ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im bequem per Lift erreichbaren Dachgeschoss bildet den oberen Abschluss des Hauses und punktet mit ihrer ruhigen, erhöhten Lage. Auch sie verfügt über den bewährten Grundriss: eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Abstellraum und Vorraum. Ein rund 15 m² großer Freibereich - Balkon bzw. Terrasse - lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster runden den gepflegten Charakter ab, ein fest zugewiesener Außenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist verlässlich vermietet bis 01/2027€. Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur - ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen-Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum - ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Offene Küche - Bodengleiche Dusche - 15 m² Balkon - Freiparkplatz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ebenso gut für Singles und Paare wie für die Vermietung eignet: Eine großzügige Wohnküche bildet den hellen Mittelpunkt, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum und ein Vorraum. Der besondere Vorzug liegt im direkten Außenbezug: Ein kleiner, ruhiger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit privatem Grün schätzen. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört dazu. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet (bis 07/2028) - wer möchte, profitiert also zunächst von einem planbaren Ertrag und kann nach Ende des Mietverhältnisses problemlos selbst einziehen. Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur - ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen-Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum - ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Offene Küche - Bodengleiche Dusche - 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten - Freiparkplatz... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen „Wohnkultur“ gelebt werden kann. Die Häuser bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben. Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann. HIGHLIGHTS • Provisionsfreier Verkauf • Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell • Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen • Niedrigenergiestandard • 3-fach Isolierverglasung • Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und • Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) • In allen Reihenhäusern in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett • Eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen • Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Großzügiger Keller • Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts • Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet angenehme Ruhelage mit der praktischen Nähe zum Ortszentrum von Altheim - ideal, wenn Sie Alltag und Freizeit unkompliziert organisieren möchten. Aufteilung der Räume: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus ca. 1958 und wurde 2017 grundsaniert. Anschlüsse an die Fernwärme Altheim, Kanal- sowie Trinkwassersystem. Das Gebäude wird über eine Hausverwaltung betreut. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Die Wohnung befindet sich in Altheim im Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) in angenehmer Zentrumsnähe - ideal, wenn Sie Wege im Alltag gerne kurz halten. Das Ortszentrum mit dem Stadtplatz ist rasch erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleister. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit der Volksschule Altheim und der Mittelschule Altheim stehen Bildungseinrichtungen in der Stadt zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung liegt vieles nahe: In Altheim laden das Schwimmbad sowie regionale Rad- und Ausflugsangebote wie der Römerradweg zu aktiven Stunden ein; kulturelle Einblicke bieten u. a. das Römermuseum Altheim und das Römerbad Villa Weirading. Insgesamt wohnen Sie hier in einer überschaubaren, gut organisierten Stadtgemeinde mit hoher Alltagsqualität - eine Lage, die ruhiges Wohnen und praktische Erreichbarkeit gelungen verbindet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Freiraum. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Moosdorf begeistert mit einem besonderen Highlight: der rund 65 m² großen Südterrasse, die den Wohnraum eindrucksvoll erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hochwertiger Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss schafft praktischen Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie der Lift im Haus sorgen für ein bequemes und komfortables Wohnen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die ruhige Lage in Moosdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit außergewöhnlich viel Freifläche suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Moosdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guter Bildungsinfrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote stehen in den umliegenden Städten wie Mattighofen, Braunau am Inn oder Straßwalchen zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung am Nordring in Moosdorf bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in den umliegenden Orten wie Mattighofen oder Braunau... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gut gepflegte junge 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick! Objekthighlights: Helle und lichtdurchflutete Zimmer Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Große Fenster mit Beschattung (Raffstore) Gut durchdachte Raumaufteilung Carport und Kellerersatzraumzusätzlicher PKW-Stellplatz im Freiengroßzügiger Balkon Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum mit Garderobenbereich, Küche mit Essbereich, Abstellraum neben der Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden. Anschlüsse: Wassergenossenschaft, Anschluss am öffentlicher Kanalnetz; Fußbodenheizung / Nahwärme Gilgenberg Übernahme: ca. 1 Jahr nach Unterfertigung des Kaufvertrages Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: ruhige Lage im Ortskern ca. 7 km nach Gundersthausen ca. 10 km nach Eggelsberg ca. 13 km nach Burghausen (D) ca. 20 km nach Braunau oder nach Mattighofen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eck-DATEN: -2-Zi-Gartenwohnung ca 47,57m² reine Wohnfläche -Überdachte Terrasse -Sonniger Süd-Garten -Helles Wohnzimmer mit offener Küche -geräumiges Schlafzimmer -großes Badezimmer -praktischer Abstellraum -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. TOP - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse und Carport in Auerbach nahe Mattsee oder Mattighofen! Ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger! BESCHREIBUNG: Diese schicke 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und der großen Südterrasse mit gepflegtem Garten. Sie erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemütliche Sonnenstunden. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt. Ein schickes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der offenen Küche. Das Badezimmer besteht aus Waschtisch, geräumige Dusche, WC, einem Sideboard und Platz für die Waschmaschine, sehr komfortabel. Ein zusätzlicher Abstellraum (statt Kellerraum) mit Stromanschluss schafft wertvollen Stauraum. Auf der Terrasse befindet sich ein Gerätehaus, um die Gartenutensilien zu verstauen. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Eck-DATEN: -2-Zi-Gartenwohnung ca 47,57m² reine Wohnfläche -Überdachte Terrasse -Sonniger Süd-Garten -Helles Wohnzimmer mit offener Küche -geräumiges Schlafzimmer -großes Badezimmer -praktischer Abstellraum -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! LAGE: Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelstube und eine Volksschule befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine Arztpraxis ist in Pischelsdorf angesiedelt und für die Freizeit gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Mattsee und Mattighofen mit dem Erlebnisbad sind nur 8-10km entfernt und Braunau oder Salzburg Stadt liegen nur 30km entfernt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis 3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst + Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Wichtiger Hinweis für Käufer - Vorteil bis zum 30.06.2026: Bis 30. Juni 2026 gilt eine temporäre Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- pro Person. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) dient. Lage: Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelstube und eine Volksschule befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine Arztpraxis ist in Pischelsdorf angesiedelt und für die Freizeit gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Mattsee und Mattighofen mit dem Erlebnisbad sind nur 8-10km entfernt und Braunau oder Salzburg Stadt liegen nur 30km entfernt. Ausstattung: -moderne, energieeffiziente Wohnung, neuwertig -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 69,81 m². Die Wohnoase ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen 23,89 m² viel Platz für gesellige Stunden und das Kochen mit Freunden bietet. Die Südsüdwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglicht den Zugang zu einem einladenden Balkon mit einer Fläche von 10 m² - ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch einen Waschbeckenbereich. Eine separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zum Keller bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Tischler-Küche, sondern auch durch zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern der Schlafräume sowie im Wohnraum Parkett- und Fliesenböden (mit Fußbodenheizung - Pellet-Heizung) Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster; separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Glasfaseranschluss für schnelles Internet Der Kaufpreis beträgt VB 339.000 €, zzgl. eines Außenstellplatzes für 7.000 € und eines Tiefgaragenstellplatzes für 21.000 €, insgesamt also 367.000 €. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS in Palting und Kiga in etwa 850 m, unzählige höhere Schulen und Universtitäten finden Sie unteranderem in der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in etwa 750m gibt es einen Metzger sowie einen Dorfladen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 700m, nächster Bahnhof in Oberndorf, Autobahn Eugendorf in etwa 22 km... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Anlegerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Braunau am Inn. Zum Verkauf steht diese gepflegte 1-Zimmer- Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Braunau am Inn. Die kompakte Raumaufteilung sowie der gemütliche Balkon machen diese Immobilie besonders interessant für Anleger und Investoren. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn und Schlafbereich, eine schöne Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlich Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die überschaubare Wohnungsgröße, die gefragte Lage und die attraktive Vermietbarkeit bieten beste Vorrausetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem ? Drumherum? wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ideal als Starterwohnung oder auch als Anlage !!! Sich optisch abheben, modern und hell inmitten von Mattighofen, dass war der Grundgedanke! Sonnengenuss und die Idylle, am Bächlein gelegen, dennoch zentral und alles zu Fuß erreichbar. In einer ruhigen Stadtrandlage im Westen von Mattighofen wurde dieses Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen errichtet. Die Gartenwohnung hat eine Größe von ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Garten mit Terrasse. Raumaufteilung: Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 37,43m² ( Küche möbliert!), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Abstellraum. Strom und Gas wird gesondert mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Außenbereich und zwei PKW-Stellplätze. (Carport ) Ab sofort beziehbar! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zeitlose Wohnqualität, großzügige Flächen und ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Flexibilität - diese parifizierte Wohneinheit vereint den Charakter eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. In einem Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich die angebotene Einheit als eigenständiges Zuhause mit separaten Zugängen im 1. sowie 2. Obergeschoss und einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Immobilie bietet insgesamt rund 202 m² Wohnfläche und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheit im 1. und 2. Obergeschoss umfasst gemeinsam rund 104 m² Wohnfläche und überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Das großzügige Dachgeschoss mit rund 107 m² erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft vielseitig nutzbare Wohnbereiche mit besonderem Charakter. Zwei Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und schaffen angenehme Rückzugsorte zum Entspannen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Grünfläche mit rund 3.500 m², die ein außergewöhnliches Maß an Freiraum, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen der Ruhe. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit reichlich Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Diese besondere Wohneinheit bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Flexibilität und Hausgefühl - ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Im Bereich Bildung stehen in der näheren Umgebung ein Kindergarten sowie eine Volksschule direkt in Höhnhart zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen und höhere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Altheim oder Ried im Innkreis und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in H... [Mehr]