ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Korneuburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie entspannte Stunden am Balkon und genießen Sie die Morgensonne mit Ihrem Kaffee in der Hand! Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Jung und Alt ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Gelegen in toller Lage nähe Gerasdorf - nur 18min bis ins Zentrum von Wien! Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag, dank des Balkons und dem gemeinsamen Garten. In einem 2018 erbauten, modernen Haus, spielt Ihr neues Leben alle Stücke. Ihr neuer Lebensraum liegt im ersten Stock und bietet auf 59,5m² und mit 2 Zimmern einen tollen Wohnraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Zudem bietet es genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke, sowie einen direkten Zugang zum ca. 6,5m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die Morgensonne und die ruhige Umgebung. Die offene Küche Ihrer Träume ist schon da und besticht mit hochwertigen Geräten. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im dezent grau gehaltenen Badezimmer, für einen entspannenden Abend bietet sich die Badewanne an. Zusätzlich gibt es ein praktisches, kleines Gäste-WC. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. Der Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Familienmaisonette mit Wintergarten und Empore! Tolle Raumaufteilung: im Untergeschoss befindet sich ein großes Vorzimmer, die schöne offene Küche mit Essplatz, der Wohnraum mit Kamin und das Herzstück, der wunderbare Wintergarten. Zusätzlich ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und ein extra WC mit Waschbecken. In den Stock gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur Empore und zu den beiden Zimmern. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, eine Klimaanlage ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. In der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz. Sehr gute Lage: der Supermarkt ist um die Ecke, die Schnellbahnstation etwa 15 Minuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der A22 und der S1 Richtung Wien. Leobendorf ist eine attraktive Gemeinde im Weinviertel mit der mittelalterlichen Burg Kreuzenstein als Wahrzeichen. Eine tolle Familienwohnung, wunderbare Ruhelage, sehr hell und freundlich, schöne und praktische Raumgestaltung! Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien! Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 6: Die Top 6 in absoluter Hofruhelage im KG-DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 34qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 108qm. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: *) Wohnungseingang *) Schleuse (ca. 6,78qm) *) Gang (ca. 6,47qm) *) Abstellraum (ca. 4,05qm) Erdgeschoss: *) Vorraum (ca. 7,69qm) *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 47,49qm) *) Abstellraum (ca. 2,14qm) *) separates WC (ca. 2,18qm) *) Terrasse (ca. 14,20qm) *) Garten (ca. 107,86qm) 1. Obergeschoss: *) Gang (ca. 9,25qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 12,58qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 10,20qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 12,73qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken (ca. 7,72qm) *) Abstellraum/Schrankraum (ca. 3,72qm) *) separates WC (ca. 2,01qm) Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 28,31qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 8,10qm) *) Terrasse (ca. 19,44qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 575.000, Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 531.754, Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, Euro erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Sofort einziehen! Erstbezug! 3 Etagen mit Garten und Terrasse und Dachterrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, ca. 20 Min. bis Wien, Korneuburg Objektnummer: 426001... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die Dachterrassenwohnungen sind mit einem zusätzlichen Dachbodenraum (Ausführung mit Estrich - staubfrei) ausgestattet. Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 267,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Kellerfläche: 8,93 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 226,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,67 m², Gartenfläche: 105,06 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Gartenfläche: 69,70 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 279,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Garten in einer schönen, zentral und sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 92 m² plus ca. 55 m² Garten (ostseitig) - 3 Zimmer - Mezzanin - Gartenwohnung - Baujahr 1994 - inkl. Garagenplatz Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen Wohn/Essbereich, eine getrennte Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette. Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus gelangt man in den großen Wohn/Essbereich und in die Küche. Von einem weiteren kleinen Vorraum gelangt man in die 2 großen Zimmer, ins Badezimmer und in den Abstellraum. Die beiden Zimmer sind bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Von einem gelangt man direkt in den 55m2 großen Garten. In der Anlage befindet sich weiters ein großer schöner angelegter Allgemeingarten, der zum Relaxen einlädt. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über Gas. HWB 59 kWh/m²a In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Waschküche und Gemeinschaftsraum. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Kaufpreis: € 310.000, Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 190, (exkl. USt + exkl. RL) pro Monat. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN in BISAMBERG LETZTE WOHNUNG im HAUS ( Haus mit 3 Wohnungen ) DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 149 m² Wfl und 2 Terrassen und Garagenplatz! BESCHREIBUNG -Vorraum -zwei WC -2 Badezimmer -3 Schlafzimmer -Separate Küche mit Balkon -Wohnzimmer mit Blick auf den Bisamberg ca 43 qm mit Terrasse -Große Abstellfläche-Hobyraum ca.70m² am Dachboden. -Garage - Keller/Abstellraum neben der Garage. Zusammenfassung : Perfekt geschnittene sehr helle 4 Zimmerwohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Schlaf-und Wohnzimmer sind nicht strassenseitig ausgerichtet daher sehr ruhig. Obwohl das Haus an der Strasse liegt kann diese Wohnung als ruhig betrachtet werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic erreichbar unter Telefon: [Tel] oder per Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

124 qm Dachterrassen Maisonette Wohnung + ca 39 qm Dachterrasse , absolute Traum- und Ruhelage in Langenzersdorf "PRIVAT" abzugeben - perfekte Wien Nähe - bitte keine Makler - die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand im obersten Liftstock - inkl. Garagenparkplatz im Eigentum- mit toller...... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Garten in einer schönen, zentral und sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 92 m² plus ca. 55 m² Garten (ostseitig) - 3 Zimmer - Mezzanin - Gartenwohnung - Baujahr 1994 - inkl. Garagenplatz Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen Wohn/Essbereich, eine getrennte Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette. Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus gelangt man in den großen Wohn/Essbereich und in die Küche. Von einem weiteren kleinen Vorraum gelangt man in die 2 großen Zimmer, ins Badezimmer und in den Abstellraum. Die beiden Zimmer sind bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Von einem gelangt man direkt in den 55m2 großen Garten. In der Anlage befindet sich weiters ein großer schöner angelegter Allgemeingarten, der zum Relaxen einlädt. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über Gas. HWB 59 kWh/m²a In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Waschküche und Gemeinschaftsraum. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Kaufpreis: € 310.000, Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 190, (exkl. USt + exkl. RL) pro Monat. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. Diese befindet sich in der 1. Etage. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Ansprechend ist auch die Terrasse im Innenhof, die zusätzlichen Raum bietet. Die Wohnung ist ab Juni/Juli 2021 verfügbar. Folgende Arbeiten wurden bereits getätigt. Die Wände wurden kürzlich ausgemalt. Das WC wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und die Fußböden neu verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2018 saniert. Das Treppenhaus und die Fassade wurden in den letzten 2 Jahren erneuert. Aufteilung: - Vorzimmer - Bad - WC - Zimmer - Wohnküche ca. 30m² - Schlafzimmer ( mit begehbarem Kleiderschrank) - Abstellraum - Terrasse Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die naheliegende Donau, der Bisamberg und der Golfplatz Wien-Tuttendörfl laden zum Spazieren und erholen ein. Verkehrsanbindung: Bahnhof Korneuburg: S3, S4, R3, R4, R9, Rex3, Rex9 (5 min. fußläufig) Autobahnzufahrt: Korneuburg Ost Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: -Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%). -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. -Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]