ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bis Sommer 2027 entsteht in zentraler und sonniger Lage von Brixen eine exklusive touristische Neubauanlage mit insgesamt 14 hochwertigen Einheiten, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und alpinen Lifestyle gerecht wird. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt die angebotene Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 73,12 m² Wohnfläche. Als Herzstück präsentiert sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal, um sonnige Stunden und den attraktiven Ausblick zu genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Dank des klar strukturierten Grundrisses eignet sich die Einheit sowohl für Feriengäste als auch für Investoren im touristischen Bereich. Architektonische Qualität, hochwertige Bauausführung, ein beeindruckendes Bergpanorama und die unmittelbare Nähe zum Skigebiet zeichnen das Projekt besonders aus. Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen, ein funktional gestalteter Skiraum sowie ein stilvoller Aufenthaltsraum zur Verfügung. Für eine komfortable und sorgenfreie Nutzung übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung inklusive umfassendem Rundum-Service. Ergänzend unterstreichen Kellerabteile den hohen Qualitätsanspruch der Anlage. Tiefgaragenstellplätze können optional á € 25.000,- netto und Freistellplätze á € 15.000,- netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 73,12 m², Balkon-/Terrassenfläche 13,66 m², Nutzfläche 2,48 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Skiraum und Aufenthaltsbereich, Wellnessbereich und Sauna, professionelle touristische Vermietung, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,- netto, Freistellplatz á € 15.000,- netto, € 674.730,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Weinberg Residenz - Unverbaubare Aussicht in Toplage am Sonnberg NEWS: Baustart 2026 KW 15! VERKAUFTE EINHEITEN: Top 1, 2, 3, 8 & 9 VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 4, 5, 6 & 7 Dieses exklusive Anwesen entsteht in absoluter Toplage am Kirchberger Sonnberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Projekt neben höchster Privatsphäre einen sensationellen und unverbaubaren Panorama-Ausblick, den ganzen Tag Sonne sowie eine traumhafte Ruhelage am Waldrand. Insgesamt entstehen in den zwei Baukörpern 9 hochwertige Wohnungen. In dem vorderen Haus sind 5 Wohnungen situiert. Ein Penthouse über die gesamte oberste Etage und jeweils zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Im hinteren Haus befinden sich 4 Wohnungen. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich das Luxus-Penthouse. Über die gesamte darunter liegende Etage (1. Obergeschoss) eine weitere großzügige Wohnung und in der untersten Etage zwei Wohnungen. Das Bauvorhaben wird dem neuesten Standard entsprechend und mit hochwertigsten Materialien errichtet. In den beiden Penthäusern werden Sichtdachstühle aus Altholz verbaut. Auch in den übrigen Wohnungen werden zahlreiche Altholz-Wandvertäfelungen angebracht. Modernste Technik sowie hochwertige Einrichtung und Ausstattung sprechen für das Objekt. Ein bereits fertiggestelltes Bauvorhaben des Bauträgers kann als Referenz besichtigt werden. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann man durchaus noch bei der Raumaufteilung sowie bei den Materialien und der Ausstattung mitsprechen. Alles in allem ein traumhaftes und exklusives Projekt in einer der besten Lagen von Kirchberg. Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2027. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Weinberg Residenz - Unverbaubare Aussicht in Toplage am Sonnberg NEWS: Baustart 2026 KW 15! VERKAUFTE EINHEITEN: Top 1, 2, 3, 8 & 9 VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 4, 5, 6 & 7 Dieses exklusive Anwesen entsteht in absoluter Toplage am Kirchberger Sonnberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Projekt neben höchster Privatsphäre einen sensationellen und unverbaubaren Panorama-Ausblick, den ganzen Tag Sonne sowie eine traumhafte Ruhelage am Waldrand. Insgesamt entstehen in den zwei Baukörpern 9 hochwertige Wohnungen. In dem vorderen Haus sind 5 Wohnungen situiert. Ein Penthouse über die gesamte oberste Etage und jeweils zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Im hinteren Haus befinden sich 4 Wohnungen. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich das Luxus-Penthouse. Über die gesamte darunter liegende Etage (1. Obergeschoss) eine weitere großzügige Wohnung und in der untersten Etage zwei Wohnungen. Das Bauvorhaben wird dem neuesten Standard entsprechend und mit hochwertigsten Materialien errichtet. In den beiden Penthäusern werden Sichtdachstühle aus Altholz verbaut. Auch in den übrigen Wohnungen werden zahlreiche Altholz-Wandvertäfelungen angebracht. Modernste Technik sowie hochwertige Einrichtung und Ausstattung sprechen für das Objekt. Ein bereits fertiggestelltes Bauvorhaben des Bauträgers kann als Referenz besichtigt werden. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann man durchaus noch bei der Raumaufteilung sowie bei den Materialien und der Ausstattung mitsprechen. Alles in allem ein traumhaftes und exklusives Projekt in einer der besten Lagen von Kirchberg. Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2027. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bis Sommer 2027 wird in attraktiver, sonniger Lage in Brixen eine hochwertige touristische Neubauresidenz mit insgesamt 14 exklusiven Einheiten realisiert. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer und verbindet stilvolle Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort und einem authentischen alpinen Ambiente. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine Wohnfläche von ca. 85,73 m². Der gut durchdachte Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmern bietet ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das zeitgemäße Projekt überzeugt durch seine architektonisch hochwertige Ausführung, ein beeindruckendes Bergpanorama sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet – perfekte Rahmenbedingungen sowohl für Ferienaufenthalte als auch für eine rentable Investition. Den Bewohnern steht ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Ruheflächen zur Verfügung, ebenso ein praktisch konzipierter Skiraum und ein stilvoll gestalteter Aufenthaltsbereich für entspannte Stunden. Die touristische Vermietung wird von einem professionellen Betreiber organisiert, der einen umfassenden Rundum-Service bietet und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Verschiedene Wohnungsgrößen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Tiefgaragenstellplätze und private Kellerräume den hohen Ausstattungsstandard zusätzlich unterstreichen. Tiefgaragenstellplätze können optional á € 25.000,- netto und Freistellplätze á € 15.000,- netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 85,73 m², Balkon-/Terrassenfläche 14,15 m², Nutzfläche 2,48 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, nahe Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, moderne & hochwertige Architektur, attraktive Investition, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,- netto, Freistellplatz á € 15.000,- netto, €787.274,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz mit eindrucksvollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Sonnig gelegen, vereint sie naturnahe Ruhe mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Die exklusive Garten-Villenetage besteht aus zwei separaten Wohnungen und besticht durch hochwertige Architektur, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Atmosphäre gerecht wird. Beide Wohneinheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage gewährleistet einen witterungsgeschützten, stufenlosen Zugang bis in die Wohnungen. Drei Tiefgaragenstellplätze sind der Gartenetage fix zugeordnet und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Wohneinheiten im Überblick: Top 1 - 2-Zimmer Wohnung Diese Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m² besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Koch-/Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite bietet hohen Komfort und Privatsphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Top 2 - 3-Zimmer Wohnung Auf einer Wohnnutzfläche von rund 103 m² präsentiert sich diese moderne Wohneinheit als exklusiver Rückzugsort. Die überdachte XL-Terrasse mit rund 73 m² sowie der weitläufige Garten mit Pool laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Der herrliche Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt begleitet Sie im täglichen Alltag auf besonders eindrucksvolle Weise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher, direkt an den Kamin angrenzende Relaxzone verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den lichtdurchfluteten Raum ein. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familienmitglieder oder Gäste. Das Highlight dieser Gartenetage ist der großzügige Swimmingpool, der energieeffizient über Solarenergie und Luftwärmepumpe beheizt wird. Bei dieser Liegenschaft sind vielseitige Wohnkonzepte realisierbar - vom Wohnen und Arbeiten, Leben mit mehreren Generationen bis hin zum Alterswohnsitz inklusive separater Wohnung für Personal. Diese Liegenschaft ist ein exklusives Zuhause, das höchste Wohnkultur, Lebensqualität, Harmonie und Wohlbefinden vereint und höchsten Ansprüchen entspricht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen - Ober- und Dachgeschoß - eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette - lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel - dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sonnige Wohnung mit Stil und Komfort in Westendorf – Wohnen auf höchstem Niveau. Inmitten der idyllischen Gemeinde Westendorf erwartet Sie diese exklusive und großzügige Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie vier helle Zimmer, davon drei Schlafzimmer – eines wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit einem stilvollen Bad en Suite, zusätzlich stehen ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung: Sämtliche Möbel und Einbauten sind aus edlem Echtholz gefertigt. Die stilvolle Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora lässt keine Wünsche offen und begeistert mit Funktionalität und Design auf höchstem Niveau. Der gepflegte Parkettboden befindet sich in neuwertigem Zustand. In jedem Raum sorgt ein integriertes Sonos-Soundsystem für ein exzellentes Klangerlebnis. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist das Solarmodul an der Balkonaußenseite. Zur Wohnung gehören ein großzügiger, ca. 19  m² großer Kellerraum. Auch für Freizeit- und Sportequipment ist gesorgt – ein Fahrradraum sowie ein Skikeller stehen zur Verfügung. Drei großzügige Freistellplätze für PKW runden das Gesamtpaket ab. Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und bietet dank der Nähe zu Golfplätzen und Skigebieten einen idealen Ausgangspunkt für sportlich Aktive. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie der Skilift sind bequem fußläufig erreichbar. *Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die RIEGLER Immobilien GmbH entwickelt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 27 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Direkt an der Dorfstraße gelegen, bietet das Projekt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Das Projekt teilt sich in zwei individuelle Baukörper, die unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jeder Baukörper verfügt über eine eigene Erschließung, die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Gebäude A. Auf dieser Ebene sind auch die privaten Kellerabteile sowie diverse Nebenräume (Trocken- und Waschraum, Fahrradräume und Kinderwagenraum) untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Hochwertige und moderne Ausstattung - Großformatige Fliesen, Parkettböden, bodentiefe Verglasung, und vieles mehr - Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse - Barrierefreie Wohnräume, Allgemeinflächen und Zugangsbereiche - Große Tiefgarage mit 45 Stellplätzen (zum Verkauf) - Fernwärme-Fußbodenheizung, effizientes und kostengünstiges Heizsystem - Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für KFZ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, wo Natur und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und modernem Wohnkomfort. Diese exklusiven Penthousewohnungen in St.Ulrich am Pillersee sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern! Verfügbare Einheiten: Top 14; 3. OG, Wohnfläche: 84,07 m², Balkon/Terrasse: 56,58 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 925.000,- Top 15; 3. OG, Wohnfläche: 110,66 m², Balkon/Terrasse: 110,43 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 1.250.000,- Variante Top 14+15; 3. OG, Wohnfläche: 197,13 m², Balkon/Terrasse: 172,23 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 3 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 2.150.000,- Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,- Detailunterlagen zu den verfügbaren Einheiten gerne auf Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Pillerseetal, auch bekannt als das Herz der Kitzbüheler Alpen mit seinen fünf Orten Fieberbrunn, Hochfilzen, St.Jakob in Haus, St.Ulrich am Pillersee und Waidring, liegt im nordöstlichen Teil Tirols an der Grenze zum Bundesland Salzburg und dem Freistaat Bayern. Eingebettet zwischen der Steinplatte und den mächtigen Steinformationen der Loferer und Leoganger Steinberge liegt das Naturjuwel Pillerseetal, das seinen Namen den smaragdgrünen Gewässern des Pillersees verdankt. Die abwechslungsreiche Region hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Paradies für Natur- und Ruhesuchende entwickelt. Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein wahres Naturidyll für all jene, die dem Alltag entfliehen, Erholung suchen oder sich sportlich betätigen möchten. Erleben Sie blühende Almwiesen, glasklare Seen und imposante Berggipfel, die ihresgleichen suchen. Das Pillerseetal ist geprägt vom Tourismus und konnte in den letzten Jahren teilweise extreme Wertsteigerungen am Immobilienmarkt verzeichnen. Das Tal liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Johann in Tirol, der berühmten Gamsstadt Kitzbühel sowie Saalfelden und Zell am See im Salzburger Pinzgau. Die Landeshauptstädte Salzburg, Innsbruck und München mit ihren internationalen Flughäfen erreichen Sie bequem in ca. 1- 1,5 Std. Das Projekt "Dorfkristall" wird in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee realisiert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Café/Bistro/Restaurant und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Waidring, Tirol! Diese helle, ruhige Wohnung liegt am Ortsrand in einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dank der Südostausrichtung erlebst du den ganzen Tag über viel Sonnenlicht – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und trotzdem schnell im Ort sind. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 55,43 m²1. Obergeschoss Zwei freundliche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großer Balkon ca. 7,20 m² mit Blick auf die Loferer Steinberge Küche Bad: Ausgestattet mit Badewanne und Wc Böden: Fliesen in Bad, robuster Kunststoffboden in Wohn- und Schlafzimmer und Küche Zentralheizung mit Fernwärme Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und zum Trocknen Pkw-Stellplatz im Freien inklusive Die Wohnung ist gepflegt, zustand (nach Besichtigung) aber eine Renovierung kann mehr Personalität und Komfort bringen – hier hast du freie Hand bei Raumgestaltung, Farben und Ausstattung, um dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lage & Umgebung: Ins Zentrum Waidring gehst du etwa 5 Minuten Hausbergarena erreichst du ca. 3 min Gehweg Das Skigebiet Steinplatte erreichst du in ca. 800 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Skibus Zum Badesee Waidring läufst du rund 10 Minuten Lofer erreichst du in 10, St.Johann in Tirol in 20 und Kitzbühel in 35 Autominuten Salzburg und Innsbruck sind jeweils etwa eine Stunde entfernt In direkter Nähe findest du eine Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, diverse Restaurants und Cafés sowie Bushaltestellen mit Verbindungen nach St.Johann, Fieberbrunn und Lofer. Waidring steht für hohe Lebensqualität, ein familiäres Miteinander und einen schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radeln und Baden im Sommer – das ganze Jahr über kannst du aktiv sein. Kaufpreis: 280.000 €Nutze diese seltene Gelegenheit, dir ein Zuhause an einem der schönsten Plätze Tirols zu sichern. Vereinbare einen Besichtigungstermin und erlebe die besondere Atmosphäre des Lebens in den Bergen! Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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VERKAUFT! Eine der letzten Einheiten mit Wohnbauförderung! 1 Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert! MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

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VERKAUFT! - MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]