ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Villach Land
(Kärnten)
61 bis 72 von 132
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OKEigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.383,72 / m²
#Balkon #ruhig
Genießen Sie Ihr Frühstück am Balkon mit Seeblick und lassen Sie den Abend bei einem Sundowner über dem See ausklingen. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Dank der zentralen Lage können Sie Ihr Auto getrost stehen lassen: Strandbad und Strandpromenade, Casino, Schlosshotel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen erreichen Sie bequem zu Fuß. Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium am wunderschönen Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer charmanten, italienisch anmutenden Villa. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden ein großzügiges, offenes Ensemble mit Ausrichtung zum See und direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Vollholzküche mit edler Granit-Arbeitsplatte und Geräten von Miele bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. An der Mini-Bar können Gäste gemütlich Platz nehmen, während gemeinsam gekocht, geplaudert und ein gutes Glas Wein getrunken wird. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das Wohnzimmer lädt mit viel Raum für eine große Sitzecke zum Entspannen ein – mit Blick auf Balkon und Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Schubertpark und zur Kirche hin ausgerichtet. Maßgefertigte Einbaumöbel, ein Bett mit edlem Samtbezug sowie ein raumhoher Einbauschrank mit Glas-Schiebetüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Vollholzmöbeln, edlem Granit und einer großzügigen Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Als besonderes Highlight befindet sich hier auch eine Sauna. Der Vorraum ist mit großzügigen Garderobenschränken ausgestattet. Eine Waschmaschine findet im separaten WC ihren praktischen Platz. Nicht nur die exklusiven Einrichtungen Veldens erreichen Sie fußläufig – auch alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie die International School Carinthia (ISC) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen beispielsweise zum Bäckerteich, Sternberg, Saisser See, Katreinkogel, zur Hohen Gloriette oder durch die Römerschlucht mit Klein- und Forstsee. Die Waldarena Velden mit ihren vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt ebenfalls in der Nähe, ebenso die „Veldner Streif“ zum Skifahren im Ort. Die beliebten Skigebiete Gerlitzen und Monte Lussari sind jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar. Für Golfer bieten die Plätze in Dellach und Köstenberg hervorragende Möglichkeiten. Einziehen, genießen und das elegante Veldner Lebensgefühl oder die Ruhe der umliegenden Natur erleben – hier ist beides möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9232 Rosegg
9232 Rosegg / 51,55m² / 2 Zimmer
€ 4.636,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
*** Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug– Rosegg/Velden am Wörthersee *** Es erwartet Sie ein stilvolles, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und wird bis Herbst 2026 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie weitläufigen Außenflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,55 m². Ergänzt wird sie durch einen Balkon mit ca. 10,57 m², der viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Ein Außenabstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um € 9.900,– erworben werden. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auch bei den Oberflächen steht Ihnen eine breite Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung – wahlweise in Standardausführung oder als individuelle Designlösung gegen Aufpreis. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Am Dach ist bereits eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften werden vom Käufer übernommen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – alles fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität – inmitten von Natur, Stadt und dem nahegelegenen Wörthersee. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Bei den angegebenen Betriebskosten (exkl. Strom) handelt es sich um eine Schätzung, da es noch keine Abrechnungen gibt. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9582 Latschach
Prestigeträchtiges Seepenthouse am Faaker See
€ 1.875.750,-
9582 Latschach / 115m² / 3 Zimmer
€ 16.310,87 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In einer der schönsten Lagen Kärntens entsteht mit dem "Käfer-Haus" ein echtes Juwel - eingebettet in eine ruhige, attraktive Wohngegend und mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten, wobei 4 bereits verkauft sind. Dieses Projekt zählt zu den letzten Gelegenheiten, sich einen unverbaubaren, atemberaubenden Seeblick über den türkisfarbenen Faaker See zu sichern. Ein Investment in diese außergewöhnliche Lage bedeutet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau - sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage direkt am See. Ihre Vorteile auf einem Blick Energieeffiziente Erdwärme-Tiefenbohrung für Fußboden- & Wandheizung sowie Kühlung im Sommer (niedrige Betriebskosten, steuerbar via App) 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores Rahmenloses Glasgeländer für freien Blick über den See Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Aufzug Großzügige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität bereits integriert Begrünte Flachdächer für nachhaltiges Wohnen Großzügige Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit Internetanschluss via Glasfaser für maximale Geschwindigkeit Strategisch ideale Lage am Faaker See Der Faaker See liegt im Herzen der Alpe-Adria-Region und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten sind Sie in Villach, auf der Tauernautobahn (A2/A11) oder am Hauptbahnhof. Die Nähe zu den Grenzen Italiens und Sloweniens macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger, Wochenendpendler und internationale Gäste. Ob Kärntner Seenlandschaft, Skigebiete, Thermen oder Städte wie Ljubljana, Udine oder Klagenfurt - alles liegt in greifbarer Nähe. Ein Standort, der Ruhe und Urlaubsflair mit bestechender Mobilität und Investitionssicherheit vereint. Der Baustart ist bereits erfolgt!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 80,57m² / 3 Zimmer
€ 9.556,91 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese hochwertige Gartenwohnung im Projekt SEEERLEBEN vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet. Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Die Wohnung selbst bietet rund 80,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit ca. 24 m² sowie der rund 343 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 73,97m² / 3 Zimmer
€ 9.395,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese hochwertige Gartenwohnung im Projekt SEEERLEBEN vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet. Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Die Wohnung selbst bietet rund 73,97 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit ca. 17 m² sowie der rund 281 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 94m² / 3 Zimmer
€ 10.627,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Bootsanlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 111m² / 3 Zimmer
€ 11.261,26 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Velden/Wörthersee Erstbezug: Moderne Gartenwohnung im Zentrum mit Grünblick Lage/Beschreibung: Diese soeben fertiggestellte Gartenwohnung vereint zentrales Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Velden am Wörthersee. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Schlosshotel Velden und das Casino sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Sämtliche Möbel, inklusive der neuen, vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Platz und Komfort sorgen zudem drei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiger Einlagerungsraum sowie ein separates Kellerabteil. Besonderheiten: * Erstbezug * traumhafte Aussicht ins Grüne * ruhige Lage inmitten des Zentrums * hochwertige Bauweise und Ausstattung * außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, offener-Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WC Sonstiges: Fertigstellung: Frühjahr 2026 Fußbodenheizung über Fernwärme Kaminofen einbruchsichere, elektrische Rollläden Alarmanlage Klimaanlage Photovoltaik exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert (inkl. Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank) Garteneinfriedung großzügiger Einlagerraum mit rund 25 m² in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,6 m² drei Tiefgaragenstellplätze (mit einer E-Ladestation) Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.01.2023 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 111 m² Terrasse: ca. 22 m² Garten: ca. 195 m² Kaufpreis: EUR 1.250.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9584 Finkenstein
9584 Finkenstein / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.766,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Wohnfläche ca. 90m2 + Loggia/Balkon Heizungsart: neue Pelletheizung + Radiatoren (2025) in einzelnen Zimmern auch Infrarot-Panelle Balkonkraftwerk (Photo-Voltaik 2 Panelle am Balkon) Garage: 1 Kellerabteil: 1 Baujahr: 1993 Mobiliar: Küche, Pelletheizung, Couch im 2. Schlafzimmer. weiteres Mobiliar kann bei Wunsch miterworben werden. Widmung: Bauland-Wohngebiet Kaufpreis: €249.000 Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer ca. 2% Notarkosten 1.1% Grundbucheintragung (fällt weg bei Eintragung bis 30.06.2026) KEIN MAKLER Das Objekt Sehr helle, sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Finkenstein, nur wenige Minuten vom Faaker See sowie der Stadt Villach entfernt. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur, Küche (möbliert inkl. E-Geräte), Bad mit Wanne/Doppelwaschbecken/Fußbodenheizung/Waschmachinenanschluß, WC mit Waschbecken, Abstellraum/Speiß, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Süd-West) inkl. Balkonkraftwekr (Photo-Voltaik Panelle), großer Kellerraum, 1 Garage Neue Fenster (2024) 3-fachverglast in allen Zimmern inkl. Insektenschutz. Neue Pellet-Heizung inkl. Radiatoren (2025) verleihen eine angenehme Wärme in allen Zimmern. Badezimmer und WC modernisiert mit Doppelwaschbecken, neue Batterien, … Photo-Voltaik Panelle am Balkon (2025) um die Stromrechnung weiter zu senken In einzelnen Zimmern auch Infrarot-Panelle installiert (für die Übergangszeit): Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten (BK+Stromkosten) für Wohnung + Garage betragen ca. 370€ (inkl. Rücklagen) Sehr ruhige Wohngegend, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb wenigen Minuten leicht erreichbar: Bahnhof Finkenstein 5 min zu Fuß Billa oder Spar 10 min zu Fuß Gemeindeamt 5 min zu Fuß Kindergarten / Volksschule / Mittelschule 5-6 min zu Fuß Golfplatz nur 5 min mit dem Auto Finkenstein am Faaker See: Kärntens Südsee, wie der Faaker See auch genannt wird, verfügt nicht nur über traumhafte Möglichkeiten zum Baden und Wassersporteln sondern auch über ein eigenes Inselhotel. Von Finkenstein aus gibt es herrliche Möglichkeiten zum Wandern (Alpe Adria Trail), Klettern (Kanzianiberg) und Radfahren. Außerdem wartet ein 18-Loch-Golfplatz auf all jene, die sich auf ein Spiel mit einem kleinen weißen Ball einlassen möchten. Individualisten gefällt es am naturbelassenen Aichwaldsee, der im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eishockeyspielen einlädt. Absoluter Höhepunkt im Finkensteiner Veranstaltungskalender ist die European Bike Week im September, zu der Harley Davidson Freunde aus aller Welt anreisen. Allein bei der Parade quer durch Kärnten werden um die 13.000 Teilnehmer gezählt. Italien-Grenze 10 min mit dem Auto Italien-Meer 2 Stunden mit dem Auto mehrere Skigebiete 15-20 min mit dem Auto Faaker-See 10 min mit dem Auto... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
9711 Paternion / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 2.633,97 / m²
#Balkon #barrierefrei #ruhig
Betreutes Wohnen - mit allen Möglichkeiten - bietet Altwerden in Würde und Ruhe mit interessantem Zusatzkonzept. Hier bieten wir Ihnen eine Anlagemöglichkeit in einer Wohnanlage, die betreutes Wohnen auch wirklich bietet. Die Wohnung ist im barrierefrei zugänglichen Dachgeschoß einer Wohnanlage in ländlicher Lage in Paternion im mittleren Drautal in Kärnten. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, und bietet auf knapp 60m² ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer und separatem WC. Ein Abstellraum ist in der Wohnung integriert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit der Fernwärmeheizung eine moderne und effiziente Wärmeversorgung mit Pellets. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Dachgeschoss, was besonders den Alltag erleichtert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem zu Ihrem Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie einen Arzt und eine Schule, was diese Immobilie auch für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur attraktiv macht. Im Haus ist ein Kaffeehaus integriert, wodurch auch gegenseitige Gespräche sowie eine ruhige Atmosphäre für Besucher gegeben ist. Eine garantierte Gesundheitsversorgung ist im Dienstleistungspaket des Betreibers integriert. Es werden auch Wahlleistungen wie Taxiruf, Begleitung bei Spaziergängen, etc. durch den Betreiber angeboten. Eine parkähnliche Landschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren vermietet. Der derzeitige an den Wohnungsbesitzer gehende Mietteil ist mit ca. EUR 350,00 auch renditemäßig hinterlegt. Die Betriebskosten werden durch den Mieter bezahlt. Eine Selbstnutzung der Wohnung ist möglich. ** ERSTELLUNG ENERGIEAUSWEIS GERADE IN AUSARBEITUNG ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
Anleger-Objekt in Velden am Wörthersee: Gemütliches Ferien-Appartement mit Garten und Terrasse
€ 249.000,-
9220 Velden am Wörther See / 40,74m² / 2 Zimmer
€ 6.111,93 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Anleger-Objekt in Velden am Wörthersee: Gemütliches Ferien-Appartement mit Garten und Terrasse Dieses gepflegte Garten-Appartement befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, nahe dem Zentrum von Velden, nur rund 600 Meter vom Südufer des Wörthersees entfernt. Die Region zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Kärntens und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und erstklassiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den wunderschönen Wörthersee und das lebendige Zentrum von Velden mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Zu jeder Jahreszeit bietet diese Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie höchste Lebens- und Urlaubsqualität. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1990 in eine Appartementanlage umfunktioniert. Seither wurde das Objekt laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2014 erfolgte der Austausch der Fenster, Anfang 2019 wurde die Öl-Heizungsanlage vollständig erneuert. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss stehen den Eigentümern ein Heizraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Das zum Verkauf stehende Appartement liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40,74 m². Ergänzt wird der Wohnraum durch eine ca. 10,09 m² große Terrasse sowie einen ca. 37,48 m² großen Garten, der dem Appartement direkt zugeordnet ist und einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie über einen Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 2,73 m² > Küche - ca. 5,60 m² > Wohn-/Esszimmer - ca. 16,28 m² > Schlafzimmer - ca. 9,90 m² > Badezimmer - ca. 6,23 m² Die Liegenschaft ist als "Bauland-Kurgebiet" gewidmet und wird touristisch als Appartementhaus genutzt. Das Appartement wird daher ausschließlich zur weiteren touristischen Nutzung verkauft. Diese Nutzungsform erlaubt eine wechselnde Belegung durch Urlaubsgäste und stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die in eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Ferienregionen Österreichs investieren möchten. Das Appartement wird voll möbliert übergeben und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Lage: Velden bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreiche Restaurants, … In nur ca. 2 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens - den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. In ca. 25 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 20 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 7 Minuten entfernt. Diese Ferienwohnung vereint eine ausgezeichnete Lage in Seenähe, eine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zum Zentrum von Velden mit der Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Nutzung. Sie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie am Wörthersee zu erwerben, die sowohl als Ferienresidenz für Gäste als auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
Luxuriöse Traumwohnung mit Pool und Panoramablick
€ 1.250.000,-
9220 Velden am Wörther See / 142,23m²
€ 8.788,58 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Velden am Wörthersee! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet ultimativen Luxus und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der beeindruckende beheizbare Pool, der eine Größe von 10x4 Metern aufweist. Dieses einzigartige Merkmal verschmilzt nahtlos mit der umliegenden Naturschönheit und schafft eine Oase der Entspannung und Erholung. Ausstattung: Großzügige Terrasse mit Panoramablick10x4 Meter großer beheizbarer Pool mit LED Beleuchtung Hochwertige Designer-Küche mit modernsten Geräten Exquisite Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und Materialien Große, lichtdurchflutete Wohnräume mit Panoramaverglasung Fußbodenheizung Genügend Stauraum in den beiden Abstellräumen Private Autoabstellplätze Raumaufteilung: Die Terrassenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Designer-Küche, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang auf die Loggia. Die bodentiefen Fenster und Glastüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Pool und die weitläufige Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommertage zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wörthersee zu bewundern. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Einzigartigkeit dieser Terrassenwohnung vor Ort zu präsentieren. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie Luxus und Erholung auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9582 Latschach
9582 Latschach / 36,6m² / 2 Zimmer
€ 5.669,40 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier erwartet Sie etwas ganz BESONDERES! Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung - mit dieser Immobilie liegen Sie einfach RICHTIG! Diese heimelige Eigentumswohnung in Latschach am Faaker See bietet mit ihren ca. 36,60 m² viel Komfort und eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Faaker See und die imposante Bergwelt Auf der geräumigen Loggia können Sie die malerische Umgebung und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist perfekt, denn auf ca. 36,60 m² Wohnfläche finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Ein Abstellraum für Fahrräder und Ihre sonstigen Utensilien ist im Erdgeschoss vorhanden, sowie weiters ein PKW-Abstellplatz im Freien. Die Wohnung kann entweder langfristig oder touristisch vermietet werden, was eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen darstellt. Die absolute Ruhelage garantiert Entspannung pur; die Nähe zum Faaker See ist einmalig! Im Erdgeschoss der Wohnanlage steht den Bewohnern eine Ruhe- bzw. Wellnessoase mit Sauna zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und ENTSPANNUNG PUR bietet. Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom WOHNEN IN UNMITTELBARER NÄHE DES FAAKER SEES! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
