Eigentumswohnungen im Bezirk Perg

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen. Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden! Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf. BETRIEBSKOSTEN: In den angegebenen Betriebskosten sind folgende Dinge enthalten: Kaltwasser, Kanal Grundsteuer Müllabfuhr Rauchfangkehrer Allgemeinstrom Hausverwaltung Reparaturkostenfond (Rücklage) Versicherungen Gebäude ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Haltestelle St.Georgen/Gusen - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,8 km Apotheke - 2,2 km FREIZEIT: Aktiv Park St.Georgen an der Gusen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vo... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von 4320 Perg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Direkt im Objekt befindet sich das neue Primärversorgungszentrum Pergs - Ärzte befinden sich somit direkt im Haus. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Kaffee/Bistro und ein Versicherungsbüro. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Perg sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Linz. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Nur mehr wenige Wohnungen frei! Wertstabile Anlage als Vorsorge: Dieses Projekt richtet sich an alle, die auf nachhaltige Bauqualität, Komfort und eine dauerhaft attraktive Lage setzen. Ausstattung, die überzeugt (und bleibt)! Hier wurde nicht gespart, sondern vorausgedacht (alles im Preis inklusive): 2-Zimmer-Wohnung mit Loggiaangenehme Fußbodenheizunghochwertige Ausstattung moderne, stilvolle Sanitärbereichebereits möblierte Küchen inkl. E-Geräten, Wasch-, Trockenmaschine, Steinplattepraktische Garderoben Beleuchtungskörper Loggien Barrierefrei Aufzugsanlage Kellerabteil Besonders angesprochen werden zwei Lebensstile: Menschen, die es bequem mögen: Barrierefreiheit, kurze Wege und Ärzte, Fachärzte, Therapeuten sowie ein Cafe/Bistro direkt im Haus. Stadtmenschen aus Überzeugung: Urban leben in innerstädtischer Toplage, flexibel bleiben, alles Wichtige vor der Tür und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob Sie hier selbst ankommen, stilvoll vermieten oder heute schon vorausschauend für morgen entscheiden - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Auch möglich als Anlegerwohnung mit Umsatzsteuervorteil! Gerne übermitteln wir auf Anfrage detaillierte Informationen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die Dachgeschosswohnung - mit überdurchschnittlichen Raumhöhen - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,5 m² sowie eine Loggia mit rund 10,90 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 10,86 m²), ein WC (ca. 1,6 m²), ein möbliertes Badezimmer mit Handtuchtrockner (ca. 6,5 m²), einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 28,46 m²) sowie zwei Schlafzimmer (ca. 10,28 m² und ca. 12,22 m²). Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Zur Wohnung gehören weiters eine Einzelgarage, ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und umfasst unter anderem eine zentrale Wohnraumlüftung, Einzelraumthermostate in den Wohnräumen, eine hochwertige Küche samt Wohn- Essbereichseinrichtung aus Tischlerhand sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung samt Rollläden und Fliegengittern (ausgenommen nordseitige Fenster). Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Ein 360-Grad-Rundgang steht zur Verfügung. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist – beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderner Wohnbau mit 13 Wohnungen und TG-Plätzen! TOP 6 In der charmanten Gemeinde Arbing entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Mit insgesamt 13 stilvollen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen– von der kompakten Singlewohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Als weiterer Pluspunkt können die Eigengärten erwähnt werden, über welche manche der Wohnungen verfügen! Der Nah & Frisch, der Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF liegen nur einen Katzensprung entfernt. Der Kindergarten und die Krabbelstube, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger sind in nur ca. 14 Gehminuten erreicht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Donau Bundesstraße (B3) gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten in das Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen alleine im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Mc Donald’s, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderner Wohnbau mit 13 Wohnungen und TG-Plätzen! TOP 3 In der charmanten Gemeinde Arbing entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Mit insgesamt 13 stilvollen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen– von der kompakten Singlewohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Als weiterer Pluspunkt können die Eigengärten erwähnt werden, über welche manche der Wohnungen verfügen! Der Nah & Frisch, der Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF liegen nur einen Katzensprung entfernt. Der Kindergarten und die Krabbelstube, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger sind in nur ca. 14 Gehminuten erreicht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Donau Bundesstraße (B3) gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten in das Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen alleine im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Mc Donald’s, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 49 qm Wfl. im 2. OG einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 2023 - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil mit 4,33 qm Nfl. - Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift ist vorhanden, Kfz-Stellplatz Schätzwert: EUR 155000,- geringstes Gebot: EUR 77500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schwertberg in Oberösterreich. Mit einer Fläche von 46,46m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles und Paare. Das helle und offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich direkt zuhause fühlen werden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen an kalten Wintertagen angenehme Wärme spendet. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus und Bahnhof optimal. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil bleiben. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Schwertberg zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und ein Kulturschloss. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Schwertberg alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für den Käufer fällt KEINE PROVISION an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.425m Apotheke <4.675m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <4.675m Polizei <3.825m Verkehr Bus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

4-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt! PROVISIONSFREI für den Käufer! Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei! Bezugsfertig im Dezember 2027! TOP B2: 120,76 Wohnfläche im 1. Obergeschoß - nicht barrierefrei14,82 m² Balkon plus Abstellraum mit 2,40 m² Highlight: Eingang und Windfang im Erdgeschoß mit Garderobe - Aufgang in das 1. Obergeschoß - dort erwartet Sie die Galerie und die Wohnung öffnet sich in: Vorraum Abstellraumgroßzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich Balkon3 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCSchlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühleninkl. Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: 579.648.- Euro Schlüsselfertig Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt! PROVISIONSFREI für den Käufer! Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei! Bezugsfertig im Dezember 2027! TOP A4: 76,57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß12,90 m² Terrasse plus Abstellraum mit 2,40 m² bei der Terrasse Aufzugsanlage - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung Vorraum Abstellraumgroßzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich Terrasse2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCSchlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Freistellplätze Kaufpreis Wohnung: 382.850.- Euro Schlüsselfertig Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Atmosphäre Diese Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² vereint modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der stilvoll integrierte Schiedel Kingfire Kamin schafft eine angenehme Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Note – perfekt für entspannte Abende in besonderem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse und dem Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Besondere Momente zuhause Mit dem privaten Pool bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Ob erfrischende Sommertage, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer XXL Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz bietet! Lage, die überzeugt – Zaubertal in Perg Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Perg – im ruhigen und grünen Ortsteil Zaubertal. Perg ist das regionale Zentrum des unteren Mühlviertels und liegt eingebettet zwischen dem Mühlviertler Hügelland und der fruchtbaren Machland-Ebene. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Perfekte Anbindung • Rasch auf der B3 (Donau Straße) • Ca. 25–35 Minuten nach Linz • Bahnhof Perg mit guten Zugverbindungen Richtung Linz und St.Valentin • Ideal für Pendler • Busverbindungen im regionalen Netz Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Perg bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Supermärkte, Bäckereien & Drogerien • Einkaufsstraßen rund um das Stadtzentrum Perg mit vielfältigem Angebot • Einzelhandel und Dienstleister im Zentrum • Weitere zahlreiche Angebote im Fachmarktzentrum Perg Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Krabbelstuben • Volksschulen und Mittelschulen • Höhere Schulen (z. B. HAK, HTL, Gymnasium) Gesundheit: • Ärzte, Fachärzte und Apotheken • Gute medizinische Versorgung für eine Stadt dieser Größe Freizeit, Natur & Lebensqualität • Naherholung direkt vor der Haustür • Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Nähe zur Donau und zum Donauradweg • Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote • Historische und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet Hier finden Sie eine Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität mit lebendigem Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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In attraktiver Südhanglage von Luftenberg an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Baukörper. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten oder eine Dachterrasse, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und ein hoher Wohnkomfort entsteht. Das Projekt besteht aus zwei Häusern: Haus A umfasst fünf Wohnungen mit Wohnflächen von rund 77 m² bis ca. 131 m². Die Wohnungen sind bequem über die Tiefgarage sowie einen Lift erreichbar. Haus B bietet ein besonders exklusives Wohnkonzept mit nur zwei großzügigen Wohnungen mit etwa 107 m² bzw. 121 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein sehr privates und ruhiges Wohngefühl. Die Ausstattung erfolgt schlüsselfertig und entspricht einem modernen Wohnstandard. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, große Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die Landeshauptstadt Linz ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden lässt. Gleichzeitig befinden sich Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – der Linzer Golfclub Luftenberg ist beispielsweise in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine wunderschöne Umgebung für Sport und Erholung. Der Baubeginn ist für Juli 2026 fixiert, die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2027.Aktuell sind noch 3 Wohneinheiten verfügbar – eine Gartenwohnung im Haus A sowie zwei großzügige Wohnungen im Haus B. TOP A4 – Terrassenwohnung Die Wohnung TOP A4 befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus A und bietet mit rund 77 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse. Dieser bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für kleine Gartenliebhaber. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist barrierefrei über den Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit moderner Ausstattung. Dazu gehören unter anderem Fußbodenheizung, zeitgemäße Sanitärbereiche sowie große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zu dieser Wohnung muss mindestens ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.000,- erworben werden. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]