ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Hollabrunn

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,45m² bis 133,41m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 126,89m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2023 und bei Haus 7-10 im Sommer 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) tolle Ruhelage-) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) traumhafte Eigengärten-) großzügige Wohnküchen-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) 2 Bäder-) 2 Abstellräume-) belags- oder schlüsselfertig-) Freiflächen (Terrassen, Gärten) -) Pkw-Stellplätze -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwisch... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 132 m² bis 134 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 87 m² bis 283 m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Sie können zwischen 2 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhaushälften wählen. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2023 und bei Haus 7-10 im Sommer 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolle Ruhelage Erstbezugs-Neubau sehr hochwertige Ausstattung tolles Preis-/Leistungsverhältnis traumhafte Eigengärten großzügige 43 m² Wohnküchen funktionale Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk 2 Bäder 2 WC 2 große Abstellräume Ausführung Belags- oder Schlüsselfertig Freiflächen (Terrassen, Gärten) 2 Pkw-Stellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizwärmebedarf Energieklasse B 29,7 bis 33,9 kWh/m2a Luft-, Wasserwärmepumpe Ziegel Massivbau- Außen-, und Zwischenwände aus Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Die Heizung-, und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Gar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in bester ZENTRUMSLAGE in HOLLABRUNN ? 2020 Rapfstrasse 18-20 Direkt vom Bauträger ? voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe Juni 2023 FIXPREISGARANTIE - KEINE Maklergebühr - SCHLÜSSELFERTIG Pkw-Stellplätze im Eigentum ? sowohl im Freien als auch in der Parkbox noch ausreichend vorhanden !! Innenausstattung nach IHREN WÜNSCHEN ? große Auswahl an modernen Fliesen und hochwertigen Parkettböden ! Zusatzwünsche/Abänderungen ? gerne noch möglich !!! Balkon/Loggia, 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung ? elektrische Rollläden + integrierte Fliegenschutzgitter, Lift, jede Wohnung Lager/Keller, Pelletsheizung, Kaminanschluss vorhanden ! Weitere ausführliche INFOS/aktuelle VERKAUFSMAPPE inkl. Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter: https://fx.sreal.at/s/k CXMYOd Szj Ns Z5e Ich beantworte gerne Ihre Fragen/Terminvereinbarungen für kostenlose, persönliche Beratungen: Christian Beil [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in bester ZENTRUMSLAGE in HOLLABRUNN ? 2020 Rapfstrasse 18-20 Direkt vom Bauträger ? voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe Juni 2023 FIXPREISGARANTIE - KEINE Maklergebühr - SCHLÜSSELFERTIG Pkw-Stellplätze im Eigentum ? sowohl im Freien als auch in der Parkbox noch ausreichend vorhanden !! Innenausstattung nach IHREN WÜNSCHEN ? große Auswahl an modernen Fliesen und hochwertigen Parkettböden ! Zusatzwünsche/Abänderungen ? gerne noch möglich !!! Balkon/Loggia, 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung ? elektrische Rollläden + integrierte Fliegenschutzgitter, Lift, jede Wohnung Lager/Keller, Pelletsheizung, Kaminanschluss vorhanden ! Weitere ausführliche INFOS/aktuelle VERKAUFSMAPPE inkl. Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter: https://fx.sreal.at/s/k CXMYOd Szj Ns Z5e Ich beantworte gerne Ihre Fragen/Terminvereinbarungen für kostenlose, persönliche Beratungen: Christian Beil [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in bester ZENTRUMSLAGE in HOLLABRUNN ? 2020 Rapfstrasse 18-20 Direkt vom Bauträger ? voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe Juni 2023 FIXPREISGARANTIE - KEINE Maklergebühr - SCHLÜSSELFERTIG Pkw-Stellplätze im Eigentum ? sowohl im Freien als auch in der Parkbox noch ausreichend vorhanden !! Innenausstattung nach IHREN WÜNSCHEN ? große Auswahl an modernen Fliesen und hochwertigen Parkettböden ! Zusatzwünsche/Abänderungen ? gerne noch möglich !!! Balkon/Loggia, 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung ? elektrische Rollläden + integrierte Fliegenschutzgitter, Lift, jede Wohnung Lager/Keller, Pelletsheizung, Kaminanschluss vorhanden ! Weitere ausführliche INFOS/aktuelle VERKAUFSMAPPE inkl. Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter: https://fx.sreal.at/s/k CXMYOd Szj Ns Z5e Ich beantworte gerne Ihre Fragen/Terminvereinbarungen für kostenlose, persönliche Beratungen: Christian Beil [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Das Herzstück dieser Wohnung ist der Ausblick. Aus fast jedem Raum in der Wohnung hat man einen Fern- oder Grünblick. Mit dem Aufzug ist die Wohnung gut erreichbar. Ein nettes Kellerabteil bildet das Zubehör. Die Wohnung ist zentral aufgeteilt und findet viel Platz für eine Familie oder Pärchen und Singles im Homeoffice. Man betritt die Wohnung und fühlt sich gleich wohl. Eine liebe Garderobe empfängt den Besucher und stimmt ihn froh. Es findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Fernblick, ein großzügiges Büro ebenfalls mit Fernblick, ein traumhaft großes Wohnzimmer mit Anschluss auf die Loggia. Hier hat man einen schönen Grünausblick. Die Loggia eignet sich von der Größe her zum Feiern, für Blumen oder zum Gemüseanbau. Eine sehr helle Sitzecke macht das Speisen noch einmal feiner. Die Einbauküche umfasst die Grundausstattung sämtlicher Geräte, welche man heutzutage als Anspruch zählt. Die Arbeitsfläche ist groß genug zur Herstellung verschiedenster Essenszubereitungen. Eine Speisekammer bietet viel Platz zur Ablage der Lagervorräte. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und geschmackvoll verfliest. Ausgestattet mit einer Handtuchheizung, einer Waschmaschine, einem gefälligen Waschbecken mit Holzverbau und einem Spiegelalibert. Die Dusche ist mit Glas umhüllt und schmückt den Raum elegant aus. Ein Wandschrank gibt viel Platz für Handtücher und Toilettenartikel. Gesamt 454,54 ? Betriebskosten % 201,27 ? Heizkosten % 192,06 ? Reparaturrücklage % 29,31 ? Sonstiges % 31,90 ? Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757069? access Key=630c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Eine sehr gepflegte im ersten Stock liegende Garconniere mit 41m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Betreten wird die Single- Wohnung über ein Vorzimmer, von dem auch das Bad mit Dusche, das extra WC , sowie auch eine Abstellkammer erreichbar ist. Weiters kommt man in das geräumige Wohnzimmer von dem aus auch die Küche begehbar ist. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Die Wohnfläche ist mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

KLASSISCHER CHARME TRIFFT AUF WOHNKOMFORT! Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Diese nette Wohnanlage in der Bachpromenade bietet urbane Lebensqualität. Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer freundlichen Wohnanlage und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 122 m². Das Herzstück der Wohnung ist der komfortable Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Garten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder die Möglichkeit für aktive Tage im Homeoffice. Über den Vorraum gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, die auch einen wundervollen Ausblick ins Grüne bieten. Das Badezimmer mit Fenster sowie die separate Toilette sind sehr geräumig. In den beiden Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbeckenschrank ausgestattet, außerdem findet man hier auch die Waschmaschine. Das Highlight dieser Wohnung sind die Loggia, von der man auch direkt den Garten begehen kann, sowie der eben bereits erwähnte und ruhig gelegene Garten. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde dementsprechend liebevoll erhalten und gepflegt. So wurde in allen Wohnräumen etwa ein schöner Parkettboden verlegt. Von der Küche aus gibt es z. B auch eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Objekt wird mittels einer Stromheizung beheizt, ein Kaminanschluss bietet sich als kostensparende Alternative, vor allem für die Übergangsmonate an. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum aufweist. Ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor der Anlage befindet, wird mit dem Kauf ebenfalls zur Nutzung erworben. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 386,16 für die Wohnung und € 14,36 für den Parkplatz. Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: F Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine sehr gepflegte 3 Zimmer ETW mit 77,22m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, östlich ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, extra WC und einer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus ist auch der ostseitige Balkon erreichbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet! Die Wohnflächen sind mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand! Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in bester ZENTRUMSLAGE in HOLLABRUNN ? 2020 Rapfstrasse 18-20 Direkt vom Bauträger ? voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe Juni 2023 FIXPREISGARANTIE - KEINE Maklergebühr - SCHLÜSSELFERTIG Pkw-Stellplätze im Eigentum ? sowohl im Freien als auch in der Parkbox noch ausreichend vorhanden !! Innenausstattung nach IHREN WÜNSCHEN ? große Auswahl an modernen Fliesen und hochwertigen Parkettböden ! Zusatzwünsche/Abänderungen ? gerne noch möglich !!! Balkon/Loggia, 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung ? elektrische Rollläden + integrierte Fliegenschutzgitter, Lift, jede Wohnung Lager/Keller, Pelletsheizung, Kaminanschluss vorhanden ! Weitere ausführliche INFOS/aktuelle VERKAUFSMAPPE inkl. Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter: https://fx.sreal.at/s/k CXMYOd Szj Ns Z5e Ich beantworte gerne Ihre Fragen/Terminvereinbarungen für kostenlose, persönliche Beratungen: Christian Beil [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE Schnell einkaufen und dann gleich daheim entspannen? In Hollabrunn kein Problem. Hier erwartet Sie wohliges Wohngefühl kombiniert mit bester Versorgungsanbindung. WOHNEN IM GRÜNEN Willkommen in Hollabrunn: eine wachsende Stadt, die sich trotzdem ihren freundlichen ländlichen Charakter erhalten hat. In der ganzen Stadt finden sich Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge um Frischluft zu schnappen: der Koliskopark, der neue Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. Das Leben hier scheint noch nicht so hektisch zu sein, wie anderswo. RUHIG UND DOCH ZENTRAL GELEGEN Die Wienerstraße (bzw. Ferry Sehergasse) zeichnet sich durch Ruhe und trotzdem perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad. Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt - dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen. Machen Sie sich selbst ein Bild: am Ende dieser Seite finden Sie eine Übersicht der Einrichtungen rund um die Anlage! TOP VERSORGT DANK BESTER INFRASTRUKTUR Hollabrunn ist vor allem als Schulstadt bekannt, bietet aber auch alle sonstigen Vorzüge einer modernen Großstadt. Die Versorgung der Einwohner ist umfassend abgedeckt durch: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW Bahnhof Hollabrunn Landesklinikum Hollabrunn Einkaufszentren, Restaurants, Bars Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz!) Baubeginn: Winter 2020 Fertigstellung: Sommer 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: 10.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]