ruhige Eigentumswohnungen in Salzburg

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung im 9. Stockwerk präsentiert sich auf ihren ca. 86 qm außergewöhnlich hell und modern. Großzügige Fensterflächen holen mit Ihrem 360°-Panoramablick die beeindruckende Kulisse der Mozartstadt Salzburgs direkt in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Naturstein- und Holzböden sowie die zusätzliche Eckbadewanne sprechen für das gehobene Ambiente. Direkter Liftzugang mit Schlüsselschalter, der Aufzug führt Sie in einen separaten, privaten Vorraum zur Wohnung. Das durchdachte Energiekonzept mit Pelletsheizung, Solarthermie und moderner Trinkwasserbereitung im Durchfluss, sorgt für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die kaum genutzte Gemeinschaftsterrasse im 8. Obergeschoss schafft eine einmalige Ruhezone mit ebenfalls atemberaubenden Rundumblick. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

komfortable Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Parkettböden (Landhausdiele Wildeiche) Holzfenster gediegene Sanitärausstattung praktisches Kellerabteil zwei freie Autoabstellplätze Lage: In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau, entsteht dieses hervorragend und optisch ansprechende Bauvorhaben. Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,5 Kilometern erreichbar und von hier aus gelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokalbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw. auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert. Die Lage kann als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit ausgezeichneter Anbindung. An einem Ende der Straße befindet sich ein grüner Park, und ein kurzer Fußmarsch führt Sie direkt an die Salzach. Das andere Ende der Straße mündet in einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Bahn sind hier schnell erreichbar und bringen Sie innerhalb weniger Minuten in alle Teile der Stadt. Fußläufig sind viele Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Ärzte, Apotheken, Drogerien und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich bestens für Singles oder Paare, die das Stadtleben und die Nähe zur historischen Altstadt schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Dieses liebevoll gepflegte 35‑m²‑Zuhause in Gnigl bietet alles, was man zum entspannten Leben in Salzburg braucht – kompakt, gemütlich und perfekt gelegen. Was diese Wohnung besonders macht Eine helle Wohnfläche von 35 m², ideal geschnitten Eine wunderschöne Loggia mit 9,78 m² – ein privater Ort für Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende Ein großer, grüner Gemeinschaftsgarten von rund 100 m², der zum Entspannen einlädt Gute Wohnbedingungen, sofort bezugsbereit Gemeinschaftsparkplätze direkt am Haus Eine praktische Kellereinheit Sicherer Abstellplatz für Fahrräder Die Buslinie 2 fast vor der Haustüre – schnell in der Stadt, ohne Stress Das ZIB-Einkaufszentrum um die Ecke, mit allen Geschäften für den Alltag Warum Sie sich hier wohlfühlen werden Diese Wohnung schenkt jeden Tag ein Stück Lebensqualität: Der Blick ins Grüne, die Ruhe der Loggia, die Nähe zur Stadt – hier findet man eine seltene Kombination aus Erholung und urbaner Bequemlichkeit. Perfekt für Singles, Paare oder alle, die ein liebevolles und gut gelegenes Zuhause suchen. Kaufpreis: 182000 € Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit sonniger Loggia zu verkaufen. Lage: Die charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Riedenburg, der aufgrund seiner idealen Situierung zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs zählt. Die Salzburger Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, aber auch zum Flughafen und Autobahnanschluss fährt man nur wenige Auto-Minuten. Weitere Vorteile ergeben sich durch die vielfältige Infrastruktur: Bank, Friseur, Optiker, Juwelier Beste Busverbindungen in alle Richtungen Cafes/Restaurants Ein Penny-Markt ist quasi vor der Haustüre Billa, dm-Markt, Bäckerei, Trafik, Post, Reinigung Apotheken, Ärzte Physio/Fitness Schule /Kindergarten etc. etc. Beschreibung: Die tolle Lage bietet Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im ersten Stock und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Die Loggia - Richtung Süd/Ost -bietet viel Ruhe bzw. einen herrlichen Blick in den Garten , der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Besonders genießen kann man den direkt davor vorbeifließenden Almkanal, der nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch manchen Bewohnern an heißen Tagen zur Abfrischung dient. Raumaufteilung: Diele – besonders großzügiger Eingangsbereich - 10.07m²Wohn- und Esszimmer - 27.43 m²Loggia - 3.30 m²Zwei Schlafzimmer - 9.14 m² und 13.82 m²Küche separat mit Fenster/Durchreiche zum Wohn-Essbereich - 5.17 m²Badezimmer mit Wanne/ Waschbecken/Boiler/Waschmaschinenanschluss - 3.58 m²Separates WC - 1.99 m²Wohnfläche 71,50 m² / Loggia 3.30 m² /Keller 6.70 m² Ausstattung: Gepflegter Zustand, Bad- und Küche voll funktionsfähig, Stil dem Baujahr entsprechend Parkett- bzw. Fliesenböden Öl-Zentralheizung Bewohnerparkplätze beim Haus Große Grünfläche zur Nutzung aller Bewohner Fahrradraum im Hof und im Keller Allgemeiner Trockenraum im Keller Eigenes großes und trockenes Kellerabteil Fassadensanierung bereits erfolgt Fenster bereits erneuert Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung Kaufpreis € 350.000, Verhandlungsbasis Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur drei Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 88 m² - 129 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Penthouse Dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit drei Zimmern vereint auf etwa ca. 96 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit Vorraum und Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück des Wohntraums - dem über 41 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 97 m² große Dachterrasse mit Dachgarten übergeht. Das Schlafzimmer ist mit Ankleide mit Tageslicht ausgestattet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das WC ist natürlich separat. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Lift führt direkt vom Penthouse bis in den Keller, wo ein Abteil mit ca. 9 m² zur Verfügung steht. Dem Penthouse sind ein Carportstellplatz um € 26.000,- und ein Freistellplatz um € 18.000,- zugeteilt. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <900m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <550m Universität <850m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <5.125m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von St.Gilgen in einer gepflegten Wohnanlage und steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoß befindet, hat man einenwunderschönen See- und Bergblick sowohl vom Wohnraum, als auch aus dem daneben sich befindlichen Schlafzimmer. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad (Badewanne) mit WC, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer miteinem Schrankraum und jeweils einer Loggia. (za. 4 m2 Loggia vom Wohnzimmer aus und eine 7m2 Loggia vom Schlafzimmer aus) Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Abgabe an die Gemeinde St.Gilgen) verwendet werden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Dazu gehört auch ein Kellerabteil, die Wohnanlage hat einen Allgemeinparkplatz zur Verfügung. Neben dem wunderschönen Blick und der Zweitwohnsitzfähigkeit besticht diese Immobilie auch durch eine sehr ruhige Lage. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Zweizimmerwohnung Schöner See- und Bergblick Zweitwohnsitzfähigkeit Ruhige Lage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Premiumlage an der Fischach! Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 87,10 m² Wohnnutzfläche, Balkon mit 8,50 m² und ca. 10,50 m² Kellerabteil. Inkl. PKW-Freistellplatz, 6 Gäste-Parkplätzen und großen Allgemeingarten mit Zugang zur Fischach. Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet. House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt der Holzofen für Wärme und und Gemütlichkeit von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit einem sensationellen Ausblick auf die Fischach. Die Küche befindet sich separat, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, die Ausstattung muss ergänzt werden. Im DG sind drei Mansarden-Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet. BJ 1994, gepflegt, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch-, Rad und Trockenraum sowie Abstellraum im Haus. BK EUR 189 zzgl. 117 Rücklagen monatlich, zzgl. Elektro Heizkosten und Warmwasser ca. EUR 80 (verbrauchsorientiert). HWB 94... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Modernisierungsbdürftige Maisonette-Wohnung in Bad Hofgastein - ca. 103 m²! Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten von der beeindruckenden Bergwelt entfernt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigeben, ist sie ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Im unteren Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das erste von zwei Badezimmern, welche sich auf eine Verschönerung freuen, sowie eine separate Toilette. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch die hohe Raumhöhe eine besonders luftige und offene Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich, der ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer beherbergt. Auch hier genießen Sie den Blick auf die beeindruckende Landschaft, die diese Region so einzigartig macht. Die obere Etage ist zudem von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von der unvergesslichen Natur und den majestätischen Gipfeln der umliegenden Berge. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die diese Lage bietet, und sind dennoch bestens angebunden an die Infrastruktur und Freizeitangebote von Bad Hofgastein. Ein KFZ - Stellplatz ist zur Wohnung nicht gegeben Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Dachgeschoss-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit ihren 4 Zimmern und 102 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien oder Paare. Die traumhafte Dachterrasse verspricht Ruhe und Sonne pur. Mit der besten Infrastruktur vor der Tür, Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis beinhaltet sogar eine Tiefgarage. Erleben Sie den einzigartigen Wohnflair im Maisonett-Stil mit hohen Räumen und einem gemütlichen Kachelofen für ein heimeliges Gefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Dachterrasse mit viel Ruhe und Sonne, sehr einzigartig! - die beste Infrastruktur, Schule und Geschäfte fußläufig erreichbar - Tiefgarage im Kaufpreis inklusive - einzigartiger Wohnflair im Maisonette-Stil und hohen Räumen - toller Kachelofen für heimeliges Gefühl - praktische Aufteilung mit zwei getrennten Bädern - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte, lichtdurchflutete, 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² im 1½. Stock der Dornberggasse präsentiert sich als sofort beziehbare Stadtwohnung in ruhiger, gartenseitiger Süd-Lage – ideal als erste gemeinsame Wohnung oder als unkomplizierte Anlageimmobilie. Der großzügige Wohnraum mit Parkettboden bietet genügend Platz für Sofa, Esstisch und Homeoffice-Ecke und wirkt durch die Ausrichtung zum Garten angenehm hell und freundlich. Angrenzend befinden sich die separate Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche sowie ein gut möblierbares Schlafzimmer. Die Wohnung ist leer und kann unmittelbar übernommen werden – Sie können also zeitnah einziehen oder vermieten. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil sorgen für praktischen Stauraum für Sportequipment, Akten oder Saisonales. Die Adresse punktet mit ruhiger, urbaner Lage: Kurze Wege ins Zentrum, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Radwege machen die Wohnung für Eigennutzer wie auch für Mieter besonders attraktiv. So verbindet dieses Objekt entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und stabiler Vermietbarkeit. Parken ist entlang der Straße (Blaue Zone) mit Parkuhr oder "Parkpickerl" möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** "Hahnbaumblick" - Ein-Zimmer-Wohnung in St.Johann im Pg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten ca. 45 m² Einzimmerwohnung, die modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine außergewöhnlich ruhige Lage miteinander verbindet. Das Haus wurde ca. 2018 erbaut und präsentiert sich entsprechend hochwertig, gepflegt und zeitgemäß. Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl: Der helle, weitläufige Wohn-/Ess-/Schlafbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und absolute Ruhe - trotz der zentralen Lage nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt. Die moderne Küche bleibt in der Wohnung und fügt sich elegant in den Raum ein. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt - stilvoll, praktisch und neuwertig. Das Bad überzeugt mit klaren Linien, großzügiger Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders komfortabel: Zu dieser Wohnung gehören nicht nur ein Garagenplatz, sondern auch ein zusätzlicher Abstellplatz im freien. Damit ist bequemes, sicheres Parken jederzeit garantiert. Die Lage - zentral & ruhig zugleich Am Fuß des Hahnbaums gelegen, bietet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahnhof, Gastronomie und Infrastruktur — und dennoch eine Ruhe, die man sonst nur am Stadtrand findet. Direkt neben der Skipiste gelegen, genießen Sie hier im Winter perfekten Ski-In/Ski-Out-Komfort: Ein Schlepplift, ein Tellerlift sowie eine beliebte Skitourenroute starten nur wenige Schritte entfernt und machen die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. Die Natur startet praktisch vor der Haustüre — ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten zwischendurch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Virtuell besichtigen? Nutzen Sie den 360° Rundgang und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus: https://tour.ogulo.com/I4Uz Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]