ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Vöcklabruck

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertige Vollholz-Architektur, 4 Terrassen und spektakulärer Panoramablick auf den Mondsee – bezugsfertig und barrierefrei. Die Sonne wandert langsam über den See, während sich die Schatten der Berge sanft auf das Wasser legen – und Sie? Sie sitzen auf Ihrer Terrasse, ein Glas Wein in der Hand, umgeben von nichts als Ruhe, Panorama und meisterhafter Architektur. Dieses Penthouse am Mondsee ist weit mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen. Über zwei lichtdurchflutete Ebenen erstreckt sich dieses exzellente Refugium in nachhaltiger Vollholzbauweise mit einer Wohnfläche von 222 m² und großzügigen 94 m² Terrassenflächen. Die vier Einheiten umfassende Wohnanlage liegt eingebettet in idyllischer Ruhelage am Nordufer des Mondsees – ein echter Rückzugsort mit „Hideaway“-Charakter, dabei nur 35 Minuten von Salzburg entfernt. Die untere Ebene vom Penthouse empfängt Sie mit einem durchdachten, privaten Grundrisskonzept: Vom Lift aus betreten Sie die zentrale Diele. Von hier aus verzweigt sich der Zugang zu einem großzügigen Gästezimmer mit angeschlossenem Gäste-Bad, einem Wirtschaftsraum und einem separaten Abstellraum. Der Masterbereich besticht durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide – zurückgezogen, hochwertig, elegant. Zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste – teilen sich ein eigenständiges Bad. Die umlaufenden Terrassen auf dieser Ebene verbinden nahezu alle Räume mit der Natur und schaffen ein Spiel aus Licht, Luft und Ausblick. Die obere Ebene ist ebenerdig vom Parkplatz zu erreichen und ist das architektonische Herz des Penthouses: Über den Lift (mit eigenem Eingang auch hier) gelangen Sie in eine offene Diele mit Gäste-WC. Es öffnet sich ein eindrucksvoller Raumfluss, der Designküche, Essbereich und Wohnzone zu einer großzügigen Einheit verschmelzen lässt – mit bodentiefen Panoramafenstern und freiem Blick auf See und Berge. Die vorgelagerte Terrasse erweitert diesen Wohnbereich ins Freie – für Frühstück mit Fernblick, Abendrot mit Wein oder stille Momente zwischen Licht und Landschaft. Geölte Eichendielen, Vollholz-Eichentüren, Lärchenholzfenster und eine massive Bauweise aus Thoma Holz 100 garantieren ein einzigartiges Raumklima – sichtbar und spürbar. Die Fußbodenheizung mit Geothermie verbindet ökologischen Anspruch mit technischer Effizienz. Drei Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug, freistehender Wanne und gezielt gesetzter Lichtstimmung (Molto Luce) definieren Wohngesundheit als Luxus. Drei überdachte Carport-Stellplätze direkt vor dem Eingang und ein barrierefreier Liftzugang in beide Etagen sowie eine durchgängig hochwertige Ausstattung machen dieses Penthouse zur vollendeten Synthese aus Funktionalität und Ästhetik. Dieses Zuhause ist für Menschen gedacht, die kein Entweder-oder akzeptieren. Sondern nur ein: Alles. Natur. Ruhe. Qualität. Weite. Technik. Rückzug. Sie suchen keinen Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl? Dann rufen Sie uns an. Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Terrassenwohnung der Extraklasse mit Südwestblick, Panoramaflair und luxuriöser Ausstattung In privilegierter Hanglage über dem malerischen Mondsee erwartet Sie eine Wohnresidenz, die kompromisslose Qualität, großzügige Raumverhältnisse und atemberaubende Ausblicke in harmonischer Vollendung vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das in seiner Offenheit, Lichtdurchflutung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt – ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse mit großzügigem Panoramablick. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der durch seine hochwertige Materialwahl – geölte Eichendielen, Vollholz-Innentüren – beeindruckt. Im Herzen der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich: über 55 m² verschmelzen Küche, Essen und Entspannen zu einem architektonischen Gesamterlebnis. Die offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung bildet das Zentrum für gesellige Abende und kulinarische Kreativität. Über bodentiefe Fensterflächen treten Sie hinaus auf Ihre private Südwestterrasse – gegliedert in drei Zonen, ideal für Frühstück im Sonnenschein, Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem Master-Schlafzimmer samt angrenzender Ankleide und einem stilvollen Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodenebener Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Gästebad sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer und Home-Office. Auch technisch erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche: Fußbodenheizung auf Basis energieeffizienter Erdwärme, massives Lärchenholz bei den Fenstern, edles Feinsteinzeug in den Nassräumen, durchdachte Beleuchtung von Molto Luce – und das alles barrierefrei, mit Liftzugang. Zwei Carport-Stellplätze und zwei separate Kellerabteile komplettieren das Angebot. Die Lage zählt zu den begehrtesten am Mondsee: ruhig, mit Hide-Away-Charakter und doch nahe zum lebendigen Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und direktem Zugang zur Natur. Ein Ort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität. Dieses Zuhause ist für Menschen mit Anspruch, Weitblick und dem Wunsch nach echter Ruhe. Hier verbinden sich Natur, Qualität, Weite und moderne Ausstattung zu einem Ort, der mehr bietet als Wohnen: Rückzug, Freiheit und ein echtes Lebensgefühl. Sie suchen keinen Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl? Dann rufen Sie uns an. Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in St.Lorenz, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde St.Lorenz! Diese attraktive Etagenwohnung in der 1. Etage eines hochwertigen Wohnhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein ambitioniertes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Auf 77,82 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Das Highlight: der Balkon – Ihr privater Außenbereich! Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77,82 m²4 helle, vielseitig nutzbare Zimmer Balkon Moderne Ausstattung & hochwertige Bauweise Optimale Raumaufteilung Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Anbindung durch Busverbindung in unmittelbarer Nähe Die Lage in St.Lorenz verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristiges Eigenheim oder wertstabile Investition in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhige Sonnenlage + Bergblick + großer Privatgarten + Seenähe Ihr Rückzugsort zwischen See, Natur und modernem Wohnkomfort Diese hochwertige Gartenwohnung vereint moderne Architektur, absolute Ruhelage und naturnahes Wohnen auf besonders attraktive Weise. In sonniger Süd-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Licht, Weitblick und Privatsphäre – nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Design und Natur verbinden möchten. Highlights • 85 m² Wohnfläche • 123 m² sonniger Privatgarten • 30 m² Terrasse (teilweise überdacht) • Süd-Süd-West-Ausrichtung ☀️ • Neubau (2023/24) • hochwertige Ausstattung inkl. Küche • Fußbodenheizung & moderne Haustechnik • 2 Tiefgaragenplätze inklusive • Hauseigene Sauna & Lift Raumaufteilung • großer Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • 2 Schlafzimmer (ideal für Familie / Homeoffice) • Bad mit Badewanne & Walk-in-Dusche • separates WC • Abstellraum Lage • ruhige Grünlage mit Bergblick • Attersee nur ca. 1,8 km entfernt • Golfplatz fußläufig erreichbar • Salzburg ca. 30 Minuten • Autobahnanschluss in wenigen Minuten Preis 688.000 € inkl. 2 Tiefgaragenplätze & Kellerabteil Optional möbliert: +16.500 € Interesse? Bei Interesse bitte gerne das Exposé anfordern: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit absoluter Best-Lage direkt im Zentrum von Mondsee. Hier genießen Sie urbanes Flair, ohne auf die Ruhe und die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Mit ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein offenes Wohnkonzept – ideal für Singles mit hohem Platzanspruch oder Paare. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und das Herzstück bildet die moderne, helle Küche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Das Master-Bad ist Ihre private Wohlfühloase – inklusive einer eigenen Sauna, in der Sie den Alltag perfekt hinter sich lassen können. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett möbliert verkauft – inklusive hochwertiger Ausstattung sowie Waschmaschine und Trockner. Einziehen und sofort los leben! Die charmante Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden über den Dächern von Mondsee ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Wohnung ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als unkompliziertes "Lock-and-leave"-Domizil – hier bleiben keine Wünsche offen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: herrliche Ruhelage am Sonnenhang von Zell am Moos mit Seeblick, nur ca. 500 m vom Seebad Irrsee entfernt. Nur wenige Gehminuten zum Zentrum Zell am Moos, ca. 5 Fahrminuten nach Mondsee und ca. 35 Fahrminuten zur Stadt Salzburg und zum Flughafen. Objektbeschreibung: Im Eingangsbereich der Wohnung liegt die Garderobe mit Einbauschränken, danach öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein stimmungsvoller Essplatz mit Glasfront zur großen, überdachten Terrasse, sowie dem stylischen Wohnbereich mit einem offenen Kamin mit Glasverkleidung und Wärmespeicherfunktion, einem Bürobereich (auch als zweites Schlafzimmer zu nutzen). Auf der Westseite der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit einem Schrankraum und Badezimmer. Vom gesamten Wohn-Ess-Bürobereich öffnet sich der herrliche Weitblick in die umliegenden Berge und zum Irrsee. Ein eigener Zufahrts und Zugangsbereich zur Wohnung, bzw. zum Carport (für 2 PKW) vermittelt ein Gefühl der Unabhängigkeit vom Rest des Hauses. Ein abgeschlossener Abstellraum (Gartengeräte, Rad Raum udgl.) ist durch den Carport (für 2 PKW) erreichbar. Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Gartenbereich mit Gartensauna, großer Gartenhütte zur Lagerung der Gartenmöbel + Geräte. Es besteht die Möglichkeit für die Errichtung eines Infinity Pools. Eine Zisterne mit 12,5 m³ für Brauch-Nutzwasser + Toiletten (event. Poolbefüllung) ist verfügbar. In Ergänzung zum Carport ist der Wohnung noch ein eigener Gästeparkplatz zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Liebling - das wäre doch was für uns! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern, einer Tiefgarage und großzügigen Außenanlagen. Besonders familienfreundlich ist der Spielplatz in der ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf 71,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnkomfort wird durch eine großzügige Loggia mit 6,74 m² erweitert, die einen entspannten Blick in die ruhige Wohnanlage bietet. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie erreichen Ihre neue Wohnung mit dem Lift (den Lift erreichen Sie über einige Stufen - nicht barrierefrei). Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab. Ein Müllhaus an der Straßenseite sorgt für Komfort und Ordnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnesszimmer mit maßgefertigtem Wandverbau • Küche mit Essplatz und hochwertiger Markeneinbauküche • 2 Schlafzimmer • Wannenbad und separates WC • Diele mit Abstellmöglichkeiten • Abstellraum Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ortsrand von Frankenmarkt wartet eine Eigentumswohnung, die zeigt, wie gut sich Wohnkomfort, Qualität und ein durchdachter Grundriss verbinden lassen. In einem Haus mit nur drei Wohnungen genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein angenehm überschaubares Wohngefühl – fern von anonymer Massenwohnanlage. Die Wohnung selbst ist mit 67 qm übersichtlich und ein echtes Raumwunder. Der Grundriss ist perfekt geplant und holt aus jedem Quadratmeter das Maximum heraus. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ein helles Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders schön: der rund 50 m² große Gartenanteil mit Terrasse. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende im Grünen oder ein kleiner Rückzugsort für den Alltag – hier wohnt man nicht nur, hier lebt man richtig. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe – effizient, modern und angenehm. Praktisch noch dazu: zwei PKW-Abstellplätze im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeteilt. Die Lage in Frankenmarkt punktet mit Ruhe und bester Infrastruktur zugleich: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Attersee ist nicht weit – perfekt für alle, die Natur, Freizeit und gute Anbindung verbinden möchten. Hier geht´s zum 360° Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/? m=w M8o Wmt Fqe B Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Zweiparteienhaus in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, Wintergarten, Kellerbereich sowie privater Gartenfläche inklusive Gartenhäuschen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare und eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Erholung und Freizeit optimal zu verbinden. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine komfortable Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige, teilweise als Ordination genutzte Objekt bietet nun wieder ideale Voraussetzungen für reines Wohnen und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und attraktiven Naherholungsgebieten. HIGHLIGHTS: • Hochwertige Erdgeschosswohnung in Zweiparteienhaus • Großzügige Terrasse, Wintergarten und privater Garten • Kellerbereich mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen • Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und Seenähe Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses exklusive Zweiparteienhaus in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet eine eigenständige Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, Wintergarten, Loggia, Balkon, ausgebautem Dachboden, Sauna sowie privaten Gartenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare und eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Freizeit und Erholung optimal zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete. HIGHLIGHTS: • Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung • Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen • Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum • Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekttyp Wohnung Bautyp Neubau, Zustand gut Wohnfläche 80 m², Zimmer 3 Stockwerk(e) 2 Verfügbar ab sofort Heizung Hauszentralheizung, Fernwärme Kamin Anschluss für eigene Schweden-Heizung möglich Ausstattung und Freiflächen Einbauküche, Keller, Parkplatz, Abstellraum, Balkon Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Raumaufteilung und solidem Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights: – Balkon für entspannte Stunden im Freien – Parkplatz inklusive – neue Fenster und Vollwärmeschutz → niedrige Heizkosten – Fernwärme – sofort bezugsbereit, kein Renovierungsstau Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top 9 im Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC und ein Abstellraum. Virtueller Rundgang Top 9: https://tour.ogulo.com/eh0W Das Gebäude wurde 2015 saniert und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude sind pro Einheit im Kaufpreis inkludiert. Heizung: Gas Zentralheizung Im Haus stehen aktuell folgende Einheiten zum Verkauf: Top 1 (EG): ca. 83 m² + ca. 45 m² Keller: € 190.000,- Top 8 (OG) ca. 59 m²: € 150.000,- Top 9 (OG) ca. 40 m²: € 125.000,- Lager L1 und Büro B1: 110 m² + 46 m² (Preis auf Anfrage) In der nahen Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht.... [Mehr]