Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 44Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum. Highlights: Sehr gut durchdachter Grundriss Ideal für kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder Paare mit Homeoffice bzw. Gästezimmer Gemütliche Loggia als Erweiterung des Wohnraums Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Beste Infrastruktur mit optimaler Anbindung Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Modernes und angenehmes Wohnambiente Dank des optimalen Grundrisses eignet sich diese Wohnung für viele Lebenssituationen – ideal für kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder Paare, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nachhaltiger Premium-Erstbezug in Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & 29 m² Sonnenterrasse | Baustart erfolgt! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine ideale Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität im Freien legen. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche Sonniger Balkon mit 11,19 m² sowie großzügige Terrasse mit 29,01 m²Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m²Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (€ 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m²Zimmer 1: 14,81 m²Zimmer 2: 11,60 m²Badezimmer: 8,03 m²Separates WC: 2,04 m²Gang/Garderobe: 9,83 m²10 Highlights, die begeistern: Großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon – perfekte Kombination für Sonnenliebhaber Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima Energieeffizienz trifft Design: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Erleben Sie modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum – diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Lebensgefühl. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 98 m², einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Neuseiersberg. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, laufenden Sanierungen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und großzügigen Räumen. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Galerie im Obergeschoss. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen ca. 7 m² großen, überdachten Balkon auf der unteren Ebene sowie einen weiteren ca. 2 m² großen Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein geräumiger Dachboden. Ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus stehen entlang der Wohnsiedlung und beim nahegelegenen Sportzentrum zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuerungen im Überblick: 2019: Daikin-Klimaanlage mit zwei Innengeräten und Außeneinheit 2020: Sanierung der Wärmedämmfassade (WDVS), Dachsanierung und Modernisierung der Stiegenhäuser 2021: Neue Innentüren 2022: Hochwertige Vinylböden in beiden Wohnebenen (ausgenommen Bad und WC) 2024: Neue Wohnungseingangstüre 2026: Neuer Flachspeicher-Boiler der Marke Austrian Email Ausgezeichnete Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage in Neuseiersberg. Das nahegelegene Sportzentrum bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Shopping City Seiersberg, eine der größten Einkaufsdestinationen Österreichs, ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich nur etwa 450 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 78 erreichen Sie nach rund 350 Metern, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierungen und eine hervorragende Lage zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Elegante, renovierte Wohnung mit angenehmer Atmosphäre Nähe Zentrum in Bad Aussee Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Penthouse-Living auf höchstem Niveau: Erstbezug mit spektakulärer 123 m² Terrasse, Weitblick, Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt! Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.5 überzeugende Fakten: 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten10 Highlights, die den Unterschied machen: Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung – sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau. Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines idyllisch gelegenen Wohnhauses (Baujahr 1986). Sie ist in 2 Ebenen aufgeteilt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Unteren Markt", Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnverbindung. Raumaufteilung: Vom Vorraum ausgehend führt der Weg in die gepflegte Küche, in ein WC und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich in offener Raumgestaltung. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den südlichen Balkon und in ein Badezimmer mit WC. Sonstiges: zugeteiltes Kellerabteil, freie Parkflächen vorm Haus, Stiegenhausreinigung erfolgt durch die Wohnungseigentümer, Pflege der Außenanlage wird von der Hausverwaltung durchgeführt, Fernwärme-Zentralheizung Derzeit wird über die Betriebskosten noch ein Sanierungsdarlehen (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) abgerechnet. Saldo ca. € 9.000,-. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung vorzeitig möglich! Kosten: Betriebskosten: € 336,00 Sanierungsdarlehen: € 300,00 (läuft bis 2028)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 44Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Loggia Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthaus in begehrter Zentrumslage. Diese außergewöhnliche Wohnung im 6. Stock bietet auf großzügigen 159 m² Wohnfläche mit 169m² Terrasse und zwei Logien höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das neuwertige Penthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung die viel Raum für Individualität und Gemütlichkeit bieten. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die durch große Fenster einen traumhaften Stadt- und Fernblick in alle Himmelsrichtungen ermöglichen – hier genießen Sie jeden Tag aufs Neue ein unvergleichliches Panorama. Luxus auf höchstem Niveau - Die Highlights auf einen Blick:• Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung• zwei Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation (wallbox)• Terrasse mit 25m² komplett überdacht, 2 Loggien• Dachterrasse mit 139m² mit Whirlpool, Dusche (Kalt u. Warmwasser), Outdoorküche, elektrischer Beschattung, autom. Bewässerung, Vogelabwehr• Alarmanlage• elektrische Raffstore (schließt automatisch bei Sonneneinstrahlung)• Master-Bedroom mit Ausblick• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Badewanne, Lautsprecher/Radio• hochwertige Materialien (Esche-Dielenboden weiß geölt, Flächenbündige Türen etc.)• Bus-System • Fußbodenheizung - Bodenkühlung• Kellerabteil Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei großzügigen Terrassen, die zum Verweilen und ganzjährig zum Entspannen im Whirlpool einladen. Hier finden Sie großzügige, moderne, lichtdurchflutete Wohnflächen mit Luxus der Sonderklasse, zum Wohlfühlen und Ruhe genießen mit Blick über die Dächer von Graz. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von den zwei Tiefgaragenplätzen mit E-Ladestation, direkt in Ihre Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für Komfort und Alltagserleichterung. Die Lage könnte besser nicht sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle Ziele in Graz und Umgebung schnell und unkompliziert. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß am Grazer Hauptplatz – hier erleben Sie urbanes Leben mit allen Vorteilen direkt vor der Haustür. Dieses Penthaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft. Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität, die exklusive Lage und die vielen Annehmlichkeiten wider. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Graz – ein Penthaus, das Lebensqualität, Komfort und Stil in perfekter Harmonie verbindet und keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette mit Liftzugang in die 1. Etage. Diese traumhafte zweigeschossige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 176,81 m² Nutzfläche und beeindruckt mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen sowie hochwertiger Ausstattung. Unteres Niveau: Vorraum/Garderobe Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur ca. 19 m² großen Außenfläche Zimmer 1Zimmer 2 – Masterbedroom Zimmer 3 mit eigener Außenfläche ca. 11 m²Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne & Doppelwaschbecken WCOberes Niveau: Offene Galerie als Arbeitsbereich/Bibliothek Zimmer 4Bad/WCAusstattung & Highlights: Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel (derzeit im Bau) Gehobene Sanitärausstattung Aufzug bis in die 1. Etage Offene, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten Fußbodenheizung, Fernwärme/Wärmepumpe, Einzelraumregelung Sille Kühlung in den Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien, Dachfenster-Screens Zwei Freiflächen Gemeinschaftsgarten (~300 m²) mit Hochbeeten Tiefgaragenplatz – optional zu mieten Top Lage: Zentrale Anbindung, Nähe zum Augartenpark und Jakominiplatz, hervorragende Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn 4 & 5), fußläufig zur Innenstadt, wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A2.Hinweis: Die hier gezeigten Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt und dienen illustrativen Zwecken; reale Darstellungen können davon abweichen. Eine Küche mit Kochinsel befindet sich im Bau. Genaue Ausstattungsdetails erfahren Sie gerne bei Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Residieren Sie in Ihrem neuen Zuhause! Die sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 146 m³ und 2 Balkone. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf einen Balkon) + großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon + separate Toilette mit Handwaschbecken + Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum/Gang + 2 Balkone (1x ca. 3,16 m², 1 x ca. 3,11 m²) Es besteht die Möglichkeit, jenen Balkon (Küche) der zur Innenhofseite ausgerichtet ist, auf eigene Kosten zu vergrößern (siehe Plan - Innenhofansicht). Eine von seitens der Baubehörde, genehmigte Baubewilligung liegt bereits vor. Eine schöne Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung. Sie beindruckt mit der typischen Raumhöhe mit teilweiser interessanter Deckenlösung, den Parkettböden und die großen Fenster. Die Küche ist modern und bietet auch eine kleine Sitzgelegenheit. Das Bad ist geräumig und bietet alles was notwendig ist. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Etagenheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiv & nachhaltig wohnen: 2-Zimmer-Erstbezug mit 16 m² Terrasse | Baustart erfolgt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Facts: 44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche – kompakt und effizient Terrasse mit ca. 15,97 m² – Ihr persönlicher Freiraum im Grünen Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m²Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,36 m²Wohnen–Essen–Kochen: ca. 24,26 m²Schlafzimmer: ca. 10,67 m²Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m²Highlights: Sonnige Terrasse – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe Modernes Badezimmer mit Dusche Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche – ideal für Eigennutzer. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²Beziehbar: ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!**Nachhaltig Wohnen in Jakomini-Verde**Diese Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet alles, was man für entspanntes Wohnen braucht: Vorraum Bad mit Dusche und WCZimmer Wohn-/Esszimmer Balkon Keller Tiefgarage (optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]