ruhige Eigentumswohnungen in Salzburg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TEN – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien 2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. SIX: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Wohngefühl auf 63,55 m². Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zur 11,20 m² großen Südost-Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche in kleiner Wohnanlage inkl. Parkplatz Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung des Landes Salzburg zu übernehmen ! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Henndorf am Wallersee und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie die sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die kleine und überschaubare Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, die für ein ruhiges Wohnumfeld, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders interessant für Familien sowie für alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die ca. 88,2 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Die angenehme Hausgemeinschaft sowie der gepflegte Zustand der Liegenschaft tragen zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld und einer hohen Wohnqualität bei. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Gang aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar, wodurch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung gewährleistet wird. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für die Umsetzung einer individuellen Küchenlösung und überzeugt durch ihre angenehme Größe. Darüber hinaus lässt sich hier problemlos ein gemütlicher Essbereich integrieren, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit eine Küche zu schaffen, die optimal auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. (Die bestehende Küche wurde entfernt, ist jedoch vorhanden und kann bei Bedarf jederzeit wieder integriert werden.) Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen und einladenden Atmosphäre sowie zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Wohnbereich. Der helle Raum schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügige Terrasse mit angrenzender Loggia sowie der zusätzliche Balkon, die den Wohnraum ideal ergänzen. Die Terrasse bzw. Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Besonders hervorzuheben ist die großzügig dimensionierte Außenfläche, die den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Der zusätzliche Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen weiteren attraktiven Rückzugsort im Freien. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier stehen Ihnen attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten von zu Hause benötigen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die im Jahr 2021 modernisierte Heizungsanlage und BWT Wasseraufbereitungsanlage. Die Umstellung auf eine zeitgemäße Pelletheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern stellt auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung dar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Raumaufteilung, das gepflegte Wohnumfeld sowie die attraktive Wohnlage in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung des Landes Salzburg zu übernehmen, sofern die Voraussetzungen für die Förderungswürdigkeit erfüllt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum privaten Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem ca. 36 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger Terrasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung • Ca. 36 m² Eigengarten mit großzügiger Terrasse • PKW-Stellplatz inklusive • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Haus • Küche, Böden und Innentüren wurden vor ca. 5 Jahren erneuert Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Privatverkauf – keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 13: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 372.00 FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 13: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 372.000,- Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann - wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 15: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.00 FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 15: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.000,- Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann - wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 11: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 356.00 FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 11: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 356.000,- Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann - wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann - wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 16: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 421.00 FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 16: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 421.000,- Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann - wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage wartet mit rund 49 m² Wohnfläche auf Sie! Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Küche ist leicht abgesetzt und bildet so einen eigenen Bereich, bleibt aber dennoch Teil des offenen Wohnkonzepts. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und laden zu einem schönen Blick ins Grüne ein. Ein hochwertiger Parkettboden rundet das Wohnambiente ab. Auch vom Schlafzimmer aus fällt der Blick ins Grüne, dank der ruhigen Lage wachen Sie hier entspannt auf. Das modern renovierte Badezimmer mit WC überzeugt mit großformatigen Fliesen und einem zeitgemäßen Look. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper in allen Räumen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls dabei. Mit Betriebskosten von nur rund € 150 im Monat ist die Wohnung eine gute Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Ruhig wohnen, ins Grüne schauen und trotzdem alles Wich Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage wartet mit rund 49 m² Wohnfläche auf Sie! Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Küche ist leicht abgesetzt und bildet so einen eigenen Bereich, bleibt aber dennoch Teil des offenen Wohnkonzepts. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und laden zu einem schönen Blick ins Grüne ein. Ein hochwertiger Parkettboden rundet das Wohnambiente ab. Auch vom Schlafzimmer aus fällt der Blick ins Grüne, dank der ruhigen Lage wachen Sie hier entspannt auf. Das modern renovierte Badezimmer mit WC überzeugt mit großformatigen Fliesen und einem zeitgemäßen Look. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper in allen Räumen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls dabei. Mit Betriebskosten von nur rund € 150 im Monat ist die Wohnung eine gute Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Ruhig wohnen, ins Grüne schauen und trotzdem alles Wichtige in der Nähe haben, denn Eugendorf bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Eugendorf. Trotzdem ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar, ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, Kirche und weiteren Einrichtungen ist rasch erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa zwei Fahrminuten, damit sind Sie schnell in Salzburg und Umgebung. Eugendorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ruhig und naturnah wohnen mit guter Infrastruktur, das macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Parteien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasschiebetür führt direkt auf den sonnigen Südbalkon und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Küche und Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell auszustatten. Hochwertige Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Eigentumswohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und die Freiheit legen, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu vollenden. Das Wohnzimmer Foto mit Einrichtung ist KI generiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einziehen und wohlfühlen: Diese neuwertige Eigentumswohnung begeistert mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, sonniger Westterrasse, barrierefreiem Zugang und der Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers. Baujahr 2022 – modernes Wohnen mit Stil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2022, der sich harmonisch in das Stadtbild von Oberndorf einfügt und modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Das Haus – gepflegt und einladend Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die moderne Wohnanlage durch ihre klare Architektur und ihre zentrale Lage im Herzen von Oberndorf. Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Qualität und schafft eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Eingangsbereich – komfortabel und barrierefrei Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem barrierefreien Zugang. Dank des Lifts gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss bis vor Ihre Wohnungstür. Dieser Komfort macht das Wohnen in jeder Lebensphase besonders angenehm. Flur – durchdacht und hochwertig Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume der Wohnung auf praktische Weise. Hochwertige Fliesen sorgen für eine moderne Optik und sind gleichzeitig besonders pflegeleicht. Wohnbereich – der Mittelpunkt Ihres Zuhauses Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch einen angrenzenden Abstellraum optimal ergänzt. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen ein behagliches Ambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Terrasse – Ihr Platz an der Sonne Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 16 m² große Eckterrasse mit Westausrichtung. Geschützt und nahezu uneinsehbar genießen Sie hier Ihre private Wohlfühloase im Freien. Ob gemütlicher Nachmittagskaffee oder entspannte Sommerabende mit Freunden – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Elektrische Raffstores auf der Westseite sorgen für eine optimale Beschattung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Schlafzimmer – Ruhe und Erholung Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und wird morgens von der aufgehenden Sonne angenehm erhellt. Besonders schön ist der Blick auf die angrenzende Parkanlage. Aktuell wird die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Das außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer bietet jedoch die Möglichkeit, mit geringem Aufwand geteilt zu werden. Dadurch kann bei Bedarf eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung geschaffen werden. Badezimmer – modern und lichtdurchflutet Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer Dusche, einem hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtfenster sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Separates WC Die Toilette verfügt über ein eigenes Handwaschbecken sowie ein modernes Dusch-WC. Zusätzlicher Wohnkomfort Zahlreiche Ausstattungsdetails machen diese Wohnung besonders attraktiv. Insektenschutz an den Fenstern ermöglicht ungestörtes Lüften, während die zentrale Entkalkungsanlage im Haus für kalkreduziertes, gefiltertes Trinkwasser sorgt und gleichzeitig Armaturen sowie Haushaltsgeräte schont. Nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung durch eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum Ein großzügiges Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände und vieles mehr. Darüber hinaus steht eine gepflegte Waschküche mit hochwertiger Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt bequem und unkompliziert per Bankomatkarte. Duplex-Garagenstellplatz – bequem und sicher Das attraktive Gesamtpaket wird durch einen Duplex-Garagenstellplatz ergänzt, der Ihnen ein komfortables und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Der Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit der Wohnung zum Kaufpreis von EUR 15.000,- verkauft. Die Wohnung steht bereits leer und kann nach der üblichen notariellen Kaufabwicklung sofort übernommen werden. Zudem wurde sie frisch ausgemalt und gründlich gereinigt und ist bezugsfertig. Monatliche Vorschreibung für ExposéVerwaltungskosten: € 30,69Rücklage: € 32,43Betriebskosten: € 170,98Heizkosten: € 32,01Warmwasserkosten: € 22,40Kaltwasserkosten: € 22,77Nettovorschreibung: € 311,28USt. Vorschreibung: € 31,50Gesamtvorschreibung / monatliche Gesamtkosten: € 342,78Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Terrassenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und unterstütze Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung durch den unabhängigen Vergleich verschiedener Bankangebote. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen – jetzt oder später? Bei mir geben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht aus der Hand, sondern in gute Hände. Durch transparente Kommunikation, regelmäßige Updates und meine umfassende Expertise begleite ich Sie sicher und kompetent bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Weg für den Verkauf Ihrer Immobilie finden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]