ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Leibnitz

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Luxus. Ruhe. Ausblick. – Exklusives Apartment am Hochgrassnitzberg Wohnen über den Weinbergen – mit Infinity Pool, Private Garden & Renditepotenzial Willkommen am Hochgrassnitzberg, einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Ganz oben am Kamm, mit unverbaubarem Panoramablick über die Weinberge, liegt diese exklusive Wohnanlage mit nur 18 Einheiten – eine ehemalige Hotelanlage, die stilvoll in luxuriöse Apartments umgewandelt wurde. Hier treffen Ruhe, Design und Lebensqualität aufeinander – und das 365 Tage im Jahr. Ihr Apartment im Überblick Wohnfläche: ca. 35 m² Terrasse: ca. 10 m² Privater Garten: ca. 25 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer | 1 Wohn-/Essbereich | 1 Bad/WC Lage: Erdgeschoss – direkter Zugang zu Terrasse & Garten Parkplatz: 1 zugewiesener Autoabstellplatz Betriebsform: Eigentum, aktuell Kurzzeitvermietung mit sehr guter Auslastung High-End Ausstattung & Wohlfühlambiente Das Apartment wurde modern und geschmackvoll eingerichtet – hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Gartenbereich. Die Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen – bei Sonne, Vogelgezwitscher und einem Glas südsteirischem Wein. Highlights der Anlage: Infinity Pool mit traumhaftem Blick in die Weinberge Sauna & Dampfbad – Wellness inklusive Fitnessraum – exklusiv für Eigentümer & Gäste Gepflegte Gemeinschaftsanlage Privater Autoabstellplatz inklusive Lage, die ihresgleichen sucht – Hochgrassnitzberg Der Hochgrassnitzberg zählt zu den Top-Adressen der Südsteiermark. Die Anlage befindet sich ganz oben am Kamm – mit einem unverbaubaren 180°-Blick auf die umliegenden Weingärten. Absolute Ruhelage, keine Durchfahrtstraße – und doch sind Sie in wenigen Fahrminuten in Gamlitz, Ehrenhausen oder an der Südsteirischen Weinstraße. Diese Lage ist nicht nur traumhaft schön, sondern auch äußerst nachgefragt bei Urlaubsgästen und Weinliebhabern. Selbst genießen & Einnahmen lukrieren Das Apartment wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben – mit sehr guter Auslastung und professionellem Management. So profitieren Sie gleich doppelt: ✔ Eigenes Feriendomizil in Top-Lage ✔ Zusätzliche Einnahmen durch laufende Vermietung ✔ Flexible Eigennutzung – Urlaub genießen, wann immer Sie möchten ✔ Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Region Fazit Ein Ort, der mehr bietet als nur vier Wände: ✔ Hochwertiges Apartment mit Terrasse & Garten ✔ Infinity Pool, Sauna, Dampfbad & Fitnessraum ✔ Unverbaubare Aussicht über die Weinberge ✔ Toplage am Hochgrassnitzberg ✔ Kurzzeitvermietung mit starker Auslastung – sofort weiterführbar ✔ Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Rückzugsort Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – und investieren Sie in Lebensqualität mit Rendite. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht 11.000€ und nicht überdacht ca. 25 m2 Zuzüglich Übernahme Landesförderung 25.155,55€ Mieteinnahmen unbefristet Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum Leibnitz, ca. 500 m östlich des Ortszentrum Leitring in einem ruhigen Wohngebiet direkt neben dem Schloss Retzhof. Stadtzentrum Leibnitz: Wo Geschichte, Kultur und Erholung aufeinandertreffen. Leibnitz vereint auf beeindruckende Weise Geschichte, Kultur und Erholung. Diese charmante Stadt in der Südsteiermark bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein lebhaftes kulturelles Programm und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Leibnitz ist der perfekte Ort für ein erfülltes Leben inmitten von Tradition und Natur. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse im Herzen von Großklein Viel Platz für die ganze Familie – ruhig wohnen und dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese großzügige Wohnung in zentraler Lage von Großklein genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Die Weinstadt Leibnitz ist nur rund 18 km entfernt. Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder Ihren Kindern beim Spielen auf dem Spielplatz der Wohnanlage zusehen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anmeldung mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Großklein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Wagna-Leitring nahe Leibnitz in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot sowie eine großzügige Terrasse und einen ca. 200 m² großen Eigengarten. Zusätzlich überzeugen die gute Verkehrsanbindung, ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Wagna-Leitring nahe Leibnitz Graz in ca. 35 bis 40 Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Bahnhof in der Nähe Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 28 m² Terrasse Ca. 200 m² Eigengarten Ca. 15 m² Kellerfläche1 Carport-Stellplatz im Eigentum1 Freistellplatz DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer. Laut vorhandenen Unterlagen stehen unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie zusätzliche Abstell- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Die Küche ist als separate Einbauküche ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Die Wohnräume sind hell gestaltet und bieten durch die vorhandenen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Die ca. 28 m² große Terrasse ist direkt von den Wohnräumen aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird dies durch den ca. 200 m² großen Eigengarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz im Eigentum und ein Freistellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und kann ab sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während Sanitär- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 320,94. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten von ca. € 88,- sowie Stromkosten von ca. € 60,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese erst 2020 errichtete Eigentumswohnung (68,3 m2) mit Terrasse (15 m2), Garten (30 m2), einem freien und einem überdachten Parkplatz ist in kompletter Ruhelage gelegen und wie ein kleines Reihenhaus aufgeteilt: Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten. Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet. Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten). Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung. Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- €/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- € wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart. Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- € pro Monat.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Leibnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen Südloggiabalkon mit schönem Weitblick , einen zugeteilten Parkplatz sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m². Die Wohnung Die rund 86 m² verteilen sich auf: * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Loggiabalkon * Küche mit Essbereich * 3 weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar * modernes Badezimmer mit 2 Fenster und großzügiger, bodengleicher Dusche * separates WC mit Fenster * Abstellraum * Vorraum *Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Glaswand Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeteilter PKW-Abstellplatz und ein ca. 16 m² großes Kellerabteil. Umfangreich modernisiert Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. 2020 wurden unter anderem erneuert: Küche Badezimmer WC Wasser- Leitungen in der Wohnung * Innentüren * Wohnungseingangstür Bereits zuvor wurden die Fenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fertig-Parkettböden/Bergahorn. Auch das Wohngebäude selbst wurde energetisch bzw. thermisch saniert und mit einer neuen Fassade versehen . Energieeffizientes Gebäude Das Baujahr des Gebäudes ist vom Jahr 1975. Das thermisch sanierte Gebäude weist sehr gute Energiewerte auf: HWB: 40,7 kWh/m²a - Klasse B fGEE: 0,89 - Klasse B Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Loggiabalkon. Durch die Lage im 2. Obergeschoss bietet er einen schönen, freien Ausblick über die Umgebung bis in die südsteirische Hügellandschaft und gleichzeitig angenehme Privatsphäre. Monatliche Kosten Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit lediglich 111,71 € inkl. USt. pro Monat. Zusätzlich werden derzeit 97,76 € monatlich für Reparaturrücklage + 136,59 € für die bereits durchgeführte energetische Sanierung vorgeschrieben. Die Finanzierung der energetischen Sanierung läuft mit Ende 2032 aus. Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt insgesamt 346,06 € pro Monat. Damit wurde bereits wesentlich in die langfristige Qualität und Energieeffizienz des Gebäudes investiert. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. OG ohne Lift Loggiabalkon: südseitig - Loggia 3,9 m2, Balkon 1,95 m2 Keller: ca. 16 m² Parkplatz: zugeteilter PKW-Abstellplatz Heizung: Infrarotheizung HWB: 40,7 / Klasse B fGEE: 0,89 / Klasse B Kaufpreis: € 188.000 € Der auf die Wohnung anfallende Anteil der bereits bestehenden Sanierungsfinanzierung der energetischen Sanierung mit neuer Fassade ist zusätzlich zu übernehmen. Diese endet 12/2032 und beträgt monatlich 136,59 €. Die Wohnung eignet sich durch die vier gut nutzbaren Zimmer besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice. Durch die umfassende Modernisierung der Wohnung und die energetische Sanierung des Gebäudes ist die Immobilie ohne größere unmittelbar notwendige Renovierungsarbeiten beziehbar. Privatverkauf - daher keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

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In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Gamlitz, im Herzen der wunderschönen Südsteiermark erwartet Sie diese attraktive Neubauwohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem besonderen Maß an Freiraum verbindet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte, ruhig gelegene Terrasse mit ca. 55m². Sie bietet reichlich Platz, um sonnige Stunden zu genießen, gemütliche Abende im Freien zu verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden zu entspannen. Der schöne Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und macht die Terrasse zu einer wunderbaren Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung mit Ihren ca. 70m2 überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Über dem Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, klimatisierten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur herrlichen Terrasse begeistert. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen weiteren privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die hochwertige Massivbauweise, die moderne Haustechnik und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Neubauwohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Nahwärme und komfortabler Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept. Dank der barrierefreien Ausführung und des Lifts, der direkt ins Wohngeschoss führt, ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Der charmante Ortskern von Gamlitz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und profitieren gleichzeitig von der angenehmen Ruhe und dem besonderen Flair der südsteirischen Weinlandschaft. Ob als neues Zuhause, komfortabler Alterswohnsitz oder stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark – diese Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives 3-Zimmer-Apartment inmitten der Südsteirischen Weinberge mit Wellness & Infinity-Pool! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese ? ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Zwei Westloggien mit schönem Grünblick schaffen mehrere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein praktisches, ca. 5-6 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Haus wird in den kommenden Monaten thermisch saniert und dabei werden sämtliche Fenster ausgetauscht und eine Loggia zu einem Wintergarten umgebaut. Die Kosten hierfür werden aus Rücklagen sowie durch Förderungen gedeckt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie ein Adler, hoch über den Dächern von Leibnitz- Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen mit gigantischer Panoramaterrasse! Mitten im Herzen von Leibnitz und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Spektakuläre Raumhöhen, modernste Technik und ein einzigartiges Panorama machen diese Immobilie zu einem der exklusivsten Wohnangebote der Stadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht innerhalb der Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Gleichzeitig befinden sich ein Supermarkt sowie Geschäfte aus den Bereichen Mode, Kosmetik und mehr direkt im Gebäude. Viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne Umwege erledigen. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz. Die Kombination aus spektakulärer Dachterrasse, beeindruckendem Panorama, außergewöhnlicher Raumhöhe, smarter Technik und perfekter Innenstadtinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier gelangen sie zum 3D-Rundgang Die HIGHLIGHTS auf einen Blick die gesamt Wohnfläche des Penthouses beträgt 142,54m² dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen (3.OG & 4.OG) außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 70,13m² (4.OG) gigantische Dachterrasse mit 125,85m² mit Panoramablick bis zum Schloss Seggau und weit in Richtung Slowenien, SWN-Ausrichtung (4.OG) zwei Kaminschachte sind vorhanden (4.OG) ein Schlafzimmer mit 15.91m² mit anschließender Dusche mit 4,36m² (4.OG) hochwertige Einbauküche direkt im offenen Wohnbereich , BOSCH E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer CASO DESIGN, großer SAMSUNG Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, (4.OG) direkter Blick von der Küche in ein Storchennest, was wirklich extremst herzig ist, wenn man live die Störche und ihre Jungen beobachten kann (4.OG) ein Abstellraum mit 2,82m² im (4.OG) ein WC mit Fenster 1,74m², vor dem WC befindet sich noch ein kleiner Vorraum/Stauraum mit 1,90m² (4.OG) elektrische Fenster und Jalousien auch auf der Wohnzimmer Decke vorhanden (4.OG) Raumhöhe vom Wohnzimmer 4,13m (4.OG) ein Schlafzimmer mit 14,59m² sowie einem Balkon mit 8m² (3.OG) eine geräumige Diele mit 17,32m², könnte a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dächern von Leibnitz - Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen mit gigantischer Panoramaterrasse und direktem Blick auf Schloss Seggau! Mitten im Herzen von Leibnitz und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Spektakuläre Raumhöhen, modernste Technik und ein einzigartiges Panorama machen diese Immobilie zu einem der exklusivsten Wohnangebote der Stadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht innerhalb der Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Gleichzeitig befinden sich ein Supermarkt sowie Geschäfte aus den Bereichen Mode, Kosmetik und mehr direkt im Gebäude. Viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne Umwege erledigen. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz. Die Kombination aus spektakulärer Dachterrasse, beeindruckendem Panorama, außergewöhnlicher Raumhöhe, smarter Technik und perfekter Innenstadtinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier gelangen sie zum 3D-Rundgang Die HIGHLIGHTS auf einen Blick die gesamt Wohnfläche des Penthouses beträgt 142,54m² dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen (3.OG & 4.OG) außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 70,13m² (4.OG) gigantische Dachterrasse mit 125,85m² mit Panoramablick bis zum Schloss Seggau und weit in Richtung Slowenien, SWN-Ausrichtung (4.OG) zwei Kaminschachte sind vorhanden (4.OG) ein Schlafzimmer mit 15.91m² mit anschließender Dusche mit 4,36m² (4.OG) hochwertige Einbauküche direkt im offenen Wohnbereich , BOSCH E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer CASO DESIGN, großer SAMSUNG Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, (4.OG) direkter Blick von der Küche in ein Storchennest, was wirklich extremst herzig ist, wenn man live die Störche und ihre Jungen beobachten kann (4.OG) ein Abstellraum mit 2,82m² im (4.OG) ein WC mit Fenster 1,74m², vor dem WC befindet sich noch ein kleiner Vorraum/Stauraum mit 1,90m² (4.OG) elektrische Fenster und Jalousien auch auf der Wohnzimmer Decke vorhanden (4.OG) Raumhöhe vom Wohnzimmer 4,13m (4.OG) ein Schlafzimmer mit 14,59m² sowie einem Balkon mit 8m² (3.OG) eine geräumige Diele mit 17,32m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr saubere, räumlich gut eingeteilte, helle Eigentumswohnung mit einer gesamten Nutzfläche von 92,65m² inklusive der Loggia. Die Wohnung selbst hat 83,74m² und es wurden im Jahr 2017 das Badezimmer sowie die Böden erneuert. In diesem Zusammenhang wurde der Grundriss der Wohnung ein wenig im Innenbereich geändert, sodass ein T-förmiger Vorraum, ein größeres Bad samt Dusche und ein offener Küchenbereich samt Essplatz entstand. In weitere Folge sind im Jahr 2020 dann noch die ganzen Fenster bei der Wohnung und die Wohnungseingangstüre getauscht worden. Im Kaufpreis ist die Küche und das Bad beinhaltet. Die restliche Wohnung wird leer übergeben. Die Einteilung ist wie folgt: Eingang in den Vorraum, Tischlerküche mit Essbereich, 3 Zimmer- davon eines als Durchgehzimmer, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia samt Blick auf das umliegende, leicht aufragende Hügelland samt Wiesen und Wäldern- Natur pur. Der Haupteingang ist Zentral im Haupthaustrakt, von welchem man direkt in das Kellerabteil sowie den Fahrradraum und den Wasch- Trockenraum kommt. Am Allgemeinteil der Liegenschaft befindet sich ein Spiel- Wiesenplatz, Wäschetrockenplatz und ein Garten mit Erholungsplatz. Die Garagenanlage befindet sich wenige Meter vom Wohnungseigentumsobjekt entfernt. Eine Garage ist der Wohnung fix zugeteilt und ist als Zubehör bei der Wohnung dabei. Weiters gibt es noch frei verfügbare nicht überdachte Parkplätzte ohne Zuteilung. Hier ist ein Parkplatz für ein Auto für den/die Wohnungseigentümer/in dieser Wohnung vorhanden. Das Wohnungseigentumsobjekt liegt an einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage. Die Betriebskosten der Wohnung sind: Betriebskosten 97,-Euro Heizkosten 145.-Euro Verwaltung 35.-Euro Rücklage mtl. 104.-Euro Einkauf, Schulen, Ärzte, Autobahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]