Eigentumswohnungen im Bezirk Leibnitz

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in der faszinierenden Dachgeschosswohnung im Herzen von Gamlitz! Diese renovierte und geschmackvoll möblierte Immobilie bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, was für eine ausgezeichnete Stabilität und Ruhe sorgt. Mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Von dem kleinen Balkon aus genießen Sie einen bezaubernden Blick auf das lebhafte Zentrum von Gamlitz sowie die malerischen Weinberge, die sich vor Ihnen erstrecken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Damit ist sie sowohl für Familien als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Die Beheizung erfolgt effizient mit regionaler Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten führt. Optional haben Sie die Möglichkeit, einen Carportplatz zu erwerben. Damit steht Ihnen ein sicherer und geschützter Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Erleben Sie das Leben in Gamlitz von seiner schönsten Seite und lassen Sie sich von dieser fabelhaften Dachgeschosswohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf, einem malerischen Ort in der atemberaubenden Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 50,61 m² und einem Kaufpreis von nur 150.000,00 € ist sie die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der erste Eindruck wird Sie direkt begeistern - der helle und freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigen Fliesen und einem schönen Parkettboden, der dem Raum ein gemütliches Ambiente verleiht. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel perfekt platzieren und sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, bietet es Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Wellnessbereich und lassen Sie den Stress hinter sich. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Autostellplatz, welcher sich direkt vor der Tür befindet. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar - in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Natur- und Sportliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Kaindorf. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Betreten Sie Ihr neues Zuhause, eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables Leben ermöglichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, das genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die beiden Schlafzimmer sind bereits mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur Stauraum, sondern auch einen Hauch von Eleganz in die Räume bringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Sonne tanken und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Die Fenster der Wohnung sind 2-fach verglast und verfügen über Insektenschutz, um Ihnen stets eine angenehme und ruhige Atmosphäre zu bieten. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für eine einfache Pflege sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als vielseitiger Hobbyraum genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ausreichend Besucher-Parkplätze direkt vor dem Gebäude und bietet Ihnen einen eigenen Carport-Parkplatz für Ihr Auto. Zudem ist die Wohnung bereits für einen Kaminanschluss vorbereitet, um gemütliche Winterabende zu ermöglichen. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

STADTNAH WOHNEN MIT SCHLOSSBLICK! All jene, die sich etwas mehr Platz wünschen, sind in unserer 4-Zimmerwohnung bestens aufgehoben. Auf 80 m2 finden alle Familienmitglieder Raum, um sich zu entfalten, aber auch, um gemeinsam Qualitätszeit zu verbringen. Draußen warten mit 146m² Eigengarten viel Grün und reichlich Bewegungsflächen – ideal für die Kids zum Austoben, aber auch für Mama und Papa zum Flanieren und Spazieren. QUALITÄTSAUSSTATTUNG MACHT JEDEN MOMENT ZUM GENUSS Neben einzigartigen Ausblicken in den unendlichen Horizont sorgt die ca.80m² Wohnung mit seiner exklusiven Ausstattung und zahlreichen Vorzügen für viele weitere Genussmomente. Hochwertige, natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung sorgen für besondere Behaglichkeit, die gewählte Ziegelmassivbauweise überzeugt durch hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit. Harmonisch abgerundet wird das Wohlfühl-Ausstattungspaket mit einem edlen Eichenholz-Parkett, der sich angenehm anfühlt und optisch ansprechend ist. EFFIZIENTE & ANSPRECHENDE PLANUNG In der Gartenwohnung genießen Sie ein rundum perfektes Wohngefühl. Vier Zimmer (3 Schlafzimmer mit je ca.10-11 m²) sowie ein ca.3,5 m² Abstellraum bieten ausreichend Platz und Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft lichtdurchflutete Räume und zaubert viele Sonnenstunden. Eine Raumhöhe von 2,70 Metern verleiht zusätzlich der Wohnung ein luftiges, freies Gefühl und lässt Ihnen eine Vielzahl von spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso wie die 34,5 m² Wohnküche – hier finden Sie den idealen Ort für gemütliche Stunden. NACHHALTIGE KONZEPTE-OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Ideale Wärmedämmungen sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung mit einer für den Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage zum Betrieb der Wärmepumpe sorgen für langfristige Einsparungspotenziale. ALLE SCHULEN, ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR St.Georgen an der Stiefing besticht mit einer Top-Infrastruktur. Da die Wohnanlage nur 200 Meter vom Ortskern entfernt liegt, sind Ärzte genauso leicht erreichbar wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Lange, nervenaufreibende Autofahrten für den täglichen Bedarf gehören der Vergangenheit an. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben ab und zu Lust auf City Feeling? Graz mit seinen verschiedenen Angeboten ist in knapp 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof (Wildon) liegt 5 km und der Autobahnzubringer Wildon (A9) nur 9 km vom Ort entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Ideal auch zum Pendeln! Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ eine örtliche Buslinie oder ein Regionalbus nach Graz/ Leibnitz oder in den angrenzenden Gemeinden an. Wohnen im Grünen-arbeiten in der Stadt! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, BIKERTOUREN... Grundrissänderungen sind noch möglich, ebenso die Vorrichtung eines Kamins. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Gartenwohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (Nr. 24.2) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (Nr. 24.3) PROVISIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-VORRAUSSICHTLICHER BAUBEGINN 5/2024 mit Haus 3 und Haus 5 Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Genießen sie das Video im Anhang vom Überflug St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE Zelebrieren Sie Ihr Glück mit dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin: Unsere ca.54 m2 große "Pärchen-Wohnung" bietet mit ihren 3 Zimmern sowie einem 12m² Balkon ideale Bedingungen für gemütliche Stunden zu zweit. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit unverbautem Weitblick. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verwandeln sich die Wohnungen in charmante Rückzugsorte, die man am liebsten gar nicht mehr verlässt. Diese Wohnungsgröße ist auch mit einem Eigengarten verfügbar. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen ( 2,70 Meter ), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Ärzte, Shopping & Co sowie alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof sowie den Autobahnzubringer Wildon erreichen Sie in nur 10 - 15 Autominuten. Sollten sie gerne mit dem Bus reisen, auch kein Problem. Busverbindungen nach Graz und Leibnitz sowie in den angrenzenden Gemeinden sind in nur 200 Meter Entfernung vorhanden - Das Beste von beiden Seiten eben! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, SHOPPING & CO! Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz sowie ein freier Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgarage: 19.500€ (38.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (38.3.) Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern von 51m², 62m², 66m², 64m², 73m², 75m² bis 80m² tlw. mit Eigengärten oder Balkon zur Verfügung- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-VORRAUSSICHLICHER BAUSTART 5/2024 mit Haus 3 und Haus 5 Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNFREUDE. EIN LEBEN LANG. 5 Häuser I 4 Haustypen I 50 Einheiten von 50 - 92 m² Egal ob als Eigenheim für Familien, Pärchen oder Singles oder als Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung: Das neue Immobilienprojekt von ESS Real Estate GmbH in St.Georgen an der Stiefing erfüllt mit 5 Häusern, 4 Haustypen und 50 Wohneinheiten (Größen zwischen 50 m² und 92 m²) nachhaltige Wohnträume für jeden Geschmack & Bedarf. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Die Sonnenkraft wird außerdem für ein nachhaltiges, unabhängiges Energiekonzept mit ökologischen Photovoltaik-Anlagen genutzt, das langfristig hohe Einsparungspotenziale bietet. Ein Zuhause mit langlebigem Charme und unverbautem Weitblick. Baustart Sommer 2024 DIE WOHNUNGEN  4 Penthouse-Wohnungen mit ca. 92 m² Wohnfläche mit 35 m² Dachterrasse oder 37 m² Balkon  2 Maisonettenwohnungen mit ca. 73 m² NFL  1 Wohnung mit ca. 80 m² NFL und Garten  6 Wohnungen mit ca. 64 m² NFL  14 Wohnungen mit ca. 50 m² NFL  14 Wohnungen mit ca. 53 m² NFL  9 Dachgeschosswohnungen mit ca. 75 m², 62 m² und 66 m² NFL  große Kellerersatzräume mit ca. 4,00 m² oder 3,2 m²  2-geschossiges Parkdeck mit 75 KFZ-Abstellplätzen (offene Tiefgarage) EXKLUSIV & KOMFORTABEL WOHNEN MITTEN IM GRÜNEN Sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung werden wie gewohnt entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen (2,70Meter), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ein Zuhause mit Charme, in dem man sich richtig wohlfühlt - drinnen, aber auch draußen! Die ansprechende Anlage sorgt mit einem großzügig begrünten Außenbereich für besonderes, naturnahes Flair. Zudem verfügen alle Wohnungen über große Garten- und Terrassenflächen oder Balkonflächen mit bis zu 37 m2. Für Ihre Fahrzeuge ist dank der anlageneigenen offenen Tiefgarage sowie überdachten Carports ebenso gesorgt. HIGHLIGHT: 4 PENTHOUSE-WOHNUNGEN Neben hochwertigen eingeschossigen Wohnungen und stilvollen Maisonetten verfügt das Haus 5 als Highlight über je zwei wunderschöne, mit 92 m² sehr geräumige, Dachgeschosswohnungen mit großzügiger Dachterrasse oder Balkon. Ein exklusiver Herzensplatz zum Wohlfühlen, Abschalten, Kraft tanken und einfach genussvoll leben - ideal für all jene, die das Besondere suchen! Zwei weitere 92m² Penthouse-Wohnungen stehen im Haus 4 zur Verfügung und lassen Ihre Träume wahr werden. NACHHALTIG & ZUKUNFTSSICHER Wir setzen bei unseren Wohnprojekten auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit - für unsere Umwelt und für Sie! Damit Sie jetzt und in Zukunft verantwortungsvoll wohnen können sowie von höchster Lebensqualität, optimaler Behaglichkeit, hoher Leistung und geringsten Kosten profitieren:  nachhaltiges, energieeffizientes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe  Energieoptimierung durch passive Wohnraumkühlung  Energiekonzept zur Nutzung einer auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage zum Betrieb der Wärmepumpen. (Heizung)  optimale Wärmeisolation durch 3-fach verglaste Fenster  energieeffiziente Fassadengestaltung zum Schutz der Bausubstanz  thermisch getrennte Balkone zur Reduktion von teuren Kältebrücken  Schonung von Ressourcen durch umfassende Wärmedämmung  geringstmöglicher Energieaufwand dank Niedertemperatur-Fußbodenheizung IDEAL AUCH FÜR SENIOREN ESS hat ein Herz für Familien - aber genauso auch für Seniorinnen und Senioren. Bei der Planung und Ausführung des Projekts wurde entsprechend auf Barrierefreiheit und höchsten Komfort geachtet. Alle 5 Häuser verfügen über einen Personenaufzug, Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich direkt vor der Haustür, zudem kann das kostengünstige "regio Mobil" für Erledigungen genutzt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

NEUBAU Eigentums-Gartenwohnung - ERSTBEZUG! In einer lebenswerten, ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Sailergasse der Stadtgemeinde Leibnitz, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss einer sehr hochwertig errichteten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten und Tiefgarage. Lichtdurchflutete Räume und eine qualitativ hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnungsgröße misst 81,51 m² und bietet, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, großzügiges modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohnbereich, Küche mit Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Garten mit befestigter überdachter Terrasse. Eine Tiefgarage und ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Die Wohnung wurde komplett möbliert, aber noch nie bezogen und ist somit als Erstbezug anzusehen. Zur Lage: öffentliche Verkehrsmittel (Bus in Richtung Graz bzw. in Richtung Süden) befinden sich fußläufig 150 m entfernt. Die Autobahnauffahrt A9/Leibnitz-Gralla liegt 6 Fahrminuten entfernt Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz von Leibnitz liegt nur 1,3 km (3 Fahrminuten, 15 Gehminuten) entfernt. Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nähersten Umkreis erreichbar. Für weitere Informationen und Termine für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der malerischen Gemeinde St.Andrä im Sausal bieten wir Ihnen eine großzügige Wohnung mit viel Potential. Die 89m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und einem Abstellraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten mit über 100m² Fläche, der perfekt für Gartenliebhaber und Familien geeignet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Schwedenofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Behausung wird mit effizienter Fernwärme beheizt und verfügt über ein Carport und einem großzügigen Keller. Seit Kurzem wurde im Wohnzimmer ein hochmoderner Glasfaseranschluss installiert, der die Internetverbindung auf ein neues Niveau hebt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in St.Andre im Sausal, einer idyllischen Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in einer charmanten Gemeinde zu erwerben. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gepflegte 86m² Eigentumswohnung ist in einem älteren Gebäude, BJ 1940, in welchen sich insgesamt 8 Wohnungen befinden, das sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden unterscheidet. Es wurde 2004 Wohnungseigentum laut Nutzwertgutachten begründet. Die sonnige 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock des Wohnungseigentumsobjektes, in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Lichendorf am Ende einer Sackgasse! Die Wohnung ist eingeteilt in: Zugang vom zentral gelegenen Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Anrichte oder Frühstücksecke sowie Essbereich und Speis mit Fenster, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC samt Fenster, Abstellraum. Das Badezimmer und die Küche wurden 2021 erneuert. Die Beheizung erfolgt einerseits über den neuen Tischherd in der Küche, aber auch mit einer Öl- Zentralheizung welche das gesamte Haus beheizt. Das sonnige, ebene 215m² Grundstück samt einem Pavillon, eigenem Wasser und Stromanschluss und vielem mehr ist mit einer eigenen Nutzungsvereinbarung ausschließlich der Wohnung TOP 5 zugeordnet. Der eigene Parkplatz und zwei weitere Kellerräume, davon einer im freistehenden Nebengebäude runden das Paket ab. Die Wohnung ist noch bewohnt, steht aber nach Unterfertigung eines Kaufvertrages mit einer Frist von 2-3 Monaten zur Verfügung. Anzumerken ist, dass die Betriebskosten samt Heizkosten sehr günstig sind - passierend wegen der Eigenverwaltung eines Miteigentümers im Wohnblock. Weitere Informationen erhalten sie ausschließlich am Telefon ([Tel]. Dies gilt ebenso für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

13 sehr preiswerte, helle ca. 57m² bis ca. 69m² Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Alle Wohnungen mit Balkon und Loggia. Vorwiegend Parkettböden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über 3 Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer getrennt. Großteils befindet sich eine Badewanne im Bad, bei wenigen eine Dusche. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Die Reinigungsarbeiten sowie Mäharbeiten der sehr großzügigen Grünanlage werden von einem Hausmeister erledigt. In 3 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt. Im ca. 5 Minuten entfernten Einkaufszentrum ist so ziemlich alles für den täglichen Gebrauch zu finden. In ca. 5 Minuten ist man auch auf der Autobahn. In weiteren 20 Minuten ist man in Graz, oder in Marburg. Die Betriebskosten sind mit ca. ? 160, sehr günstig. Lediglich Heizung und Strom kommen hinzu. Preis ab ? 89.000, Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Erstbezug Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die jeweils schon fix zugeteilten 2 Autoabstellplätze für jede Wohnung sind NICHT im Preis inkludiert! Der überdachte Autoabstellplätze kostet 5.000.- Euro und der Parkplatz im freien kostet 3.500.- Euro. Der Aufpreis für die Parkplätze wäre somit je nach Zuteilung 8.500.- bis 10.000.- Euro. Bei TOP 1 ist der Aufpreis für die beiden nebeneinander liegenden Garagenparkplätzte 12.000.- Euro. Das Bad ist bereits verfliest und mit einer Dusche (TOP 6 mit Dusche und Badewanne) ausgestattet, auch die Böden im Wohnbereich verfügen bereits über Parkett. Die bereits fertig gestellte Anlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der zentralen Pelletsheizung gegeben. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen. Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, Erschließungsflächen und Grünanlagen. Besuchen Sie die Rubrik Neubauprojekte auf ausgewählten Immobilienplattformen um einen Überblick der noch verfügbaren Tops zu erhalten. Gezeigte Fotos in der Bildergalerie beziehen sich nicht auf eine spezifische Top Nummer und geben daher keine Auskunft über die jeweilige Ausstattung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Erstbezug Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die jeweils schon fix zugeteilten 2 Autoabstellplätze für jede Wohnung sind NICHT im Preis inkludiert! Der überdachte Autoabstellplätze kostet 5.000.- Euro und der Parkplatz im freien kostet 3.500.- Euro. Der Aufpreis für die Parkplätze wäre somit je nach Zuteilung 8.500.- bis 10.000.- Euro. Bei TOP 1 ist der Aufpreis für die beiden nebeneinander liegenden Garagenparkplätzte 12.000.- Euro. Das Bad ist bereits verfliest und mit einer Dusche (TOP 6 mit Dusche und Badewanne) ausgestattet, auch die Böden im Wohnbereich verfügen bereits über Parkett. Die bereits fertig gestellte Anlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der zentralen Pelletsheizung gegeben. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen. Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, Erschließungsflächen und Grünanlagen. Besuchen Sie die Rubrik Neubauprojekte auf ausgewählten Immobilienplattformen um einen Überblick der noch verfügbaren Tops zu erhalten. Gezeigte Fotos in der Bildergalerie beziehen sich nicht auf eine spezifische Top Nummer und geben daher keine Auskunft über die jeweilige Ausstattung. Grundrisse je Top samt Ausstattung siehe Bildergalerie. Angegebener Preis samt Ausstattung für Top 2.... [Mehr]