Eigentumswohnungen im Bezirk Oberwart

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen jeden Alters. Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der Dorfsiedlung genießen. Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia. Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Gelegen im malerischen Südburgenland, bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnlich gepflegte Dreizimmerwohnung zu erwerben, die nicht nur mit sehr zuverlässigen Mietern glänzt, sondern auch die Sicherheit bietet, dass diese Mieter gerne weiterhin in ihrem Zuhause verweilen möchten. Somit stellt diese Immobilie eine besonders attraktive und zuverlässige Geldanlage dar, bei der Sie von Beginn an von gesicherten Einnahmen profitieren können. Diese einladende Immobilie zeichnet sich durch zwei geräumige Schlafzimmer aus, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer dient als das Herzstück der Wohnung, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine praktische, wenngleich kompakte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte: Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein - der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken. Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen jeden Alters. Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der Dorfsiedlung genießen. Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia. Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen! Diese entzückende 2-Zimmerwohnung im ersten Stock steht bereit für neue Bewohner. Die ausgesprochen freundliche, helle, ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnung ist komplett renoviert, möbliert und hochwertig ausgestattet. Sie kann sofort bezogen, als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, hier könnte z.B. ein Schwedenofen angeschlossen werden. Die Holzfenster und die angenehmen Farben der Inneneinrichtung schaffen ein sehr angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: + Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Einbauküche + Bad/WC + Abstellraum Zu dieser Immobilie gehört ein Tiefgaragen-PKW Stellplatz, welcher im Kaufpreis, wie auch die Einrichtung, bereits inkludiert ist! So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Nachbarort Oberschützen befinden sich weiterführende Schulen wie Mittelschule, zwei Gymnasien sowie eine Musikhochschule. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte sowie eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Große Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Fachmärkte und Behärden sind im wenige Autominuten enfernten Oberwart zu finden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Zentrale Stadtlage: Kleines Apartment im Kurort Bad Tatzmannsdorf Bei der Immobilie handelt es sich um eine kleine Eigentumswohnung gegenüber des schönen Kurparks im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrwohungshaus (Altbau) im dritten Stock mit Lift und bietet auf 35 m²: einen Vorraumein voll verfliestes Badezimmer mit WC und Duscheeine Küche (möbliert) undein großes Zimmer als Wohnbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerarbteil. Geheizt wird mittels Gas-Heizung. Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf € 156,- monatlich-Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne ruhige und sehr großzügige Eigentumswohnung und doch sehr zentral in Oberwart - diese ist sehr vorteilhaft in der Nähe der gesamten Infrastruktur gelegen und trotz allem - eine absolute Ruheoase! Die gesamte Wohnung besteht aus 3 Zimmer , das bedeutet 1 sehr großzügiges helles Wohnzimmer , 2 Schlafzimmer und 1 extra großzügige sehr komfortable und hochwertige DAN - Küche inklusive sämtlicher Geräte , 1 Badezimmer und 1 WC plus Abstellraum gesondert bei der Parkplatzanlage des Hauses . Weiters verfügt die Wohnung über sehr hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, elektrische Rolläden an allen Fenstern sowie die Ausstattung von Küche , Bad & Vorraum mit sehr eleganten Feinsteinzeugverfliesung. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2019 errichtet und ist einem absoluten TOP Zustand und kommt man vom Wohnzimmer direkt zum Highlight der Wohnung - nämlich eine Loggia mit einer sehr schönen Aussicht. Wenn Sie auf der Suche nach einem Platz sind, wo sie Ruhe und auch den Vorzug sämtlicher Infrastruktur nichts zu verzichten brauchen und dennoch sich wohlig ausbreiten können, dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall! Zur Wohnhausanlage gehört selbstverständlich ein überdachter Parkplatz sowie ein weiterer Parkplatz für Gäste (nicht überdacht). KEINE MAKLER! NUR PRIVATVERKAUF! KEIN NOTVERKAUF!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung ist barrierefrei und zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung sowie durch die entspannte Ruhelage aus! Die Wohnung verfügt über ca. 87,32 m² Wohnfläche , die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Küche separat inkl. Speisekammer - Wohn/- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großes Kellerabteil Das großzügige Wohn/- Esszimmer ist mit einem Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und für ein angenehmes Raumklima sorgt, ausgestattet. Die praktische Raumaufteilung lädt zum wohlfühlen ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist der südseitige Garten, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist. Das Kellerabteil verfügt über rund 10 m² und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls ist ihr Auto im zugewiesenen Carport-Abstellplatz gut vor Wind und Wetter geschützt. Weitere allgemeine Parkplätze sind ausreichend vor Ort vorhanden. Burg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Hannersdorf ist eine sympathisch belebte Gemeinde mit rund 736 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Hannersdorf, Burg und Woppendorf. Das Freizeit & Kulturangebot kommt mit zahlreichen Buschenschänken, Spiel & Sportplätzen, dem Fahrradweg und laufenden Veranstaltungen bestimmt nicht zu kurz. Ein Kaufhaus befindet sich zudem direkt im Ortkern von Hannersdorf und ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Ein örtlicher Kindergarten sowie eine Volksschule ist ebenfalls in Hannersdorf gegeben. Die nächstgelegene Hauptschule ist in Großpetersdorf und Hochschulen in Oberwart und Oberschützen vertreten. Besonders schön ist es am nahegelegenen Hannersberg, wo man die Umgebung egal ob zu Fuß, oder mit dem Fahrrad bestens erkunden kann. Entfernung mit dem Auto : Großpetersdorf: ca. 10 Minuten Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 25 Minuten Güssing: ca. 30 Minuten Ungarischer Grenzübergang: ca. 10 Minuten Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.97 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Ökologisch, energieeffiziente Neubauwohnung in bester Lage Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Aufgrund der strategisch besten Lage der burgenländischen Stadt entsteht in der beliebten Wienerstraße, welche einerseits den Hauptplatz mit dem nördlichen Stadtteil, und andererseits eine große Vielzahl an Unternehmen und Geschäften, bietet, dieser hochwertige Neubau mit all seinen Raffinessen. Die modernen, hellen Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenparkettbösen ausgelegt. Der Sanitär- und Eingangsbereich ist mit modernen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet. Über die einladenden Eingangsbereiche gelangen Sie in das Herzstück der Wohnungen - der offene, lichtdurchströmte Wohn- Essbereich. Ein geräumiges Bad mit Dusche, das separate WC und die zwei bis drei Schlafzimmer runden das Platzangebot ab. Beheizt wird der Komplex mittels einer neuen energieeffizienten Luftwärmepumpe. Aufgrund der niedrigen Heizkosten werden diese sehr geringen Betriebskosten inkludiert. Durch das moderne Heizsystem besteht die Möglichkeit die Wohnungen an heißen Sommertagen bis zu einem gewissen Maß zu kühlen. Für ausreichend Stauraum sorgen die vorhandenen Abstellräume welche sich im sanierten Altgebäude befinden. Der Neubau wird hochqualitativer, nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, hier sind die Tops 1-10 untergebracht. Im neu zu sanierenden Altbau befinden sich die Tops 11 bis 17 sowie die Abstellräume für alle Wohneinheiten. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von 49,76m² bis zu 113,78 m². Insgesamt 5 der neu zu errichtenden Wohnungen verfügen über Gärten im Ausmaß von ca. 150 m². Für das Bauvorhaben liegen bereits alle Bewilligungen vor; geplanter Baubeginn ist August 2023, Fertigstellung Herbst 2024.Der Preis des fertig projektierten Bauvorhaben beträgt EUR 1.100.000, inkl. Ust. Auch besteht die Möglichkeit das fertig errichtete Projekt zu erwerben, hier beträgt der Kaufpreis € 3.900.000, zzgl. 20% Ust. Gerne lade ich Sie zu einem gemeinsamen Termin ein um all Ihre Fragen zu beantworten. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]