Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 3-Zimmer -Wohnung in Graz St.Peter – Baustart erfolgt! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Balkon ca. 25 m² • SON - Ausrichtung • 2 Schlafzimmer • ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) • WC/getrennt • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • 1 Parkplatz in einer Tiefgarage Haus A; Top 3 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Verkaufspreis Wohnung EUR 615.500,- Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage EUR 31.000,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Graz St.Peter – Baustart erfolgt! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Balkon ca. 25 m² • SWN - Ausrichtung • 2 Schlafzimmer • Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) • WC/getrennt • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • 1 Parkplatz in einer Tiefgarage Haus A; Top 5 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Verkaufspreis Wohnung EUR 599.500,- Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage EUR 31.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 50,69 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,55 m² und einen Eigengarten mit ca. 48,76 m² . Der Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch Fußbodenheizung , elektrische Raffstores , hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe . Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Vorsorgewohnung . Highlights TOP 3 Erdgeschosswohnung ca. 50,69 m² Wohnfläche Terrasse ca. 11,55 m² Eigengarten ca. 48,76 m² 2 Zimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Lift im Haus Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Graz St.Peter – Baustart erfolgt! In begehrter Ruhelage von St.Peter entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei exklusive Villen verteilen und so ein besonders privates Wohngefühl garantieren. Mit durchdachten Wohnflächen von 51 bis 138 m² und nur 6 km vom Grazer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und grünem Rückzugsort. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG vereint auf ca. 87 m² modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights • Wohnfläche: ca. 87 m² • Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche • 2 Schlafzimmer, Abstellraum & Kellerabteil • 25,94 m² Balkon • Ein Badezimmer (Badewanne & Dusche) • Ein separates WC • Optimale Süd-Ost-Nord-Lage • Idyllischer Westhang in St.Peter Das Rundum-sorglos-Paket wird durch eigenen Kfz-Abstellplatz in der objekteigenen Tiefgarage perfekt abgerundet. Haus B - Top 03 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,- Kaufpreis TG-Abstellplatz: EUR 30.000,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Ankommen, durchatmen, Bergluft spüren. Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt mitten im Schigebiet und verbindet alpine Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal als privater Rückzugsort in den Bergen – für Familien, Freunde oder mehrere Generationen. Die Wohnung • ca. 58,5 m² Nutzfläche (ca. 52,5 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Loggia/Balkon) • 2 Schlafzimmer • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • Balkon mit Ausblick Richtung Piste • erster Obergeschoss • Alleineigentum Die Flächenangaben erfolgen laut vorhandenen Unterlagen und verstehen sich als ca.-Angaben. Wohnen für bis zu 6–7 Personen Die aktuelle Möblierung ermöglicht komfortables Übernachten für größere Runden: • Schlafzimmer: 180 cm Doppelbett • Zweites Zimmer: Stockbett mit zusätzlichem Ausziehbett (3 Schlafplätze) • Wohnbereich: ausziehbare Schlafcouch So entsteht ein durchdachtes Raumkonzept für gemeinsame Winterwochenenden oder Sommerauszeiten in den Bergen. Die vorhandene neuwertige Möblierung kann bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Modernisiert & sofort nutzbar 2025 wurden umfassende Verbesserungen durchgeführt: • neue Fenster (dreifach Verglasung) und Türen • hochwertiger Eichen Parkett in den Wohnräumen, Vinyl im Vorraum • elektrische Fußbodenheizung für Wohncomfort zusätzlich zu elektrischen Heizpanelden/-radiatoren für die sehr kalten Wintertage • Neues Badezimmer (Dusche statt Badewanne, neu hinzugefügter Waschmaschinenanschluss) • neue Einbauküche mit Geschirrspüler • . Induktionsherd • Bosch Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und ist ohne weitere Investitionen sofort nutzbar. Lage im Schigebiet Das Lachtal zählt zu den bekannten Skigebieten der Steiermark und bietet Wintersport direkt vor der Haustür sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Die alpine Umgebung schafft einen klaren Kontrast zum Alltag – ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar. Wichtige Hinweise • Privatverkauf • Kaufpreis: 319.000 € • Übergabe nach Vereinbarung • Parkmöglichkeiten beim Haus vorhanden • Ein Energieausweis wurde bisher nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Diese Wohnung eignet sich ideal als persönlicher Zweitwohnsitz oder als Basis für regelmäßige Aufenthalte in den Bergen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter – Baustart erfolgt! In begehrter Ruhelage von St.Peter entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei exklusive Villen verteilen und so ein besonders privates Wohngefühl garantieren. Mit durchdachten Wohnflächen von 51 bis 138 m² und nur 6 km vom Grazer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und grünem Rückzugsort. Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint auf ca. 111 m² modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights • Wohnfläche ca. 111 m² • Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche • 53 m² Terrasse & 100 m² Eigengarten • 3 Schlafzimmer, Abstellraum & Keller • 2 Badezimmer & ein separates Gäste-WC • Optimale Süd-Ost-Nord-Lage • Idyllischer Westhang in St.Peter Das Rundum-sorglos-Paket wird durch zwei eigene Kfz-Abstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage perfekt abgerundet. Haus B - Top 01 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,- Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: EUR 61.000,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form: Diese exklusive Stadtwohnung vereint zeitloses Design, edle Materialien und modernste Ausstattung - ein Zuhause das keine Wünsche offenlässt. In zentraler Lage gelegen, bietet dieses Juwel den perfekten Rückzugsort und das fast mitten im Herzen der Stadt. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet rund 83 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8 m² große, südseitige Loggia mit sturmfester Jalousie – uneinsichtig und mit beeindruckendem Fernblick bis zur Koralpe. Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vorzimmer Arbeits- oder Schlafzimmer Küche Schlafzimmer mit Klimaanlage Wohn- Esszimmer mit Klimaanlage und vorgelagerter Loggia Badezimmer mit Walk-in-Duscheseparaters WCKellerabteil Parkplatz im Freien Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochgestelltem Backofen, Touch Screen-Induktionsceranfeld, Dunstabzug, vollintegriertem Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank und einer Frühstückstheke mit Blick zum Schöckl. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Designküche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die zwei Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und sorgen so auch in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, Sprossenheizkörper, Unterputzradio, Abluft und einer Waschmaschine (verbleibt) ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt und verfügt über ein Handwaschbecken, Unterputzradio und Abluft. Sanierung & Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe 2019 zum Detail komplett generalsaniert (inklusive sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen, Heizkörper, Böden, Fenster, Türen und Sicherungskasten) und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Der Wohn-Essbereich ist klimatisiert, sämtliche Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung und Jalousien. Edle Bodenbeläge, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie Holz- bzw. Glastüren unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Highlights im Überblick Gebürstete & geölte Eichendielen Großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC & Küche Durchdachtes Lichtkonzept mit direkter, indirekter und dimmbarer Beleuchtung in fast allen Räumen Offener Wohn-Essbereich mit Designküche & Frühstückstheke mit Fernsicht Klimatisierter Wohn-Essbereich & ein klimatisiertes Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschine (verbleibt), Unterputzradio & Abluft Separates WC mit Handwaschbecken, Unterputzradio & Abluft Hohe Glaspendeltüre zum Wohn-Essbereich Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden Vollmöbliert – stilvoll, neutral, hochwertig Alarmanlage Holztüren Kellerabteil & zugehöriger Parkplatz Sauna & Pool im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnanlage & Infrastruktur Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlich einen Pool mit Panoramablick über Graz, eine Sauna, Dachterrasse, großzügige Gemeinschaftsflächen, Grünräume und einen Spielplatz. Trotz des Pools am Dach bzw. der Saua bleiben die Betriebskosten erfreulich moderat – dank effizienter Planung und wirtschaftlicher Verwaltung. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (Linie 63) ca. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 16 in 7 Gehminuten erreichbar Mit dem Fahrrad ist man in nur 11 Minuten sowohl beim LKH oder am Jakominiplatz In 10 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Graz-Ost Fazit Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Dieses Zuhause verbindet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in Toplage zu erwerben. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Vermittlerin ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SONNIGE WOHNUNG im 1. Obergeschoss in SCHLADMING (Zweifamilienhaus), Blick auf den WM-Hang der Planai, große südseitige Sonnenterrasse, zweitem westseitigen Balkon, inklusive Küche, Kamin und Teilmöbilierung RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS • **106,67 m² Wohnfläche** • 4 separat zugängliche Zimmer mit einer großzügigen Raumhöhe zwischen 2,60 m und 3,30 m • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 39 m²) mit Kamin und großen Fensterfronten • praktischer Abstellraum direkt angrenzend an den Küchenbereich • großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • separates WC • Große südseitige Sonnenterrasse mit ca. **26,6 m² ** zugänglich vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Blick auf die umliegende Bergwelt und den WM-Hang der Planai • Zusätzlich zweiter, westseitiger Balkon zugänglich von zwei separaten Zimmern • **1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz – beide im Kaufpreis inbegriffen** AUSSTATTUNG • Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuert im Jahr 2020 • Fußbodenheizung in weiten Teilen der Wohnung (2 Zimmer mit Heizkörper) • niedrige Betriebskosten • Fassade 2025 erneuert • Küche, Kamin und Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten • Privatverkauf – keine Maklerprovision NEBENFLÄCHEN • Spitzboden ca. 69,85 m² • 3 private Kellerräume • abgeschlossene Gartenhütte für Fahrräder, Ski oder zusätzlichen Stauraum LAGE Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite Schladmings und bietet hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Hier heißt es: ankommen, wohlfühlen und ohne Renovierungsstress einziehen – die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem, gut erhaltenem Zustand und ist sofort wohnbereit. Wander- und Bikewege starten direkt ab der Haustüre. Die Planai, Teil der 4-Berge-Skischaukel, ist schnell erreichbar, ebenso das Zentrum von Schladming. • Internat der Ski Akademie Schladming: ca. 3 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten • Supermarkt: ca. 7–8 Gehminuten • Zentrum Schladming: ca. 10–12 Gehminuten • Planai Talstation: ca. 10–12 Gehminuten • Kindergarten / Volksschule: ca. 10–15 Gehminuten • Bahnhof Schladming: ca. 20 Gehminuten • A10-Anbindung: ca. 25 Minuten mit dem Auto EINZUG / VERFÜGBARKEIT Einzug ab November 2027 bzw. je nach Vereinbarung auch früher möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 2-Zimmer -Wohnung in Graz St.Peter – Baustart erfolgt! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich • Balkon ca. 14 m² • SW - Ausrichtung • 1 Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Dusche • WC/getrennt • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • 1 Parkplatz in einer Tiefgarage Haus A; Top 4 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Verkaufspreis Wohnung EUR 354.000,- Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage EUR 30.000,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet im beliebten Kurort Bad Gleichenberg nahe dem Kurpark eine großartige 4 ZImmerwohnung im schlicht-modernen Ambiente umgeben von einem liebvoll bepflanzten und gepflegten Garten Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück, ein großzügiger sonnendurchfluteter Sommergarten- Terrassenfeeling das ganze Jahr. Wurde 2023 errichtet (5x3x3m) Betonfundament - Aluminiumkonstruktion, Schiebtürelmente inkl. südseitigem, elektrischem Beschattungssystem. Ablöse: € 24.000,- • Ganzjahres- Wohlfühlort mit Blick ins Grüne - auch an Wind und Regentagen • Erweitert die Nutzung der Terrasse, kann völlig geschlossen oder geöffnet werden • Rundumverglasung mit Schiebetürelementen(Sicherheitsglas) • elektrischer Sonnen und Sichtschutz Alle Vorteile im Überblick: NEUWERTIGE MARKENKÜCHE ( Wert 15.000,-) BAUMEISTERQUALITÄT - Ziegelmassiv-Bauweise -AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN EIGENER GARTEN- verspricht Rückzug und viel Ruhe SOMMERGARTEN 15m² & zusätzlich 2 Terrassen gesamt 25m² FUß BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima WEISSE-KUNSTSTOFF FENSTER - 3 FACHISOLIERVERGLASUNG - Rollo/Insektenschutzgitter BODENBELAG - hochwertiger Weitzer Klebeparkett und moderne Feinsteinfliesen/Großformat. Raumaufteilung: • Vorzimmer • geräumige Küche mit moderner Einbauküche/E-Geräte - sehr gut ausgestattet gemütlicher Essbereich -Zugang auf die Terrasse/Sommergarten und Garten • sehr großes Wohnzimmer • Diele • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • modernes Bad mit Badewanne, WALK-IN DUSCHE, Sprossenheizkörper/Fenster • WC • Kellerabteil • Carport Lage: zentrumsnah, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke sowie der Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe sowie fußläufig erreichbar. FH Joanneum, Tourismusschule und Berufschule 5 min zu Fuß entfernt. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA | Das Lichtquartier Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken In der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität. Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m². Zwei markante Baukörper bilden das Herzstück des Ensembles und greifen die charakteristische polygonale Formensprache des Quartiers auf. Unterschiedliche Erschließungskonzepte – vom kompakten Gebäude mit zentral belichtetem Stiegenhaus bis hin zum offenen Atrium als kommunikative Mitte – schaffen eine klare architektonische Identität und ein lebendiges Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch: großzügige Raumhöhenhelle, lichtdurchflutete Wohnräumezweiseitige Belichtung (in vielen Einheiten) private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Die hochwertig gestalteten Fassaden in Grau/Braun sowie Grün/Gold setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Projekts. Der Name „LUMINA“ ist dabei Programm: Eine künstlerische Lichtinstallation der steirischen Künstlerin Martina Tritthart integriert regionale Mundartwörter in Binärcodes, die in die Fassaden im Bereich der Hauptzugänge eingearbeitet werden – ein einzigartiges gestalterisches Highlight. Projekt-Highlights auf einen Blick: Fokus auf familienfreundliches Wohnen Großzügige, vielseitig nutzbare Freiflächen (z. B. tiefe Balkone) Autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität Durchgängiges Freiraum- und Wegekonzept Moderne Architektur mit klarer Formensprache„LUMINA – Das Lichtquartier“ verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Licht und Raum legen. Heizung & Kühlung Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme mittels energieeffizienter Bauteilaktivierung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Im Sommer erfolgt eine sanfte Temperierung über die Decken (keine Klimaanlage mit fixen Kühlwerten). In den obersten Geschossen (4. und 5. OG) sind Vorbereitungen für Fan Coils zur individuellen Nachrüstung vorhanden. Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich, alle weiteren Räume werden automatisch mitgeregelt. Tiefgarage Tiefgaragenplätze stehen im hauseigenen Untergeschoss zur Verfügung und können bei Bedarf langfristig angemietet werden. Dies bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Visualisierungen: © Oliver Oswald – Oliver Oswald_newages.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA | Das Lichtquartier Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken In der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität. Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m². Zwei markante Baukörper bilden das Herzstück des Ensembles und greifen die charakteristische polygonale Formensprache des Quartiers auf. Unterschiedliche Erschließungskonzepte – vom kompakten Gebäude mit zentral belichtetem Stiegenhaus bis hin zum offenen Atrium als kommunikative Mitte – schaffen eine klare architektonische Identität und ein lebendiges Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch: großzügige Raumhöhenhelle, lichtdurchflutete Wohnräumezweiseitige Belichtung (in vielen Einheiten) private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Die hochwertig gestalteten Fassaden in Grau/Braun sowie Grün/Gold setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Projekts. Der Name „LUMINA“ ist dabei Programm: Eine künstlerische Lichtinstallation der steirischen Künstlerin Martina Tritthart integriert regionale Mundartwörter in Binärcodes, die in die Fassaden im Bereich der Hauptzugänge eingearbeitet werden – ein einzigartiges gestalterisches Highlight. Projekt-Highlights auf einen Blick: Fokus auf familienfreundliches Wohnen Großzügige, vielseitig nutzbare Freiflächen (z. B. tiefe Balkone) Autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität Durchgängiges Freiraum- und Wegekonzept Moderne Architektur mit klarer Formensprache„LUMINA – Das Lichtquartier“ verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Licht und Raum legen. Heizung & Kühlung Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme mittels energieeffizienter Bauteilaktivierung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Im Sommer erfolgt eine sanfte Temperierung über die Decken (keine Klimaanlage mit fixen Kühlwerten). In den obersten Geschossen (4. und 5. OG) sind Vorbereitungen für Fan Coils zur individuellen Nachrüstung vorhanden. Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich, alle weiteren Räume werden automatisch mitgeregelt. Tiefgarage Tiefgaragenplätze stehen im hauseigenen Untergeschoss zur Verfügung und können bei Bedarf langfristig angemietet werden. Dies bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Visualisierungen: © Oliver Oswald – Oliver Oswald_newages.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]