Suchergebnisse für "klein wohnung mieten atzenbrugg"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lassen Sie sich verzaubern von diesem wunderschönen Baugrund Direkt im Zentrum der Marktgemeinde Atzenbrugg steht ein Baugrundstück ohne Bauzwang mit 838 m² zum Verkauf. Dieses herrliche sonnige Eckgrundstück ist südlich ausgerichtet und ist der letzte Bauplatz dieser angenehmen Wohngegend mit sehr guter Lebensqualität. OBJEKTDETAILS Widmung: Die Liegenschaft ist als BW (Bauland-Wohngebiet) gewidmet, seitens der Gemeinde Atzenbrugg gibt es keinen Bebauungsplan. Somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, eine Bebauung ist in Bauklasse I und II möglich - die definitive Zusage bekommen Sie vom Bauamt. Besonderheit: Die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 26.600, wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits entrichtet. Diese sind ihm abzulösen. Somit erhöht sich der tatsächliche Gesamtkaufpreis auf € 180.000, An der Grundgrenze sind bereits die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Die Anschlusskosten wurden laut Eigentümer bereits entrichtet. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof liegt direkt vor Ort - so erreichen Sie in Kürze z.B. Wien, Krems, oder St.Pölten. Ein Bus, der in unmittelbarer Nähe liegt, verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen können. Infrastruktur: Die regionale Versorgung der Gemeinde ist durch Supermärkte, Hofläden, Gärtnereien, Gasthaus, Imbiss, Café gegeben. Banken, Ärzte sowie ein kleines Einkaufszentrum sind im nahen Heiligeneich. In der Nachbarschaft werden diverse sportliche Aktivitäten für Groß und Klein angeboten. Bildungseinrichtungen: Direkt in Atzenbrugg steht für die Kleinsten ein Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt. Schulkinder finden große Freude an der raschen fußläufigen Erreichbarkeit von Volks- und Mittelschule in Heiligeneich. Somit bietet dieser Bauplatz die perfekte Gelegenheit für Familien um ein gemütliches Zuhause zu errichten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eines solchen Traumgrundstückes direkt in Atzenbrugg. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Unterlagen sowie die Adresse zu. Ich bitte Sie nur zu beachten, dass Anfragen durch meinen Urlaub erst ab dem 15.09. beantwortet werden können. Sabine Prchla / Immobilienfachberatung / [Tel] / [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, ruhige 5 Zimmer Mietwohnung in Klein-Pöchlarn Sehr schöne und ruhige Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten. Die 5-Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem eigenen Schlafzimmer, eigene Küche mit Essbereich, einem Vorraum und einem Bad/WC mit Badewanne. Die Waschmaschine kann in der Waschküche mitbenützt werden. Abstellmöglichkeiten für Räder, Schi etc. im Keller möglich. Der Wohnbereich ist unmöbliert, die Küche und das Bad wie am Foto. Eigener Autoabstellplatz (Carport) vorhanden. • Separate Küche mit Kachelofen • Zentralheizung • Sofort beziehbar • Befristet : 3 Jahre • Kaution : 3 Monatsmieten • Eigener Eingang • Gartennutzung • Hauptmietzins: 450 EUR • provisionsfrei Im Mietpreis sind die Betriebskosten nicht inkludiert und werden extra berechnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

BETREUTES WOHNEN - im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Diese barrierefreie Wohnung mit 78,20 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von - 586 bis - 825) Miete mind. - 586 Miete max. - 825 Finanzierungsbeitrag - 4.708 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 12,7 kWh/m²a, fGEE 0,78. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Gemeinschaftsräume pro Geschoss vorhanden, Aufzug. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht - Nach Vereinbarung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, sanierte EG-Wohnung mit Loggia in Klein-Pöchlarn Objektart * Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit Loggia (ca. 6 m²) Lage * Ruhige, gute Wohnlage in Klein-Pöchlarn. Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Kurzbeschreibung Helle, teilweise sanierte 3‑Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde modernisiert: teilweise neue Böden, neue Türen und Fenster mit Außenrollos. Hervorragend geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia (Markise vorhanden). Ausstattung & Raumaufteilung * Vorraum * Küche (möbliert, wird ohne Ablöse übergeben) * Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6 m²) und Markise * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Allgemeine Nebenräume: Fahrradraum, Waschraum * KFZ-Stellplatz * Heizung und Warmwasser: Fernwärme, eigener Zähler Zustand * Teilweise saniert: neue Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos; gepflegter Gesamtzustand. Flächen (ca.) * Wohnfläche: 82 m² * Loggia: 6 m² Kosten * BMM (Bruttomiete inkl. Betriebskosten): € 800,- (inkl. € 200,- BK) * Heizung a conto: € 100,- * Gesamtmiete: € 900,- * Strom: gesonderte Abrechnung nach Verbrauch * Kaution: € 2.700,- Sonstiges * Übergabe nach Vereinbarung * Bonitätsnachweis erforderlich * Mietobjekt wird unmöbliert bis auf die vorhandene Küchenzeile übergeben (keine Ablöse) Kontakt Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Kontaktdaten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuwertigen Einfamilienhauses mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten, das alles mit guter Infrastruktur und tollem Wohnambiente bei sehr hoher Lebensqualität am Föhrensee in Trasdorf beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche am Föhrensee in Trasdorf, in zweiter Reihe, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses neuwertige Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails. Es handelt sich um keine Liegenschaft mit direktem Seezugang, jedoch mit Zugang zum öffentlichen Badesee. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, offener, dennoch separater Küche und Speis mit sämtlichen Markengeräten und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Wohnsalon und geschmackvolle Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC erfüllt. Zwei Parkplätze, ein Carport für Ihr Auto sowie ein Abstellraum im Freien runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses familiengerechte Eck-Reihenhaus wurde ca. 2004 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Atzenbrugg. Auf ca. 163m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die gut durchdachte, praktikable Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: vom geräumigen Vorzimmer gelangt man rechter Hand in die Einbauküche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist, weiters links in das WC. Das große, gut geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich hat einen direkten Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, die mit hochwertigen Breitwieser Steinplatten verlegt wurde. Eine neuwertige Pergola Markise sorgt für ausreichend Schatten an heißen Tagen. Im Garten wurde weiters ein Starkstromanschluss errichtet, den man z.B. für eine Wallbox Elektroladestation verwenden kann. . . . Eckdaten: • ) Wohnfläche: ca. 107m² auf zwei Geschossen • ) Gesamtnutzfläche: ca. € 163m² • ) Gartenfläche: ca. 100m² • ) Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich & Ausgang in den Garten/Terrasse mit Breitwieser Steinplatten, Einbauküche, WC • ) Obergeschoss: großes (Eltern-) Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne • ) Kellergeschoss: zwei große Stauräume, zusätzlicher großer Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss • ) ca. 37m² ausbaufähiger Dachboden • ) Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, kontrollierte Wohnraumlüftung • ) SAT-Anschluss für TV • ) 2-fach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter • ) eigener KFZ-Stellplatz direkt neben dem Haus • ) voll unterkellert • ) ca. 6m² große Gartenhütte für Garten- und Spielgeräte etc. • ) Baujahr: ca. 2004 • ) HWB: 44,8; Kat. B • ) verfügbar nach Vereinbarung (voraussichtlich Spätsommer 2026) • ) Gemeindeabgaben: ca. 300.- / Quartal • ) Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturbeitrag: ca. € 340.- Kaufpreis: € 350.000.- zzgl. ca. € 60.000.- Übernahme Wohnbauförderung Fordern Sie unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #hell

Charmante Garçonnière in Klein St.Paul – Ihr neues Zuhause! Verkauft wird diese Wohnung für eine gemeinnützige Genossenschaft. Aus diesem Grund soll die Wohnung an eine Person verkauft werden, die Bedarf an einem Hauptwohnsitz an. Im Kaufvertrag wird ein Vorkaufsrecht für die Genossenschaft eingetragen. In weiterer Folge kommt das Wohnungsgenossenschaftsgesetz zur Anwendung. Sie suchen eine attraktive und preiswerte Eigentumswohnung in einer idyllischen Lage? Diese gemütliche Garçonnière im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Klein St.Paul bietet Ihnen auf 32,73 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich vielfältig gestalten lässt: Vorraum: 2,68 m²gemeinsames Bad mit WC: 2,68 m²Wohnküche: 11,05 m²Schlafzimmer: 16,32 m²Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, perfekt für den täglichen Komfort. Dank der Kunststofffenster und des außenliegenden Sonnenschutzes genießen Sie angenehme Temperaturen und viel Licht in Ihren Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugordnet. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir? Ihr Robert Haubiz T[Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Post <500m Bank <6.500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]