ruhige Eigentumswohnungen in Salzburg(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs - Aigen - gelangt diese hochwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2017) provisionfrei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, was ein ruhiges Wohnambiete bietet. Durch eine optimale Raumaufteilung, sowie bodentiefe Glasfronten im Wohn/Ess/Kochbereich, überzeugt diese Dreizimmerwohnung mit ca. 78qm nicht nur durch hohen Wohnkomfort, sondern auch durch eine weitläufige Terrasse mit anschließendem Privatgarten. Kosten Tiefgaragenplatz: 29.000 € Die Highlights: Perfekte West-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden großzügige Freiflächen mit ca. 25qm Terrasse und ca. 100qm Garten Barrierefreie Wohnung mit hoher Energieeffizienz (PV Anlage) und zeitgemäßer Gebäudetechnik Hoher Wohnkomfort dank elektrischen Raffstores, Markise sowie Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) Maßgefertigte Tischlerausstattung in, Badezimmer (inkl. Miele Waschtrockner), Garderobe, Abstellraum und Küche (inkl. Miele Einbaugeräte wie Dampfgarer, Geschirrspüler, ...) Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10qm Lage Die Olivierstraße in Aigen wird dank ihrer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre hoch geschätzt. Die begehrte Wohnlage, welche sich auch durch Wertbeständigkeit auszeichnet, punktet durch naturnahe Erholung direkt vor der Haustür: Salzach Ufer: Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Uferwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Radtouren ein. Aigner Park: Der historische Aigner Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen idealen Rückzugsort ins Grüne. Gaisberg: Der Salzburger Hausberg liegt in direkter Reichweite - ob Wanderungen oder einfach der Panoramablick - Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind garantiert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten, sowie die S-Bahn-Station Aigen und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und übermittle gerne das Exposé zu dieser Wohnung. Sämtliche Flächenangaben sind ca. Werte. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte um keinerlei Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sehr sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Süd und West Seite. Die Wohnung ist Süd seidig orientiert auf der Ersten Etage. Ruhige Familien Lage mit dem Donnenbergpark 1 min zu Fuß entfernt. Schulen, Kindergärten, Uni, Apotheken und die Altstadt sind 10-15 min zu Fuß entfernt. In der nähe gibt es 2 Bushaltestellen (5 und 25er) beide sind 1 min zu Fuß entfernt. Die Wohnung wurde komplett Saniert (Bad - WC, Seperates WC, Küche mit Geräten, Böden, Zimmertüren und die Eingangstüre als Sicherheitstür. Im Bad gibt es die Möglichkeiten eine Waschmaschine anzuschließen. Ebenfalls wurde das Haus Saniert( Dach, Fassade, Dämmung, Fernwärme, Stiegenhaus) Allgemeine Flächen sind: Waschküche, Fahrrad Abstellraum, gemeinsame Parkplätze, Kellerabstellräume. Ohne Makler Provision Mindest Preis 637.000, - bestes Angebot wird angenommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer Wohnung in der Josefiau, im Süden Salzburgs In einer beliebten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 113 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Die elegante doppelflügelige Tür verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die separate, neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und direktem Zugang zu einem kleinen Balkon ? perfekt für den Morgenkaffee. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang, ein weiteres eröffnet einen schönen Blick auf den Gaisberg. Das Badezimmer ist dank des Fensters mit Licht durchflutet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss der Wohnung. Ein Kellerabteil und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Infrastruktur in der Josefiau und der Nähe zur Salzburger Altstadt macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehm... [Mehr]

#hell #ruhig

Ihr neues Zuhause: Historischer Flair trifft moderne Lebensqualität Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Ceconistadthaus direkt an der Salzach! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme der Jahrhundertwende mit einer absolut zentralen und dennoch überraschend ruhigen Lage. Ob Sie den Ausblick über das Wasser genießen oder in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen sein möchten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Highlights im Überblick Traumhafte Lage an der Salzach: Sowohl der helle Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Ihnen einen direkten, wunderschönen Blick auf die Salzach. Mitten in der Stadt & doch ganz ruhig: In nur 5 bis 10 Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Grüne Oase im Innenhof: Die modern ausgestattete, neuwertige Küche (als separater Raum) sowie das dritte Zimmer blicken in den begrünten Innenhof, der mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Nachmittagssonne: Genießen Sie sonnige Stunden und absolute Ruhe inmitten des Stadtlebens. Gemütlicher Festbrennstoffofen: Ein kleiner Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Top-Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Perfekte Raumaufteilung für Paare oder Anspruchsvolle Die Wohnung überzeugt durch einen klugen Grundriss: Wohnzimmer: Hell, freundlich, ausgestattet mit dem gemütlichen Festbrennstoffofen und dem täglichen Panorama-Blick auf die Salzach. Küche: Ein praktischer, separat begehbarer Raum mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche und Blick ins Grüne. Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- or Kinderzimmer, ebenfalls orientiert zum ruhigen Innenhof. Ihr Rückzugsort im Grünen: Der begrünte Gemeinschaftsinnenhof bietet Ihnen an warmen Tagen einen privaten Platz an der Sonne, obwohl Sie sich mitten im pulsierenden Leben der Stadt befinden. Möchten Sie dieses besondere Immobilie an der Salzach persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]DISCLAIMER. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage nahe der Salzburger Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist Salzburg: attraktive Kapitalanlage in ruhiger, innenstadtnaher Lage Gepflegte Eigentumswohnung mit 89,12 m² inkl. Loggia - mit lebenslangem Fruchtgenuss-/Nießbrauchsrecht Eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Immobilienanleger: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 89,12 m² inklusive Loggia in ruhiger und dennoch innenstadtnaher Salzburger Lage. Das Mehrfamilienhaus ist von Grün- und Parkflächen umgeben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte und Kliniken, Kindergarten und Schulen, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Bus, sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Auch Parks und Naturlandschaften liegen in der Umgebung. Der Flughafen Salzburg ist ca. 4 km entfernt. Ausstattung: Lift, Loggia, Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabteil und Waschküche. Baujahr 1982, gepflegter Zustand. Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Fruchtgenuss-/Nießbrauchsrecht der derzeitigen Eigentümerin verkauft und eignet sich daher insbesondere als langfristige Immobilieninvestition. Die Wohnung wird mit Einräumung eines Wohnungsrechtes zu Gunsten der Verkäuferin verkauft. Das Wohnungsrecht wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. Die durchschnittliche statistische weitere Lebenserwartung der Berechtigten beträgt gemäß der zugrunde gelegten Statistik von Statistik Austria 11,3 Jahre. Dieser Wert stellt ausschließlich einen statistischen Durchschnitt dar und lässt keine Aussage über die tatsächliche Dauer des Rechts zu. Der Verkauf und sämtliche Anfragen werden über Haslauer Rechtsanwälte GmbH abgewickelt. Großzügige 3-Zimmer Wohnung (gesamt 89,12 m²) mit sonnigem SW-Balkon in zentraler ruhiger Grünlage mit Blick in den Park, an der Alm gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß in die Altstadt von Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im Grünen. Mitten in Salzburg mit Garage. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Grünblick und eigener Garage in Riedenburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Riedenburg. Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Franz-Berger-Straße 3 verbindet Stadtleben und Rückzug auf angenehme Weise. Auf ca. 45,63 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein schöner Bezug zum Grünen. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung eine klare und angenehme Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den zentralen Wohnbereich. Geradeaus öffnet sich der rund 18,60 m² große Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Direkt anschließend befindet sich die Kochnische mit eigenem Fenster, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und zugleich von natürlichem Licht sowie einer angenehmen Belüftungsmöglichkeit profitiert. Das Schlafzimmer bietet mit rund 12 m² einen angenehm proportionierten Rückzugsort mit genügend Platz für ein Doppelbett und passende Stauraumlösungen. Besonders schön ist die Verbindung nach draußen: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die ca. 12,68 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Platz im Freien. Der Blick ins Grün verleiht diesem Bereich eine ruhige, private Atmosphäre - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine eigene Einzelgarage direkt beim Haus. Im Gebäude stehen den Bewohnern zusätzlich ein Fahrradraum und ein Lift zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, Berufstätige sowie für Menschen, die eine kompakte Stadtwohnung mit großzügiger Außenfläche, eigenem Garagenplatz und viel Grün vor der Tür suchen. Eine Wohnung, die auf angenehme Weise zeigt, wie gut sich urbanes Leben und Ruhe miteinander verbinden lassen. Die Wohnung wird um € 275.000,- angeboten, die Garage ist um zusätzlich € 20.000,- erhältlich. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Rund 95 m², vier Zimmer, zwei Balkone: Diese Wohnung im dritten Obergeschoss zeigt, was ein durchdachter Grundriss leisten kann. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Homeoffice, der Wohn- und Essbereich bildet die Mitte der Wohnung. Die Küche wurde erneuert und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Bad, Innentüren und Parkettboden sind in ordentlichem Zustand und lassen Spielraum für eigene Modernisierungsideen. Die beiden Balkone mit je ca. 6 m² liegen nach Süden und Osten und bringen Licht von zwei Seiten. Parsch zählt zu den beliebten Wohngegenden Salzburgs. Die Lage ist ruhig, und das Stadtzentrum ist mit dem Bus rasch erreichbar. RAUMPROGRAMM Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage ist die ideale City-Wohnung für Paare oder auch als Anlage eine attraktive Option. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, hier profitiert man von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der großzügig dimensionierte Wohnbereich präsentiert sich wunderbar hell und lichtdurchflutet. Eine voll ausgestattete Küche in schickem Grauton ist perfekt integriert und punktet mit viel Stauraum. Der kleine, aber feine Balkon ist wie geschaffen für den Frühstückskaffee an der frischen Luft oder das entspannte Gläschen am Feierabend. Für Rückzug und Ruhe stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, ein hell verfliestes Bad mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum machen das Raumangebot dieser ansprechenden Stadtwohnung komplett. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 71,22 m²3. OG (ohne Lift) Balkon: ca. 4,50 m²Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon2 Schlafzimmer Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC Parkettboden Abstellraum Kellerabteil Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <600m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <225m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die sehr ruhig gelegene Süd/West-Eckwohnung im 4. Liftstock besteht aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit 67,05 m2 sowie einer südseitigen Loggia mit 2,85 m². Die Ecklage sorgt für eine freundlich helle Atmosphäre. Durch Einziehen einer Trennwand im Wohnzimmer lässt sich - wie anfangs vorgesehen - ein zweites Schlafzimmer gewinnen. Es besteht Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum befinden sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und können mitbenützt werden. Die aktuellen Betriebskosten von 403,11 p.M. beinhalten auch die Heizkosten sowie den Beitrag zur Rücklage. PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hauseigenen und abgeschrankten Parkplatz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Traumwohnung mit Blick auf die Festung ? exklusives Wohnen in Salzburg Am begehrten Gersbergweg, in einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung, die Ruhe, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine idyllische Grünlage am Fuße des Gaisbergs und mit herrlichem Blick auf die Festung, bietet diese Immobilie ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Lebensart. Die neuwertige, im Jahr 2020 errichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung. Die hochwertige und moderne Ausstattung, die angenehme Raumhöhe von ca. 3 m sowie der barrierefreie Zugang schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt neben einem stilvollen Badezimmer und einem separaten WC (beides in hochwertigem Design) auch über einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller. Großflächige Verglasungen und barrierefreier Zugang prägen das helle, luftige Ambiente. Als besonderes Highlight: Kein klassisches Stiegenhaus ? die Wohnung verfügt über einen direkten, eigenen Zugang für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Der Außenbereich: Gesamt ca. 70 m² großen Ost/Süd/ West-Terrassen und der ca. 307 m² große Eigengarten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ? eine private Wohlfühloase in absoluter Ruhelage. Im Garten findet sich weiters ein hochwertiges Gartenhaus, das ideal für eine Sauna-Nutzung wäre (Strom für Sauna-Nutzung ist vorbereitet). Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bus, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. Weitere Ausstattung & Details Designerfliesen und Designerbad, Zirbenholzverkleidungen, Elektro-Ausstattung: > Hochwertige BUS-Elektroschaltanlagen > Jeder TG-Stellplatz hat einen separaten 230V & 400 V Strom-Anschluss und is... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garage , ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]