Eigentumswohnungen in Tirol

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee - umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als Erstbezug in einer absoluten Ruhelage und vereint modernen Wohnkomfort mit höchstem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit wie Eleganz vermittelt. Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie: Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse mit ca. 17 m² zum Verweilen ein, während das Untergeschoss mit einer weiteren Terrasse von ca. 11 m² und einem privaten Garten von etwa 40 m² einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Ein attraktiv gestaltetes Badezimmer unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Erdwärme-Heizung und einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima - Nachhaltige Wärme im Winter und Abkühlung im Sommer. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die jederzeit für frische Luft und höchsten Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können und komfortables Parken auf höchstem Niveau ermöglichen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, technisch auf dem neuesten Stand und mit einem unverwechselbaren Gefühl von Exklusivität. Kaufpreis: 1.330.000,00 € TG-Stellplatz: à 39.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung in Erpfendorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei großzügige Balkone. Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Die beiden Balkone mit insgesamt 26 m² laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Bergblicke ein. Zusätzliche Vorteile: Kellerabteile für extra Stauraum, 2 Parkplätze Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Se uns für einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und biete flexibel Besichtigungstermine an!... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #renovierungsbedürftig

Wohnen und dabei Geld verdienen? Sie erwerben eine Gesamtfläche von ca. 77 m² im EG eines Mehrparteienhauses- in bester Stadtlage von Innsbruck. Aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten bietet die Hauptwohnung eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und wurde kürzlich generalsaniert- allerdings wurden noch keine Böden verlegt, das Badezimmer mit DU/WC ist verfliest. In der Wohnung fehlen noch sämtliche Armaturen, auch wurde noch kein Küchenblock verbaut. Separat, unmittelbar daneben, befindet sich eine Kleinwohnung/Zimmer von ca. 17 m², die noch bis 2027 befristet vermietet ist. Diese Garconniere ist komplett ausgestattet mit DU/WC und Küche- allerdings renovierungsbedürftig. Eine weitere Besonderheit: Die 3 Zi. Wohnung ist auch als Büro oder Gewerbefläche nutzbar- aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist beides sogar gleichzeitig möglich- Gewerbe UND Wohnen- alles unter einem Dach! Dieses Kleinod ist zur Eigennutzung genauso geeignet wie als Immobilienanlage mit hoher Rendite oder zur Altersvorsorge. Geringe Betriebskosten runden dieses Angebot ab. Fakten:- Bestens geeignet als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung- Beste Vermietbarkeit- Hohe Rendite- 3 Zimmer auf ca. 60 m² mit 2 Widmungen- Wohnung + Gewerbe- Garconniere mit ca. 17 m²- befristet vermietet - 2 Minuten in die Altstadt Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Mansardenwohnung mit offenem Sichtdachstuhl bietet ein nobles und erholsames Wohnambiente. Die ausgebaute Galerie mit Leiter verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreicht ihren individuellen Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und zwei Balkonen schafft ein einzigartiges Wohnflair. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², erbaut im Jahr 2002, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 10,41 m² runden das Angebot perfekt ab. Hinweis: Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet und verfügt über die äußerst seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Vom Wohnraum und dem ca. 10 m² großen überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele/Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ostseitige Balkonterrasse. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und ein separates WC. Die Wohnung ist grundsätzlich sehr gepflegt, würde sich aber für eine Sanierung in eine exklusive Dachgeschosswohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung bestens anbieten. Man hat hier die Möglichkeit, sich ein kleines "Schmuckstück" in bester Lage von Kitzbühel zu schaffen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#hell #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause im Talkessel von Reutte? Bergblick inklusive? Zentrale, aber doch ruhige Wohnlage? Hell? Sonnig? Dann zögern Sie nicht lange - diese Eigentumswohnung wartet vielleicht gerade nur auf Sie! ...

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der ruhigen Schmiedgasse im Stadtteil Pradl, nur wenige Schritte vom Rapoldipark entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ca. 139 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, herrlichem Fernblick und beeindruckenden Außenflächen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 26 m² (südseitig, begrünt, mit Badezuber) Balkon: ca. 5 m²Kellerabteil: ca. 11 m²Zusätzlicher Lagerraum im Eigentum: ca. 60 m² im Untergeschoss Tiefgaragenplätze: 2 im Eigentum Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Kaminofen (Holz) Betriebskosten (inkl. TGAP): ca. € 630,– monatlich Bezugsbereit: nach Vereinbarung Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, einen südseitigen Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ausstattung & Komfort Parkettböden Maßgefertigte Einbauküche Kaminofen mit Sichtfenster Drei neue Velux-Dachfenster (2023) mit automatischer Belüftungs- und Temperatursensorik Kabel-/Satelliten-TVRolläden Lift und allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Rapoldipark und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und Erholungsnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Besonderheiten Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum Großzügiger Lagerraum zusätzlich zur Wohnnutzung Hochwertige Ausstattung & idealer Grundriss über zwei Ebenen Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon Panoramablick über Innsbruck Die zahlreichen Vorteile des Wohnens in Innsbruck-Pradl liegen auf der Hand1. Zentrale und gefragte Lage Pradl liegt östlich der Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar: zu Fuß ca. 20–25 Minutenmit dem Fahrrad ca. 5–10 Minutenmit der Straßenbahn nur wenige Minutenmit dem Auto rund 5–10 Minuten2. Ausgezeichnete Infrastruktur Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. MPreis, Billa, Apotheke) Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe Nähe zum DEZ-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof3. Hoher Freizeit- und Erholungswert Rapoldipark und Sillpromenade für Spaziergänge, Sport und Erholung Nähe zu Sportstätten wie Tivoli-Stadion, Olympiahalle und Eishalle4. Nähe zu Universität und Klinik Ideal für Studierende, Ärzt: innen und alle, die im Bildungs- oder Gesundheitswesen arbeiten. Auch für Pendler attraktiv.5. Urbaner Charakter mit gewachsener Struktur Architektonisch vielfältiger Stadtteil mit Altbauten, sanierten Häusern und Neubauten Belebtes, aber ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft6. Wertstabilität & Entwicklungspotenzial Pradl ist ein gefragter Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage Viele Gebäude wurden oder werden modernisiert – langfristig hohe Wohn- und Investitionsqualität Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Riccabona und Eisenmann Immobilien gerne zur Verfügung. Wir geben bei dieser Immobilie wieder Einrichtungsvorschläge mittels KI mit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses besondere Zuhause im Erstbezug ist ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und bleibt. In absoluter Ruhelage gelegen, entfaltet sich eine Wohnatmosphäre von seltener Qualität. Auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet dieses Domizil architektonische Klarheit mit wohnlicher Wärme. Die Räume öffnen sich lichtdurchflutet und zugleich zurückhaltend, schaffen Weite und laden zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten geschützte Rückzugsorte, während die separat geplante Küche Raum für Genuss und Begegnung schafft – mit der Möglichkeit, sie zu einer offenen Wohn-Küche zu erweitern und damit das Herzstück des Hauses ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Abstellräume und ein stilvolles Gäste-WC ergänzen das Wohnkonzept mit durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche, die das Wohnen nach draußen tragen. Die Terrasse mit ca. 9 m², der großzügige Balkon mit ca. 23 m² und der weitläufige Garten mit ca. 210 m² bilden eine private grüne Oase – ein Ort für stille Morgenstunden, lange Sommerabende und Momente, die in Erinnerung bleiben. Auch die technische Ausstattung folgt dem Anspruch an Nachhaltigkeit und Zukunft. Eine Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes, umweltbewusstes Heizen und ein angenehmes Raumklima - Nachhaltige Wärme im Winter und Abkühlung im Sommer. Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schenkt jederzeit frische Luft und ein spürbar gesundes Wohngefühl. Ein Personenaufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, rundet das Angebot ab und bietet Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag. Dieses Zuhause ist kein Kompromiss – es ist eine bewusste Entscheidung für Ruhe, Qualität und ein Leben mit Anspruch. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Gefühl. Kaufpreis: 1.660.000,00 € TG-Stellplatz: à 39.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Objekt im Erstbezug vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und bietet ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Lebenskomfort. Eingebettet in eine absolute Ruhelage entfaltet sich hier ein Ort der Entschleunigung, an dem Privatsphäre und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Weite und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die elegante Terrasse mit ca. 22 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein – ein Rückzugsort, der den Alltag spürbar entschleunigt. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit stehen im Fokus der technischen Ausstattung. Eine Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltbewusstes Heizen und ein angenehmes Raumklima - Nachhaltige Wärme im Winter und Abkühlung im Sommer. Ergänzt wird dieses Wohlfühlkonzept durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die kontinuierlich für frische Luft und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein Personenaufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann und komfortables sowie sicheres Parken garantiert. Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für modernes, ruhiges und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Kaufpreis: 1.065.000,00 € TG-Stellplatz: à 39.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar. Zwei Tiefgaragenstellplätze schenken Ihnen das Plus an Komfort und Sicherheit. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude, der Ihre Seele berührt und Ihnen ein Gefühl von Ankommen schenkt.... [Mehr]