ruhige Eigentumswohnungen in Wien 14.,Penzing
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.098,04 / m²
#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 61m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 20.000 verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Helle Familienwohnung in Wien - Penzing
€ 399.000,-
1140 Wien / 80,2m² / 4,5 Zimmer
€ 4.975,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle Familienwohnung in Wien -Penzing Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im lebenswerten 14. Bezirk, in Breitensee, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung am 1.Stock – mit dem Lift erreichbar- wurde hochwertig renoviert und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen, das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Details zur Wohnung: •Wohnfläche: ca. 80,2 m² •Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) •Küche: Wohnküche •Badezimmer: Bad mit Dusche •WC: Separates WC •Schrankraum: Praktischer Stauraum für Ihre Bedürfnisse •Balkon: ca. 2,6m² Ausstattung: Echtholz-Parkett in den Zimmern, Fliesen in Küche , Vorraum , in Bad und WC , Lift, Kellerabteil, Waschküche, Autoabstellplatz im Hof zum Anmieten Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich U-Bahn ( U 3) - und Straßenbahnstationen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen( Linie 49), sowie Buslinie 51A Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt. Parks und Freizeitmöglichkeiten: der Matzner Park als Erhol -Oase mit Kinderspielplatz, der Jutta Steier Park, der Klara Weingarten Park, der Kongresspark, der Stadtwanderweg 8 Sophienalpe und viele mehr Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen , Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und Kindergärten, Höhere Graphische Bundes- Lehr- und Versuchsanstalt Restaurants und Cafés: Es gibt eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten Kulturelle Angebote: Der 14. Bezirk hat auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, das Jugendstiltheater am Otto Wagner Areal, die das Angebot an Freizeitaktivitäten erweitern. Gesundheitsversorgung Diverse Ärzte, Hanusch-Krankenhaus Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garconniere #hell #ruhig
Perfekte Starterwohnung in 1140 Wien Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage Klein, gemütlich und ideal für Singles oder Anleger! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet sie alles, was man für den Start in die eigenen vier Wände oder als attraktive Anlageimmobilie benötigt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Highlights auf einen Blick Ca. 26 m² Wohnfläche 1 Zimmer Separate Küche Badezimmer 1. Obergeschoss Ruhige Innenhoflage Perfekt für Singles, Studierende oder Anleger Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Lage Die Linzer Straße zählt zu den beliebten Wohnlagen im 14. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Wiener Innenstadt bequem erreichbar ist. Fazit Ob als erste eigene Wohnung oder als Investment diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und das attraktive Wohnumfeld. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte Immobilie mit großem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 26m²
€ 4.846,15 / m²
#Garconniere #hell #ruhig
PERFEKTE STARTERWOHNUNG IN 1140 WIEN - RUHIGE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN INNENHOFLAGE Klein, gemütlich und ideal für Singles oder Anleger! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet sie alles, was man für den Start in die eigenen vier Wände oder als attraktive Anlageimmobilie benötigt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie angenehme Ruhe - mitten in der Stadt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * 1. Obergeschoss * Ruhige Innenhoflage * Perfekt für Singles, Studierende oder Anleger * Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung LAGE Die Linzer Straße zählt zu den beliebten Wohnlagen im 14. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Wiener Innenstadt bequem erreichbar ist. FAZIT Ob als erste eigene Wohnung oder als Investment - diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und das attraktive Wohnumfeld. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte Immobilie mit großem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien
€ 247.000,-
1140 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.940,- / m²
#möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Penzingerstraße 135 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die separate möblierte Küche sowie den schönen Grünblick. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Das Wohnhaus wird thermisch saniert, wodurch eine Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts erwartet wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufzug vorhanden - schöner Gartenblick - ruhige Lage - U-Bahn Nähe - Waschküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/prof Zum Verkauf gelangt eine gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Penzingerstraße 135 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die separate möblierte Küche sowie den schönen Grünblick. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Das Wohnhaus wird thermisch saniert, wodurch eine Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts erwartet wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufzug vorhanden - schöner Gartenblick - ruhige Lage - U-Bahn Nähe - Waschküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung liegt im beliebten 14. Wiener Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 77,04m² / 3 Zimmer
€ 4.283,36 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wohnen im Grünen – mit Ruhe, Ausblick und hoher Lebensqualität. In einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Hofruhelage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Eckdaten auf einen Blick: ca. 77 m² Wohnfläche3 Zimmer Balkon (ca. 4,2 m²) Grünblick Absolute Hofruhelage Großzügiger Wohnbereich Einbauküche Zwei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Geräumiges Vorzimmer Praktische Stauraummöglichkeiten Nähe Lainzer Tiergarten & Dehnepark Sehr gute öffentliche Anbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Helle Räume, die ruhige Hoflage und der unverbaute Grünblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier finden Wohnen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise zusammen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie das großzügige Vorzimmer mit praktischen Stauraummöglichkeiten runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der rund 4,2 m² große Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Lebensqualität mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhig gelegenen Wohnung mit Grünblick und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 73,73m² / 3 Zimmer
€ 5.818,53 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
WUNDERSCHÖN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM FAMILIENFREUNDLICHEN GRÄTZL Hier lässt es sich leben - eine interessante Wohnung mit Wohlfühlambiente und der Möglichkeit, zusätzlichen Freiraum zu schaffen Perfekt für Familien, Paare und all jene, die den spannenden Charakter eines aufstrebenden Grätzls kennen und lieben lernen möchten! Hinweis: Auf einigen Fotos wurde der Originalraum zur besseren Veranschaulichung und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. -> TIPP! Ein hofseitiger Balkonanbau in den lauschigen Innenhof, wo sich wilder Wein und grüne Winden die Fassade hochranken, wäre möglich und von den zukünftigen Eigentümer: innen umzusetzen. LAGE Penzing neu gedacht! Das aufstrebende Grätzl rund um Breitensee wurde in den letzten Jahren von vielen Wohnungssuchenden neu entdeckt und das zurecht. Der 14. Bezirk mausert sich zusehends zu einer attraktiven und beliebten Mischung aus Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an viele Naherholungsgebiete im Westen Wiens. Die hervorragende öffentliche Anbindung mit der U3 Hütteldorf und der Nähe zur S45, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, gewährleistet klimaschonende Mobilität - und auch Radfahrer: innen kommen hier mit zahlreichen gut ausgebauten Radrouten zügig und sicher voran. Besonders hervorzuheben ist die starke Bildungsinfrastruktur, neben dem Neubau der Volksschule Dreyhausenstraße liegt der hochmoderne Bildungscampus Deutschordenstraße in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sportler: innen werden die Nähe zum modernen Fitnessstudio "Holmes Place Hütteldorf" zu schätzen wissen, das nicht nur mit einem brandneuen "Reformer Pilates"-Studio, sondern auch mit einem Indoor-Swimmingpool überzeugt. Die Dreyhausenstraße ist eine weitläufige, ruhige Wohnstraße, und hier in einem wunderschönen, klassischen Altbau in Schönbrunner Gelb mit stuckverziertem Entrée aus der Jahrhundertwende, kommt eine Wohnung im de facto 2. Stock (= 1. Stock mit Hochparterre) zum Verkauf, die soeben generalsaniert wurde. Ein Schlüssellift ist vorhanden, hier könnte man auf Wunsch Teil der Lift-Eigentümer: innengemeinschaft werden. WOHNUNG Der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung mit knapp 74m² Wohnfläche offenbart sich sofort, wenn man sie durch die original erhaltene Eingangstür betritt, denn dann fällt der Blick in den idyllischen Innenhof, der mit seinen wilden Ranken einen wunderbaren Kontrast zur sonst oft grauen Stadt bildet und der Wohnung einen romantischen Zauber verleiht. Soeben hochwertig generalsaniert, offenbart sich das behagliche Ambiente schon beim Betreten der Wohnung. Der wunderschöne neu verlegte Fischgrät-Parkettboden ist eine Hommage an den klassischen Altbau, ebenso die neuen Innentüren mit Kassetten-Struktur. Bei der Sanierung wurden Elektrik, Leitungen, Heizung, Bad und WC komplett erneuert. Das Badezimmer wurde sehr elegant in gedecktem Weiß gehalten. Ein Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sorgen für extra Komfort. Die beiden großen straßenseitigen Zimmer sind hell, ruhig und freundlich, das dritte hofseitige Zimmer präsentiert sich sehr geschützt und als perfekter Rückzugsort. Die geräumige Durchgangsküche verfügt über alle Anschlüsse und befindet sich vorgelagert zum Wohnzimmer. Ebenso ist das Bad sowohl vom Vorzimmer als auch vom zweiten großen Zimmer begehbar. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung lässt sich die Wohnung perfekt querlüften. Die Wohnung besticht durch einen sehr interessanten Grundriss, der sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet. BALKONANBAU Da sich im Innenhof bereits große Balkone befinden, wäre der Anbau eines Balkons auch für diese Wohnung denkbar. Die Einreichung und Umsetzung wäre von den zukünftigen Eigentümer: innen durchzuführen. Der Ausgang auf den Balkon könnte wahlweise vom Vorzimmer oder vom hofseitigen Zimmer erfolgen. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von knapp 74m² teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer 2 große Zimmer straßenseitig 1 Zimmer hofseitig Durchgangsküche (Anschlüsse vorbereitet) Bad (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) WC Nische mit Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer AUSSTATTUNG generalsaniert Sicherheits-Eingangstür neuer Fischgrät-Parkettboden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster neue Innentüren neue Elektrik neue Heizung inklusive neuer Gastherme in der Decke versenkte Spots Lüftung in Bad und Küche Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist zugeordnet. HAUS Das Haus mit Baujahr 1900 präsentiert sich in einem wunderschönen klassischen Altbau-Standard mit gegliederter Fassade und Stuckverzierungen im Entrée und Stiegenhaus. Der Zustand ist sehr gepflegt. Soeben wurden die Fenster des Stiegenhauses gestrichen. Die Rücklage weist per 31.12.2025 ein Guthaben von EUR 41.500,- auf. Es sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und ein Schlüssellift errichtet, auf Wunsch kann man der Lift-Eigentümer: innengemeinschaft beitreten. VERKAUF Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung in charmanter Lage des 14. Bezirks beträgt EUR 429.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive USt. betragen günstige EUR 162,02 die anteilige Reparaturrücklage EUR 81,90 und somit insgesamt nur EUR 243,92. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 5.5.2029, HWB C 99,42 kWh/m²a, fGEE D 1,927 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 7.312,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien ? einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen ? ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 101,55m² / 4 Zimmer
€ 5.120,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Grünruhelage in historischem Ambiente, U4 Kennedybrücke vor der Tür, Schönbrunn ums Eck Die attraktive Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock des hofseitigen Wohngebäudes (Baujahr 1980), das hinter einer historischen Gründerzeitvilla liegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer mit jeweils einem kleinen Balkon. Die beiden Zimmer sind zentral über einen separaten Vorraum erreichbar und ein idealer Rückzugsbereich. Küche und Bad sind voll ausgestattet und wurden im Jahr 2010 im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten geschmackvoll modernisiert. Von sämtlichen Wohnräumen und sogar von Bad und Küche genießt man den Blick in die Baumwipfel des dicht begrünten Innenhofs. Bereits der Zugang zur Wohnung ist außergewöhnlich: Er führt durch die geschichtsträchtige Gründerzeitvilla, in der Richard Wagner komponierte, vorbei an üppiger Bepflanzung und durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Raumaufteilung• Vorzimmer • getrennte Toilette • Abstellraum für viel Stauraum • Garderobe mit hübschen Einbaukästen • Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Kinder/Arbeitszimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Esszimmer mit offenem Rundbogen zum Wohnzimmer • weitläufiges Wohnzimmer mit französischem Fenster • voll ausgestattete Einbauküche mit ansprechenden Mosaikfliesen und Fenster • voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, schönen Emailfließen und Fenster Ausstattung Gasetagenheizung; neue Fenster mit Mehrfachverglasung (2022); Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen; Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine; Bad mit Wanne, Waschtisch in modernem Design, Waschmaschinenanschluss; hochwertige Sicherheitstüre; Telekabelanschluss; Kellerabteil. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, einen Fitnessraum und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgarage ist mit dem Lift von der Wohnung erreichbar. Lage Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Kennedybrücke perfekt (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A, 58B). Für Freizeitaktivitäten ist die Lage gleich beim Schloßpark Schönbrunn absolut ideal. Die Lage zwischen Hietzing und Penzing verbindet stilvolles Ambiente mit gewachsenem Wiener Charme. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreis für Wohnung inkl Stellplatz (vollständig ausbezahlter Bestandsvertrag bis 31.12.2109) € 520.000, Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 381,69 inkl Rep Fonds, Lift,- und USt (exkl. Gas und Strom). Heizwert 79 kWh/m²a Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]ALLEINVERMITTLUNGHerzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, Hütteldorfer Str, Bahnhof Pe... / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.111,11 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und ihre angenehme Ruhelage. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind.( Highlights Ca. 45 m² Wohnfläche 2 helle Zimmer Klassischer Altbaucharakter Erdgeschoss Ruhige Wohnlage Badezimmer mit Badewanne Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhaftem Gemeinschaftsgarten in absoluter Ruhelage
€ 415.000,-
1140 Wien, Schloss Schönbrunn / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.928,57 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #ruhig
Diese wunderschöne, ca. **70 m²** große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau in der **Penzinger Straße, 1140 Wien**. Sie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage und einem einzigartigen Gartenambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die stilvollen Altbaudetails: **Fischgrätparkett**, elegante **Flügeltüren** sowie die großzügige Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Alle Räume sind **separat begehbar**, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für Wohngemeinschaften hervorragend eignet. Geheizt wird mit Gas (Therme befindet sich in der Küche) Raumaufteilung: * Wohnzimmer: ca. **21 m²** * Zimmer 1: ca. **11 m²** * Zimmer 2: ca. **11,5 m²** * Küche (nicht möbliert) * Badezimmer * WC * Vorraum Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung: Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer blicken in den ruhigen, weitläufigen Garten, das zweite Schlafzimmer ist zum ebenso ruhigen Innenhof orientiert. Dadurch genießen Sie absolute Ruhe mitten in der Stadt. Einzigartiger Gemeinschaftsgarten Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der beeindruckende, rund **1.000 m² große Gemeinschaftsgarten**. Diese grüne Oase steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen, Lesen oder Verweilen ? ein außergewöhnlicher Luxus, der in Wien nur selten zu finden ist. Highlights auf einen Blick * ca. **70 m² Wohnfläche** * wunderschöner, gepflegter Altbau * **3 separat begehbare Zimmer** * eleganter Fischgrätparkett * stilvolle Flügeltüren * absolute Ruhelage * Wohnräume mit Gartenblick * Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof * ca. **1.000 m² Gemeinschaftsgarten** * hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante Altbauwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität und bietet ein Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und einen großzügigen Garten mitten in Wien zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Schloss Schönbrunn I Gloriet... / 79,11m² / 3 Zimmer
€ 7.192,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
» Hier geht's zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als ? Schloss Schönbrunn?, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein ? Make-over? bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Tiefgaragenstellplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, teilt sich die Wohnung wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Walk-in-Dusche großzügiges Schlafzimmer (Lichthof) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer/Arbeitszimmer (Gartensei... [Mehr]
