ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Gmunden

#Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig

Die ca. 41,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das generalsanierte Mehrfamilienhaus ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Salzkammergut in Seenähe in zentraler und ruhiger Lage, nahe dem historischen Stadtbereich. Es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 41,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das generalsanierte Mehrfamilienhaus ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Salzkammergut in Seenähe in zentraler und ruhiger Lage, nahe dem historischen Stadtbereich. Es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Diese charmante 35? m² Ferienwohnung in Bad Goisern ist ideal für Anleger und Gastgeber, die von touristischer Vermietung profitieren möchten. In naturnaher Lage nahe Hallstatt, Bad Ischl und dem Skigebiet begeistert sie Gäste zu jeder Jahreszeit und sorgt für eine gute Auslastung. Das 1? Zimmer? Apartment wird inklusive Einrichtung angeboten ? sofort startklar. Freie Parkplätze machen die Anreise unkompliziert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rendite Objekt - Hallstadt - Skigebiet - Naturlage - Gute Auslastung - Inkl. Einrichtung - Bad Ischl neben an - Touristische Vermietung - Freie Parkplätze - lokaler Wanderwegnetz. Liegt direkt an einer offiziellen Mountainbike-Strecke. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: http Diese charmante 35? m² Ferienwohnung in Bad Goisern ist ideal für Anleger und Gastgeber, die von touristischer Vermietung profitieren möchten. In naturnaher Lage nahe Hallstatt, Bad Ischl und dem Skigebiet begeistert sie Gäste zu jeder Jahreszeit und sorgt für eine gute Auslastung. Das 1? Zimmer? Apartment wird inklusive Einrichtung angeboten ? sofort startklar. Freie Parkplätze machen die Anreise unkompliziert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rendite Objekt - Hallstadt - Skigebiet - Naturlage - Gute Auslastung - Inkl. Einrichtung - Bad Ischl neben an - Touristische Vermietung - Freie Parkplätze - lokaler Wanderwegnetz. Liegt direkt an einer offiziellen Mountainbike-Strecke. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Gebäude liegt auf ca. 590 Metern Seehöhe an einem grünen Berghang westlich des Ortszentrums. Es befindet sich direkt unterhalb des Mühlkogels und der markanten Jochwand. Die Lage ist sehr ruhig, waldnah und idyllisch. Von den Balkonen aus bietet sich ein markanter Panoramablick über das Goiserertal und auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die Parkvilla Laakirchen befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, in der Doktor-Wimberger-Straße, 4663 Laakirchen bei Gmunden. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut - eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, während Bahnhof und Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Traun, die in der Umgebung Möglichkeiten zum Baden und zur Erholung im Grünen bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnprojekt Aurea Vita – einem Ort, an dem modernes Design, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verschmelzen. Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Krottensee vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und schafft einen privaten Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, stilvoller Architektur und hochwertiger Ausführung. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit ca. 20 m² – ideal für entspannte Morgenstunden, gemeinsame Abende oder stilvolle Gartenfeste. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große Eigengarten mit ca. 239,25 m². Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase: Platz für Spiel, Entspannung, Outdoor-Dining oder einfach für das Gefühl von Freiheit mitten im Grünen. Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet. Die Wohnung bietet: • 4 optimal geschnittene Zimmer • moderne Neubauqualität • großzügige Freiflächen mit Terrasse & Garten • ruhige, naturnahe Lage in Krottensee • perfekte Kombination aus Privatsphäre und Wohnkomfort • Carport Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027. Aurea Vita steht für ein Lebensgefühl voller Ruhe, Qualität und zeitloser Eleganz – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf nachhaltige Wohnqualität legen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf rund 71 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern von Krottensee. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 49 m² – ein exklusiver Outdoor-Lebensraum mit viel Sonne und beeindruckendem Freiraum. Ob entspanntes Frühstück im Freien, stilvolle Sommerabende mit Freunden oder einfach Ruhe und Ausblick genießen: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft ein Wohngefühl, das selten zu finden ist. Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet. Die Wohnung überzeugt mit: • ca. 71 m² stilvoller Wohnfläche • außergewöhnlicher Dachterrasse mit ca. 49 m² • lichtdurchfluteten Wohnräumen • moderner Neubauqualität • ruhiger, naturnaher Lage in Krottensee • exklusivem Wohngefühl im Dachgeschoss Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027. Aurea Vita steht für zeitlose Architektur, Qualität und Lebensqualität in harmonischer Umgebung – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Zuhause mit Charakter, Sonne und einer Terrasse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Wohnprojekt Aurea Vita erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Helligkeit und Wohlgefühl perfekt vereint. Auf rund 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein besonders harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Balkon mit ca. 17,89 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet. Die Wohnung vereint hochwertige Neubauqualität mit zeitloser Architektur und bietet: • 4 optimal geschnittene Zimmer • sonnige Lage im 1. Obergeschoss • großzügigen Balkon mit ca. 17,89 m² • helle Wohnräume mit moderner Raumaufteilung • ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in Krottensee • Carport Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027. Aurea Vita steht für modernes Wohnen mit Qualität, Ruhe und Stil – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Zuhause, das Licht, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mitten im Zentrum. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem wohnen und eigenem Tiefgaragenabstellplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Anleger äußerst attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, einen großzügigen Wohnbereich ebenfalls mit einem Balkon, eine funktionale Küche, von dem aus ein kleiner Seeblick genossen werden kann. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investmentimmobilie. Durch die Dachsanierung im Jahr 2021 ist ein Sanierungsdarlehen offen und deshalb sind die Betriebskosten bis 2030 noch etwas erhöht. Die Wohnung liegt sehr ruhig und wird mittels Gas beheizt. Ein großer Mehrwert, speziell im Zentrum, ist der eigene Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Traunsee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös , Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES" Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste Toilette und eine großzügige Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Stockwerk . Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m 2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich deckenintegrierte Vorhangschienen , welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiletten sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Franzöisches Parkett Eiche Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX-Oberflächen-Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (barrierefrei) 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen 4 Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: "LIVING FRAMES" - Ein einzigargtiges Projekt, welches mit seiner architektonischen Raffinesse und luxuriösen Vielfalt mehrfach überzeugt. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum sowie den traumhaften Traunsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Gmunden mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Für die Liegenschaft liegt bereits ein Kaufanbot vor, weshalb sie derzeit reserviert ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Interesse an ähnlichen Objekten jederzeit gerne zur Verfügung. Zentral & großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia und Parkplatz in Gmunden Diese großzügige und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Lage, von der aus der Traunsee und der Stadtkern bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights: Heller Wohn- und Essbereich - offen gestaltet für ein angenehmes Raumgefühl Separate Küche Großes Schlafzimmer - Platz für Doppelbett, große Kleiderschränke und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich Badezimmer und WC separat - Bad und Böden 2025 renoviert, jetzt richtig schön und modern Beinahe 14 m² große Loggia - ideal zum Entspannen im Freien Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fix zugeordneter KFZ-Abstellplatz vor der Haustüre Beschreibung: Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Garderobe mit viel Platz für Stauraum. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einladend wirkt. Die Küche lässt sich bei Bedarf mit einer Tür schließen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, große Kleiderschränke und sogar einen Schreibtisch für Homeoffice. Badezimmer und separates WC sind funktional angelegt. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert - das Bad und die Böden sind jetzt modern und gepflegt. Die beinahe 14 m² große Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Sonstiges Zum angegebenen Baujahr: Laut den vom Eigentümer übermittelten Angaben im Energieausweis wird das Baujahr mit ca. 1950 ausgewiesen. Der Einreichplan für die gegenständliche Wohneinheit datiert jedoch aus dem Jahr 1967, weshalb für die gegenständliche Wohneinheit von einem Baujahr 1967 ausgegangen wird. Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr, Abweichungen sind möglich. Flächenangaben Nutzfläche gemäß Nutzwertgutachten bzw. von Eigentümer übergebenen Plan. Erläuterung monatlichen Kosten: Die monatlichen Kosten setzen sich aus der derzeitigen Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten (151,91 €) sowie dem Beitrag zum Reparaturfonds (101,88 €) zusammen - insgesamt 253,79 € pro Monat. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen lt. Angaben Eigentümer zusätzlich ca. 57 € monatlich (verbrauchsabhängig) und fallen individuell an, da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung zusätzlich zum fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung ist im Obergeschoss und hat keinen Lift. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] ​​​​​für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm zentralen Wohngegend von Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Der Traunsee ist in rund 500 Metern erreichbar, zum Rathausplatz sind es etwa 700 Meter - ideal für Spaziergänge an der Esplanade oder einen gemütlichen Stadtbummel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle. Hier genießen Sie eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lakeside Exklusiv Am Sonnenhang 24 - Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²" Am sonnigen Gmundner Osthang, am Fuße des Grünbergs platziert, bietet Ihnen dieses traumhafte Projekt einen Rückzugsort um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 3 oder 4 Geschossen. Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See- und Bergblick , welchen Sie von Ihrer ca. 45m² große Terrasse jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten "Josko ONE" und "Josko ONE S" Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil unserer "Gun metal black" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Eiche Einbauküche Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One-Fensterausstattung Deckenintegrierte Vertikalmarkisen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: In einer der renommiertesten Wohnlagen Gmundens - Am Sonnenhang 24 - befindet sich diese exklusive Neubau-Luxuswohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Position mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Die sonnige Südwestlage garantiert maximale Besonnung mit unvergleichbaren Sonnenuntergängen und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch der Traunsee mit seinen Uferpromenaden, Bootsanlegestellen und Bademöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1 Richtung Linz oder Salzburg, der Bahnhof sowie Busverbindungen sind gut erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Am Sonnenhang 24 wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mit höchstem Wohnkomfort, atemberaubender Aussicht und der unverwechselbaren Lebensqualität des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UG2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben Barrierefrei mit Lift Eckdaten: 50,83 m² Wohnfläche10,55 m² Terrasse91,09 m² Garten2 Zimmer Ruhige Lage Helle und freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive2 Stellplätze sind zum Objekt zusätzlich zu erwerben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive, loftartige 3-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Gmunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung, barrierefreie Ausführung und ihre erstklassige Innenstadtlage. Das Objekt ist befristet vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von ca. EUR 1.750, . Damit bietet die Wohnung eine attraktive Nettorendite von über 4 %. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Anleger. Highlights: loftartige 3-Zimmer-Wohnung barrierefrei voll möbliert befristet vermietet ca. EUR 1.750, Mieteinnahmen/Monat über 4 % Nettorendite nur 5 Minuten fußläufig zur Esplanade beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Zusätzlich verfügbar: Zwei Parkplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 15.000, . Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Anlegerpreis, somit um einen Nettokaufpreis. Es handelt sich nicht um einen Endnutzerpreis. Jetzt anfragen und in eine exklusive Anlegerwohnung in Bestlage investieren. Lage: Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der Esplanade am Traunsee entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Traunsee und im Salzkammergut.... [Mehr]