renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Wien 16.,Ottakring
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,77m² / 2 Zimmer
€ 3.698,83 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Wohnen mit Wiener Flair - zeitlose Eleganz mit Potenzial am Stöberplatz 1! Diese Wohnung am Stöberplatz 1 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf rund 41,77 m² erwartet Sie ein vielseitig gestaltbarer Wohnraum, der mit einer durchdachten Sanierung zu einem individuellen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor werden kann. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – ob modernes Stadtapartment, charmantes Zuhause für Singles oder Pärchen: Hier schaffen Sie die Grundlage für ein Wohnprojekt mit Ihrer persönlichen Note und ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch die Lage überzeugt durch ihre alltagsfreundliche Infrastruktur. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Anbindung innerhalb Wiens. Ein Bahnhof in der Nähe erweitert Ihre Möglichkeiten für Wege über die Stadt hinaus. So bleiben wichtige Ziele flexibel und gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Angebote in der Umgebung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten praktische Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arzt, Apotheke und Klinik in der Nähe gut abgedeckt. Schulen und Kindergärten ergänzen das Umfeld und machen die Lage auch für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Diese Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit der Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer Freude daran hat, Räume neu zu denken und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen, findet hier eine reizvolle Gelegenheit in 1160 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 3.720,- / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die unsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 75 m² und bietet die Möglichkeit, aus zwei zusammengelegten Wohnungen einen gut aufgeteilten Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut. Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift i Hv EUR 8.000.-• an der Errichtung des Balkons i Hv EUR 15.000.-Lage: Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist sehr gut: Mit der **U3** (Richtung Innenstadt) sowie mehreren **Straßenbahn- und Buslinien** bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. WYSIWYG-Editor, objekt_de_beschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 33,36m² / 1,5 Zimmer
€ 3.687,05 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die unsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 33 m² und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche und ein Zimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut. Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift i Hv EUR 3.000.-• an der Errichtung des Balkons i Hv EUR 15.000.-Lage: Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist sehr gut: Mit der **U3** (Richtung Innenstadt) sowie mehreren **Straßenbahn- und Buslinien** bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. WYSIWYG-Editor, objekt_de_beschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 36,58m² / 2 Zimmer
€ 3.799,89 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die unsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 36 m² bestehend aus einem Zimmer, einem Kabinett, einem Bad mit WC und einer Küche. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut. Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift i Hv EUR 5.000.-Lage: Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist sehr gut: Mit der **U3** (Richtung Innenstadt) sowie mehreren **Straßenbahn- und Buslinien** bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. WYSIWYG-Editor, objekt_de_beschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,49m² / 1,5 Zimmer
€ 3.539,55 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die unsanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 32 m² große Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, WC und einem Zimmer mit ca. 19 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut. Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift i Hv EUR 3.000.-• an der Errichtung des Balkons i Hv EUR 15.000.-Lage: Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist sehr gut: Mit der **U3** (Richtung Innenstadt) sowie mehreren **Straßenbahn- und Buslinien** bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. WYSIWYG-Editor, objekt_de_beschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial nahe dem Brunnenmarkt in Ottakring
€ 487.000,-
1160 Wien,Ottakring / 148m² / 5 Zimmer
€ 3.290,54 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Diese großzügige Wohnung bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, fünf Zimmern und einer ausgesprochen urbanen Lage nahe dem Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 148 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und richtet sich sowohl an Familien, großzügig wohnende Paare und Mehrpersonenhaushalte als auch an Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses aus ca. 1960. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und kann im Zuge der Renovierung nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder alltägliche Utensilien bietet. Die Raumaufteilung umfasst somit: 1. Zimmer ca. 27,42m²2. Zimmer ca. 20,64 m²3. Zimmer ca. 13,87 m²4. Zimmer ca. 21,75 m²5. Zimmer ca. 22,23 m²Separate Küche ca. 9,08 m²Badezimmer mit Fenster ca. 8,31 m²Separates WC ca. 1,20 m²Praktischer Abstellraum ca. 1,00 m²Vorzimmer/ Flur ca. 22,80 m²Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, separater Küche, Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Abstellraum schafft eine vielseitig nutzbare Basis für die zukünftige Gestaltung. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können zukünftige Eigentümer: innen die Räumlichkeiten individuell nach ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten. Von einer großzügigen Familienwohnung über eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice bis hin zu einem Mehrgenerationenhaushalt bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten. Hinweis zum Grundriss: Das ursprünglich mit 35,62 m² ausgewiesene Zimmer wurde in zwei separate Räume geteilt, wodurch die Wohnung aktuell über 5 Zimmer verfügt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumangebot & individuelles Gestaltungspotenzial Die rund ca. 148 m² Wohnfläche ermöglichen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Je nach persönlichen Anforderungen lässt sich die Wohnung beispielsweise als großzügiges Familienheim mit mehreren Schlafzimmern, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als komfortable Wohnung für mehrere Generationen konzipieren. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung im Zuge einer Renovierung neu zu denken und individuell anzupassen. Großzügige Zimmer können gestaltet, bestehende Bereiche modernisiert und die Wohnung insgesamt an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst werden. Vorstellbar sind unter anderem: Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer Separates Homeoffice Bibliothek oder Hobbyraum Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung Großzügiger Familienwohnsitz Individuelle Neuaufteilung im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten Damit bietet die Immobilie insbesondere für Käufer: innen, die nicht einfach eine fertige Standardwohnung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten, eine interessante Ausgangsbasis. Urban wohnen in Ottakring Die Friedmanngasse 32 liegt im beliebten Umfeld des Brunnenviertels und Yppenviertels in Ottakring. Das Grätzl verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer vielfältigen Nahversorgung. Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das charakteristische, lebendige Flair dieser Gegend. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzt: innen, Gastronomiebetriebe und Cafés. Auch der Brunnenmarkt bietet ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln und unterschiedlichen kulinarischen Angeboten. Für den täglichen Einkauf und spontane Besorgungen ist damit vieles bequem zu Fuß erreichbar. Urban wohnen nahe dem Brunnenmarkt in Ottakring Die Friedmanngasse 32 liegt in zentraler Ottakringer Lage, unweit des beliebten Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das Viertel verbindet ein lebendiges, urbanes Lebensgefühl mit einer vielfältigen Nahversorgung und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Der Brunnenmarkt, einer der bekanntesten Märkte Wiens, ist mit seinen zahlreichen Marktständen, frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten ein besonderer Anziehungspunkt. Gemeinsam mit dem nahegelegenen Yppenplatz bildet er einen beliebten Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und vielfältigen kulinarischen Angeboten. Auch die alltägliche Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die urbanes Wohnen, kurze Wege und das vielfältige Angebot eines gewachsenen Wiener Grätzls schätzen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel verfügt die Wohnung über eine sehr gute innerstädtische Anbindung. In der näheren Umgebung stehen insbesondere die Straßenbahnlinien 2 und 44 zur Verfügung. Die U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Über das Wiener Linien-Netz bestehen damit zahlreiche Möglichkeiten, die Innenstadt sowie weitere Bezirke schnell zu erreichen. Auch die U3-Station Ottakring bietet eine zusätzliche Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufstätige, die regelmäßig in die Innenstadt pendeln, als auch für Studierende, Familien und Personen, die im Alltag auf öffentliche Verkehrsmittel setzen. Optionaler Garagenstellplatz Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen PKW-Garagenstellplatz in der Kirchstettengasse, ca. 250 Meter von der Wohnung entfernt, anzumieten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit in der urbanen Wohnlage. Familienfreundliche Infrastruktur & Bildung Für Familien bietet das Umfeld eine umfangreiche Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Im 16. Bezirk befinden sich zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Zu den öffentlichen Volksschulen in Ottakring zählen unter anderem Schulen in der Gaullachergasse, Grubergasse, Herbststraße, Julius-Meinl-Gasse, Brüßlgasse, Landsteinergasse, Liebhartsgasse, Lorenz-Mandl-Gasse und Odoakergasse. Darüber hinaus gibt es mit dem Bildungsgrätzl „Ottakring West“ ein lokales Bildungsnetzwerk, in dem verschiedene Bildungseinrichtungen zusammenarbeiten. Für Familien besonders interessant sind auch ganztägige Bildungsangebote, beispielsweise die GTVS Lorenz-Mandl-Gasse sowie die Ganztagsmittelschule Roterdstraße. Auch die Versorgung mit Kinderbetreuung ist vielfältig. In der näheren Umgebung befinden sich städtische und private Kindergärten. Freizeit, Erholung & Natur Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Yppenplatz mit seiner begrünten Parkanlage, Sitzmöglichkeiten sowie Spiel- und Sportangeboten ist ein beliebter Treffpunkt im Grätzl. Für Kinder stehen unter anderem Spielgeräte und Sandspielflächen zur Verfügung. Der Kongreßpark bietet mit rund 51.840 m² eine großzügige Grün- und Erholungsfläche. Neben weitläufigen Grünflächen stehen unter anderem Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballmöglichkeiten, Boccia- und Tischtennisbereiche zur Verfügung. Angrenzend befindet sich das Kongressbad. Wer gerne sportlich aktiv ist oder die Natur sucht, findet am Wilhelminenberg und im angrenzenden Wienerwald weitere Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufstrecken und Wanderungen. Der Stadtwanderweg 4a führt durch Ottakring bis zur Jubiläumswarte und verbindet Natur, Bewegung und schöne Aussichtspunkte. Damit reicht das Freizeitangebot von urbaner Gastronomie und Märkten rund um Yppenplatz und Brunnenmarkt bis hin zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Für Familien, Paare, Mehrgenerationenhaushalte & Homeoffice Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer: innen, die Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten höher gewichten als eine bereits fertig eingerichtete Wohnung. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht es, Materialien, Böden, Farben, Badezimmer, Küche und die gesamte Wohnatmosphäre nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade die großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² und die fünf Zimmer schaffen zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Familienwohnung mit mehreren Kinderzimmern, großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitsbereich, Homeoffice-Lösung, Wohnen für mehrere Generationen oder eine individuelle Kombination aus privatem und beruflichem Bereich – die Wohnung bietet hierfür eine interessante räumliche Grundlage. Auch für Selbstständige und Personen mit regelmäßigem Homeoffice kann die vorhandene Zimmeranzahl einen besonderen Mehrwert darstellen. Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche, viel Gestaltungspotenzial und einer urbanen Lage in Ottakring – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 487.000Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca.: Akonto Betriebskosten: € 259,26 zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: € 175,16Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 149,10 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,23 – Klasse D) entspricht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr ganz individuelles Zuhause im Herzen von Wien. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,32m² / 2 Zimmer
€ 3.678,61 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZHier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt. In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Top 7: Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,32 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im Hochparterre des Hauses. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer mit ca. 19 m² und 11 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 11 m² sowie eine separate Toilette. Die Raumhöhen von über 3 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch geschickte Planung lässt sich eine kleine aber feine Wohnung schaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 41,77m² / 2 Zimmer
€ 3.698,83 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZHier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt. In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Top 6: Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,77 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im Hochparterre des Hauses. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer mit ca. 19 m² und 9 m², eine Küche mit rund 7 m² sowie ein Vorraum und eine separate Toilette. Die Raumhöhen von über 3 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch geschickte Planung lässt sich eine kleine aber feine Wohnung schaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,63m² / 2 Zimmer
€ 3.459,64 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZHier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt. In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Top 2-3: Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,63 m² und überzeugt durch einen klassischen Grundriss. Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca.19 m² bzw. 18m², eine separate Küche , ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich gehört ein Gangabstellraum mit ca. 1,45 m² zur Einheit. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Aufteilung: • Vorzimmer • Küchenraum • separate Toilette • Badezimmer • 2 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 49m²
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.062,50 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4653 Renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Brunnenmarkt. Diese Wohnung befindet sich in einem schönen Althaus und bietet Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Gute öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Stöberpark
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
"Hier entstehen Wohn(t) räume - Wohnraum von klein bis groß am Stöberplatz 1!" In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente. Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen. Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette! Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar! Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]
