zustand. Unsere Animationen zeigen, wie man die Wohnung mit geringem Aufwand stylisch umgestalten könnte. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Personenlift wurde soeben im Haus neu eingebaut. Alles in allem ein fairer Kaufpreis für Lage, Größe und Qualität der Wohnung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kirchberg in Tirol. Die Nähe zur Fleckalmbahn sowie zum Golfplatz Kitzbühel macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Natur, Sport und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Mit rund 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner roter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und entspannte Stunden mit beeindruckendem Alpenpanorama. Das Wohnhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehören neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem Freistellplatz auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Hausverwaltung wird von einem Eigentümer innerhalb der Wohnanlage geführt, wodurch die laufenden Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit bei rund EUR 250,- pro Monat liegen. Da die Wohnung aktuell nicht bewohnt wird, sind in diesem Betrag keine verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser oder Strom enthalten. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Kaufpreis: * Wohnung: EUR 480.000,- * Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000,- * Freistellplatz: EUR 10.000,- Gesamtkaufpreis inklusive Stellplätze: EUR 518.000,- Der Energieausweis vom 02.08.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,05 Hinweis: Wir legen großen Wert auf eine authentische Präsentation unserer Immobilien. Die gezeigten Fotos wurden ohne KI-generierte Bildinhalte aufgenommen und zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die sonnigste Ortschaft im Bezirk Kitzbühel ist St.Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung ist Teil eines äußerst gepflegten Wohnensembles, welches 1963 in einer privilegierten Lage am Fuße des Hahnenkamms und fußläufig zum Ortskern der Gamsstadt errichtet wurde. Schon beim Betreten des Objektes wird Ihnen das durchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept, welches sich oberirdisch über drei Etagen erstreckt, bewusst. Über den Vorraum mit kleiner Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Bodentiefe Fensterfronten und sehr gute Raumhöhen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die Südberge und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Relaxen im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer ebenfalls mit Bad en suite rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Eigenheim durch das ca. 30 m² große Untergeschoss, welches multifunktional als kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie als Wirtschafts- und Stauraum genutzt wird. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien. Die Öl-Zentralheizung, welche das gesamte Ensemble versorgt, ist im Nachbarhaus untergebracht.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erfüllt den wohl begehrtesten und seltensten Wunsch auf dem Tiroler Immobilienmarkt: Die offizielle und rechtlich abgesicherte Widmung als Freizeitwohnsitz. Der Grundriss ist hervorragend, auch der Dachboden wurde als Abstellraum geöffnet, diese bietet zusätzlich 13 m2 zu der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick: • Der Ausblick: Vom gemütlichen, großzügigen Balkon aus genießen Sie einen Logenplatz mit direktem Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie der Kitzbüheler Alpen. • Das Raumwunder: Die Wohnung verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Wohn- und Gäste-/Kinderzimmer eignen. Das Kinderzimmer wurde mit einem extra Abstellraum im Dachbereich erweitert. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, separate Toilette stehen zur Verfügung. Bei den Bildern wurden persönliche Gegenstände, Möbeln auf Wunsch des Eigentümers durch KI entfernt. • Das Zubehör: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil für Ski und Sportequipment sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug im Winter schnee- und eisfrei hält. Egal ob als Sommerresidenz zum Wandern oder als Winter-Basecamp direkt in der Kitzbüheler Alpenregion – diese Immobilie vereint alpinen Lifestyle mit langfristiger Wertstabilität. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telnr.) ein Exposé anfordern.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, einen sonnigen Eigengarten und eine der schönsten Wohnlagen im Pillerseetal. Nur wenige Gehminuten vom Pillersee entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Die ca. 93 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: großzügiger Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer separates WC Badezimmer praktische Speis sonnige Terrasse eigener Garten in Südausrichtung Besonders an kalten Winterabenden sorgt der gemütliche Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausstattung 93 m² Wohnfläche Eigengarten mit Südausrichtung sonnige Terrasse Tiefgaragenplatz großer Kellerraum zusätzliche Besucherparkplätze Parkettböden Kaminofen Zentralheizung Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Energieklasse C Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 472 und beinhalten bereits: Heizkosten Warmwasser Reparaturrücklage Hausmeisterservice/Schneeräumung usw. Der aktuelle Rücklagenfonds beträgt rund € 25.000. Größere Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit weder geplant noch erforderlich. Lage St.Ulrich am Pillersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Pillersee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen und Skifahren.... [Mehr]