ruhige Eigentumswohnungen in Wien 14.,Penzing
73 bis 84 von 254
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1140 Wien
Ruheoase mit Gartenblick - Nähe U4 I Lift I Ruhe- und Grünlage I Hadikgasse und Hietzinger Kai
€ 247.000,-
1140 Wien, U4, Hadikgasse, Penzinger St... / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 5.004,05 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Wohnküche - Ausrichtung Garten - zwischen U4 Braunschweiggasse und Unter Sankt Veit Hard-Facts: Räume: 2 Zimmer mit Wohnküche Fläche: ca. 50m² Wohnfläche Stockwerk: Erdgeschoss mit Gartenblick (Halbstock) Heizung: Gas-Zentralheizung Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC (Waschraum neben der Wohnung) Lift vorhanden Allgemeinfläche: Fahrradraum, Garten, Stellplätze im Innenhof Kellerabteil: Ja Ausrichtung: Süd-Ost Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S45 Penzing, Buslinie 47A Umgebung: Hadikgasse, Hietzinger Kai, Linzer Straße, Penzinger Straße, Schönbrunn, Bezug: nach Rücksprache Wohnung Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug in den Halbstock runter. Die Wohnung ist ebenerdig auf die Rückseite der Liegenschaft mit Gartenblick ausgerichtet. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Kellerabteil Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken inkl großem Waschtisch, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat. Ein Abstellplatz für Fahrräder sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Kaufpreis = 247.000 Euro Betriebskosten = 211,21 Euro zzgl 10% USt Rücklage = 69,43 Euro Heizkosten akonto = 65,25 zzgl 20% USt Summe = 380,06 Euro Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 8.892 Euro inkl USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 141,6m² / 6 Zimmer
€ 6.348,87 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Sanierte Einheiten mit Hofruhe, Balkon & Aufzug Zum Verkauf stehen nebeneinanderliegende Wohneinheiten im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in absoluter Innenhof-Ruhelage. Diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität: Die Einheiten können getrennt (Top 26-27 und Top 28-29) oder als komplettes Stockwerk erworben werden. Umfassende Sanierung in den nächsten Monaten inklusive Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer übernimmt auf eigene Kosten umfassende Investitionen und Sanierungsmaßnahmen, die in den kommenden Monaten umgesetzt werden: Gebäude & Allgemeinflächen: Errichtung eines Aufzugs sowie Sanierung des Eingangstores und des Stiegenhauses. Wohnungen: Vollständige Sanierung der Einheiten inklusive aller Leitungen, Elektrik, Heizung, neuer Böden und moderner Badezimmer. Highlights der Immobilie Sanierter Erstbezug: In den nächsten Monaten komplett neu sanierte Wohnungen sowie erneuertes Stiegenhaus und Eingangstor. Balkone mit Weitblick: Das Balkongerüst ist bereits installiert. Es stehen insgesamt ca. 20 m² Freifläche zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Absolute Ruhelage: Die gesamte Einheit ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Genießen Sie einen grünen, offenen Ausblick und maximale Privatsphäre mitten in der Stadt. Barrierefreier Zugang: Ein neuer Aufzug wird in Kürze direkt vom Eigentümer errichtet. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 142 m² (bei Erwerb des gesamten Stockwerks) Freifläche: ca. 20 m² Balkonfläche (Gerüst vorhanden) Zustand: Wird in den nächsten Monaten durch den Verkäufer voll saniert (Wohnungen, Stiegenhaus, Eingangstor, Aufzug) Ausrichtung: 100 % ruhiger Innenhof Kaufoptionen: Getrennt (Top 26-27 / Top 28-29) oder als komplettes Paket/Stockwerk erwerbbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein komplett aufgewertetes Projekt. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative, sorgenfreie Anlagemöglichkeit – hier erwerben Sie Wohnkomfort auf neuestem Stand! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 68,21m² / 3 Zimmer
€ 6.436,01 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Sanierte Einheiten mit Hofruhe, Balkon & Aufzug Zum Verkauf stehen nebeneinanderliegende Wohneinheiten im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in absoluter Innenhof-Ruhelage. Diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität: Die Einheiten können getrennt (Top 26-27 und Top 28-29) oder als komplettes Stockwerk erworben werden. Umfassende Sanierung in den nächsten Monaten inklusive Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer übernimmt auf eigene Kosten umfassende Investitionen und Sanierungsmaßnahmen, die in den kommenden Monaten umgesetzt werden: Gebäude & Allgemeinflächen: Errichtung eines Aufzugs sowie Sanierung des Eingangstores und des Stiegenhauses. Wohnungen: Vollständige Sanierung der Einheiten inklusive aller Leitungen, Elektrik, Heizung, neuer Böden und moderner Badezimmer. Highlights der Immobilie Sanierter Erstbezug: In den nächsten Monaten komplett neu sanierte Wohnungen sowie erneuertes Stiegenhaus und Eingangstor. Balkone mit Weitblick: Das Balkongerüst ist bereits installiert. Es stehen insgesamt ca. 20 m² Freifläche zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Absolute Ruhelage: Die gesamte Einheit ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Genießen Sie einen grünen, offenen Ausblick und maximale Privatsphäre mitten in der Stadt. Barrierefreier Zugang: Ein neuer Aufzug wird in Kürze direkt vom Eigentümer errichtet. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 142 m² (bei Erwerb des gesamten Stockwerks) Freifläche: ca. 20 m² Balkonfläche (Gerüst vorhanden) Zustand: Wird in den nächsten Monaten durch den Verkäufer voll saniert (Wohnungen, Stiegenhaus, Eingangstor, Aufzug) Ausrichtung: 100 % ruhiger Innenhof Kaufoptionen: Getrennt (Top 26-27 / Top 28-29) oder als komplettes Paket/Stockwerk erwerbbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein komplett aufgewertetes Projekt. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative, sorgenfreie Anlagemöglichkeit – hier erwerben Sie Wohnkomfort auf neuestem Stand! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Projekt: 3 Zimmer mit Grünruhelage & 10m² Balkon Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entsteht hier ein modernes Wohndomizil mit ca. 55 m². Der Vorteil: Die Grundrisse lassen sich völlig neu gestalten, wobei die externen WCs direkt in die Wohnfläche integriert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 73,39m² / 3 Zimmer
€ 6.390,52 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierte Einheiten mit Hofruhe, Balkon & Aufzug Zum Verkauf stehen nebeneinanderliegende Wohneinheiten im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in absoluter Innenhof-Ruhelage. Diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität: Die Einheiten können getrennt (Top 26-27 und Top 28-29) oder als komplettes Stockwerk erworben werden. Umfassende Sanierung in den nächsten Monaten inklusive Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer übernimmt auf eigene Kosten umfassende Investitionen und Sanierungsmaßnahmen, die in den kommenden Monaten umgesetzt werden: Gebäude & Allgemeinflächen: Errichtung eines Aufzugs sowie Sanierung des Eingangstores und des Stiegenhauses. Wohnungen: Vollständige Sanierung der Einheiten inklusive aller Leitungen, Elektrik, Heizung, neuer Böden und moderner Badezimmer. Highlights der Immobilie Sanierter Erstbezug: In den nächsten Monaten komplett neu sanierte Wohnungen sowie erneuertes Stiegenhaus und Eingangstor. Balkone mit Weitblick: Das Balkongerüst ist bereits installiert. Es stehen insgesamt ca. 20 m² Freifläche zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Absolute Ruhelage: Die gesamte Einheit ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Genießen Sie einen grünen, offenen Ausblick und maximale Privatsphäre mitten in der Stadt. Barrierefreier Zugang: Ein neuer Aufzug wird in Kürze direkt vom Eigentümer errichtet. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 142 m² (bei Erwerb des gesamten Stockwerks) Freifläche: ca. 20 m² Balkonfläche (Gerüst vorhanden) Zustand: Wird in den nächsten Monaten durch den Verkäufer voll saniert (Wohnungen, Stiegenhaus, Eingangstor, Aufzug) Ausrichtung: 100 % ruhiger Innenhof Kaufoptionen: Getrennt (Top 26-27 / Top 28-29) oder als komplettes Paket/Stockwerk erwerbbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein komplett aufgewertetes Projekt. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative, sorgenfreie Anlagemöglichkeit – hier erwerben Sie Wohnkomfort auf neuestem Stand! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.3 Zimmer mit großem Balkon-Potenzial & Grünblick Gestalten Sie neu! Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihre eigenen Ideen. Aktuell aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC, lässt sich der Grundriss modernisieren und öffnen. Highlight: Das installierte Gerüst für einen 10 m² Balkon und der entspannende Grünblick aus zwei Zimmern. Ein Projekt mit viel Spielraum! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 104,02m² / 5 Zimmer
€ 5.276,87 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 104 m² große 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2.Stock einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer getrennte Küche Zimmer Zimmer Zimmer Kabinett Terrasse (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Highlights: Lichtdurchflutet Weitblick idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!) bei einer Sanierung kann dieser Grundriss toll adaptiert werden Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr tollen Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt und dennoch in einer Grünruhelage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung erreichbar. Speziell das Einkaufscenter Auhof ist hierfür perfekt geeignet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Die U4 und der Bahnhof Hütteldorf sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000 monatliche Kosten (06/2026): EURO 417,96 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! [Email] Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, U3 Hütteldorfer Straße / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Matzingerstraße 11 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U3 Hütteldorfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster mit Außenjalousien sowie eine erst kürzlich erneuerte Dusche. Das Wohnhaus wurde ca. 1995 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Außerdem laden mehrere Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der charmante Jutta-Steier-Park, der sich ebenso wie weitere Grünflächen in der nahen Umgebung befindet. Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität in Wien suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <175m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <875m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 154m² / 4 Zimmer
€ 4.740,26 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Viel Platz für die ganze Familie – 4 Zimmer, große Terrasse und Grünblick Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 193 m² Nutzfläche bietet eine Kombination, die nur selten zu finden ist: großzügige Innenräume, mehrere mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs eine beeindruckende Terrasse von über 60m² mit Grünblick sowie einen eigenen Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage (von außen begehbar, KEIN Lift) und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot und die vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Die großzügigen Flächen ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten der Wohnung gelangt man ins Vorzimmer und von dort rechts in einen langen Gangbereich, von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Drei mögliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer kleineren Terrasse, die ruhig zu den privaten Gärten der Wohnhausanlage ausgerichtet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 57,49 m². Der vorhandene Kachelofen verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Hier finden Sie den Link zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/j69zv/de Der angrenzende Essbereich mit Küche umfasst ca. 26,93 m² und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Kochbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Über den Master Bedroom gelangen Sie direkt in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Eine eigene Sauna steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Sehr praktisch befinden sich die Kellerräume sowie der Technik- und Haushaltsraum (ideal für Waschmaschine und Trockner) im Anschluss an den Wohnbereich auf gleicher Ebene und bieten jede Menge Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die über 60m² große Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensbereich im Freien – ideal für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden. Die vorhandene Feuerstelle sowie die elektrisch ausfahrbare Beschattung sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Eine weitere westlich ausgerichtete Terrasse bietet noch Zugang zu einem kleinen Garten. Viele Fenster verfügen über Außenjalousien, teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbar. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Emotion Seite 5 / 19Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Platz und besonderen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Top Features:• großzügige Terrasse mit über 60m² und elektrischer Markise• wunderschöner Grünblick• eigener Garagenstellplatz (zusätzlich €20.000.-)• Außenjalousien• elektrisch ausfahrbare Terrassenbeschattung• großzügiger Wohnbereich mit ca. 57,49 m² und Kachelofen• drei mögliche Schlafzimmer• alle Zimmer getrennt begehbar• Badezimmer mit Sauna, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken• vielseitige Raumaufteilung mit großem Gestaltungsspielraum• ruhige Grünlage in Hadersdorf-Weidlingau Hard Facts:• ca. 154 m² Wohnfläche• ca. 193 m² Nutzfläche• 3. Stock (von außen begehbar, KEIN Lift)• Ost-, Süd- und Westausrichtung• Garagenstellplatz vorhanden• Elektroheizung (ursprüngliche gasbetriebene Fußbodenheizung)• Warmwasser über Elektroboiler Emotion Seite 6 / 19• SAT-TV-Anschluss vorhanden• 2-fach verglaste Fenster• Parkettboden in den Wohnräumen• Wohnküche mit Essbereich ca. 26,93 m²• Küche mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination• separates WC mit Handwaschbecken• Badezimmer 1 mit WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Sauna• Badezimmer 2 mit WC, Waschtisch und Dusche• Haushaltsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Grünruhelage im westlichen Teil von Penzing, Hadersdorf-Weidlingau. Der nahegelegene Wienerwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Das nahegelegene Auhof Center bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Kino sowie einem Fitnesscenter und sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung:• Bahnhof Hadersdorf (ca. 5 Gehminuten) mit der S50 – ca. 12 Minuten zum Westbahnhof• Buslinien 50A, 450, 451 und 453 mit Verbindung zur U4-Station Hütteldorf Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Emotion Seite 7 / 19Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105,68m² / 4 Zimmer
€ 7.095,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 22 | Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, Grünblick und wunderschöner Südterrasse Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! DETAILS TOP 22: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) befindet. Insgesamt bietet die Wohnung gleich zwei Eingänge. Die Wohnung ist von der Hütteldorfer Straße aus zu einem sehr ruhigen und begrünten Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Highlights sind das große Panoramafenster im Wohnzimmer, welches einen traumhaften Fernblick bietet sowie die ca. 16m² große Südterrasse, die ebenfalls zu dem Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft ausgerichtet ist und Sonnenschein von morgens bis abends bietet.2 der 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit den idealen Platz für einen ruhigen und erholsamen Schlafkomfort. Zudem finden Sie zwei Bäder mit Walk-in Duschen, ein integriertes sowie ein separates Gäste-WC und einen verfliesten Abstellraum. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation, optional zu erwerben für je € 34.000, AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufpreis: EUR 750.000, Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung
€ 359.800,-
1140 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.054,90 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ein Zuhause für alle, die morgens lieber Vogelgezwitscher als Verkehr hören, die die Natur lieben und dennoch die Stadt jederzeit in greifbarer Nähe wissen möchten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, durchdachtem Grundriss und einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit Grünblick sowie die Doppelverglasung mit innenliegendem Sonnenschutz schaffen ein helles und behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt gemeinsam mit dem separaten Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten - der ideale Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Zudem stehen ein Fahrradraum sowie mehrere gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze (ohne fixe Zuordnung) zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Die Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 10.000,-Highlightsca. 51 m² Wohnfläche2 optimal geschnittene Zimmerabsolute Ruhelagetraumhafter Grünblick Wienerwald nur wenige Schritte entfernt Bahnhof Wien Hadersdorf fußläufig erreichbarschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadthochwertige Parkettböden Badezimmer plus separates Gäste-WCGasetagenheizung Doppelverglasung mit innenliegendem Sonnenschutzeigenes Kellerabteil Fahrradraumgroßzügiger Gemeinschaftsgarten mit Gestaltungsmöglichkeitengemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze Auhof Center in wenigen Fahrminuten Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.800,- Zzgl. Ablöse für die Einbauküche EUR 10.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 52,98m² / 2 Zimmer
€ 4.945,26 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Hard Facts: • 2 Zimmer • ca. 53 m² Wohnfläche • Baujahr ca. 1954, 2016 generalsaniert • 3. Liftstock • Kellerabteil vorhanden • Gasetagenheizung • 2-fach verglaste Fenster • Parkettboden in den Wohnräumen • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum• separates WCTop Features: • offene Wohnküche mit angenehmer Raumwirkung • praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum • ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung • sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung • Abstellraum innerhalb der Wohnung Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/w4k3p/de Diese ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus ca. 1954, wurde 2015 generalsaniert und bietet eine funktionale Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage. Der zentrale Vorraum verbindet sämtliche Bereiche der Wohnung miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss, in das separate WC sowie in den praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden und schafft dadurch eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist vollausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die 2-fach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit der Lage für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnung in grüner Umgebung suchen. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig zeichnet sich die Wohngegend durch ihren hohen Grünanteil und die ruhige Atmosphäre aus. Mehrere Parks, das Hütteldorfer Bad sowie das Ernst Fuchs Museum befinden sich in der Umgebung und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzlich Anschluss an die Schnellbahnlinien S45, S50 und S80 sowie an mehrere Regionalzüge. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb Wiens sowie in das Umland. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Gartenmaisonette in ruhiger Lage
€ 725.000,-
1140 Wien, Penzing / 130m² / 4 Zimmer
€ 5.576,92 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die Maisonette mit Terrasse, Balkon und Garten überzeugt durch ihre attraktive, ruhige Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu. Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Vorraum, dem Wohn/Esszimmer mit offener Wohnküche, einem WC und einem Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und 1 Zimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 73,92m² / 3 Zimmer
€ 6.001,62 / m²
#Altbau #ruhig
Exklusive Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing Diese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St.Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Die Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im grünen Penzing. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. xxx x Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Highlights. Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht. Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. die U4 Station Unter St.Veit und den Bhf. Wien Penzing-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 16/17 beläuft sich auf € 443.640,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
